東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 21:03:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 103834 マンション検討中さん

    >>103820 評判気になるさん
    ここは顔真っ赤にして自分はバカだと宣伝するスレじゃないぞ。黙ってろ。

  2. 103835 口コミ知りたいさん

    >>103831 通りがかりさん
    板はね、タワーは新規だから別

  3. 103836 職人さん

    >>103832 匿名さん

    芸能人は戸建てか高級低層ですよ。
    タワマンw住んでるのはゆーちゅーば~とかAV女優。

  4. 103837 マンコミュファンさん

    >>103832 匿名さん
    マンション内で恋愛でもするの?
    プライバシー気にするような属性じゃないでしょ。

  5. 103838 評判気になるさん

    >>103834 マンション検討中さん

    プライドが邪魔して教えを請えない。君の人生が見えるようだ。

  6. 103839 口コミ知りたいさん

    >>103836 職人さん

    芸能人とユーチューバーは何が違うんですか?
    あなたはもしかして芸能人好き??? そしてそれが何なんですか???
    芸能人(定義が不明ですが)に憧れてるの???

  7. 103840 匿名さん

    >>103835 口コミ知りたいさん
    対象は街区で指定されていて、板とかタワーとかは出てこない定期

  8. 103841 マンコミュファンさん

    >>103828 マンコミュファンさん
    ドゥトゥールのその部屋は元から割安だった
    今後9000万円前半の価格帯で買うのは厳しいだろうね

  9. 103842 口コミ知りたいさん

    >>103840 匿名さん
    パークの東向き住戸は、煙突も見えないし、眺望も開けてるし割安に見えるよな。
    サンの東向きはパークのタワーが目に入ってくる分、少し価格下がるんだろうか。

  10. 103843 検討板ユーザーさん

    今までのDTが安すぎました。
    坪単価400万円台で納得いくなら買いです。
    向かいのPTK中古はBTTに準じて坪600以上になりますよ。

  11. 103844 口コミ知りたいさん

    >>103843 検討板ユーザーさん

    ティアクロも安かったよ。

  12. 103845 匿名さん

    DTの次はティアクロに流れそう。

  13. 103846 匿名さん

    今回も高倍率になりそうですね(汗)

  14. 103847 通りがかりさん

    >>103807 検討板ユーザーさん

    なぜって14階以下は板マンと被るからだろが。

  15. 103848 匿名さん

    >>103843 検討板ユーザーさん
    しかしマンマニ砲が無ければDTこんなに動かなかっただろうな。

  16. 103849 マンション検討中さん

    芸能人もプライバシーと防犯の関係で最近はけっこうタワマン住みたいけどね。
    ただ、クルマ3台持ってると駐車場の空きが無くて無理とか、そんな感じ。ちなみに湾岸希望の芸能人は見たことない。

  17. 103850 匿名さん

    特級芸能人でタワマン住みなんて居ないだろ。
    里美ゆりあくらいしか思い当たらんぞ。

  18. 103851 検討板ユーザーさん

    >>103848 匿名さん
    まあ、タイミングの問題だよね。
    Twitterではこれまでもマンクラが割安だってずっと言ってたし、それを今回マンマニが動画で比較対象として挙げて割安感を指摘しただけ。今回取り上げなくてもいずれ豊海の発表時に取り上げられてたと思うわ。
    豊海は後発だし条件も良いから確実に一、二段高い価格で発表されるだろうし。

  19. 103852 マンション検討中さん

    ゴミ捨て場の埋立地の
    ゴミ山の上に立っている自分って不思議な感じする。

  20. 103853 マンション検討中さん

    芸能人で共有施設とかキツイだろww ウケる。

  21. 103854 名無しさん

    TTKってなにー?ドトール埼玉さん教えて

  22. 103855 マンション検討中さん

    孫さんは、常に電話で大事な話しているからマンションが無理って言ってたなー。

  23. 103856 マンション掲示板さん

    >>103848 匿名さん
    なんとか砲ってなにー?
    埼玉ネガさん言い回しが古臭くて特徴的ね。

  24. 103857 マンション検討中さん

    埋立地が枯渇するってさ、
    晴海ふ頭公園の横っちょに新しいゴミ埋立が始まると思う。
    品川とつながろう。

  25. 103858 マンション検討中さん

    新都心だって、大宮が日本の中心になったんだね。

  26. 103859 マンション検討中さん

    大宮からの距離、、湾岸はキツイ。。。

  27. 103860 マンション検討中さん

    どんどん東京のビルが崩されてマンションになっていく。。

    大宮に移転加速。

  28. 103861 マンション検討中さん

    >>103850 匿名さん

    大谷の東京の住まい知ってる?他にも大勢いるけど。

  29. 103862 検討板ユーザーさん

    >>103810 eマンションさん

    板マンは廊下側が網入り単層ガラスだよ。

  30. 103863 匿名さん

    世界水没エリア 1位 東京

    https://www.pen-online.jp/article/010170.html

  31. 103864 匿名さん

    >103861
    アンジャッシュ渡部がタワマンで、事件前にイジられてたな。 

    わざと電気消して眺望とDJセットの写真出してきて、「それがダセーんだよ、田舎者」って有吉に言われてたw

  32. 103865 マンション掲示板さん

    >>103845 匿名さん
    晴海フラッグが気に入って何としても手に入れたかった人は多いから、今後も晴海で探す人は多いでしょ。
    駅近、ハルフラ近接、グレードとドゥトゥールが申し分無いけど、買えない人にとってはティアクロが良い選択肢。

