物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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10303
匿名さん
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10304
マンション検討中さん
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10305
マンション検討中さん
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10306
名無しさん
レインボーブリッジの最前席。
今日からオリンピック選手村跡地の超大型マンションプロジェクトHARUMI FLAGの説明会が開始
早速予約して午前中に伺った
ここは三方海に囲まれた立地で、お台場・レインボーブリッジ・都心の眺望が売り
値段は余裕の億超
ま、そうなるよな
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10307
匿名さん
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10308
評判気になるさん
>>10293 マンション検討中さん
最上階角部屋いくらでしたか?
内廊下?
もし外廊下でその価格ならボッタクリ過ぎ
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10309
マンション検討中さん
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マンション検討中さん
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10311
匿名さん
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匿名さん
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10313
eマンションさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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10314
マンション検討中さん
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10315
匿名さん
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マンション検討中さん
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匿名さん
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10318
マンション検討中さん
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10319
匿名さん
>10283 マンション検討中さん
大学時代の友達をママ友とか言ってるヤツ、始めて見たわ。
旧友や職場の人が遊びに来るなら1回くらいBRTで五輪気分を味わいながら
来てもらえばいいだろ。
同じ園のママ友なら、完全に晴海ご近所さんで駅往復40分とかのわけないだろ。
ネガ、質悪いね。
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10320
匿名さん
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10321
マンション検討中さん
★パンダ部屋
パービレ5F66.59平米、5400万円代
これが最安価格です!
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10322
匿名さん
>>10321 マンション検討中さん
パンダで坪270オーバーですか!
こりゃ旨味ないな。
モデルルームキャンセル決定!
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10323
匿名さん
今度は何かリアルな数字が来たなw
本当っぽいレベル感。
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10324
匿名さん
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10325
匿名さん
もはやパンダにもなってないレベル。
逆に貧乏人ふるい分けフィルターって感じだな。
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10326
評判気になるさん
>>10321 マンション検討中さん
本当ならクソ物件ってことになる。
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10327
匿名さん
営業担当は大変そうだけど、頑張って。モデルルームの予約しないか何度か電話かっかってきて、悩んでいる言う間に予約いっぱいになったが、予約しなくて結果オーライ
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10328
匿名さん
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10329
マンション検討中さん
どうやらガチでレンジの高値を突き抜けた価格帯になる模様。
この価格で買う人いるんかな?通勤を考えないシニア向け?でも間取りは完全にファミリー向け、、、販売ターゲットが見えないわ。
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10330
住民板ユーザーさん1
いやいや、パンダ部屋66平米は面積が狭いから坪単価は高くなる。70,80平米の坪単価はもっと低いはず。
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10331
マンション検討中さん
これまでの価格情報では
競技施設建設の関連会社への益出しマンションか。
土地価格、
10分の1どころか19分の1なのに、、。信じられない価格だ。
そもそも誰の為のオリンピックなの?
2週間くらいの開催で数兆円も金出して、震災の復興は終わったの?政治家や一部の利害関係者だけ盛り上がってない?
品川の都有地の格安タワーよもう一度の
夢破れた検討者の悲しき戯言でした。
売れ残りを賃貸に回さず、投げ売りをして欲しい。
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10332
住民板ユーザーさん1
100平米超のレインボーブリッジ正面の部屋は将来2億になってもおかしくない。
電車の乗り方わからないわ、みたいな超富裕層には駅距離関係無し。その為のタワーパーキングではなく、地下駐車場。
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10333
匿名さん
まあ、ね、、、
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10334
住民板ユーザーさん1
レインボービュー坪単価400万を読めない方が素人。唯一無二のビューなんだからこの価格になるし、これを買える層、買いたい層は普通にいるんだよ。
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10335
マンション検討中さん
ここがその価格だと都心のマンションはもう一段価格上げても売れるね。
さすがデベ連合、価格下がるわけない。
間違いなく第1期から完売連発の人気マンションになる。
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10336
住民板ユーザーさん1
パークタワー晴海の最上階100平米とほぼ変わらない水準やな。
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10337
匿名さん
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10338
マンション検討中さん
ここはリタイア組が永住目的で住むマンションだろ。当然金はある。
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10339
マンション検討中さん
この価格なら抽選どころか5年でも10年でも売れるわ、たしかに異常値すぎて周辺相場に影響与えないな。
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10340
マンション検討中さん
三井は本気でここ、高級住宅地にするつもりじゃね?月島のリバーサイドシティみたいに。
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10341
検討板ユーザーさん
レインボービューの永久眺望で坪400万なら、かなり安いと思うけどね。
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10342
匿名さん
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10343
マンション検討中さん
レインボービューが高くなるのは想定内ですが、
70?85辺りの価格はどれくらいなんでしょうか、、、
眺望無しの部屋含め教えて頂きたいです
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10344
マンション検討中さん
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10345
匿名さん
5400万なんて、都心じゃワンルームくらいしか買えないから、ここは激安ですね!
