物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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103301
マンション掲示板さん
ドゥトゥールが急に注目を集めて人気出てきたのはフラグだったよな
価格知ってる人は仕込んでた
とはいえ不動産は株と違って相場が動くまでタイムラグがあるからね
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103302
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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103303
マンション検討中さん
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103304
マンコミュファンさん
>>103300 マンション検討中さん
これだけ注目浴びてるマンションだと緊張もするでしょう。
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103305
マンション検討中さん
駅徒歩20分弱で外観内装地味で2年半後に引き渡しってなると、相場上がる前に今すぐ近隣マンション買おうってなる人は多いかもね。
それでも大抽選会だと思うけど。
待ってるとグランドシティータワー月島がとんでもない価格で発表されるだろうし。
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103306
匿名さん
やっ、やばい。この価格帯だと、ウェイティング状態だった人達のうち少なくとも数百人はDTに流れていくよね。
すぐにDTの予約入れないと!こっちも半年後にはこの価格で買えなくなってくるわ。
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103307
匿名さん
板状の1期1次みたいに一部の部屋だけ大抽選会で他は普通に買えるくらいになりそう
1期1次が大チャンスなのは板状で学んだよな?
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103308
通りがかりさん
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103309
通りがかりさん
>>103303 マンション検討中さん
内容的に事前収録で良かったやろ。
あと何回も一緒のことやるのかわいそう。
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103310
検討板ユーザーさん
マニアの例の動画もフラグでしかなかったね
たぶん価格知ってたからあんなこと言ったんだと穿ってしまう笑
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103311
マンション検討中さん
住みたくないところに賃貸で住んで、家賃払い続けて、待ち続けて結局買えなくなる人の末路
結局ドゥトゥール大正解で埼玉さんは涙目
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103312
匿名さん
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103313
マンション検討中さん
めっちゃ高いとは思わんかったなー、麻痺してんのかな。
板状と比べたらそりゃ高いだろうけど。
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103314
検討板ユーザーさん
PTKが今後600行くのも正当性が出てきてしまった
DTもそれに-50くらいで釣られるかもね
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103315
マンション掲示板さん
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103316
検討板ユーザーさん
>>103310 検討板ユーザーさん
マンションマニアのDUO動画は完全にフラグだった
一次取得者は値上げされて抽選で2015年後半引渡しなら早くポジション取っとけと
その後住み替えでもいいんだし
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103317
マンコミュファンさん
マンマニが急にドトール推したのはやはり事前に値段仕入れたからかな?
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103318
マンション検討中さん
価格発表前にドゥトゥール買った人が勝ち組だったな
今から慌てて動くような素人は落武者
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103319
匿名さん
あー、マンマニの言うこと聞いておくべきだったー!
今からでも遅くないかな・・・
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103320
都心内陸区民@上級 ~高みの見物~
はい、夢破れた皆シャン。大人しく千葉かさいたまに下がりましょうね~。
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103321
匿名さん
この値段なら勝どきの方が間違いなくリセール良いだろ。
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103322
通りがかりさん
>>103317 マンコミュファンさん
マンマニが知らないわけないじゃん。
いくらでも情報取れるだろ!
SKY DUOの坪500前半なら、DTは坪600近くまで行くだろうし、PTKのキャンセル部屋や転売住戸はもっと上がる。
これだと豊海も相当高くなりそう。
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103323
マンション検討中さん
ドゥトゥールは今9000万前半の売り物殆どないんだよな。
でも少なくとも数戸は坪450未満で出てくるだろうから、早い者勝ちですぐ買い付け入れればいい。条件良ければ1億前後でもいい。
晴海3兄弟はまだお得な部屋あるから焦ることない。特にティアロとクロノ。
DUOの駅距離でこれなら全体相場全体が上がる可能性高いから絶対住みたい人は早くした方がいいし、買って損はしないと思う。
住み替えでDUOがぶっ刺さってる人が抽選会に挑めばいい。
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103324
通りがかりさん
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103325
匿名さん
プレミアム:坪700
そのた: 330-510
全体: 300-550
平均450
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103326
検討板ユーザーさん
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103327
マンション検討中さん
価格帯上げてもローンさえ払えれば支出じゃなくて資産になる。部屋の広さを妥協しても大丈夫。
住みたいところに住むのが一番生活の質上がるよ。
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103328
名無しさん
>>103306 匿名さん
ドゥトゥールは周辺タワマンと比べても元々強気売り多いから、来週くらいには価格改定して値上げラッシュだろうな。
どうせみんなウェビナー見てるだろうし。
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103329
通りがかりさん
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103330
検討板ユーザーさん
緩和継続も昨日新総裁が名言したし安く売る理由はないわな
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103331
eマンションさん
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103332
口コミ知りたいさん
>>103319 匿名さん
一人芝居?
