HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

オフィス、物流、鉄道の株式がまったくダメだな。コロナショックの安値に接近すると、PTK1次坪380に突入ってことだろ。　マンション下がるぞ。

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共用部として畑のレンタルができるのはパークタワー晴海だけですか？
ハルフラとドゥ・トゥールの間(ドゥ・トゥールの脇？)にある畑は子どもと借りられたりするんですかね？

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早くポジション取らないとって、ドトール営業は不安を煽るけど、2024年問題直前のこの時期に焦ってポジション取る必要性はないでしょ。
通常流通量の数倍の物件が市場に出てくる見込みで、短期的にそこまで需要があるのかっていうと怪しいでしょ。
そうなると、やっぱり今は待ちが賢明だと思う。

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>>104227 検討板ユーザーさん
どの範囲で探してるんですか？晴海だけ？
パークタワー東雲は共用部の畑ありますよ。

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買う理由が本当に住みたいってことなら全然買っていい。得したいって場合は自分なら待つ。
2024年問題はそこまでって感じだが、米国の利上げが思ってたより長引きそうで米国経済ボロボロで住宅または自動車ローンか何かをきっかけにクラッシュするかも知れないのと、台湾有事の2つは起これば確実にクソデカい影響出るわけで、今わざわざポジション取るこたないなと思う。

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保険と同じ。みんなでお金を出し合って相互助け合いのように写るけど、実質的にプールした資金以上の支出ができるわけでもなく、全員が損をするシステムなんだよ。儲かるのは銀行と同じで資金を運用した業者のみ。

年利５％の運用は20年で倍になる。管理修繕費は、集めて運用している1人の人間しか利益にならない。

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だから大規模の物量で何か儲かったようなニュアンスは間違っている。誰もが必要以上のお金を払って、その見返りは驚くほど少ない。

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>>104218 ご近所さん
三菱地所の設計ですね！
クロノティアロと同じ

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DUO抽選会、平均倍率の予想は？

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>>104234 マンション検討中さん
平均倍率は難しいし、あんまり意味ない。
高い方か低い方か、どっちかに絞って予想しないと。

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「オリンピック後に暴落する」「コロナで暴落する」ハルフラ検討者はずっと痛い目をみてるから、流石にもう待って待って値上がりしていくのを眺めるだけを繰り返す人少ないよ。
特に晴海エリアは上がる要素は沢山あるし、今後多少マイナス要素がでてきても痛手にならない。
買うタイミングの人はすぐにでも買うべき、買うタイミングじゃない人は様子見でもいい、いつもそれだけ。

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>>104229 匿名さん
パークタワー東雲もあるのか。
畑って地味に憧れる。

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「オリンピック後に暴落する」
→何の根拠もなし
「コロナで暴落する」
→あの各国アホみたいに財政出動してるの見て下がると思う方がおかしい
「生産緑地で暴落する」
→都心区関係なし

あまりハルフラ関係者を舐めない方が良い。上くらいのリテラシーはあるだろう、

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で、次に待ち受けてるイベントが不動産相場と絶対的な相関関係のある金利の上昇

今までとは訳が違うんだよ。早く目覚めた方が良いぞ。

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Duoの第一期の平均倍率について予想

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>>104239 匿名さん
その主張なら、引き渡し2年半後のDUOなんか買っちゃうと最悪ですね

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>>104239 匿名さん
金利が上がるかどうかも含めて先は分からないけど、実需なら金利が低いうちに中古マンション買って住み始めてローンの支払いを始めた方がいいよね。
割安感も薄いDUOの売り出し価格でロックされたまま、2025年10月の金利でスタートが確定するのは地獄。

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金利の上昇で騒ぐ気はないけど、上がるか上がらないかで言えば、岸田が急死でもしない限り上がる。

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年金生活者数が増大するから、少しでも物価が上がったらあっという間に生活が破綻してしまう。　国民年金は月々6万これヤバい。　金利を15％ぐらいに引き上げたらジジババは大喜びするだろう。貯金神話。

