物件概要
所在地
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
種別
新築マンション
総戸数
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬
会社情報
売主・販売代理
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
104521
匿名さん
2023/03/04 13:54:55
DTの部屋の壁がボヨンボヨンしてて、叩くとお隣さんがびっくりするw
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104522
匿名さん
2023/03/04 14:04:31
>104501
まるで昭和の残像ですよ。高度経済成長と人口爆発を支えたマンションの役割はもう終わりです。もう必要ありません。
子供が大人に頃には、日本の人口がここから3分の1になります。その間に急激に価値観が変化するでしょう。しかしマンションの数だけは足し算しても余ってしまいます。
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104523
通りがかりさん
2023/03/04 14:08:40
>>104471 匿名さん
ここの人って含み益命じゃないの?
相場価格の晴海って罰ゲームでしょ。SPAじゃなくてスポバと足湯だし。
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104524
通りがかりさん
2023/03/04 14:12:51
>>104521 匿名さん
乾式石膏ボードで騒音地獄はタワマン の宿命でしょ。上野で4000万円の戸建てでも買ってればいい。晴海(笑)とは文化の厚みが違うぞ。
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104525
マンション検討中さん
2023/03/04 16:16:41
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104526
名無しさん
2023/03/04 16:31:50
ドトールの営業あるある
・とにかく良い、優れてるのは間違いない、など具体性に欠けるアピール
・具体的なアピールポイントに困ると大体エントランスかSPAか資産性アピールしがち
・ネット回線遅い、不衛生なSPA、騒音問題など痛いところを突かれるとログを流すために必死に書き込み&書き込み者にレッテル貼り
・早くしないと売れる、専門家が推してたなど、詐欺師の手口と類似
・「~だから人気があるんですね」 など既成事実を装った表現をよく使う
・ちょっとでもネガが入ると、ドトール埼玉の一人芝居だと決めつける
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104527
マンション検討中さん
2023/03/04 17:05:51
来年の入居が楽しみです。
ここでdisってるような嫌な人が近くにいない環境というだけで嬉しい。
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104528
名無しさん
2023/03/04 17:12:56
このスレの影響でララテラスにドトールだけは来ないで欲しいと思うようになった。
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104529
通りがかりさん
2023/03/04 17:14:52
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104530
マンション掲示板さん
2023/03/04 17:21:34
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104531
マンション検討中さん
2023/03/04 17:38:06
>>104530 マンション掲示板さん
ドトール営業は冷静に考え直した方が良いと思うんだけど、宣伝効果や買い焦りを煽る効果よりも、回線や騒音や共用施設についての具体的なネガが明らかになる事によるマイナス効果の方が大きいと思うから、宣伝はやめた方が良いのでは?
ネガが具体的なのに対して、ポジが真っ向から否定できてなかったり、別のポジで返してるのを見るのも印象を悪くしてると思うよ。
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104532
匿名さん
2023/03/04 17:49:51
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104533
マンコミュファンさん
2023/03/04 18:36:21
>>104531 マンション検討中さん
まともぶって何を言っても世間の評価は変わらないよ。
幕張<ハルフラ<埼玉<ドゥトゥール
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104534
検討板ユーザーさん
2023/03/04 18:39:22
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104535
マンコミュファンさん
2023/03/04 18:44:34
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104536
匿名さん
2023/03/04 18:51:54
今日は、東京から川越までの国道254を走ったんだけど、まるでブロードウェイだと思った。なんでもある。通りに店がひしめき合ってキラキラして、国道こそが日本最大の商店街なんだと思った。
どんどん自動車が進化し続けるのと同時に、国道がメインストリートになっている。車でショッピングが基本であることを知ったよ。荷物OKだし。
50年後の資産は、国道沿いが狙い!
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104537
匿名さん
2023/03/04 18:52:25
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104538
匿名さん
2023/03/04 18:55:38
自慢のスーパーカーに乗って、お店をハシゴできるなんて夢のようだね。
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104539
マンコミュファンさん
2023/03/04 19:02:07
やっぱり東京は都会で住みやすいよ。至る所に店やレストランやカフェがある。でも東京に住むならやっぱり青山が一番だわ。
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104540
匿名さん
2023/03/04 19:09:16
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104541
匿名さん
2023/03/04 19:09:45
えっ青山? ちゃんと駐車場は用意されているのかな?
