物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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1031
匿名さん
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1032
マンション検討中さん
頭金無くてもいいんですね、ありがとうございます。
3500万円ぐらいで買えたら嬉しいです。
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1033
匿名さん
それだと、40平米くらいの1LDKしか買えなさそう。
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1034
匿名さん
いや~ 思ってた通りと言うか 開催まで残り2年になり
益々盛り上がる地域になってきたな
ワールドカップが終わったら 東京オリンピック一色になる
マスコミは ばかみたいに煽るだろうw
バブルバブルwww
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1035
匿名さん
平昌オリンピックの選手村マンションは、オリンピック開催前に完売したそうですし、ここもそうなるといいですね。
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1036
匿名さん
選手村がある晴海 競技施設がある有明 その間にある豊洲
凄いことになりそうだw
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1037
マンション検討中さん
ファミリータイプだと7500〜はするかな。
街全体が再開発で美しい、しかも都心、眺望よしとなると安いわけがない。
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1038
匿名さん
>>1034 匿名さん
そして終わったら大暴落。
2021年が楽しみだなあ。
マンション業者はもう客に売り付けた後だから痛くもかゆくもないからね。
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1039
匿名さん
クリーンエネルギーの綺麗な街に期待
最近広がってきたコミュニティサイクルの一歩発展で、手軽に乗り捨てられる小型ビークル(EV)みたいなのを実現してほしいな
都内全体に広げるのは難しいだろうから(その必要もなし)、中央区や周りの区だけでもいいから便利になるといい
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1040
匿名さん
一応オリンピックの前に、ラグビーワールドカップがあるからね!
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1041
マンション検討中さん
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1042
匿名さん
安くなるという人の気持ちもわかるけど、給与水準も今後上がるしね、下がる要因ないよ、東京都区内に関してはね。
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1043
匿名さん
>>1042
不動産は金利が上がれば必ず下がる
買える人がいなくなるからね
そもそも低金利が続いて30代持ち家率は史上最高水準で推移している
つまり需要をかなり先食いしているということ
これで金利が上がったら純粋に買う人がいなくなる
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1044
匿名さん
>>1040 匿名さん
この辺は全く関係ないし。巷ではラグビーよりアメフトのほうが話題に
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1045
匿名さん
>>1042 匿名さん
給料が上がる?一部の低賃金職種はな。
そこが人手不足で少し給料を上げてもバカ高い今の新築を買えるわけがない。
そうやって無理してでも買わせようというんだろうが、見え透いてるんだよ。
今は80年代とは違って情報が溢れてるからそう簡単には庶民を騙せないよ。
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1046
匿名さん
あれだけ血税投入するんだから
ここは都税払っている人に優先販売すべき。
それがフェアーというものでしょう。
そうならないなら、都民はふるさと納税増やして、
アンフェアーに対抗しよう。
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1047
匿名さん
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1048
匿名さん
湾岸エリアは今から値上がりするエリアだしね。
激安期待しても裏切られるだけだよ。
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1049
匿名さん
>>1047 匿名さん
三井のとあるモデルルームで板状とタワー合わせて平均300程度と聞いた
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1050
匿名さん
俺が聞いたのは板マン400から450、タワー550から600。
モデルルームでは無いが、三井の偉いさん。
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1051
匿名さん
まあ、今の相場より上がるでしょうし、坪単価500万超えくらいは覚悟しておくべきかと。
激安期待しても裏切られるのが不動産。
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1052
匿名さん
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1053
匿名さん
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1054
マンコミュファンさん
>>1052 匿名さん
マンションなんて暴落しないんだから安心しろ。
大抵の人はローンで買ってるから、売却するときは一括返済が必要だから、売却できない。
海外とは違って、暴落できない仕組みになってるんだよ。
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1055
匿名さん
湾岸は今から開発が進むから、値上がりするよ。
芝浦や豊洲、武蔵小杉など、大量供給される度に暴落暴落言う奴が出てくるけど、結果的にどんどん値上がりしちゃった。
そろそろ学ばなきゃね。
さっさと買わないと、また値上がりするぞ。
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1056
匿名さん
商業施設の所にも何か建ち始めましたね
どんな施設になるか楽しみです
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1057
匿名さん
きたーーーーーーーーーー!!
200万代あるね。もう時期公表されます!!
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1058
マンション掲示板さん
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1059
匿名さん
15階まで到達した1棟です。
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1060
評判気になるさん
>>1054 マンコミュファンさん
1990年代の記憶をなくすの早過ぎだろ
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1061
検討板ユーザーさん
>1055
開発が予定されてる状態なので今から値が出ているものには既に織り込まれてます。
ちょっと前は計画段階でも買っておきゃあ利益出ましたけどデベ側もアホじゃないので販売後値上がりが無いよう予め高い値を付けて売り出します。
以前と同じようにいくなら苦労はしません。
まあ、健闘祈ります。
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1062
検討板ユーザーさん
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1063
マンション検討中さん
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1064
匿名さん
>>1054 マンコミュファンさん
は?
