HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

結局DUOも大抽選会になりそうだな

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>>103697 eマンションさん
周辺タワマン民もハルフラ民には来ないで欲しいと思ってるかもね。特に人道橋でつながるPTKやDTの人達は親水公園やセントラルラグーンあたりが人で溢れたり、治安悪化したりするのを恐れてるから来ないで欲しいと思ってるんじゃないかな。

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思ったより安い部屋があったけど、抽選で買えなそうって人が多いね。

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また埼玉が沸いた
このスレでDTの話題を盛り上げるドトールさん

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>>103701 名無しさん
人気ある部屋とない部屋がはっきり分かれそうな感じがします。人気ある部屋は板状棟程ではないものの、実需投資入り乱れての大抽選会でしょうね。

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>>103694 通りがかりさん
自演じゃないんですよねこれが。
ご自身が自演しているのでみんなしてると思ってるのでしょうか。
私は営業ではありません。純粋にドゥトゥール買いだと思ってます。

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>>103699 eマンションさん
DTは9000万前半どころか9000万円台が無くなる可能性ありますね

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>>103707 マンコミュファンさん
PTKサウスの最終期をべらぼうに高く三井が売ってその後転売住戸が出るだろうから有り得るね…

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駅4分で晴海フラッグを享受できるのがドゥトゥール

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南東角レインボービューの部屋買うでぇ！

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新築望む気持ちはわかるけど、当選確率もかなり低いのだから、居住目的で欲しいならばDTなりで手を打った方が良いかと思う。当たはなくても困らないくらいの人はDUO一択で良いのではないかな。

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>>103681 匿名さん

お金が有れば都心内陸部購入しますが、今新築しかもタワーマンション都内350以下が買えるのはここだけ。
なので、引き続き大抽選会。残念

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>>103711 匿名さん
抽選の挙句引き渡し2015年の10月ですからね
駅距離もかなり遠いとなると、今DTはかなり合理的です

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値段がバグってる住戸一つだけあるけどそこに集中しそう…皆わかってて言わないあたり引き続き投資家も来るだろうね

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>>103713 検討板ユーザーさん
お金があれば都心内陸部って言ってる人は築古でも良いから都心内陸部に買った方が良いと思う。
内陸より湾岸が好きな人じゃないと湾岸で暮らしてても幸せになれないし、お金が理由だと湾岸でも結局カツカツになる。
湾岸内でセカンド、サード持ってる人も珍しくないし。
SKY DUOも周辺のハイスペタワマンも内陸より湾岸が好きって人が買うべき物件だと思う。

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>>103712 検討板ユーザーさん

次ってどのあたりが候補になるんでしょうか？

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実需だけど、撤退ラインが坪350の70平米以上で考えてました。
昨日の情報見ると、東向きおよび北向き住戸で、30階以下位なら、坪350を切りそうに思えたので、DUO継続です。
更に言うと、今回の価格発表では板状棟とお見合いする階層・向きが出てないので、価格への影響が見えませんが、坪300位も期待できるかなと思いました。
眺望は要らないので、その辺狙おうかな。

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DTの必死な押し売りとか見る限り、晴海晴海はこれからの市況悪化時代は供給過多で死ぬなこれ
レインボービュー以外に手を出したらヤバイわ

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>>103720 通りがかりさん
DUOの価格発表で排除された人は埼玉か千葉に帰りなよ。

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>>103721 検討板ユーザーさん
？
レインボービュー買えない人は埼玉か千葉に帰った方がいいよ

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>>103722 eマンションさん
セカンド用に買おうかと思ってるから残ってるし、今も湾岸に住んでます。あなたこそ内陸に帰ったらどうですか？

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不動産屋が仕入れた板状の転売住戸はどのくらいで出てくるんだろうね。
タワーと同じくらいで転売してくれれば中古ですぐに買いたいんだけどね。3割くらい上乗せする感じかな・・・。
皆さんどう思いますか？

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>>103724 入居済みさん
元値坪270なら3割乗せても坪351だからタワー棟の安い部屋と同じくらいじゃない？

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まず駐車場確約じゃないとこんなところの億ションを自分用に買いたくないし、自分が確約でもリセールは確約にならんから、出口は相当厳しい

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>>103727 eマンションさん
サンB棟、西向きの都心眺望が270万くらいからだったから、この辺りが350万くらいで出てきてくれれば嬉しい。すぐ買いたい。
個人が在庫処分する事は無いんじゃないの？せっかく当選したんだし。
タワーに人気が集まっている間に板状の再販を狙ってるんだけど。