駐車場なしコスト削減してオシャレしててもダメだよw
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104542
周辺住民さん
2023/03/04 19:36:11
>>104539 マンコミュファンさん
青山良いですね。ただ、どこが良いかの基準を何にどう置くかだと思います。
価格、利便性、周辺環境・・・。この世の中に絶対はありません。
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104543
ご近所さん
2023/03/04 19:42:01
>>104539 マンコミュファンさん
そりゃ青山はいいよ。それは誰もが認める。金があればね。
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104544
マンション検討中さん
2023/03/04 21:21:03
>>104543 ご近所さん
何が価値かは時代と共に変わる環境によって人の感じ方も変わります。
青山いいよ、はその通りですが、青山の50年前はかなりの田舎で何もないところでした。若い人たちはご存じないかもしれませんが本田技研、伊藤忠が青山に本社を移転したころはそれはそれは「誰もが認めずブーイング」でした。何が良いなんて人間ごときにわかるわけ何しそんなものはその時々の「はかない感傷」でしかありません。
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104545
マンション掲示板さん
2023/03/04 21:25:55
臨海地下鉄よりも空飛ぶタクシー実用化の方が先で、ハルフラの不便解消はそっちが本命だと思ってる。
まずはマルチモビリティステーションとか今のターミナル跡と竹芝間とか短い距離で実証実験からだな。BRT?そんなものは無かった。
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104546
匿名さん
2023/03/04 21:47:30
舟運の時代も100年ぐらいだから、鉄道もちょうど終わる頃か?
JKにチカンしてる満員電車とか、100年後は毎日写真みて失笑しているよw
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104547
匿名さん
2023/03/04 21:49:02
>>104544 マンション検討中さん
50年後なんて良くなるか、悪くなるか、も分かりませんよね。
少子化や温暖化や、都内に外国人移民が大量に入ってきたり
首都直下型地震や富士山大噴火など、色んなリスクがあるのですから。
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104548
マンション検討中さん
2023/03/04 22:34:13
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104549
マンション検討中さん
2023/03/04 22:38:42
>>104548 マンション検討中さん
騒音は多少あっても、中見えるくらい近くは飛ばないよ?
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104550
マンション掲示板さん
2023/03/04 22:42:59
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104551
匿名さん
2023/03/04 23:00:40
おれは自動運転がパソコンを越える社会現象になると思うぞ。ゲームして、お酒飲みながら移動しているって、さすがに凄すぎる変化。
今の9割型仕事をせずに駐車したままの車はほんと勿体ない。空いた車で配達したり送迎させたり、365日走って仕事させた方がいい。
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104552
匿名さん
2023/03/04 23:07:13
>>104551 匿名さん
自分もそう思ってテスラ株買ったけど残念だけど下がり続けてる。。
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104553
評判気になるさん
2023/03/04 23:08:58
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104554
マンション検討中さん
2023/03/04 23:11:32
急に50年前の話や100年後の仮装現実の話をし始めてどうした?幕張やドトール埼玉を相手にしてた勢いがないじゃないか?
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104555
匿名さん
2023/03/04 23:18:02
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104556
名無しさん
2023/03/04 23:19:35
>>104555 匿名さん
20年後じゃなくて17年後よ。2006年から見た今ぐらいよ。意外とすぐ。
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104557
eマンションさん
2023/03/04 23:39:26
>>104556 名無しさん
17年後は間違いなく晴海から引っ越ししてる。
次はどこに住もうかな
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104558
匿名さん
2023/03/05 01:34:26
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104559
口コミ知りたいさん
2023/03/05 03:52:30
17年後が すぐなんて、どういう感覚?
