HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

営業担当者も、板マンでこの管理費と修繕積立金は高すぎると言っていた。70平米でも、月4万はします。

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>>10361 マンション検討中さん
何階でしたでしょうか？

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>>10371 マンション検討中さん

タワマンの展望フロア使えるのはそんなもんじゃない？ただの板マンじゃないよ、ここは

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ほぼ同単価水準だったパークタワー晴海購入者大勝利の予感

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>>10371 マンション検討中さん
駐車場の維持費ですかね？

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これだけ話題性のある物件だと接客数も尋常じゃないレベルだろうし、ある程度検討者を調整するための価格とも考えられるな。実際事前予約はパンクした訳で、それでもっと高額で買ってくれる人が逃げてしまっては本末転倒。

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ボリュームゾーンの85平米付近でも1億近くしてるところあるね
パークビューならもっと安くなるかな？

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>>10358 匿名さん
抽選当たると良いですね笑

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パークタワー晴海まだ少し残ってるよ！
急いで契約しないと！

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10年かけてダラダラ売っても十分に儲け出るのね。仕入れが激安だと余裕で商売になるわ。

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>>10374 マンション検討中さん
ないな、眺望レベルでブラックが大差つけてるから

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>>10375 匿名さん

ビレッジ全体の管理費とか専用のネット設備とか含んでるみたいです。

駐車場は、28000円くらいでした。

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66のパンダ部屋、価格は魅力なんだけど間取りが残念

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>>10381 評判気になるさん

専有仕様は大差つけられてるけどね

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こりゃタワー棟は平均坪400だな。

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パークタワー晴海の時のように予定価格からの値下げはないでしょうか。

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修繕積み立て
管理費
駐車場代
駐輪場代
全てで70平米台7万円位なら大変かも

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広さとビューを売りに都心からの富裕層住み替えも念頭にいれた価格。

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デベもいたずらに高値でふっかけてるわけじゃないだろうから、これだけの値段になる理由を営業に聞きたいね
街ごと再開発するのはやっぱりお金がかかるのかな

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>>10387 マンション検討中さん
駅遠いから車は欲しいですよね。
ちょっと維持費はかかり過ぎかも。

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いやいやこれだけの再開発、そうとう金かかるよ。建築費もそうだが、ソフト面は前代未聞なレベル。
管理費が高いのがその現れで、ここは管理組合のための専門組織まで作るからね。町全体で管理組合を作るイメージ。
小さな自治体運営だよ。

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ツインタワーの真南向き(高層階)は、すげー倍率だろうな…価格もだけど。
唯一無二とはこのこった。
ベイサイドタワー晴海の高層階買っとこ。

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>>10386 匿名さん

余程のことがない限り、一度出た価格は変わらないでしょ
あるとすれば、価格未公表の間取りが多少調整が入るくらいだろうけど、他の間取りとのバランスもあるだろうし劇的には変わらないのでは

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上客の反応見てから値段決めるから、それなりの値段でも欲しい人がいたってことかな。

サンビレッジはもう一段高いから、欲しいなら今がチャンスかな。これで高いなら郊外しか選択肢ないね。

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モデルルーム雰囲気よかったです。
接客も丁寧で好感もてました。
価格は眺望によってかなり差がありますが、まぁ予想通りという感じで、自分的には前向きに検討しています。

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湾岸エリアは新たな価格に入りそうな予感。
同じ湾岸のMTGとかＰＴ晴海が安く見えてきた。

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三井が主幹事だからこの価格。
これが住友だったら。

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多少は予定価格からの調整もあるんだろうけど、大方の予想よりも高いということは間違いなさそうだね。

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消費税10パーセントになった後の価格だから、より安いよね！

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富裕層を中心に新築4LDKのニーズは高いんだよ。だか、最近は4LDKはめっきり少なくなった。

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いやーもう一声安くないとむりでしょこれ
眺望の良い部屋はその辺の湾岸より高い
眺望の悪い部屋でもほとんどは駅徒歩20分を忘れてるとしかおもえない価格
これから条件悪い部屋とかヴィレッジを売り始めてそのときに更に下げていかないとこりゃ完売できんだろ
おまけに管理費等々も高いし駐車場駐輪場も足りない
陸の孤島であることわすれてんのか

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逆に考えると新地下鉄が見えてるのかも

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>>10395 匿名さん

眺望がそこまでの部屋なら80平米7000万円くらいでありましたか？

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全く電車を使わない人達も世の中にはいるわけで。

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価格一覧みたいな

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盛り上がりも初日で収束のようです。すぐに予約も取りやすくなるでしょう。お疲れさまでした。

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6月末まで予約取れない?
行きたいのに
電話してキャンセル待ちしようかな

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>>10393 匿名さん

パークタワー晴海なんかは、けっこう変わったけどね。ただ、あそこは条件が良い部屋はほぼ下げず、条件悪い部屋を下げたって感じ。

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引き渡し4年後なのにかなり強気だねぇ
金利も市況も大きく変化してるよ
今の天井を打ち抜くことは考えづらい

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価格表お願いします

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>10406
あれ、あんまりですか？

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最広のお部屋は坪500万だそうです。ベランダもすごく広くて希少価値があるので買える人は買うのでしょう。。

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>>10364
66平米5500万とすると坪275・・・
これがパンダで最低単価なら撤収だなｗ
マジで5年掛けてゆっくり売ってくんだろう・・・
在庫も凄いことになってるし微風レベルでカオスだね。

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>>10401 マンション検討中さん

あなたの願望はわかりましたが、関係ありませんので。
残念でしたね。

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80平米台の価格が知りたいです

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このバブル感！
おっさんは昭和の終わりを思い出しちゃったよ

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>>10412 マンション検討中さん
むしろ、予算3000万くらいオーバーしても、欲しいくらいのポジションですね！
芸能人とかが買うかもしれませんね！

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>>10409 マンション検討中さん

撃ち抜くよ？とりあえず三年後位に

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人口が1億2000万人の国で分譲数が4000戸以上？
日本人の3人に1人がHarumiFlagに住むの！？
日本の大卒の初任給が30年でほぼ横ばい。
今や先進国で最低で、韓国にも負けてるとか。
そんな衰退している国で完売できるのかね。
チャイナタウンになっちゃうんじゃね？

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結局パークタワー晴海のパンダ部屋と同水準。。

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