HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

結局DUOも大抽選会になりそうだな

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>>103697 eマンションさん
周辺タワマン民もハルフラ民には来ないで欲しいと思ってるかもね。特に人道橋でつながるPTKやDTの人達は親水公園やセントラルラグーンあたりが人で溢れたり、治安悪化したりするのを恐れてるから来ないで欲しいと思ってるんじゃないかな。

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思ったより安い部屋があったけど、抽選で買えなそうって人が多いね。

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また埼玉が沸いた
このスレでDTの話題を盛り上げるドトールさん

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>>103701 名無しさん
人気ある部屋とない部屋がはっきり分かれそうな感じがします。人気ある部屋は板状棟程ではないものの、実需投資入り乱れての大抽選会でしょうね。

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>>103694 通りがかりさん
自演じゃないんですよねこれが。
ご自身が自演しているのでみんなしてると思ってるのでしょうか。
私は営業ではありません。純粋にドゥトゥール買いだと思ってます。

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>>103699 eマンションさん
DTは9000万前半どころか9000万円台が無くなる可能性ありますね

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>>103707 マンコミュファンさん
PTKサウスの最終期をべらぼうに高く三井が売ってその後転売住戸が出るだろうから有り得るね…

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駅4分で晴海フラッグを享受できるのがドゥトゥール

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南東角レインボービューの部屋買うでぇ！

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新築望む気持ちはわかるけど、当選確率もかなり低いのだから、居住目的で欲しいならばDTなりで手を打った方が良いかと思う。当たはなくても困らないくらいの人はDUO一択で良いのではないかな。

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>>103681 匿名さん

お金が有れば都心内陸部購入しますが、今新築しかもタワーマンション都内350以下が買えるのはここだけ。
なので、引き続き大抽選会。残念

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>>103711 匿名さん
抽選の挙句引き渡し2015年の10月ですからね
駅距離もかなり遠いとなると、今DTはかなり合理的です

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値段がバグってる住戸一つだけあるけどそこに集中しそう…皆わかってて言わないあたり引き続き投資家も来るだろうね

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>>103713 検討板ユーザーさん
お金があれば都心内陸部って言ってる人は築古でも良いから都心内陸部に買った方が良いと思う。
内陸より湾岸が好きな人じゃないと湾岸で暮らしてても幸せになれないし、お金が理由だと湾岸でも結局カツカツになる。
湾岸内でセカンド、サード持ってる人も珍しくないし。
SKY DUOも周辺のハイスペタワマンも内陸より湾岸が好きって人が買うべき物件だと思う。

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>>103712 検討板ユーザーさん

次ってどのあたりが候補になるんでしょうか？

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実需だけど、撤退ラインが坪350の70平米以上で考えてました。
昨日の情報見ると、東向きおよび北向き住戸で、30階以下位なら、坪350を切りそうに思えたので、DUO継続です。
更に言うと、今回の価格発表では板状棟とお見合いする階層・向きが出てないので、価格への影響が見えませんが、坪300位も期待できるかなと思いました。
眺望は要らないので、その辺狙おうかな。

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DTの必死な押し売りとか見る限り、晴海晴海はこれからの市況悪化時代は供給過多で死ぬなこれ
レインボービュー以外に手を出したらヤバイわ

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>>103720 通りがかりさん
DUOの価格発表で排除された人は埼玉か千葉に帰りなよ。

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>>103721 検討板ユーザーさん
？
レインボービュー買えない人は埼玉か千葉に帰った方がいいよ

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>>103722 eマンションさん
セカンド用に買おうかと思ってるから残ってるし、今も湾岸に住んでます。あなたこそ内陸に帰ったらどうですか？

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不動産屋が仕入れた板状の転売住戸はどのくらいで出てくるんだろうね。
タワーと同じくらいで転売してくれれば中古ですぐに買いたいんだけどね。3割くらい上乗せする感じかな・・・。
皆さんどう思いますか？

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>>103724 入居済みさん
元値坪270なら3割乗せても坪351だからタワー棟の安い部屋と同じくらいじゃない？

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まず駐車場確約じゃないとこんなところの億ションを自分用に買いたくないし、自分が確約でもリセールは確約にならんから、出口は相当厳しい

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>>103727 eマンションさん
サンB棟、西向きの都心眺望が270万くらいからだったから、この辺りが350万くらいで出てきてくれれば嬉しい。すぐ買いたい。
個人が在庫処分する事は無いんじゃないの？せっかく当選したんだし。
タワーに人気が集まっている間に板状の再販を狙ってるんだけど。

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資金繰りにそこまで余裕ある人ばかりが参戦してるとは思えない
金あれば港区買ってる

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>>103719 通りがかりさん

例えばどこ？

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>>103730 匿名さん

港区の新築販売中は平均坪1200。
ここの倍以上。
港区舐めてるの？

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>>103730 匿名さん
内陸勢はそうだろうね。今まで内陸に住んでたような人間だからな。

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駅距離、資産性、将来の確実性を重視したい一次取得ならドゥトゥール、板状棟の価格帯で検討したいファミリー層なら晴海3兄弟
引き渡しも急がないし外れてもいい住み替え層や通勤不要な人はDUO検討が良さそう

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DTは注目されて売り物がなくなりつつある
綺麗に価格上昇を辿りそう

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転売ヤーはこの価格でさらに5年間転売禁止が付いたら参戦して来なそうだから、低層の安いとこ以外なら普通に実需が買えそう。

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>>103736 検討板ユーザーさん
70平米タイプで今残ってる9000万円台半ばのが捌けると、
DTもいよいよ平均坪500万円台が現実味を帯びてきますね。
時間の問題かと思いますが、

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>>103725 匿名さん
私は既に湾岸住みで今も若干遠いが虹橋ビューの2次取得検討組なのでわかります。
虹橋のためにここまで不便なのを受け入れるならブリリア有明シティタワーで良くないか？と思います。
たぶん同じ満足を1000～2000万程度安く得られます。

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>>103737 匿名さん
また5年間転売禁止が付いたらって言ってる。
そんなの付くの？

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>>103739 評判気になるさん
価格レンジからしてこれのことかな？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_71589459/

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ハルフラが好きだからこそドゥトゥールは魅力的ですね

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>>103741 匿名さん
まったく聞いたことのない小竹向原や都内ですらない向ヶ丘遊園が坪400万するからどうぞ

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>>103744 マンション掲示板さん
ドゥトゥールとか言い出すなら晴海以外の中古だって死ぬほどあるでしょ

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>>103739 評判気になるさん
レインボーにこだわらないならこれも良さそう。
同じ有明だけど駅近だし、有明ガーデンも近い。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_71693156/

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>>103744 マンション掲示板さん
小竹向原行ったことないなら行ってみると良いよ。
マジで駅前何もなくて何でこんなところに駅作ったんだって思うからさ。マンマニがTwitterやブログで珍しく野菜不をボロクソに言ってたしな。

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>>103745 評判気になるさん
ならこの掲示板に貼り付いてないでそこに住めばいいのでは？
DUO格安、破格ではなくなったけど妥当な価格で入居する頃には割安だったと思えるタワーだと思ってますので申し込みますが

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