5年前でも割と昔だし、社会情勢も街並みもかなり変わってるでしょ。生まれた子が高校生になる年月って、相当なのに。
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104560
匿名さん
2023/03/05 04:45:53
>104552
電気自動車の部品は極端に少ない。ミニ四駆そのまま。日本電産の社長は将来の電気自動車の価格は30万円ぐらいになると予想しており、ソニーを始め、ヨドバシ、ドンキなど、どこの会社でも車を作って販売するようになる。テスラはWindows、Macのような自動運動のOSを早く普及させないと死亡だよ。
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104561
マンション掲示板さん
2023/03/05 05:12:52
>>104489 検討板ユーザーさん
都内の開発のことは相当知ってるけど。板状棟がタワーになるってどういう想定なのかって聞いてるのだが
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104562
名無しさん
2023/03/05 05:17:53
>>104493 検討板ユーザーさん
板状棟とタワー棟は建築基準法上、一敷地に建っているから、板状棟だけをタワーに建て替えるなんていう再開発をできるわけがない。
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104563
マンコミュファンさん
2023/03/05 06:11:31
本当に、17年後だの20年後の話なんかしてるのナンセンス。世の中ガラリと変わってるよ。
その時、湾岸に価値があるのか無いのか誰にもわからない。ネジ外れてるの?
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104564
eマンションさん
2023/03/05 06:47:12
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104565
評判気になるさん
2023/03/05 08:49:16
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104566
マンション検討中さん
2023/03/05 08:58:49
>>104563 マンコミュファンさん
購入できる価格で長期的に大きく資産価値高まりそうだから湾岸が若いファミリー世代に人気なんだけどな
現在進行形や近い未来での資産価値考えるなら、そら港区 内陸とか他にもあるけど、そこで70~80m2は高すぎて買えない
そもそも10~20年後にも活発的に再開発してそうな場所が相当限られてる
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104567
契約者8
2023/03/05 09:15:02
17年後に湾岸に価値がなかったら、東京という都市自体の価値もだいぶ下がってるでしょ。ひいては日本全体が経済的な地盤沈下しているだろうから、国内のほか地域(山手線 内とか地価高いところではなく、現時点で地価が同じか低いところ)との相対評価はあまり意味ないような。シンガポールやバンコクと比べてどうか、とかならわかりますが。
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104568
契約者
2023/03/05 09:47:34
地下鉄ができるので将来的にも寂れて行くより価値が保たれる可能性の方が高いでしょうね
平均倍率も跳ね上がったのはそう判断した方が多いからでしょうね
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104569
購入経験者さん
2023/03/05 12:07:48
20年先にできるかどうかの話しても仕方ない
不動産価格などは既に織り込み済みだがそのメリットを享受できずに20年やせ我慢する人の気が知れない
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104570
マンション検討中さん
2023/03/05 12:34:22
来年になると、医者や士業が多く越してくる晴海5丁目は高額納税者率が突然上昇し、10年以内には大学進学率がほぼ100%という特異な地域になるでしょう。
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104571
住民さん5
2023/03/05 12:35:13
同じ湾岸なのに福太郎にすら祝福されるPTKとボロクソに叩かれるDUO
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104572
評判気になるさん
2023/03/05 13:05:49
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104573
検討板ユーザーさん
2023/03/05 13:25:45
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104574
eマンションさん
2023/03/05 13:52:08
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104575
匿名さん
2023/03/05 14:27:24
>>104571 住民さん5さん
坪300の一期購入しか祝福してないね。DUOはポンコツ晴海のどん詰まり。含み益でなしで買うマゾは誰だい?
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104576
口コミ知りたいさん
2023/03/05 15:27:10
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104577
デベにお勤めさん
2023/03/05 15:36:30
>>104566 マンション検討中さん
湾岸ですら、もう購入できないと思うのですが。。。特に若いファミリー世代。
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104578
マンション検討中さん
2023/03/05 16:03:27
ここが、貧乏な一般庶民の都内における唯一の拠り所だったのに、DUOでこんな上げられちゃあ、庶民はみんな撤退です。
一般庶民なのに、中央区 民になれたラッキーな人達がうらやましいです。
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104579
マンション検討中さん
2023/03/05 16:33:10
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104580
マンション検討中さん
2023/03/05 16:37:38
ちょっと前の晴海や勝どきは庶民でも全然買えたし、ここら辺の地権者はザ庶民だし
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104581
評判気になるさん
2023/03/05 16:39:24
>>104570 マンション検討中さん
もうすでにそこら辺は湾岸各地に散らばってるよ
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104582
マンション検討中さん
2023/03/05 16:45:09
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104583
匿名さん
2023/03/05 16:49:15
円安で価格がシフトしただけ。 だから埼玉も買えない。大宮はもっと高かったりする。しかし、
買う必要もない。旅行が2年ストップして再開してもリバウンドがまったくないのと同じ、いらないものは、いらない。熱が冷めるのと、別の物に興味が移ってしまう。攻略されてしまう。
だから高くて売れ残って、値段を下げても誰も買わなくなる恐怖ある。TTT が坪230で5年間もネットに晒されて、放置されていた。
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104584
マンション掲示板さん
2023/03/05 17:16:54
>>104577 デベにお勤めさん
そうですね
ですが、いわゆる経済面での勝ち組と言われる若い世代はまだ何とか買えるので湾岸タワマン を買っていきます
湾岸タワマン 買えない人はフラッグ板状しかなかったのであんな高倍率になりました
フラッグ板状が無くなったら23区外しかないですね
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104585
通りがかりさん
2023/03/05 17:20:37
>>104582 マンション検討中さん
?
