物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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103951
検討板ユーザーさん
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103952
マンション検討中さん
固定資産税ってどのくらいで考えておけば良い?
他晴海中古は70平米で30万くらい?
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103953
マンション検討中さん
>>103950 通りがかりさん
PTKと比べるとドゥトゥールが安すぎる
橋一本で向かい合わせになるのに
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103954
評判気になるさん
>>103953 マンション検討中さん
ミッドはまぁ直結だから別格としてサウス選ぶくらいならうん…てなる
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103955
eマンションさん
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103956
匿名さん
>>103922 さん
ここの公式サイトを見ると、
商業施設の「延床面積」が約19,000㎡ みたい。
駐車場やバックヤード、その他の施設面積を含む。
駐車場104台
対してイオン東雲 「店舗面積」を検索すると17,000㎡位らしい。駐車場台数660台。
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103957
口コミ知りたいさん
>>103933 名無しさん
中古なら遅くても3ヶ月後には入居できますし、ローンの返済もすぐにスタートできます。
手狭になったり魅力を感じる新しいマンション出てきたらみなさんやってるように住み替えでもいいのでは?
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103958
マンション検討中さん
とりあえずポジション持っておかないと値上がりして住めなくなるリスクもあります
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103959
マンション掲示板さん
>>103943 検討板ユーザーさん
確かにDTの北向きと西向きだったら低層の方が良いよね。
高層だと運河見えないし、TTTとPTKの圧迫感がきつく感じるけど、低層だと運河も屋形船も見えるし、PTKのガーデンやセントラルラグーンもよく見える。ドゥトゥール前の遊歩道って確か中央区の桜の名所の一つだった気がする。
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103960
マンション掲示板さん
>>103953 マンション検討中さん
DTが安いのではなくPTKが高いのかもね。
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103961
匿名さん
プードクちゃん丸の内ゆるふわDr
@poodocc 2月21日
年収1200万ではタワマンを買えないとTLでたくさん流れてきてますが、残念ながら10年前なら年収1200万でも麻布十番や六本木一丁目に新築タワマン買えたんですよ…?
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103962
匿名さん
10年前って同世代だろうし、この格差。
もう割高過ぎて買わない方がいいですよ。
むしろ、買った方が哀れになってくるタイミング。
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103963
マンション検討中さん
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103964
マンション検討中さん
芸能人が住んでるとか住んでないとか、本当に発想が田舎者だな
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103965
口コミ知りたいさん
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103966
マンション検討中さん
有吉は、タワマン渡部を「田舎もん!」ってイジっていた。
「2022年3月に、有吉さんは都内にある新築マンションを購入しました。都心の“第一種低層住居専用地域”という、周囲の建物にも高さ制限が定められた、日当たりのよい閑静なエリア。」
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103967
マンコミュファンさん
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103968
マンション検討中さん
>>103960 マンション掲示板さん
PTKはスカイデュオより割安だろう。抽選で当たるかどうかは別だけど。
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103969
検討板ユーザーさん
DUOは一皮剥けて、月島と豊海に比較されながら売られる物件にようやく進化しましたね。
板状とは別物という理解が進んで何より。
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103970
口コミ知りたいさん
>>103960 マンション掲示板さん
PTKがあの価格水準で閑古鳥鳴いてればそうだけど、
実際はPTKも抽選して売ってるくらいだしな。
DTが割安と言わざるを得ない。
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103971
名無しさん
>>103966 マンション検討中さん
有吉の稼ぎ考えればそりゃそうだろ
タワマンはあくまで小金持ちの住処
まぁそのタワマンさえ買えない人が9割だからやっかみが酷いんだけどな
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103972
匿名さん
それでは内廊下4LDKで坪280万の都心ビューの5D85をご覧ください。
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103973
口コミ知りたいさん
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103974
口コミ知りたいさん
タワーのゲストルームはサンビレとパービレの板状棟居住者も使えるって見かけたんだけどホント?
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103975
検討板ユーザーさん
板状に内廊下と外廊下が混在してる理由を聞いたら、騒音対策と聞きましたよ。
確かに学校と商業施設周りだけ内廊下なんですね。
リビング側の騒音キツそうですね。
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103976
検討板ユーザーさん
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103977
名無しさん
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103978
匿名さん
>>103977 名無しさん
お二方ありがとうございます。シービレは対象外とも書いてあって良く分からなかったんですがビレッジ毎に使うシステムなんですね。
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103979
検討板ユーザーさん
やっぱり豊海から観るレインボーブリッジは遠いですね。
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103980
匿名さん
>>103972 匿名さん
残念なのは、ダイレクトウインドウでない事。これだけバルコニーが広いと掃除が大変。
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103981
eマンションさん
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103982
匿名さん
5D85ほどバルコニー広ければ、マキタのコードレス掃除機使えば楽だと思う。
外用じゃないけどマキタならどんな使い方しても壊れないしw
拭き掃除やホウキ掃除すると面倒だな。てかタワー棟の角部屋もバルコニー広い
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103983
eマンションさん
>>103929 マンション検討中さん
本来は駅徒歩4分を割り勘して低価格で買うためにタワマンがある。眺望なんて馬鹿と煙がこだわるどうしようもないポイントだわ。
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103984
ご近所さん
駅距離を体験しようと思いましたが、道に迷っちゃいました
っていうが、9800万円の角部屋は魅力ですね
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103985
マンション検討中さん
ダイレクトウィンドウは窓掃除を自分でしなくていいのが楽
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103986
eマンションさん
撤退示唆して、周辺中古検討してるフリしてるのが周辺中古マンションの営業だって事は分かった。ウザイ
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103987
名無しさん
豊海の方がサンDUOより駅徒歩2分近い。
BRTに近いサンDUOの勝利。
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103988
通りがかりさん
>>103986 eマンションさん
すごい心理戦ですね!
