HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>103615 マンション検討中さん
晴海の古いマンションからの買い替え組は多いと思います。MRでもすぐそばに住んでるような話とか帰りの買い物の話とかよく聞いたので、意外と近くの人多いんだなと。

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>>103604 名無しさん
なんで駅徒歩15分以上で地味目な作りのDUOが、駅徒歩4分でスミフのラトゥールを継承した煌びやかでスパなんかも共用部に備えるDTに勝負を挑めると思うの？

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>>103616 口コミ知りたいさん
晴海の古いマンションからならあるかもしれませんね。
周辺タワマンから移る理由はあまりなさそうですが。

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>>103617 eマンションさん

徒歩4分？

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>>103619 マンコミュファンさん
もうすぐ人道橋と勝どき駅の新改札が完成すると、ドゥトゥールの駅距離は勝どき駅徒歩4分に短縮されますね

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>>103615 マンション検討中さん

晴海は比較的若い層が坪250くらいでティアクロ買ってるから、今回買い替え検討してる人は多いみたいですね。
実際に抽選当たるかしりませんが。

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プレミアムフロアは全部申込む

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>>103620 名無しさん
改札関係なくね？

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>>103621 通りがかりさん
ティアクロ住替え勢はPTKが多いみたいですよ。

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>>103622 匿名さん

家族にバスに乗らすの？ダッサw

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>>103623 評判気になるさん
不動産の表記上は関係あるよ。
実際はちょっと短くなったねくらい。

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不動産徒歩表記の改正でKTTは逆に5分→6分になるって聞いたがホントかな

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DUOさん豊洲3丁目の中古にリフォーム代を足したような坪単価で失笑しています。何年掛けて売るんでしょうか。

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だからDTの比較に上がるのはここじゃなくてPTKやKTTだって笑
アホか

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>>103627 eマンションさん
ホントかなってすでに6分になってますよ。
駅入り口からマンション敷地までだったのがエントランスまでになりましたからね。
人道橋できるとDTはそれでも徒歩4分にはなりますね。

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>>103626 マンコミュファンさん
表記上でもドゥトゥールが駅徒歩4分になるのは大きいです

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>>103630 通りがかりさん
あーもうなってるのね
なら数年後KTTとDT逆転するわな

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表記上だけ駅徒歩4分でもデカいんだろうね。
特にタワマン住んだことない一次取得層は観に来て眺望だけで感動して全部良いように思い込んでくれるチョロいのが大半。
既に湾岸タワー住んでたら絶対騙されない。

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>>103632 マンション検討中さん
数年後というか来年人道橋できたら逆転すると思います。
DTは最近売出し上げてきているのでその前に逆転するかもですが。

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実際ほぼPTK民とDT民ばかりが使うであろう真新しくてかっこいいメトロパビリオン=新改札使えるの大きいでしょう
実際ホームまでそこそこ歩くにしても風雨に晒されないんだから

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>>103631 マンション掲示板さん

この話ってDUO関係なくPTKの橋ができる時点でわかってた話だよね笑。今更って感じだけど買わなかったんだねアホ丸出し。

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>>103633 マンション検討中さん

ドトールだと電車乗るまでに15分くらい歩くよね。

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>>103630 通りがかりさん
歩く距離短くなるわけではないよね。

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>>103635 マンション検討中さん
晴れの日もそこそこあるかと。

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DUOの管理費修繕費って板状棟と同程度でしょうか？
周辺マンションと比較して正直かなり高いと思ったので、それ考えると坪単価プラス10%くらいに考えておくべきかと思ってます。

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>>103638 検討板ユーザーさん

黎明橋大回りしなくて住むから歩く距離も2分以上は短縮する
周辺住んでる人ならわかるよね？？

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>>103641 名無しさん
距離が2分？

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天高3.0は買いだな。なかなか無い。

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>>103640 マンコミュファンさん
勝手に思えよ

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管理修繕費安いほうが将来不安ですよ
まともにマンション管理されたいなら安けりゃいいってもんじゃない

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>>103645 名無しさん

ここ安いから不安ですね。

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>>103640 マンコミュファンさん
1.5倍と見たけど。

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この価格だと板マン落選からの再挑戦は少し減るかもですね。

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坪単価を見取り図にマッピングしてみた。
間違いがあったら指摘ください。
サンの方は～30階/31階～で間取りが違う事に情報整理しながら気がついた。

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この価格では少し減るどころか、殆どいなくなるかもね

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>>103649 マンション検討中さん
SUNは30階、PARKは18階が間取りの分岐みたいですね。
LかMか。

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>>103649 マンション検討中さん
サンもパークも途中階で間取り切り替わる。

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>>103649 マンション検討中さん
こう見るとそんな高くないような？

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>>103653 評判気になるさん
近隣物件と違ってスカイデュオは駅遠なんですよ。

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>>103625 名無しさん
電車乗ってる時点で同じだよ笑

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ここ買う人はBRTに期待してる人が多いから駅遠は許容してるはず
あとは出社しない人かな

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ここ買う人はBRTに期待してる人が多いから駅遠は許容してるはず
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プードクちゃん丸の内ゆるふわDr????
@poodocc 2月21日

年収1200万ではタワマンを買えないとTLでたくさん流れてきてますが、残念ながら10年前なら年収1200万でも麻布十番や六本木一丁目に新築タワマン買えたんですよ…?

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BRTは鉄道と比べると速達性で大きく劣る。同列には比べられない。例えばLRT（都電荒川線）も不動産的にはほとんどバスと変わらない評価しかない。

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>>103657 マンション検討中さん
みなとみらいで乗ってみな。絶望的なくらい停留時間長いから。通勤で使うとか考えられんわ。

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「慶應義塾大学医学部」

・河合塾偏差値72.5
・東大理三受験生の主な併願先
・長らく私立理系の頂点に君臨
・合格者の点数が開示されない
・昨年志木高からの内部進学は定員割れだったので誰でも行けた

埼玉県、慶應志木高校、巨大な医学部枠、
東京で戦ってるアホは情弱のみ。

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嫌なら他を購入すれば良いだけ

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>>103649 マンション検討中さん

パーク東向き値付けミスだな。ここ一択だろ。

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フルで通勤ある人は買っちゃダメな物件でしょ。

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>>103661 匿名さん
そもそも慶應志木が狭き門なんだな。

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