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資金繰りにそこまで余裕ある人ばかりが参戦してるとは思えない
金あれば港区買ってる

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>>103719 通りがかりさん

例えばどこ？

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>>103730 匿名さん

港区の新築販売中は平均坪1200。
ここの倍以上。
港区舐めてるの？

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>>103730 匿名さん
内陸勢はそうだろうね。今まで内陸に住んでたような人間だからな。

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駅距離、資産性、将来の確実性を重視したい一次取得ならドゥトゥール、板状棟の価格帯で検討したいファミリー層なら晴海3兄弟
引き渡しも急がないし外れてもいい住み替え層や通勤不要な人はDUO検討が良さそう

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DTは注目されて売り物がなくなりつつある
綺麗に価格上昇を辿りそう

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転売ヤーはこの価格でさらに5年間転売禁止が付いたら参戦して来なそうだから、低層の安いとこ以外なら普通に実需が買えそう。

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>>103736 検討板ユーザーさん
70平米タイプで今残ってる9000万円台半ばのが捌けると、
DTもいよいよ平均坪500万円台が現実味を帯びてきますね。
時間の問題かと思いますが、

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>>103725 匿名さん
私は既に湾岸住みで今も若干遠いが虹橋ビューの2次取得検討組なのでわかります。
虹橋のためにここまで不便なのを受け入れるならブリリア有明シティタワーで良くないか？と思います。
たぶん同じ満足を1000～2000万程度安く得られます。

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>>103737 匿名さん
また5年間転売禁止が付いたらって言ってる。
そんなの付くの？

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>>103739 評判気になるさん
価格レンジからしてこれのことかな？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_71589459/

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ハルフラが好きだからこそドゥトゥールは魅力的ですね

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>>103741 匿名さん
まったく聞いたことのない小竹向原や都内ですらない向ヶ丘遊園が坪400万するからどうぞ

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>>103744 マンション掲示板さん
ドゥトゥールとか言い出すなら晴海以外の中古だって死ぬほどあるでしょ

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>>103739 評判気になるさん
レインボーにこだわらないならこれも良さそう。
同じ有明だけど駅近だし、有明ガーデンも近い。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_71693156/

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>>103744 マンション掲示板さん
小竹向原行ったことないなら行ってみると良いよ。
マジで駅前何もなくて何でこんなところに駅作ったんだって思うからさ。マンマニがTwitterやブログで珍しく野菜不をボロクソに言ってたしな。

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>>103745 評判気になるさん
ならこの掲示板に貼り付いてないでそこに住めばいいのでは？
DUO格安、破格ではなくなったけど妥当な価格で入居する頃には割安だったと思えるタワーだと思ってますので申し込みますが

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案外安い部屋もあるので申し込むけど、ルール同じなら当たる気しないわ。

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>>103744 マンション掲示板さん
確かに小竹向原や向ヶ丘遊園に坪400万円出すくらいならまだ有明の方が良いわ。

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>>103752 マンション検討中さん
当物件って年収おいくらぐらいの方が購入されてるんですか？

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>>103754 通りがかりさん
800万くらいじゃないかな。

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>>103740 eマンションさん
NHKであれだけ大々的に絆されたんだから販売側はなんにも対応を取らない訳に行かないでしょう。

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>>103756 通りがかりさん

修繕一時金を10年分とかにすれば、みんなハッピーなのにね。

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>>103756 通りがかりさん

NHKのおかげで値上げされた。

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>>103758 評判気になるさん

NHKすごい

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虹橋の夜景もきれいだけど、こういった天気のいい日に、虹橋の下を往来する船を見ながら、リビングでくつろぐ休日も最高なんだよな。
もうすでにレインボービューの一次取得ポジション取ってるから、DUOに関してはおいらは高層虹橋ビュー限定で狙っていくつもり。
マンマニのいうように、余裕のある人は、多少倍率高くなっても、ここは条件のいい部屋だけを狙った方がいいと思うぞ。

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板状はコスパ正義で誰にとっても買えれば得は得だったけど、DUOはこの価格で出てきちゃうと、1次と2次で全然評価軸違って話合わないと思うわ。
1次からすれば引き続き中央区最安だし、2次からするといったん冷静になって他中古や今後と比較し始める。

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>>103759 eマンションさん
そうなんです。NHKは不倫だけじゃないんです！

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>>103729 入居済みさん

個人ですが1年以上前に契約し、既に熱が冷めたが、手付け10%払っているから引渡し後に転売予定です。

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虹の橋って縁起悪いよね。犬猫が死んだときにわたる橋だし。