払えなければ銀行に取り上げられて競売にかけられ、売却金で消えなかった借金は完済するまで払い続けることになる。
売却できないなんてウソだよ。
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1065
匿名さん
選手村600万と、湾岸地下鉄確定だよ、の書き込みをしてるアタマのおかしい奴は何者なんだ?
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1066
通りがかりさん
>>1065 匿名さん
詳しい情報の出元貼らずに安いね!とか書いてるアタマ悪い荒らしもいるね
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1067
匿名さん
安値期待しても裏切られるだけでしょ。
坪単価500万、永久眺望だと600万超えるでしょ。
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1068
匿名さん
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1069
匿名さん
東京の人間なら倉庫の街だった晴海が坪600万なんて無理なことはわかる。
なんにも知らない田舎から来た人を引っ掛けたいのかな?
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1070
匿名さん
無理でもないのでは?
唯一無二のオリンピック選手村。
永久眺望、最初から計画されて完成した街並み。
普通に500万は超えると思うが。
タワーは600万どころじゃないでしょう。650万くらいが平均になるはず。
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1071
匿名さん
>>1070 匿名さん
選手村だからといって割高でも売れると?(失笑)
そんな例は世界を見渡してもないけどな。
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1072
マンション掲示板さん
うちもオシャレに開発され、バスなど交通の便が問題ないのであれば高くても書いますね。都心であの眺望はなかなかない。
セカンドとして買う人も多いのではないのでしょうか。
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1073
マンション検討中さん
ここは交通の便がどうなるかに尽きるでしょ
バス便を充実させてもPTHより高く売るのは無理なわけで
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1074
匿名さん
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1075
匿名さん
警察もあって外部から侵入されにくい地形だから、治安はいいでしょう。第2に可能性は低いと思いますが地下鉄もゼロではなく、液状化を除く、耐震性の高さや水害に強い街にはなるでしょう。それが不動産価格にどれくらい繁栄するかは分かりませんが。
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1076
匿名さん
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1077
匿名さん
高潮はあるでしょう。
今でも台風が直撃すると豊洲あたりでは地面が海水に洗われてる映像がよくテレビで出てきますね。
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1078
匿名さん
ここで高潮被害が出る規模なら、湾岸地区でも、相当な被害が予想される為、アメリカみたいに逃げた方が良いかも。
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1079
通りがかりさん
ほんと災害の話好きだね。ありもしない事を妄想して語るのそんなに楽しいのか?
東京湾で防波堤超える津波とか高潮とか本当に来ると思ってんの?w
妄想をCG化するのは誰でもできるからね
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1080
匿名さん
想定外という言葉もあるくらいだから、頭の片隅くらいには残しておいた方がいいとは、思いますが、実際に起こる可能性は限りなく低いでしょう。
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1081
匿名さん
200年に一度の大雨でも大丈夫だよ。
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1082
匿名さん
激安期待して、550万で高い高いまでが伝統芸能。
激安期待しても裏切られるだけだよ。
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1083
匿名さん
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1084
匿名さん
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1085
マンション検討中さん
僕もここは買う予定で情報がほしいです。
坪単価高い、安いと色々なご意見ありますが、
ソースを教えてください。
よろしくお願い申し上げます。
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1086
匿名さん
坪単価400万円がいいとこでしょう
パークシティ豊洲が坪単価200万円台前半で買えてた頃が懐かしいな
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1087
匿名さん
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1088
マンション検討中さん
ちなみに皆さん世帯年収はどのくらいですか?
我が家は夫婦で、900万弱で現在はURに住んでいます。5000万円代で購入したいです。
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1089
マンション検討中さん
5000戸でバス便で坪500万です。
この条件で売れるのかな?
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1090
マンション検討中さん
坪500万は相場次第だが、今販売されたとしてもタワーに限っては坪400万なら飛ぶように売れるだろうな。ティアロ、クロノ住民は都営バスでストレスフリーに東京駅日本橋駅に通勤しているから、BRT開通見込めば全く問題ない。加えて元選手村に大きなプレミアム払う人が大量にいることはロンドンで実証済み。
世帯年収は我が家もそうだが1500万強が平均値ではないかなー。1000万下回るとご近所さんと生活水準が違って苦労することが多そう。
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1091
マンション比較中さん
>>1088
5000万台はちょっと厳しいと思いますよ。
60㎡で、6000万~というところじゃないでしょうか。
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1092
匿名さん
>>1088
余裕余裕。
70平米5500万として坪260万。6000万弱なら坪280万。
新築タワマン区画は無理だけど、築浅長谷工系の条件の悪い部屋は買えると思う。
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1093
匿名さん
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1094
匿名さん
私の予想は少し高めに坪単価550万から600万だと思います。
根拠としてはこれ
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1095
匿名さん
>>1094 匿名さん
タワーの話ですか??