いや、10570こそ何を根拠に言ってるのか分からないし、そもそも湾岸は地方出身者多いだろ
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104586
検討板ユーザーさん
2023/03/05 17:39:40
>>104580 マンション検討中さん
ちょっと前に晴海や勝どきにマンション買えた人は幸運だったということ
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104587
評判気になるさん
2023/03/05 18:05:27
>>104584 マンション掲示板さん
結構無理しているようで、若い世代の方も生活が大変になりますよね。。。
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104589
eマンションさん
2023/03/05 18:56:26
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104590
マンション検討中さん
2023/03/05 18:56:28
>>104586 検討板ユーザーさん
どこのマンションを買えたかで幸せは担保されません。
ただ、経済的にはほぼ間違いなく担保されたのではないかと私も思います。
何しろ虎ノ門・神谷町界隈へ車で10分で行ける晴海はかなり鉄板、築地、銀座、京橋、丸の内、八重洲、日本橋等お金がドンドン落ちているところに至近距離。これはいわゆる内陸山の手に住んでいる人にはわからないかもしれませんが・・・。
時代はいつも変わります。過去ではなく今を感じなくては・・・。
Yesterday is history, tomorrow is mystery, today is the gift from God, and that's why we call it "Present"...
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104591
口コミ知りたいさん
2023/03/05 19:39:18
徒歩圏がゴミな町に住むと、家にいる時間が長くなって家族関係悪くなりがち。
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104592
マンション検討中さん
2023/03/05 19:39:22
>>104590 マンション検討中さん
東京の中の移動手段は電車が一番。電車網が発達しているから都会は便利なのです。車は郊外の移動手段ですよ。おじいさんなんだからさっさと免許返納した方が身のためだよ。
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104593
匿名さん
2023/03/05 19:40:44
>104590
そこしか見ていないだけ。築地にビルが建てばああやっぱり築地だ。。こんな感じ。そこは、すぐに海に沈んでしまう。短命ということで答えが出ています。
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104594
通りがかりさん
2023/03/05 19:41:35
中央区 、湾岸は電車よりも自動車よりも自転車がどこに行くにも便利
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104595
検討板ユーザーさん
2023/03/05 19:41:52
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104596
匿名さん
2023/03/05 19:43:04
>104592
勉強が必要。 Google地図でビバリーヒルズの町並みを見てごらん。車があるから他に何もいらないのが分かるよ。
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104597
口コミ知りたいさん
2023/03/05 19:43:26
駐車場の元を取るようなお出かけの目的を作るのってプレッシャーよ。クルマで10分とか何の価値も無いわね。
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104598
マンション検討中さん
2023/03/05 19:44:40
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104599
匿名さん
2023/03/05 19:45:20
高級住宅街に住めないから、街の中に住んで勘違いしているヤツ。
ほんと恥ずかしい。
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104600
eマンションさん
2023/03/05 19:45:21
>>104594 通りがかりさん
逆に言えば自転車しかない。だから安くて当然の土地柄なのね、
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104601
匿名さん
2023/03/05 19:48:58
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104602
匿名さん
2023/03/05 19:52:09
4人家族で1台って、、、、生活ムリだから慌てて地方へ引っ越してそう。
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104603
通りがかりさん
2023/03/05 19:53:03
>>104596 さん
ビバリーヒルズに行ったこともないヤツがGoogleマップだけ眺めて言ってても説得力ないわな。
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104604
マンション検討中さん
2023/03/05 19:53:04
強風で自転車は乗れません!! バスをお勧めします。
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104605
匿名さん
2023/03/05 19:57:44
>104603
