HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>103649 マンション検討中さん
SUNは30階、PARKは18階が間取りの分岐みたいですね。
LかMか。

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>>103649 マンション検討中さん
サンもパークも途中階で間取り切り替わる。

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>>103649 マンション検討中さん
こう見るとそんな高くないような？

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>>103653 評判気になるさん
近隣物件と違ってスカイデュオは駅遠なんですよ。

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>>103625 名無しさん
電車乗ってる時点で同じだよ笑

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ここ買う人はBRTに期待してる人が多いから駅遠は許容してるはず
あとは出社しない人かな

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ここ買う人はBRTに期待してる人が多いから駅遠は許容してるはず
あとは出社しない人かな

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プードクちゃん丸の内ゆるふわDr????
@poodocc 2月21日

年収1200万ではタワマンを買えないとTLでたくさん流れてきてますが、残念ながら10年前なら年収1200万でも麻布十番や六本木一丁目に新築タワマン買えたんですよ…?

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BRTは鉄道と比べると速達性で大きく劣る。同列には比べられない。例えばLRT（都電荒川線）も不動産的にはほとんどバスと変わらない評価しかない。

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>>103657 マンション検討中さん
みなとみらいで乗ってみな。絶望的なくらい停留時間長いから。通勤で使うとか考えられんわ。

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「慶應義塾大学医学部」

・河合塾偏差値72.5
・東大理三受験生の主な併願先
・長らく私立理系の頂点に君臨
・合格者の点数が開示されない
・昨年志木高からの内部進学は定員割れだったので誰でも行けた

埼玉県、慶應志木高校、巨大な医学部枠、
東京で戦ってるアホは情弱のみ。

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嫌なら他を購入すれば良いだけ

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>>103649 マンション検討中さん

パーク東向き値付けミスだな。ここ一択だろ。

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フルで通勤ある人は買っちゃダメな物件でしょ。

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>>103661 匿名さん
そもそも慶應志木が狭き門なんだな。

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地獄

慶應志木 偏差値 なぜ高い？
應志木高校は埼玉県の学校のため早慶付属高校の中で一番早く入学試験が行われます。 そのため、難関私立の開成高校や国立大学付属高校と併願する受験者が大変多くなり、入試問題も独特な難問が出題されます。 そのため、入試難易度・偏差値が高く出る傾向にあります。

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>>103663 評判気になるさん
パーク東って、6TM78Bのこと？

35階　11400万円台　坪単価478万円

だよ。見取り図間違ってないかな？ここ一択ではない気がする…

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ようやく現状の適正価格に近いた感じですね。以下のポテンシャルを考えると、それでもまだ、安いと思います。
このぐらいの価格で買えないなら、中央区に住まない方が良いですね。一般の日本人が買えなくても、外国人が2から3割は買うでしょう。特に、晴海は既に中国人のコミニティもできているので。
①地下鉄晴海駅
→新豊洲の東京ガス所有地も再開発に向け動き始めている。
②BRTの本格運行
→環状２号の地下化により利便性向上済
③晴海客船ターミナルの公園化
→都心とは思えない緑地面積、リゾート感

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>>103660 名無しさん
観光向けと、走り方が違うんじゃないですかね？

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タワー以外は価値が無くなったな。

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プレミアムフロアの倍率スゴいことになりそう...

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迷わずプレミアムフロアに全振り

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臨海地下鉄の話してるやつは全員頭おかしい。
ハルフラに30年住む気か？
こんなものに比べれば船で新橋方面、無人の空飛ぶ車のタクシーとかの方がまだあり得るし時期も早いだろう。
もしくはゆりかもめ延伸の復活。

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＞無人の空飛ぶ車のタクシー

交通ルールが完成したようですが、できたら駅近全滅しますわｗ
空を飛ぶようになったら、ある程度の飛行距離を求めるようになるから。

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>>103673 マンション検討中さん

15年すんで、高値売れる。
いいじゃない

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>>103673 マンション検討中さん
駅自体に期待しているのではなく、駅含め今後の発展が見込めて資産価値が高まるのを期待しています。