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>>104242 マンション検討中さん
払う金額が増加するから、短期で返済する人除けば、生活が厳しくなりませんか？？

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心配ならずっと賃貸で過ごせば良いでしょうね

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お金を借りてる人よりマシだろ。

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借金があって資産がマイナスってことは、缶コーヒー１つ買うにも銀行からお金を借りて利息を払って生活していることになる。

完済しない限り、貯金をしても意味がなく、定期を買うにも、アメ玉1つ買うにも全部お金を借りて金利を支払っている状況。

こんな生活35年も続けられるはずがない。

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まぁ、お金持ちが借金して家を買う話なんて聞いたことがないわ。

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またその話か。
低金利と上げ相場が続くなら住み替えしてわらしべ長者目指していけ。

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金利上昇と下げ相場なら賃貸の方がお得。
損益分岐点は自分で計算してみてね。

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そんなにお金貯めてどうするの？
人生二度無し使わなきゃソンソン

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一生家賃払ってれば良いんじゃない

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>>104251 マンション検討中さん

居住用なら賃貸より圧倒的に所有権では？
今後は老後必要な資金確保にRMが一般的になるでしょうし。

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次のイベントは、4月下旬のパビリオン案内会？

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>>104255 eマンションさん
ですね！
1期の販売数が気になる

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ドトールは向かいの晴海4丁目に地下鉄晴海駅一体開発の巨大商業施設計画が発表される前に買ってたほうがいいよ。

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もしかして、1期販売時点で2期以降に売る間取り隠されたまま？

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>>104257 デベにお勤めさん
おそらくあと20年くらい余裕あるな。

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今回価格発表あったやつは全部売りに出されるんですかね？
説明会参加された方何か聞いてます？

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>>104250 マンション検討中さん

住み替えでなんで資産が増えるんでしたっけ？

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>>104257 デベにお勤めさん
ドトールも入りますか？

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>>104211 マンション検討中さん
どんなときでも今が買い時。
これは不動産営業の基本です。
奴らに騙されてはいけない。

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>>104263 名無しさん

10年前にも貴方と同じようなこと言ってる人たくさんいたけどね。
購入して正解でした

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>>104264 eマンションさん
同じです。15年前に無視して買って良かった。
10年前も無視して買ったよ。

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>>104257 デベにお勤めさん
中規模スーパーはハルミフラッグに出来るし、銀座や豊洲のららぽーとも近いのに、わざわざこの立地で巨大商業施設をありがたがる感覚が分からない。
有明ガーデンの二の舞にするつもりか。
さすが、スミフ。

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家なんて上がったって住み替えできないでしょ。

ここを売っても、ここ以外買えないわけだからｗ　

ドトール売っても幕張しか買えないでしょ。

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>>104266 eマンションさん
大学か会社かマンションが良いね。

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>>104267 匿名さん
どういう計算？w

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うーん

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>>104269 マンコミュファンさん

確かに、何言ってるか分からないよね笑

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>>104266 eマンションさん

ガーデンの失敗の再現かぁ

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>>104270 マンション検討中さん

炎上マーケティングで、強い言葉でフォロワー増やそうとしたけど、中身空っぽ過ぎて空振っちゃったんだね。
ツイートに対して、1,000以上のビューがあるのに、ファボが一個だけで、フォロワーもたったの3って、発言は見られた上で評価されてないってことだからね。
放置で良いと思うけど、もしかして、「なんでファボやフォロワー増えないんだろう、興味ありそうなここのスレの人になら刺さるかも」とか思ったご本人ですか？
だとしたら救いようがないね。

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>>104263 名無しさん
バブル頂点は買い時で無かった、なのでその法則は成り立た無い。。。

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>>104270 マンション検討中さん
まぁ晴海フラッグ買えなくて僻んでるゴミの戯言だな
正論とかわけわからんし頭悪すぎて気持ち悪いわ

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