東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 104343 匿名さん

    DT部屋を2つ足しても、このお風呂1つの価値もないでしょうね。なのに、なんで高いのでしょう?土地も安いのになんで??

  2. 104344 口コミ知りたいさん

    >>104343 匿名さん
    土地の値段の比較を具体的に

  3. 104345 匿名さん

    利益率だけを見ればいいんですよ。利益率が高いのは人を騙しているわけですから。

  4. 104346 マンション検討中さん

    リッツ・カールトンが安い土地を手掛けるわけ無いでしょ。むしろリッツ・カールトンが来るだけで埼玉川越が港区を越えるよ。

  5. 104347 口コミ知りたいさん

    ブランドに惑わされて価値の本質に目がいかない人だね

  6. 104348 マンション検討中さん

    >>104339 通りがかりさん
    細かいのは抜かすと、階高、サッシ高、スラブ圧(確か最も厚くても280?)とかが残念なのと、内装は特にキッチン周りが石もフィオレなのと、細かい材質わからんのだけどキャビネットが凄く安い、吹き付けみたいな質感のものだった。
    ただあらためて考えてみると、例えば躯体スペック上げて上下の騒音を軽減したところで、そもそも格棟密集しすぎでなおかつ目の前小学校なんだから騒音は諦めてくれということならわからんでもないなと思った。

  7. 104349 口コミ知りたいさん

    >>104348 マンション検討中さん

    板状はタワマンでよくあるボイドスラブじゃなくてコンクリートスラブだよ。コンクリートスラブでスラブ厚280mmはかなり厚い方では?

  8. 104350 匿名さん

    板状の空間設計はほぼパーフェクトでは?ここより良いマンションもなかなかないよ。

  9. 104351 マンション検討中さん

    板状はオリンピック村ですよ!!!
    オリンピック時各国の選手に日本の建築水準を見せるものだから、安く作ったわけないでしょ。

  10. 104352 マンコミュファンさん

    >>104351 マンション検討中さん
    日本は選手たちを段ボールの上に寝かせたけどな。

  11. 104353 eマンションさん

    >>104351 マンション検討中さん
    どうだろ、どんなベッド提供したか覚えてる?

  12. 104354 eマンションさん

    >>104349 口コミ知りたいさん
    普通のコンクリートスラブなら余計に遮音性低いね。

  13. 104355 eマンションさん

    >>104354 eマンションさん
    同じ厚みならボイドスラブの方が遮音性が落ちるという評価が一般的だと思いますよ。
    板状棟とほぼ同じ階高・天井高の290mmのボイドスラブ厚のドトールの住民掲示板で、騒音に関する書き込みが多いのを見れば明らかでしょう。

  14. 104356 匿名さん

    >>104353 eマンションさん
    これhttps://www.itmedia.co.jp/news/spv/2107/30/news172.html
    天井低いの何でだろ?

  15. 104357 名無しさん

    「スラブに円筒状の穴をあけて中空にすることで小梁をなくしながら強度を保つ「ボイドスラブ工法」の場合は一般的に、通常のスラブ(ベタスラブ)の80%程度の遮音性と判断します。つまり250mmで通常のスラブ200mmと同程度です。」
    https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1396/amp/

  16. 104358 マンション検討中さん

    ファミリーなので子供はいますよ? 
    騒音はお互い様ですよ。

  17. 104359 口コミ知りたいさん

    >>104345 匿名さん

    「利益率が高いのは人を騙しているわけ」これまた共産主義者が出現。この人が昭和のおじさんであることを願うばかりです。この発想が日本をドンドン貧乏な国に貶めます。 もし出来るものならご自分でやってみてください。詐欺は法律違反です。合法的に利益率を最大化することをやることは絶対的な正義ですよ。

  18. 104360 匿名さん

    お互い様と考えてる人の近隣には行きたくないわ。

  19. 104361 マンション掲示板さん

    >>104341 検討板ユーザーさん

    公園に何度も行ってますがーーーー

    からの外装だけなら分かりますが、内装、部屋設備云々の帰結の意味が全く分からない。
    公園に行ってることがなんか関係あるの?

  20. 104362 匿名さん

    >104359
    新卒入社の言葉ですね。社長の言葉で「会社の宿命は利益の最大化」などと教科書通りの言葉を聞いたんでしょうが、それは間違ってます。従業員のサービス残業と強引な営業販売のスジを通すための狂言であり、あなたの嫌いな昭和の悪しき習慣の1つですよ。

    利益率高めた製品が売れると思いますか??