戸数の多い板状はそこまで高くない(出来ない)でしょうね。
下は300万から始まって平均では400万位になると思いますよ。
規模が大きくて平均予想しても意味ないでしょうが。
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1096
匿名さん
タワーの高層階は360度眺望抜ける王様部屋(というかフロア)だからな。天守閣みたいな展望ラウンジ作ったらインパクトありそう。最上階に限っては今の相場でも坪1000万円出す人いるんじゃないかね。
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1097
匿名さん
そんな激安で売られますかね?
板マンも永久眺望だと、坪単価550万くらいは超えると思います。
お見合い部屋なら350万くらいはあると思うけど。。。
あまり、安値期待しても裏切られるだけだよ。デベはボランティアじゃないし。
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1098
匿名
>>1097 匿名さん
甘いですね。
板状で坪1000万、いや2000万もあり得ますよ。
坪3000万だったとしても私が購入して、あなたに特別に坪500万で売ってあげます。
ぜひ、今のうちに私と契約しましょう!
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1099
匿名さん
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1100
匿名さん
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1101
マンション検討中さん
江東区有明で現在@360でしょう。
中央区晴海だとどれくらいなんでしょうかね
来年発売が待ち遠しい
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1102
匿名さん
晴海だと400超えは確実。
450から550万の間で落ち着くだろう。
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1103
匿名さん
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1104
匿名さん
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1105
匿名さん
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1106
マンション検討中さん
永久眺望はかなり高値がつくのでは?
ガーデンヒルズみたいにビンテージになるような開発になれば…。
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1107
匿名さん
板マンの永久眺望は高いでしょうね。
ランニングも安いでしょうし魅力的。
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1108
匿名さん
これで相当地下鉄の可能性上がったよね。
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1109
匿名さん
有明民はこの資料が嬉しくて仕方ないようだ。
やたらと出してくるもんな。
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1110
匿名さん
要するに
湾岸地区はオリンピック大特需で
大勝利確実
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1111
匿名さん
オリンピックがなければ、日本はあのまま沈み、何処かの属国になっていたかもしれない。しかしライバルのスペインは、ヨーロッパ危機でないと思ったが、トルコがあんな風になるとは1秒も考えなかった。国際政治恐ろしい。
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1112
マンション検討中さん
モデルルームも少しずつ形になってきてますね!
待ち遠しい!
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1113
匿名さん
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1114
匿名さん
タワーのレインボービュー側は、本当にすごい眺望でしょう。高値が付くのは間違いないでしょう。でも、反対側の清掃工場側は、どうなるんでしよう。
私も高層階に住んでいるので見えていますが、ちょうど選手村タワー高層階の眼前に煙突の吹き出し口があって、毎日そこから煙が流れ出ています。
あの煙が見えているので、さすがにあの煙突側に住むのは、かなり厳しい気がするのですが。
どうなるんしょうね。
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1115
匿名さん
>>1114 匿名さん
バルコニー目の前が清掃工場の煙突ってのはキツイ。ただ、価格次第だね。安けりゃ売れる。
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1116
匿名さん
ゴミ焼き場の煙突がリビングから見えるような場末の場所では高級感はゼロだな。
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1117
eマンションさん
煙突は流石にやだな。ドゥトゥールもウエスト棟の南と西はレインボーブリッジみようとすると手前に煙突みえるから微妙だよね。
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1118
匿名さん
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1119
匿名さん
煙突より低い階だったら高くても売れるかも。
煙突より高い階って?何のためにあんなに煙突を高くしてあるのか意味がなくなります。
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1120
名無しさん
煙突は仕方ないかもしれない。
清掃工場前の道路は、収集車が隊列を組むようなレベルで往来している。
なかなか辺鄙な感じです。
オリンピック中も収集車が出入りするのだろうか?
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1121
匿名さん
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1122
匿名で
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1123
匿名さん
>>1120 名無しさん
焼却熱でお湯が沸かせる。ほっとプラザ晴海の温水プールに供給してる。
売電もしてます。
選手村に温浴施設が出来るかも。ほっとプラザは当初温浴施設にするはずだったのに、銭湯組合の反対で温水プールになってしまった。
でも銭湯も激減したし、今度こそお風呂作りたい!
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1124
匿名さん
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1125
匿名さん
2週間も中央区のゴミが処理されないの?
それはあり得ないだろうから、その間は他の区の清掃工場で処理するの?
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1126
匿名さん
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1127
周辺住民さん
>>清掃工場前の道路は、収集車が隊列を組むようなレベルで往来している。
あれキツイわ。においが。酸っぱい臭い。
ほっとプラザ晴海で鳥チリ定食食った帰りに遭遇。
本当にキツかった。かなりマイナスポイント。
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1128
匿名さん
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1129
匿名さん
ともあれここがマンションになって人が住む時には稼働しているだろうから...
安いったって坪450とか平気でつけてくるでしょう、湾岸タワマンだし
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1130
匿名さん
>>1129 匿名さん
タワー棟の眺望良い高層階は、そのぐらいはいきそうですね。
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