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>>103763 名無しさん

住まない家を買う無計画な家族もいるんだね。

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>>103754 通りがかりさん
条件にもよるけど、子供2人いて、私立行かせるなら、年収1000万で、貯金5000万くらいある人じゃ無いときついと思うよ。金利も上がるし。

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>>103765 マンション掲示板さん
いろいろ無駄だね

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>>103757 名無しさん
俺もそれが良いと思ったけど、一時金の分上乗せされて売られるだけで変わらなそう。

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検討先が晴海フラッグか幕張ベイパークていうのが無理あったｗ

千葉らぎ民が東京都中央区を検討出来たなんてバグすぎる。バグは埋められる前に攻略しないと

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>>103766 匿名さん
そうなんですね、ありがとうございます！
私は当物件は全く検討しておらず、抽選が当たればWTRを購入する予定です！
親がこちらを検討しておりまして、質問させていただきました、ありがとうございます！

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>>103755 検討板ユーザーさん

小竹向原は都心アクセスは良いんだけどね。
でも坪400万は高いですな。

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こういう湾岸コンプレックス拗らせた＊＊＊にならないよう、早めに動いた方が良いな。

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>>103617 eマンションさん

足湯とスポバ舐めんな？

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タワマンに住んでPTKの地下鉄出入り口まで徒歩10分風雨にさらされるのはかなりアホっぽいなぁ。
虹橋ビューならワンチャン家から絶対に出ないマンにリセールできるかも知らんけど、家族からは一生嫌味言われ続けるのでは。
安くない晴海を買うバカはいないです。

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>>103773 マンコミュファンさん
足湯って衛生面だいじょうぶなんかな？
共用の足マットとか絶対に踏みたくないんだが。

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>>103766 匿名さん
二人とも私立行かせるなら1500ないとキツイかも
貯金はそれぞれかな

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3LDKの8,100と9,800万円の部屋、倍率どれくらいになると思う？？

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>>103763 名無しさん

自分と逆だな。投資用として買っといたけど本宅にするか迷ってきた。ここはすごい所になるよ。

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＞103744
じぶんが田舎者なんでしょｗ

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情報源がTwitterしかないバカ田舎どもの注意を引きつけているのがココ。

裏で本戦している。

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ゴミ処理場の煙突のとなりなんて、デビ婦人だったらタダで人にあげちゃうと思うｗｗお金を出すとか、住むとか、そういう次元の話ではない。　なんで？って話。

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どうしたの？大丈夫？　って話。

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ゴミ廃棄物の上に自分が立ってるだけで、よく考えると面白いけど、

異常なことなのだと思ってしまう。

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『今どこ住んでるの？』
『晴海フラッグ』
これが言いたいだけってのに最近気付いた。

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直線距離は都心に遠くないけど、ここに関心のある方々ってタクシーを普段使いする層なの？

それとも徒歩20分が許容範囲なのでしょうか？

築10年超えたあたりから壮大なババ抜き3000戸になりそうな予感しかしないのですが。。。

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>>103785 マンション検討中さん
今更？

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>>103770 口コミ知りたいさん
WTRは良い物件ですよね、抽選当たることを祈ります。
すでに退職されている親御さんであれば、ハルミフラッグは良いかと思います。

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タワー、常に頭上の異物を気にしながらが歩かなきゃならない。

じっとしていられない。早歩きになる。

団地＋タワーは最悪の形体である。

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>>103774 マンコミュファンさん
DUOから10分で勝どき駅つかないよ
ドゥトゥールなら4分ですね
晴海埠頭公園は素晴らしいですし、街開き後に晴海は化けるかもしれませんよ

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>>103776 通りがかりさん
老後の貯金が抜けてました。確かにそうですね。
安価と言われてますが。なんだかんだ、高い買い物ですね。

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>>103777 評判気になるさん
数倍じゃないですか？？

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>>103777 評判気になるさん

パンダになるから、40-50倍は行くかと。
高い虹橋向きとプレミアムは10倍前後。

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>>103791 匿名さん

数倍ということは2倍から9倍？

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>>103793 eマンションさん
私は、それくらいだと思ってますよ。なんだかんだ、高いですよね。。。

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>>103787 匿名さん
ありがとうございます。
親にもおすすめしておきます。

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>>103777 評判気になるさん
割安だから、平均倍率の2倍になりそう

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>>103777 評判気になるさん

安い。両方とも50倍。

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恐らくまだ安過ぎる事が問題になって一期三次位から値上げだろう。

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>>103798 評判気になるさん
それは無いと思いますけど、かなり高いですよ。。。

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低層は安そうだからなー

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