東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 103125 匿名さん

    豊洲なんて住みたい街ランキング圏外ですよ。

  2. 103126 検討板ユーザーさん

    >>103125 匿名さん
    suumo住みたい街ランキング2023

    豊洲→50位
    月島→197位
    勝どき、晴海、有明、東雲→圏外(220位までにランクインなし)

  3. 103127 匿名さん

    >>103118 マンション検討中さん

    固定資産税はどうなるんですかね。

  4. 103128 匿名さん

    >>103126 検討板ユーザーさん

    homesでは勝どきが連続1位でしたよね。
    ランキングでよくわからん。

  5. 103129 匿名さん

    新築マンション売りたい街ランキングだろw

  6. 103130 マンション掲示板さん

    >>103127 匿名さん
    年60万円

  7. 103131 口コミ知りたいさん

    >>103096 評判気になるさん

    そうですよね。KTTは香港の会社が一列差押えられたと言う話を聞いて見に行きましたが部屋の真ん中にエコファームだかのタンクがあったりでイマイチでしたね。

  8. 103132 口コミ知りたいさん

    >>103131 口コミ知りたいさん
    個人の感想です。。

  9. 103133 評判気になるさん

    >>103128 匿名さん
    homesは物件ページへのアクセス数を最寄駅で集計しただけなんで、住みたい街ランキングと名付けるのは違和感があるよね。ただの検索数ランキング。

    suumoは1万人に3つ駅を回答させる形式で、1番住みたい駅に3点、2番目に2点、3番目に1点。
    1万人のうち1番目に投票した人が20人、3番目に投票した人が60人入れば220位内にランクインするはずなのだけど、残念ながら勝どきはそれだけの票も集められていないね。知名度が低すぎる。

  10. 103135 マンコミュファンさん

    >>103118 マンション検討中さん
    土地代がそんなに安いなら、建物の経年劣化とともに、資産価値は下がり続けますね。


  11. 103137 匿名さん

    あーだこーだ言っても当たらないのに、祭日にご苦労様ですw

    タワー棟も角部屋、レインボーブリッジビュー部屋、プレミアムフロアは全部屋申込みますので、デベと都には忖度お願いしたい。おはようございます!

  12. 103139 評判気になるさん

    ドトールドゥトゥール買うならちゃんとデメリット認識しといた方が良いよ。
    ドトールとハルフラ板、DUOのスペック比較
    階高: 3.18m/3.17m/3.3m
    天井高: 2.5m/2.5m/2.6m
    窓ガラス: 一部(DWのみ?)Low-e/ベランダ・妻側全てLow-e/Low-e
    ネット回線: LAN配線方式BE100M/光配線方式BE1Gbps/同左

    ・階高が低い事で、スラブ厚が十分に取られてないのか、住民板を「騒音」などのキーワードで検索すると沢山のクレームがヒットする
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/?q=%E9%A8%92%E9%9F%B3&p=
    ・ベランダでもlow-eじゃない窓なので遮熱性能が低く、日差しがキツそう
    ・前時代的なネット環境でとてもリモートワークは出来そうにない。
    ・10年目で修繕積立金爆上げ予定。ランニングコスト重そう。
    ・自慢のSPA(笑)も、住民板では「おしっこする人がいる」書き込みあり。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/?q=%E6%94%BE%E5%B0%BF&go...
    ・雨天時に屋内で犬の散歩をさせ、排泄時に水を軽くかける程度の住民がいるため敷地の糞尿による汚れが酷い
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/?q=%E7%B3%9E%E5%B0%BF&go...

  13. 103140 マンコミュファンさん

    また変な埼玉民現れたよ。。。
    ハルフラっておかしな内陸民引き寄せるから治安悪くなりそう。駅から遠いし入居前からスケボー連中来てるし。

  14. 103141 検討板ユーザーさん

    >>103127 匿名さん

    土地がメインなので、安くなる?