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10346
マンション検討中さん
そう、むしろ安い。
このビューと面積で13000万出せる人は普通にいる。
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10347
評判気になるさん
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10348
匿名さん
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10349
マンション検討中さん
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10350
匿名さん
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10351
マンション検討中さん
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10352
匿名さん
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10353
匿名さん
少し前、野村東雲の60平米部屋が5500万前後だったら買おうと思ってたが余裕で6000万以上だったので見送った。ここ66平米で6000万以下でしかも中央区でしょ。相場が見えてる人なら買いだと思う。
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10354
マンション検討中さん
最近面積がデカイマンションが少なくなってたからなあ。富裕層を中心に広い新築マンションのニーズがかなり溜まってたってことやね。
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10355
匿名さん
いらんと言う前に、金を持ってから来ること!
金持ってない自分が悪いんだから!
良いですね!?
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10356
マンション検討中さん
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10357
マンション検討中さん
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10358
匿名さん
安くてテンション上がってます。
レインボービュー絶対欲しい!
会社勤めじゃないので、電車関係ないですし!
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10359
マンション検討中さん
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10360
マンション検討中さん
★ああもう、エビデンス送ります。リアルだよ!
6A106
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10361
マンション検討中さん
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10362
検討板ユーザーさん
ブロガーや評論家が軒並み予想を外したのは、ここの購入を検討してる層が普段の湾岸検討層とずれてるということなんだろうな。
そういう意味では、ネットの予想は選手村としてのブランド力を見誤ってたということになる。
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10363
匿名さん
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10364
マンション検討中さん
★こっちパンダ!
6C66A?B
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10365
匿名さん
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10366
匿名さん
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10367
匿名さん
まだソース付きの情報が出てないから確定ではないが、むしろ予想通りなレベルでは?
騒いでるのは、リーク情報にも負けずに瞬間蒸発レベルの安さを期待してた無謀な奴らか
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10368
匿名さん
その通りだと思います。
異常な安さ期待してる人がガッカリしてるだけ。
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10369
マンション検討中さん
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10370
匿名さん
倍率二桁の大抽選会が、数倍の抽選会に変わっただけでしょ。この物件の検討母数は全国規模だし海外勢も加わる。もともと検討するに値しない世帯が消えたとしても何の影響もなさそうだね。
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10371
マンション検討中さん
営業担当者も、板マンでこの管理費と修繕積立金は高すぎると言っていた。70平米でも、月4万はします。
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10372
匿名さん
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10373
匿名さん
>>10371 マンション検討中さん
タワマンの展望フロア使えるのはそんなもんじゃない?ただの板マンじゃないよ、ここは
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10374
マンション検討中さん
ほぼ同単価水準だったパークタワー晴海購入者大勝利の予感
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10375
匿名さん
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10376
匿名さん
これだけ話題性のある物件だと接客数も尋常じゃないレベルだろうし、ある程度検討者を調整するための価格とも考えられるな。実際事前予約はパンクした訳で、それでもっと高額で買ってくれる人が逃げてしまっては本末転倒。
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10377
匿名さん
ボリュームゾーンの85平米付近でも1億近くしてるところあるね
パークビューならもっと安くなるかな?