私はタワー諦めて転売中古を狙おうと思います。
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103989
口コミ知りたいさん
>>103988 通りがかりさん
どうぞどうぞ。で、なんであなたはまだここのスレッド見ているの?
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103990
吉田
>>103989 口コミ知りたいさん
営業マンだからです。
周辺中古への流れを作るのが使命です。
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103991
通りがかりさん
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103992
eマンションさん
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103993
通りがかりさん
>>103970 口コミ知りたいさん
今の相場でドゥトゥールを買うのが一番確実性が高いです
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103994
通りがかりさん
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103995
匿名さん
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103996
評判気になるさん
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103997
マンション掲示板さん
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103998
検討板ユーザーさん
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103999
マンション検討中さん
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104000
通りがかりさん
>>103999 マンション検討中さん
ここで聞くな。誰も知らない。三井に聞いて回答きたらここに書き込め!
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104002
マンション検討中さん
ふじふじたがスマログ更新してる。マンマニの次に仕事が早い
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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104004
マンション検討中さん
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104007
口コミ知りたいさん
TLが豊海ツインラッシュだな。
SKY DUO完全に豊海に話題持っていかれた感ある。
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104010
名無しさん
>>104001 口コミ知りたいさん
番町エリア四谷側と湾岸に物件持ってるけど、正直な話し、湾岸の方が暮らしやすい。。。
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104012
口コミ知りたいさん
>>104010 名無しさん
自分も都心内陸部に物件持ってて住んでたけど、不便でしたね。湾岸の方が雰囲気も良くて便利なのに安いのは不動産相場のバグだと思ってます。
埋立地で敬遠してくれる人達に感謝しないとですね。
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104013
匿名さん
もう価格も大体分かったし、次の抽選まで世間話してれば良いんじゃない
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104014
マンション検討中さん
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104015
検討板ユーザーさん
近隣中古で残ってる割安な部屋はどんどん申し込み入ってそう
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104016
マンション検討中さん
近隣中古を決められるってすごいよ。
俺なら思い入れが強すぎてずっと後悔して過ごしそう。
いっそのこと遠くにした方が幸せだと思うわ。
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104017
口コミ知りたいさん
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104018
マンション検討中さん
埋め立て地住みは震災リスクをどう考えるかですね。
大震災発生時は一時的に液状化やその影響による価格下落あるでしょうけど、人の噂も何とやらですぐ元に戻りそう。
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104019
匿名さん
50階乱立wこの手があったか、高さを倍にしちゃえば人口2倍イケるってかw
勝どき駅パンク、どうこう工夫しようとしても、こんな生活が快適になるわけがないだろ。
価値なし。
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104020
評判気になるさん
>>104016 マンション検討中さん
どのマンションかにもよるでしょう。
ドゥトゥールやベイサイドタワー晴海だと日常的に晴海埠頭公園に遊びに行ったり商業施設利用したり晴海フラッグの恩恵をフルで受けられるし、駅にも近いし共用部充実してるしで後悔しないと思います。
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104021
匿名さん
救いようのない、恐ろしい死に様を目にしますよ。
「関東大震災」にて
文明が進めば進むほど
天然の暴威による災害がその激烈の度を増す
いやが上にも
災害を大きくするように努力しているものは
たれあろう
文明人そのものなのである
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104022
マンション検討中さん
資産を見せびらかしたい福太郎
自分の凄さをアピールしたい福太郎
湾岸に強いこだわりを持つ福太郎
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104028
マンション検討中さん
ハルミという場所は、異常が通常が常識だから正論は非常識の世界。
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104029
匿名さん
>>104010 名無し
番町は、びっくりするような額の固定資産税の上納もありますしね。
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104033
マンション検討中さん
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104036
匿名さん
金持っててそんなに気になるなら買えば良いのに、なんか宗教上の理由でもあるんかな。
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104038
匿名さん
ウォーターフロントって人を惹きつける魔力があるから、不動産クラスタ特有の地位マウントで割り切れない何かがあるんだろう。
成金プライドその他が邪魔してそう出来ないだけで、本音では住みたいんでしょ
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104040
評判気になるさん
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104042
eマンションさん
>>104040 評判気になるさん
自分含めこのスレの大半は豊海の販売は何年何月からなんて興味ない
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104049
名無しさん
徒歩23分の板マン晴海フラッグより月島徒歩13分のタワーマンションが安い。
晴海フラッグ転売屋は厳しいだろうね。
住宅ローン金利も上がるし晴海フラッグ板マンは妥当な価格であって安い訳では無い。
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