  33. 103866 マンション検討中さん

    DTの良さを語ってドトール埼玉呼び出そうとしてる奴いるだろ

  34. 103867 マンション検討中さん

    >>103864 匿名さん

    論破されて論点ずらしとか典型的な***ムーブありがとうございます。

  35. 103868 マンション検討中さん

    豊海町が高く出るって人多いけど、三井だからそこまで吹っ掛けないのと、グロスはそこまで安くないけど時期的にコスト高が解消される分躯体と内装共に本来のパークタワーレベルかもうちょっと上になる感じじゃないかと思ってる。
    まさか最近のペラペラ仕様のまま値段上げて来たら三井に幻滅するわ。

  36. 103869 マンション検討中さん

    >>103866 マンション検討中さん
    良いオモチャ見つかったようなもんだしな。
    DTの話題がエンドレスに続く予感。
    DTの相場が上がってくれることはDUOにとってもマイナスにはならないけどね。

  37. 103870 匿名さん

    >103867
    あ、いや^^; 有吉がTVでイジってたからw
    アンジャッシュ渡部とか、ああいう自分をごまかそうとしている人が多いのかなーと思ったんだよね。

  38. 103871 評判気になるさん

    >>103869 マンション検討中さん
    晴海全体の価値が上がるから相場上がるのは良いことだわな

  39. 103872 匿名さん

    >>103868 マンション検討中さん

    見た目はフラッグタワーなんぞ足元にも及ばないレベルにしてくれますよ。
    構造や仕様に関しては、フラッグタワーの完勝でしょうけどね 笑

    1. 見た目はフラッグタワーなんぞ足元にも及ば...
  40. 103873 マンション掲示板さん

    >>103868 マンション検討中さん
    SKY DUOがプレミアム髪で平均坪450万円弱なら豊海は平均坪500万円くらいにはなると見てるよ。
    あと、PTKみたく値上げしながら販売すると思うよ。

  41. 103874 eマンションさん

    >>103872 匿名さん
    ドゥトゥールの劣化版みたいな見た目だな
    パークコートみたいな丸みを帯びたの流行ってるんだろうけど、流行過ぎたら何でこんなダサいの作ったんだろって思われそう

  42. 103875 検討板ユーザーさん

    DUOを卒業しようと思いましたが、6TM72B(8100万円)が心残りで、残留を決意。

  43. 103876 匿名さん

    このページでは言いにくいですが、下がるのでは??

    今週のリポートによると、米国の住宅価格は5カ月連続で下落した。中国では住宅販売の減少が続き、オーストラリアとニュージーランドでも引き続き住宅が値下りした。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/797cfb8a8d4ab780de04eae111b48b747a58...

  44. 103877 eマンションさん

    >>103874 eマンションさん
    北参道とか既にダサい
    三井はそろそろホシノアーキテクツ切った方がいいと思う。

  45. 103878 eマンションさん

    >>103874 eマンションさん
    パークコート北参道ダサいしな。
    あれ持ち上げてる奴ら田舎者丸出しだよな。

  46. 103879 匿名さん

    韓国も大量の破産者が、、、この程度のリテラシー。

    韓国人がマンションを含め不動産への投資を継続する理由は、不動産を買えば、必ず上がるという不動産不敗神話があったからである。低金利の銀行にお金を預けるよりも、マンション等に投資をした方が収益率が高かった。だからお金を借りてでも投資をし続けたのである。しかしながら

    https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=73797?site=nli

  47. 103880 eマンションさん

    パークタワー晴海のティアラはもはや千葉の老人ホームに使い回されてるし、住友の黒光り墓石タワーと同じで流行りが終わった瞬間古臭く見えてくる

  48. 103881 評判気になるさん

    また懲りずに暴落論者が来ましたわ
    大人しく埼玉の賃貸でも住んでろよ

  49. 103882 匿名さん

    ↑w ココまで終盤に来ると、もうほとんどが初心者転売ヤーしか残っていない。20代の女医と、無職太陽光発電男のみ、このようなレベルw

  50. 103883 契約者

    自分の好みと予算で好きな所を購入すれば良いだけ
    私は此処の景色が好きで購入しました
    車で移動だから駅には関係ないしね

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2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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