HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>103884 マンション検討中さん

そうなるとやはりドトールの構造は問題有りか。。。

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>>103884 マンション検討中さん
パークタワー東雲は10年前の物件ですね。
このご時世、コストかけて作ったら価格が狭さに転嫁させれるだけですから、見えみくいところが削られるでしょうね。

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>>103884 マンション検討中さん

パークタワーは、勝どきサウスが階高3.17m、ミッドが階高3.25mでDUOより低く、更にどちらも長期優良ではないのでDUO以下という事でよろしいか？

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>>103890 評判気になるさん
だから、>>103868は「本来の」パークタワーレベルと言ってるのでは？
パークタワー勝どきが今どきの仕様でDUO以下なのはその通り。

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>>103889 名無しさん
東雲物件は東日本地震後でマンション氷河期時代、このスペックでも売れ残りモデルルーム来たら3000円金券が配られてた。

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??投資注意??
韓国不動産崩壊した
中国不動産崩壊した

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”晴海フラッグ第一期申し込み時、割安感がない、駅遠、埋め立て地など、ネガティブな意見が多く、一部の部屋を除き、結果低倍率。
今は第一期購入者、大正解との意見が大半。
SKYDUOもそのまま再現の予感が。。。“

どう思う？

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>>103891 マンション検討中さん
ナナナナーナナナナー
勝どき今どき

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躯体のスペックちゃんと調べていくと、ちゃんとした仕様で造ってるのはクロノくらいまでで、その後はだいたいペラかったり苦しい間取りだったり、コストダウンマンションになる。
生活の質にモロ出るところだから、それこそ震災後にPT東雲とかSKYZとか買って住んだ人は金も貯まって住み替えたくても湾岸に行き先がないだろうね。月島北に期待か。

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>>103894 さん

無抽選が少しはあったけど板状一期から高倍率だったよ。ここのネガに惑わされてない？

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>>103894 検討板ユーザーさん

レインボービューの部屋はかなりの人気になると思います
特に最上階は欲しい方多いでしょう

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DUOも結局、全ての部屋に倍率がつくと思う。

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>>103872 匿名さん

豊海ツインは地権者いるから安仕様だと踏んでいたけどデザイン凝ってますねー。UR仕様の駅遠DUOとは大違いです。

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板マン販売ではセンコアビューの西向き階段住居も値下げなしで売り抜けた。
DUOも中高階層で品薄間煽った後に、14階以下のタワマンの価値なし住居も、脳死の亡霊たちが坪単価まんまで買うだろうと踏んでいるのかな。
ほんと付き合いの良い客達w

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おすすめ、亀戸レジデンス 7階 ４ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/1042994955?BKLISTID=017LAN&SEARCH...

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おすすめ、クロノレジデンスの角
https://www.athome.co.jp/mansion/1080935274?BKLISTID=017LAN&SEARCH...

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駅近好立地を区分所有者達で割り勘して安く買えるのがタワマン。
地下鉄出入口まで徒歩14分間の利便性皆無なタワマンなんて真剣に愚か者の買い物。貧弱な勝どき駅ホームまでドアドアで30分以上かかっちゃうけど家族に文句言われない？タワマンの見栄が重要なん？

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おすすめ、ブランズタワー豊洲 32階
https://www.athome.co.jp/mansion/1081822361?BKLISTID=017LAN&SEARCH...

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おすすめ、ティアロレジデンス 19階 ３ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/1069949746?BKLISTID=017LAN&SEARCH...

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>>103906 評判気になるさん
これは秒殺されそう。

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ティアクロだと月島駅も使えるのね。BRTも遠くて全部遠い。陸の孤島の灯台みたいな感じ。

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>>103905
この前にタワマンが建っちゃいます。

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>>103903 評判気になるさん
これ、クロノの角部屋いいよね
ティアクロはいい部屋残ってる
あとはドゥトゥールが9000万円台はあり

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>>103908 マンコミュファンさん
三兄弟は専用シャトルバスがあるらしい

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>>103911 ご近所さん

大変やねぇ。。

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三兄弟は今後のアップサイドが本当に実現するかまだわからん臨海地下鉄くらいしかないからそれならDUOでいいよ
DTはさんざん言われてる橋とかPTK商業施設以外にも今後豊海タワーやPTKノース、築地再開発の恩恵もさらにある

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晴海はタワマン多いけど眺望がキツい部屋ばかり
DUOはそこで差別化されてますね

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>>103914 検討板ユーザーさん
クロノとパークタワーを除く？

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>>103914 検討板ユーザーさん
晴海三兄弟とか眺望抜けてるじゃん。

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ハルフラの商業施設がららぽくらいデカかったらねぇ…

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>>103914 検討板ユーザーさん
眺望がきついのは勝どきであって、晴海は三兄弟の西向きとDTの北向き以外全て抜けてますね

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>>103917 匿名さん
大きくても住民以外あまり来ないと思いますよ。
有明ガーデンみたいに閉店続出のお荷物施設になっちゃう。

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>>103913 通りがかりさん
今後の資産性はドゥトゥールが最高なんですよね

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第1期って今回価格公表があった列だけですかねー？
欲しい条件の部屋ないんだけど…

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>>103917 匿名さん

イオン東雲より店舗面積広いので、相当デカいという評価なのだが。

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AEON東雲と豊洲LIFEの品揃えはマジでゴミですが、あんな感じだと辛いですよ。

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晴海三兄弟もそうですが眺望で生活は良くならないのでそこで威張るのはみっともないと個人的には感じます。

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>>103923 マンコミュファンさん
ここはスーパーの選択肢が多いので多少内容悪くても問題無いですね。
マルエツ
東武ストア
成城石井
商業施設の

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東京ガスの新豊洲再開発は、1番海側の土地は今回こ計画で明言されてないと思うけど、あそこに低層であってもマンション建てたらハルフラの完全上位互換になる。

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>>103926 マンション掲示板さん

東京ガスの所に4本建つの発表されたんだっけ？
たっぷり転売益が乗った状態では買いにくいよ。

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眺望なしのタワーマンって意味ある？

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>>103929 マンション検討中さん
マンション設備の充実と快適さ。多数の共有施設。
それらを規模の経済で安い管理費で享受できる点。

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>103925
そこら千葉の市２つ分ぐらい人口がいるのに、スーパー少なすぎだろ。
あと20店舗ぐらいあっていい。

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>>103929 マンション検討中さん
ドトール北向き・西向き住戸の悪口はそこまでだ！

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中古は良いんだけど築年数気にしないの？
15年後に売るとして築15年と築22年
築20年以上だとちょっと敬遠しない？

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>103930
じゃあ、なんで管理費が高くなるんだ？ｗ　駐車場も安くならない。

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売り出し住戸以外も平米数が分かって参考になった。

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6TM72B（8100万円）てお見合いじゃなかったんだ。めちゃくちゃ安いな。
お見合いになる70m2台の部屋は6～7000万台になる？

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>>103933 名無しさん
普通はそう。
ただ、それもこの10年で湾岸に限ると特殊と言うか、コストダウンのために中の設備も全然進化してないのよね。明確に進化した、増えたのって風呂にミストシャワー付いたくらいか？
だからむしろ15年とかで大規模修繕直後とかだと中古の震災後ハイスペ物件の方が良かったりする。
それより古い物件、例えばアーバンドックららぽーと豊洲とか観に行くと、「こりゃ確かに古いわ」と実感出来る。

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