東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 18:04:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 104451 匿名さん

    第一次戦争でイギリス兵の若者がドイツは弱い「戦争はロマンチックな冒険」と煽られて志願に殺到し、敵のドイツ兵の新型兵器、機銃掃射で一瞬で全滅していると同じ。

    大衆意見は必ず間違っている。

  2. 104452 検討板ユーザーさん

    BTTの阿鼻叫喚なんて今年の末から起こるハルフラ転売民のそれに比べればそよ風だな。

  3. 104453 匿名さん

    誰でもマンション投機が上手く行った時期は終わったので、大して盛り上がらないだろう。買って住みたい人だけが話題にするような平穏な相場環境になって行く。価格もこなれていく。

  4. 104454 匿名さん

    BTT眺望なくなって反対運動やるみたいですね。

  5. 104455 eマンションさん

    >>104453 匿名さん
    と予想してるんだね。当たるかな?

  6. 104456 名無しさん

    >>104443 検討板ユーザーさん
    DTからハルフラなんて格下げもいいとこすぎる。
    駅距離短縮と再開発の中心でこれから油が乗るんだし。
    もし売り物増えてくれたらこちらも選択肢が増えてくれて嬉しいけどね。

  7. 104457 マンション検討中さん

    ドゥトゥールはまた坪単価500超えで成約か

  8. 104459 マンコミュファンさん

    DTうざ

  9. 104460 マンション検討中さん

    ハルミフラッグのタワー全然安くないね。あれならドトールですな

  10. 104461 マンション検討中さん

    ドゥトゥールか
    駅近キラキラ温泉マンションみんな大好きだよね

  11. 104462 eマンションさん

    ドトールの営業あるある再掲しておきますね。
    ・とにかく良い、優れてるのは間違いない、など具体性に欠けるアピール
    ・具体的なアピールポイントに困ると大体エントランスかSPAか資産性アピールしがち
    ・ネット回線遅い、不衛生なSPA、騒音問題など痛いところを突かれるとログを流すために必死に書き込み&書き込み者にレッテル貼り
    ・早くしないと売れる、専門家が推してたなど、詐欺師の手口と類似
    ・「~だから人気があるんですね」「坪単価500万越えで成立か」などと、既成事実のような発言で事実誤認を狙った投稿を好む

  12. 104463 匿名さん

    高級温泉旅館の報道やってますね。
    お風呂は毎日清掃しないと細菌がヤバいらしいですね。

  13. 104464 匿名さん

    >>104408 匿名さん
    意味はわかるだろ笑
    メリットゼロって決めつけてる意味がわからない笑

  14. 104465 通りがかりさん

    >>104441 マンション検討中さん
    スレ見て来ました。階数だけでなく、住戸の向きで序列が出来てるんですね。笑える。

    窓際さんに絶好のネタ提供ですね。

  15. 104466 匿名さん

    DUOなんてかたや煙突ビューでかたやレインボービューだからこんなもんじゃないだろうな

  16. 104467 匿名さん

    twitterの湾岸ネガに惑わされず2年前にBTT買っておけば2年で6割も上がったのにな…

  17. 104468 匿名さん

    下がってるんじゃない? 

  18. 104469 名無しさん

    川崎駅最後の再開発が決まったプライム川崎。安過ぎでは。
    https://www.prime-ks.jp/

  19. 104470 名無しさん

    ゴミ煙突の空気をがぶ飲みして、最弱の最寄り駅まで毎日往復1時間歩くんやぞ。目を覚ませ。

  20. 104471 匿名さん

    >>104469 名無しさん

    川崎は興味ない
    貴方が住んだら?

  21. 104472 匿名さん

    >104470
    強風で歩けないよ。BTTの住民スレ見てみ。暴風音で寝ることもできない。

  22. 104473 匿名さん

    昨日はどこも暴風だったけどな

  23. 104474 匿名さん

    昨日の20時の風速(晴海と吉祥寺)
    湾岸より内陸の方が風強いじゃん。

    1. 昨日の20時の風速(晴海と吉祥寺)湾岸よ...
  24. 104475 マンコミュファンさん

    >>104469 名無しさん

    川崎の宣伝やめろよ

  25. 104476 検討板ユーザーさん

    風の話は難しいからやめよう。
    今内陸の人は当然気象データを持ってきて話すが、長く湾岸タワー住んでる人の実感とは合わないケースも多い。
    どっちが間違いだとか言ってもしゃあない。住んでみれとしか言えん。

  26. 104477 評判気になるさん

    >>104441 マンション検討中さん

    どこかヘンピな場所以外で永久眺望のマンションないかなぁ? 