あっちこっちにタイムズの駐車料金の機械とか、なにあれ、貧乏くさいし汚いなーと思うし、ビバリーヒルズで広告付きのシェア自転車なんて誰も乗ってないよ。なんで人の宣伝して移動してんの?w バスも広告、電車も広告。
車が1台もてないばかりに生活がめちゃくちゃになってるね。
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104606
匿名さん
2023/03/05 20:05:30
家族4人で基本料金払って、4台のスマホで認証して、シェアサイクル2社ぐらい契約して、さらにアプリが増えて、タクシーもアプリ登録して、BRTの時刻調べて、電車とバスはスイカ、電動ボードを買って転んだりして、手荷物はどうしたらいいのか分からず、家族と別行動で常に連絡とり合って、、、
すべてに割高料金が適用されて散々な生活なんじゃないかな? 家の前に車がないばかりに犠牲が大きすぎる。
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104607
匿名さん
2023/03/05 20:05:51
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104608
匿名さん
2023/03/05 20:10:32
ビバリーヒルズをよーく見てみること。何が完璧なのかよく分かるよ。
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104609
評判気になるさん
2023/03/05 20:11:58
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104610
匿名さん
2023/03/05 20:16:04
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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104611
eマンションさん
2023/03/05 20:45:17
完璧な場所なんて無い。
今住んでるとこより良ければいい。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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104612
マンション検討中さん
2023/03/05 20:53:58
>>104603 通りがかりさん
東京から最も近いアメリカのビバリーヒルズに行ってない人なんかあまりいないのでは???
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104613
マンコミュファンさん
2023/03/05 21:01:14
>>104611 eマンションさん
完璧な場所なんて無いは同意。
今住んでるとこより良くなくてもいいと思う。
今住んでるとこが素晴らしいので。。
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104614
匿名さん
2023/03/05 21:07:46
>>104613 マンコミュファンさん
それなら無理に引っ越さなくて良いのでは?
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104615
マンション検討中さん
2023/03/05 21:15:03
>>104583 匿名さん
海外旅行が戻らないのは燃油サーチャージが高く、国際線航空券がかなり高くなってるから。
海外旅行をしない貧乏な不動産営業にはわからないんだろうが。
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104616
マンション掲示板さん
2023/03/05 21:17:49
>>104585 通りがかりさん
はい、東京育ちの人は川向うの埋立地なんか論外ですからね。
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104617
匿名さん
2023/03/05 21:20:58
>104610 ビバリーヒルズのことなら、
新田真剣佑 高校 で検索してごらん。 SAPIXとか受験も馬鹿らしくなるよ。
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104618
eマンションさん
2023/03/05 21:29:02
ビバリーヒルズ大好きなあなたには日本でビバリーヒルズを真似して作った千葉リーヒルズと言う高級住宅街があるからそちらをお勧めする。
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104619
口コミ知りたいさん
2023/03/05 21:40:51
ビバリーヒルズ大好きマンには印西牧の原がおすすめ。大好きな自動車に乗れるぞ。
DUOマンはクソ駅まで徒歩往復1時間。
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104620
購入経験者さん
2023/03/05 21:48:02
>>104618 eマンションさん
うーん・・・確かに。
ビバリーヒルズを見たヒトなら日本にビバリーヒルズが無いことは自明。
そもサラリーマンでビバリーヒルズとか痛すぎます。
ブランド大好きのビバリーヒルズ君。もしかして君は慶応幼稚舎出身・・・アメリカに大学付属とかない。とにかく日本をダメにしたのは(ノーベル賞今後あり得ない:日経朝刊)文科省と東京の教育委員会・・・私学に補助金出すバカ丸出しの文科省・・・そりゃ選挙に通るわな・・・。そして東京都 立高校を学校群にした小尾教育委員長・・・中学受験はほんの子供の才能に自信ない両親だったのが今では東京ではほとんどが子供を中学受験に・・・そして中学受験期が人生の頂点・・・これじゃノーベル賞は無いわな―。日教組とバカを相手のマスコミ(マスコミが悪いんじゃないんです。国民の民度が悪いんです)の影響力がこんな事に・・・。こんな日本にだれがした・・・。
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