東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 00:57:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 104306 匿名さん

    行き止まりの町ですからね。。ワンパターン過ぎて飽きると思います。

  2. 104307 検討板ユーザーさん

    >>104297 評判気になるさん

    知らないよ。知ってると偉いの?偉そうだけど

  3. 104308 口コミ知りたいさん

    >>104306 匿名さん
    言うほど行き止まりか?
    環二まで出れば横移動出来るやん

  4. 104312 名無しさん

    これはもう、どん詰まりに住んでる場合じゃないな。

  5. 104316 検討板ユーザーさん

    4丁目の計画ってなに?
    ソースある?

  6. 104321 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  7. 104325 投稿者

    100円->5.04元、急速な元高!
    まもなく5突破、いよいよ中国マネーが爆買い到来

  8. 104326 マンション検討中さん

    こんな記事を見かけた。利益率40%の財閥系ってスミフのことだよね。そして、エントランスだけ豪華にして、見学客の目を曇らせて、実は住戸は普通というのは、ここでもよく話題になるDTがまさにそうかな。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/7fd6f84fdfff484b020ee40f82ef516a19e3...

  9. 104327 名無しさん

    >>104326 マンション検討中さん

    びっくりした榊が書いてた。

  10. 104328 口コミ知りたいさん

    >>104326 マンション検討中さん

    この人確かDTは資産価値底堅いみたいな評価してたけどな。

  11. 104329 評判気になるさん

    >>104327 名無しさん

    榊さん自分の記事の宣伝しないでください。

  12. 104330 匿名さん

    外人買いに期待して円としての価値が上がった~とか情けなくないか?日本がどんどん貧乏になってるってことだぞ。恥を知れ!

  13. 104331 マンション検討中さん

    >>104326 マンション検討中さん

    これって、嘘ばっかり書くので有名な榊じゃん。
    まだ榊に踊らされる人っているんだね。そっちがびっくりだわ。

  14. 104332 通りがかりさん

    >>104326 マンション検討中さん
    財閥系なら三井かも知れないよ。大先生はハルフラ嫌いだからな。

  15. 104333 口コミ知りたいさん

    >>104326 マンション検討中さん

    うーん・・・こんなバカなこと言う人がいてそれを読む人がいる・・・。日本経済低落の根源です。「利益は悪」「価格はコストで決まる」「コストは高い方が良い」・・・これを共産主義と言います。榊・・・そしてそれを使って智慧の無い人たちを扇動する・・・困ったものです。

  16. 104334 通りがかりさん

    >>104326 マンション検討中さん
    この掲示板見ててもハルフラタワーはエントランスがしょぼいから見送ると言う人少なくないから、あながち間違いでもなさそう。

  17. 104335 通りがかりさん

    大先生はとにかくハルフラ嫌い。

  18. 104336 通りがかりさん

    >>104334 通りがかりさん
    それはドトール営業さんが書いてるだけで、実需層にはエントランスの豪華さは刺さってないよ。
    そもそも、板状棟は、各棟のエントランスのパース図が無い状態でエントリーしてるわけだからね。

  19. 104337 マンション検討中さん

    >>104157 マンション検討中さん

  20. 104338 マンション検討中さん

    榊の主張はアレだけど、板状のモデルルーム来たときに、こりゃ安っぽい、安かろう悪かろうで買えたもんじゃないと正直思った。これはさすがにマンクラじゃなくても気づくだろうと。
    まぁ結果俺の感覚が世の中とズレてたわけだが。
    まだまだ躯体スペックとか材料、細かい間取り見て実際の生活の質を想像出来る人なんてほぼおらんのよね。
    だからエントランスだけ豪華にしとくのも正しい売り方なんだろうね。

  21. 104339 通りがかりさん

    >>104338 マンション検討中さん
    ちなみにどんなところが安っぽいと感じましたか?

  22. 104340 匿名さん

    親や兄弟がしっそな暮らしをしているのに、豪華とかムリですよ。そんな人間になりたくないです。

  23. 104341 検討板ユーザーさん

    晴海埠頭公園に何度も行っていますが、
    板状マンションのクオリティはその辺のマンションとは
    比べ物にならないほど高いですよ。
    外装、内装、部屋の設備も申し分ない。

  24. 104342 匿名さん

    >104326
    日本のデベロッパーは、投資詐欺と同じ利益率でしょうね。

    写真はバンコク「リッツ・カールトンレジデンス」晴海の数倍に土地代も高く、このような仕様の部屋を坪270万ぐらいで分譲。しかも世界最高級ブランド。

    1. 日本のデベロッパーは、投資詐欺と同じ利益...
  25. 104343 匿名さん

    DT部屋を2つ足しても、このお風呂1つの価値もないでしょうね。なのに、なんで高いのでしょう?土地も安いのになんで??

  26. 104344 口コミ知りたいさん

    >>104343 匿名さん
    土地の値段の比較を具体的に

  27. 104345 匿名さん

    利益率だけを見ればいいんですよ。利益率が高いのは人を騙しているわけですから。

  28. 104346 マンション検討中さん

    リッツ・カールトンが安い土地を手掛けるわけ無いでしょ。むしろリッツ・カールトンが来るだけで埼玉川越が港区を越えるよ。

  29. 104347 口コミ知りたいさん

    ブランドに惑わされて価値の本質に目がいかない人だね

  30. 104348 マンション検討中さん

    >>104339 通りがかりさん
    細かいのは抜かすと、階高、サッシ高、スラブ圧(確か最も厚くても280?)とかが残念なのと、内装は特にキッチン周りが石もフィオレなのと、細かい材質わからんのだけどキャビネットが凄く安い、吹き付けみたいな質感のものだった。
    ただあらためて考えてみると、例えば躯体スペック上げて上下の騒音を軽減したところで、そもそも格棟密集しすぎでなおかつ目の前小学校なんだから騒音は諦めてくれということならわからんでもないなと思った。

  31. 104349 口コミ知りたいさん

    >>104348 マンション検討中さん

    板状はタワマンでよくあるボイドスラブじゃなくてコンクリートスラブだよ。コンクリートスラブでスラブ厚280mmはかなり厚い方では?

  32. 104350 匿名さん

    板状の空間設計はほぼパーフェクトでは?ここより良いマンションもなかなかないよ。

  33. 104351 マンション検討中さん

    板状はオリンピック村ですよ!!!
    オリンピック時各国の選手に日本の建築水準を見せるものだから、安く作ったわけないでしょ。

  34. 104352 マンコミュファンさん

    >>104351 マンション検討中さん
    日本は選手たちを段ボールの上に寝かせたけどな。

  35. 104353 eマンションさん

    >>104351 マンション検討中さん
    どうだろ、どんなベッド提供したか覚えてる?

  36. 104354 eマンションさん

    >>104349 口コミ知りたいさん
    普通のコンクリートスラブなら余計に遮音性低いね。

  37. 104355 eマンションさん

    >>104354 eマンションさん
    同じ厚みならボイドスラブの方が遮音性が落ちるという評価が一般的だと思いますよ。
    板状棟とほぼ同じ階高・天井高の290mmのボイドスラブ厚のドトールの住民掲示板で、騒音に関する書き込みが多いのを見れば明らかでしょう。

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