    オレオレ詐欺だって利益率40%もないと思いますよ。ペラペラの建材を使って2000万の部屋を1億円で売っているのでしょう。 どんどん利益率を高める先にあるのは人騙す詐欺ということになります。

  21. 104363 口コミ知りたいさん

    >>104362 匿名さん

    うーん・・・日本もここまで共産主義者の**になってしまったのか・・・論点は詐欺か詐欺でないかですよ。詐欺は違法、詐欺でないのであれば合法。合法の範囲内で利益最大化・・・そんなに簡単なことではありません。何よりただ頑張るのではなく新たなビジネス領域に打って出るしかそんなことは出来ません。しっかりしてください。日教組の被害者を一人でも救いたい・・・と思う今日この頃です。

  22. 104364 名無しさん

    世間話が続いてるね

  23. 104365 マンション検討中さん

    今年はラストチャンスです
    ここで買えない人は買えない

  24. 104366 マンション掲示板さん

    今ドゥトゥール西向き出てるけど、運河がクロスする眺望にTTTに西日が遮られて良いよ。
    西日気にするならイーストの方が尚いい。

  25. 104367 マンション検討中さん

    抽選漏れた人は、周辺中古じゃなくて戸建てに流れたのかな?

  26. 104368 名無しさん

    >>104367 マンション検討中さん
    そんなことない。戸建なんて嫌だ

  27. 104369 匿名さん

    戸建てなんて買っても修繕大変だしセキュリティ低すぎる。
    セコム入っていてもほぼ意味ない。強盗殺人に合う可能性すらある

  28. 104370 口コミ知りたいさん

    >>104368 名無しさん

    そのとーり。
    都心に戸建ては無いでしょう。どこの国の都心に戸建てとかありますか? 郊外でも土地100坪、建物50坪位・・・そしてそれでも専業主婦家庭以外にそんな選択肢はありません。

  29. 104371 通りがかりさん

    >>104367 マンション検討中さん

    広さ重視する人が多かったのかな。定借だがブリリアシティ西早稲田も広くて安くて山手線内側だから、準都心?とやらの戸建てより良さそうだけどね。

  30. 104374 匿名さん

    侵入強盗の発生場所で最も多かったのが「中高層(4階建以上)住宅」をはじめとした「住宅」での発生で、全体の40.4パーセントを占めています。

    強制性交等の発生場所で最も多かったのが「中高層(4階建以上)住宅」をはじめとした「住宅」での発生で、全体の52.5パーセントを占めています。

    https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ha...

  31. 104375 匿名さん

    外はガラーンとして安心ですが、マンション内が一番危険です。

    すぐに外に出れるように、セキュリティは全解除しておきましょう。

  32. 104376 検討板ユーザー

    >>104361 マンション掲示板さん

    大変失礼いたしました。
    購入者です。
    検討板に書き込みしてすみませんでした。

  33. 104383 管理担当

    [No.104303~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  34. 104384 マンション掲示板さん

    コメダ珈琲が新たにトリトンに入るということは、さすがにララテラスには来ないことが確定か。
    入ったらけっこう行きたいが。

  35. 104385 マンション検討中さん

    >>104384 マンション掲示板さん
    どうですかね?
    東雲のイオンにあるのに、ららぽーとにも出来たから、可能性はなくはないかと。

  36. 104386 口コミ知りたいさん

    >>104385 マンション検討中さん
    そうだと嬉しいね。湾岸全体にドミナント戦略で来てくれるか。

  37. 104387 マンション掲示板さん

    コメダより猿田彦とスタバがきたら最高でしょ

  38. 104388 匿名さん

    >>104387 マンション掲示板さん
    スタバもトリトンにある。

  39. 104389 通りがかりさん

    おやすみなさい

  40. 104390 通りがかりさん

    >>104388 匿名さん

    でも休みの日も行きたい。営業が少ない

  41. 104391 名無しさん

    駅前でもロードサイドでもなく大規模駐車場もない商業施設に多数の飲食店は期待できないので、どこか1店舗となるとカフェにも食事も使えるコメダは確かにありがたいですね。あとはサイゼだと昼飲みにも使える。

  42. 104392 匿名さん

    >>104391 名無しさん
    トリトン向かいじゃダメですか?

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73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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