ドトール埼玉はドゥトゥールを買って転身したのか?
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103333
匿名さん
あー失敗したー。
のらえもんを信じてしまったー。
マンマニの方が正解だったかー。
みんながマンマニのYoutube見て、「これってハルフラの宣伝でなく、ドトールの宣伝やん」って突っ込んでたけど、こういうことだったのかー。
あー、早くに気づくべきだったー。
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103334
名無しさん
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103335
マンコミュファンさん
これ検討はずれだったら申し訳ないんだけど、一見高く見えるけど35階相当の値段だから低層は割と安くならないかな?
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103336
eマンションさん
>>103333 匿名さん
2週間近く前から散々書かれてたのに行動しない人は機を逸するだけだよね。その間にドゥトゥールの割安住戸は申込入ったし。ドゥトゥールが値上げしたらクロティアも値上げしてきそう。
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103337
検討板ユーザーさん
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103338
検討板ユーザーさん
>>103325 匿名さん
ハルフラのくせにPTKの一期より余裕で高いね!
値上げしながら5年くらいかけて販売したら良いと思う。
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103339
マンション掲示板さん
>>103334 名無しさん
のらえもんは関係者に聞いて周辺マンション真っ青の激安って言ってた。その後予想訂正してもまだ平均390だった。情報なんて何も持ってなかった事が証明された。
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103340
検討板ユーザーさん
低層は一期で売り出さない
販売形態がこれまでの板状と違い市場での取引実態に合わせてきてるので次期以降は低層で実質値上げしてくる可能性もある
あとはわかるね?
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103341
匿名さん
>>103334 名無しさん
確かにのらえもんは湾岸にフォーカスしてるだけあって、これまでブログでもTwitterでもずっとドゥトゥール推してたし、晴海No.1タワマンって豪語してたよね。
広域カバーしてたマンマニがSKY DUOの紹介動画でドゥトゥールを名指しで推し始めたところで気付けたかどうかだな。
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103342
内覧前さん
あんなツイ弁慶の全裸チー牛の話なんて真に受けるなよ。
やはりマンマニ先生が唯一神。
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103343
匿名さん
>>103342 内覧前さん
マンションで飯食って資産形成成功しただけのことあるわ
マニア先生
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103344
通りがかりさん
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103345
eマンションさん
>>103344 通りがかりさん
この価格なら制限しなくても苦戦すると思う。2年あるからゆっくり売るのでは。
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103346
評判気になるさん
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103347
検討板ユーザーさん
>>103335 マンコミュファンさん
坪330の5TL60は、15階前提になってたよ。70m2以上の部屋は35階でしたね。
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103348
通りがかりさん
無抽選は無いかもだけど業者は一部住戸しか手出さないだろうな。
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103349
マンション検討中さん
ドゥトゥールがこれから上がっていく確率はかなり高いだろうね。
あとはDUOの倍率がどれだけつくか。
一期は控えめで、入居開始だの街開きイベントだので注目を集めたらまた大抽選会になりそう。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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103350
eマンションさん
>>103339 マンション掲示板さん
あんなツイッターで他人を攻撃ばかりしてる性格の悪い湾岸ブロガーを信じる人なんていないでしょ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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