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>>103674 匿名さん

ここを買うような庶民が乗る日はかなり遠いよ。

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>>103673 マンション検討中さん

そうだね
地下鉄開通のとき俺が定年。。。

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>>103659 匿名さん
速達性で劣ると言ってるけど、新橋まで10分だからね
地下鉄なら地中深くまで潜ってる時間で着くけど

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>>103660 名無しさん
みなとみらいとは別物なんですが

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不便なところには１年どころか半年ですら住みたくない。３０年待てるのは立派だよ。

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臨海地下鉄待ってる人皆無だから、、将来の話だな程度でしょ

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ここの半分は30年後にもう死んでますわ……

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送ることば

例年より寒かった冬も過ぎ、日の光にも少しずつ温かさが加わり、春の足音が聞こえてきました。DUO適正価格発表により卒業を迎えられた実需のみなさん、晴海フラッグご卒業おめでとうございます。
業者を代表して、心よりお祝い申しあげます。
　今、皆さんの心の中には、この4年間のどんな思い出がよみがえっているでしょうか。マンクラとともに、先輩、後輩、湾岸の方々とふれあい、たくさんの落選を経験され、それぞれの苦い思い出を作ってこられました。それら一つ一つの思い出がかけがえのない宝物となっていることでしょう。
どうか卒業されてからも、このスレで学んだことや経験したことを生かし、千葉埼玉に向かって大きく羽ばたいてください。
　最後になりましたが、みなさんのご健康とますますのご活躍をお祈りして、送る言葉といたします。

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大江戸線で大暴落した勝どきの件があるので、なんとも言えないですね。

もしここに池があったら、池がある方が価値があり、池を潰したら何ら土地に価値がなくなると思います。東京の場合は。

ビルを建てるほど価値が薄まってしまう段階にあると思います。

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ごめん、何度も言うようだけど、

投稿が少なすぎる。

昨日の投稿から調べて、自分の投稿が3割で他2人ぐらいか。。

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ドゥトゥール9000万前半の売り出しに期待して待機します

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マンションコミュニティ自体のツールに魅力なく、終わりを迎えている可能性が高いのか？

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まじで昭和50年代が卒業して過疎化に向かうなら、不動産は売れないぞ。

この年代を外して成り立つ商売は一つもないよ。

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結局マンションマニアのドゥトゥール購入おすすめが最も理にかなったアドバイス

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今みんなで高値追いして買う人のはいいけど、売る相手はいないでしょうね。ブームの使命。

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一極集中している中で、東京に実家があり、少子化、長男長女しかいない家庭が増えて、20代が今の40代の半分しかいない。

つまり、今買っているマンションの半分以上が外国人にしか売り渡せないことが確定している。

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>>103690 マンション掲示板さん
最初は話半分で聞いていたけど、DUOの価格と入居までの年数とか考えたらその通りだわ。マンマニすごい

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>>103693 マンション掲示板さん
またドトール自演か。文章が同じだよ

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>>103692 マンション検討中さん
だとしたら今後売れるかどうかは外国人が欲しがるマンションかどうかだな。湾岸タワマンは外人ウケ良いからまだ良いと思う。同じ駅遠でも世田谷、練馬、板橋あたりだと目も当てられない。

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>>103694 通りがかりさん
自演の代名詞、ドトール埼玉さん登場

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ドトール住民は共用施設の風呂でションベンするし、他のマンションスレで宣伝するし
近づきたくないね

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>>103696 評判気になるさん

埼玉イヤ幕張イヤどとーるイヤ～

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>>103687 マンション検討中さん
ドゥトゥールの14階東向き9080万円SUUMO掲載終了しましたね。
14階北向き9530万円や27階北向き9650万円あたりが満額で成約すると70平米9000万前半の売出しはもうほとんど出てこないでしょうね。

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>>103667 評判気になるさん

それ南だろ

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