  15. 103145 通りがかりさん

    ここがドトールより高かったら、やむなくドトールを買うのはアリですね。

  16. 103146 口コミ知りたいさん

    >>103120 マンション検討中さん

    >土地を相場の1割程度で東京都がデベロッパーに売ってしまったということ。
    転売禁止条項を付けて安く売って還元するのが正義。

  17. 103148 匿名さん

    >>103074 検討板ユーザーさん
    業者さんと契約結びたいw

  18. 103149 名無しさん

    >>103141 検討板ユーザーさん
    経年で建物価値下落しても最低限土地評価額よりは下がらないのだけど、これでは将来的な価値400万で大損。

  19. 103150 口コミ知りたいさん

    >>103149 名無しさん
    購入時の消費税は建物だけに掛かる。

  20. 103151 匿名さん

    うん。土地は消費しないからね。

  21. 103152 検討板ユーザーさん

    >>103151 さん
    支払い増えるってこと

  22. 103153 口コミ知りたいさん

    いよいよ、価格発表まで後25時間!

  23. 103154 マンション検討中さん

    別のマンションスレで、ドトール自慢する輩もどうかと思うけど、それに対して一生懸命ネガコメントいれる輩も、
    まるで、埼玉の田舎から上京してきて、都会の高値の花にアプローチしたけど、高すぎてまったく相手してもらえず、そのために一転してその子の悪口を周りでいいふらしている最低な奴にしか見えないぞ。本当は興味津々なのに。

    そもそもドトールに興味ない第三者からすると、どちらもどっか行ってくれって感じだよね。まるでドトールスレみたいになってるぞ。

  24. 103155 ご近所さん

    速報:昨日 夢を見たんだ、
    6TM84 23階、10600万円でした

  25. 103156 eマンションさん

    >>103155 ご近所さん
    土地600万、建物10000円

  26. 103157 マンション検討中さん

    >>103155 ご近所さん

    坪415,いい夢だったね。

  27. 103159 マンコミュファンさん

    >>103154 マンション検討中さん
    埼玉民が無理にドトールを叩く度にドトールが話題に上るから埼玉民マジでどこか行ってほしい。どうせハルフラしか手が届かないんだろうけど。

  28. 103160 マンション検討中さん

    DUO部屋の間に無理に収納嵌めたような間取りが多くてイマイチこれって部屋が無い。6TM85とか典型的。最初からオプションと造作前提で考えんと。

  29. 103161 マンション検討中さん

    どうしてもドゥトールを売り抜けたい人が埼玉民にネガもポジもなすりつけているようにしか見えない。
    でも一連の書き込みでドゥトールのネット環境の悪さがわかったのは収穫。検討から除外出来る。

  30. 103162 マンション検討中さん

    埼玉も大宮とか人気エリアはあるよ。
    都内でも多摩地区のほうがヤダな。
    まあ、多摩地区住民が今さら中央区近辺移住は考えないと思うけど。

  31. 103163 マンション検討中さん

    信じられるか?この一連の流れ全部一人の自演なんだぜ…?
    怖いよ…

  32. 103168 管理担当

    [No.103123~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・意図的な迷惑行為
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除されたレス

  33. 103169 匿名さん

    ハルフラは業者制限するのも必要だけど、もっと重要なのは中国人を制限することでは??国民のため多額の税金が投入されたのに日本国民が買えないのは爆買いしてる中国人がいるからでもあるよ。

  34. 103170 マンション検討中さん

    >>103169 匿名さん
    ごもっとも。

  35. 103171 評判気になるさん

    >>103169 匿名さん
    別に誰が買おうが、販売価格上げて回収すれば良いだけ。
    買えない人は他のエリアに行けば良いだけ。
    金ないのに無理に東京のベイエリアに住む必要もないだろ。

  36. 103172 匿名さん

    >>103169 匿名さん
    上客をハブるとか、正気の沙汰ではない

  37. 103173 名無しさん

    >>103171 評判気になるさん
    都の趣旨とは違いますけど。

  38. 103174 マンション検討中さん

    >>103172 匿名さん
    同朋やな?

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リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

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総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

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