東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 13:25:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 10333 匿名さん

    まあ、ね、、、

    1. まあ、ね、、、
  2. 10334 住民板ユーザーさん1

    レインボービュー坪単価400万を読めない方が素人。唯一無二のビューなんだからこの価格になるし、これを買える層、買いたい層は普通にいるんだよ。

  3. 10335 マンション検討中さん

    ここがその価格だと都心のマンションはもう一段価格上げても売れるね。
    さすがデベ連合、価格下がるわけない。
    間違いなく第1期から完売連発の人気マンションになる。

  4. 10336 住民板ユーザーさん1

    パークタワー晴海の最上階100平米とほぼ変わらない水準やな。

  5. 10337 匿名さん

    コスパで検討してた組は解散!

  6. 10338 マンション検討中さん

    ここはリタイア組が永住目的で住むマンションだろ。当然金はある。

  7. 10339 マンション検討中さん

    この価格なら抽選どころか5年でも10年でも売れるわ、たしかに異常値すぎて周辺相場に影響与えないな。

  8. 10340 マンション検討中さん

    三井は本気でここ、高級住宅地にするつもりじゃね?月島のリバーサイドシティみたいに。

  9. 10341 検討板ユーザーさん

    レインボービューの永久眺望で坪400万なら、かなり安いと思うけどね。

  10. 10342 匿名さん

    めちゃ安いね!
    1部屋買うよ。

  11. 10343 マンション検討中さん

    レインボービューが高くなるのは想定内ですが、
    70?85辺りの価格はどれくらいなんでしょうか、、、
    眺望無しの部屋含め教えて頂きたいです

  12. 10344 マンション検討中さん

    シービレ150平米は、23000万円でした

  13. 10345 匿名さん

    5400万なんて、都心じゃワンルームくらいしか買えないから、ここは激安ですね!

  14. 10346 マンション検討中さん

    そう、むしろ安い。
    このビューと面積で13000万出せる人は普通にいる。

  15. 10347 評判気になるさん

    >>10332 住民板ユーザーさん1さん

    なるわけないだろ笑

  16. 10348 匿名さん

    金ない組は解散!

  17. 10349 マンション検討中さん

    100平米で、管理費/修繕積立金が55000円。

  18. 10350 匿名さん

    これはいらんわー

  19. 10351 マンション検討中さん

    既に2億超部屋があるのだが?

  20. 10352 匿名さん

    金を持ってからここへ来ること!
    良いね!?

  21. 10353 匿名さん

    少し前、野村東雲の60平米部屋が5500万前後だったら買おうと思ってたが余裕で6000万以上だったので見送った。ここ66平米で6000万以下でしかも中央区でしょ。相場が見えてる人なら買いだと思う。

  22. 10354 マンション検討中さん

    最近面積がデカイマンションが少なくなってたからなあ。富裕層を中心に広い新築マンションのニーズがかなり溜まってたってことやね。

  23. 10355 匿名さん

    いらんと言う前に、金を持ってから来ること!
    金持ってない自分が悪いんだから!
    良いですね!?

  24. 10356 マンション検討中さん

    明日行きマース!!

  25. 10357 マンション検討中さん

    66平米のパンダは買いだと思います。

  26. 10358 匿名さん

    安くてテンション上がってます。
    レインボービュー絶対欲しい!
    会社勤めじゃないので、電車関係ないですし!

  27. 10359 マンション検討中さん

    こりゃァ、大ゴケの予感がwww

  28. 10360 マンション検討中さん

    ★ああもう、エビデンス送ります。リアルだよ!
    6A106

    1. ★ああもう、エビデンス送ります。リアルだ...
  29. 10361 マンション検討中さん

    シービレ85平米7900万円

  30. 10362 検討板ユーザーさん

    ブロガーや評論家が軒並み予想を外したのは、ここの購入を検討してる層が普段の湾岸検討層とずれてるということなんだろうな。

    そういう意味では、ネットの予想は選手村としてのブランド力を見誤ってたということになる。

  31. 10363 匿名さん

    やばー!

  32. 10364 マンション検討中さん

    ★こっちパンダ!
    6C66A?B

    1. ★こっちパンダ!6C66A?B
  33. 10365 匿名さん

    管理費と修繕積立金高すぎない?タワマン並み?

  34. 10366 匿名さん

    早く金ない奴はかいさーん!

  35. 10367 匿名さん

    まだソース付きの情報が出てないから確定ではないが、むしろ予想通りなレベルでは?
    騒いでるのは、リーク情報にも負けずに瞬間蒸発レベルの安さを期待してた無謀な奴らか

  36. 10368 匿名さん

    その通りだと思います。
    異常な安さ期待してる人がガッカリしてるだけ。

  37. 10369 マンション検討中さん

    5階でこの価格なら2階なら5200万ありえるかも

  38. 10370 匿名さん

    倍率二桁の大抽選会が、数倍の抽選会に変わっただけでしょ。この物件の検討母数は全国規模だし海外勢も加わる。もともと検討するに値しない世帯が消えたとしても何の影響もなさそうだね。

  39. 10371 マンション検討中さん

    営業担当者も、板マンでこの管理費と修繕積立金は高すぎると言っていた。70平米でも、月4万はします。

  40. 10372 匿名さん

    >>10361 マンション検討中さん
    何階でしたでしょうか?

  41. 10373 匿名さん

    >>10371 マンション検討中さん

    タワマンの展望フロア使えるのはそんなもんじゃない?ただの板マンじゃないよ、ここは

  42. 10374 マンション検討中さん

    ほぼ同単価水準だったパークタワー晴海購入者大勝利の予感

  43. 10375 匿名さん

    >>10371 マンション検討中さん
    駐車場の維持費ですかね?

  44. 10376 匿名さん

    これだけ話題性のある物件だと接客数も尋常じゃないレベルだろうし、ある程度検討者を調整するための価格とも考えられるな。実際事前予約はパンクした訳で、それでもっと高額で買ってくれる人が逃げてしまっては本末転倒。

  45. 10377 匿名さん

    ボリュームゾーンの85平米付近でも1億近くしてるところあるね
    パークビューならもっと安くなるかな?

  46. 10378 評判気になるさん

    >>10358 匿名さん
    抽選当たると良いですね笑

  47. 10379 匿名さん

    パークタワー晴海まだ少し残ってるよ!
    急いで契約しないと!

  48. 10380 匿名さん

    10年かけてダラダラ売っても十分に儲け出るのね。仕入れが激安だと余裕で商売になるわ。

  49. 10381 評判気になるさん

    >>10374 マンション検討中さん
    ないな、眺望レベルでブラックが大差つけてるから

  50. 10382 マンション検討中さん

    >>10375 匿名さん

    ビレッジ全体の管理費とか専用のネット設備とか含んでるみたいです。

    駐車場は、28000円くらいでした。

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