  27. 104478 通りがかりさん

    >>104477 評判気になるさん
    幕張ベイパーク
    向こうのスレではここはめちゃめちゃ馬鹿にされてるしね

  28. 104479 通りがかりさん

    >>104467 匿名さん
    勘違いする人が多いけど、売却できるまで意味ないですよ。どんだけあがろうとも、売れるまではぬか喜びです。

    大半の人は売り時逃して、あぁ、あの時売っておけばうん千万儲かったのにという後悔を一生抱え、逆に不幸になる。

  29. 104480 マンコミュファンさん

    >>104479 通りがかりさん
    含み益は幻、含み損は現実

  30. 104481 匿名さん

    >>104474 匿名さん

    なにこれ。もっとわかりやすい図を用意して。

  31. 104482 通りがかりさん

    場所的には内陸の方が風が強くても、湾岸は高層ビルの乱立で風が強くなるんじゃない?
    新宿西口も風強いし。

  32. 104483 マンション掲示板さん

    幕張(笑)

  33. 104484 検討板ユーザーさん

    >>104478 通りがかりさん

    幕張は勘弁して下さい、論外です。

  34. 104485 匿名さん

    >>104478 通りがかりさん
    価格差があるマンションに馬鹿にされても・・・何にも感じない。

  35. 104486 eマンションさん

    >>104446 マンション検討中さん
    それはあり得ない。どういう想定でそうなると考えてるの?

  36. 104487 匿名さん

    ここを中古で購入する人は、
    駅遠
    駐車場なし
    転売価格
    中古
    という条件を許容できる人に限られそうですね。

  37. 104488 評判気になるさん

    >>104487 匿名さん
    新駅
    BRT
    資産価格上昇
    未入居
    はい論破ー

  38. 104489 検討板ユーザーさん

    >>104486 eマンションさん
    あり得るでしょう。都内の開発を知らないの?

  39. 104490 通りがかりさん

    >>104487 匿名さん
    >>104488 匿名さん
    ともにいつの時点の話か書かない、無意味な主張。
    新駅って15年後のこと?それで未入居?まさか今から新駅の価値が買い手に見込まれるとか思ってるのか?

  40. 104491 評判気になるさん

    >>104489 検討板ユーザーさん
    あなたが生きている間にあり得る?

  41. 104492 評判気になるさん

    >>104490 通りがかりさん
    どれを取ってもドゥトゥールが優れてしまいますよね

  42. 104493 検討板ユーザーさん

    >>104491 評判気になるさん
    本当のお宝資産になるには再開発が必要なんですよ

  43. 104494 マンコミュファンさん

    >>104492 評判気になるさん
    ドドールみたいな賃貸レベルのクソ仕様物件は要らないよ。
    駅前に家賃バカ高いレオパレスあったら入居するのか?

  44. 104495 マンション検討中さん

    >>104494 マンコミュファンさん
    エントランスの豪華さを見て言ってますか?

  45. 104496 評判気になるさん

    >>104495 マンション検討中さん

    内覧しましたが風呂も小さかったし、仕様は低かったですよ
    新築時ですが

  46. 104497 eマンションさん

    >>104493 検討板ユーザーさん
    それも既存の建物が老朽化してからの話で、DUOのレインボービューの永久眺望がなくなるわけではないでしょう

  47. 104498 名無しさん

    >>104495 マンション検討中さん
    去年末に内覧行きましたよ。友人の付き添いですが。
    タワマンはまず躯体スペックありきです。そこでQOL決まるし後から変えられないんだから。そこが予選で、エントランスが豪華なんてのは予選通過した物件について語ること。
    自分の中ではドトールは予選落ちでした。

  48. 104499 検討板ユーザーさん

    ドトール埼玉がまだ1人奮闘してディスってるようだが、ドゥトゥールはまさに狙い目。
    キッチンから見渡せる無駄のない間取りもファミリー層ぴったりだし、外観やエントランスは圧倒的に目を引くものがある。
    駅距離短縮やPTKと人道橋での接続、晴海西小学校学区、臨海地下鉄直結と4丁目開発の見通しも期待感高まるし、どんな議論しようが今後間違いなく価格は上がる。

  49. 104500 検討板ユーザーさん

    ここって晴海フラッグの検討版ですよね?

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未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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