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10378
評判気になるさん
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10379
匿名さん
パークタワー晴海まだ少し残ってるよ!
急いで契約しないと!
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10380
匿名さん
10年かけてダラダラ売っても十分に儲け出るのね。仕入れが激安だと余裕で商売になるわ。
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10381
評判気になるさん
>>10374 マンション検討中さん
ないな、眺望レベルでブラックが大差つけてるから
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10382
マンション検討中さん
>>10375 匿名さん
ビレッジ全体の管理費とか専用のネット設備とか含んでるみたいです。
駐車場は、28000円くらいでした。
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10383
マンション検討中さん
66のパンダ部屋、価格は魅力なんだけど間取りが残念
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10384
匿名さん
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10385
匿名さん
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10386
匿名さん
パークタワー晴海の時のように予定価格からの値下げはないでしょうか。
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10387
マンション検討中さん
修繕積み立て
管理費
駐車場代
駐輪場代
全てで70平米台7万円位なら大変かも
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10388
マンション検討中さん
広さとビューを売りに都心からの富裕層住み替えも念頭にいれた価格。
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10389
匿名さん
デベもいたずらに高値でふっかけてるわけじゃないだろうから、これだけの値段になる理由を営業に聞きたいね
街ごと再開発するのはやっぱりお金がかかるのかな
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10390
検討板ユーザーさん
>>10387 マンション検討中さん
駅遠いから車は欲しいですよね。
ちょっと維持費はかかり過ぎかも。
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10391
マンション検討中さん
いやいやこれだけの再開発、そうとう金かかるよ。建築費もそうだが、ソフト面は前代未聞なレベル。
管理費が高いのがその現れで、ここは管理組合のための専門組織まで作るからね。町全体で管理組合を作るイメージ。
小さな自治体運営だよ。
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10392
匿名さん
ツインタワーの真南向き(高層階)は、すげー倍率だろうな…価格もだけど。
唯一無二とはこのこった。
ベイサイドタワー晴海の高層階買っとこ。
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10393
匿名さん
>>10386 匿名さん
余程のことがない限り、一度出た価格は変わらないでしょ
あるとすれば、価格未公表の間取りが多少調整が入るくらいだろうけど、他の間取りとのバランスもあるだろうし劇的には変わらないのでは
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10394
マンコミュファンさん
上客の反応見てから値段決めるから、それなりの値段でも欲しい人がいたってことかな。
サンビレッジはもう一段高いから、欲しいなら今がチャンスかな。これで高いなら郊外しか選択肢ないね。
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10395
匿名さん
モデルルーム雰囲気よかったです。
接客も丁寧で好感もてました。
価格は眺望によってかなり差がありますが、まぁ予想通りという感じで、自分的には前向きに検討しています。
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10396
通りがかりさん
湾岸エリアは新たな価格に入りそうな予感。
同じ湾岸のMTGとかPT晴海が安く見えてきた。
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10397
マンション検討中さん
三井が主幹事だからこの価格。
これが住友だったら。
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10398
匿名さん
多少は予定価格からの調整もあるんだろうけど、大方の予想よりも高いということは間違いなさそうだね。
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10399
匿名さん
消費税10パーセントになった後の価格だから、より安いよね!
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10400
マンション検討中さん
富裕層を中心に新築4LDKのニーズは高いんだよ。だか、最近は4LDKはめっきり少なくなった。
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10401
マンション検討中さん
いやーもう一声安くないとむりでしょこれ
眺望の良い部屋はその辺の湾岸より高い
眺望の悪い部屋でもほとんどは駅徒歩20分を忘れてるとしかおもえない価格
これから条件悪い部屋とかヴィレッジを売り始めてそのときに更に下げていかないとこりゃ完売できんだろ
おまけに管理費等々も高いし駐車場駐輪場も足りない
陸の孤島であることわすれてんのか
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10402
マンション検討中さん
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