HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>102780 マンション検討中さん
不動産価格が下に向かうことは１年前にはわかってたよね。このスレでも多くの警告があった。どこまで下がるかは、全くわからないけど。底が知れない。

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>>102784 評判気になるさん
価格出てからにしろ。今アンケートとっても意味ない。

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>>102787 名無しさん
まあ良いんじゃん?今週土曜にzoomセミナーで坪単価出るし。

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>>102788 名無しさん
だし、別に坪単価と、申し込み制限は関係ない気もするな。坪500万でも法人禁止の方がフェアな気はする。知らんけど

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>>102784 評判気になるさん


数年の転売禁止条項は入れるべきか?

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実需以外がいかに多いかが分かる良アンケート

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まだ高くてもごまかせるギリギリだと思う。
高く売る予定だったろうに。デベは安く出したくないかも。

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＞102791
総スカンだよ。ここは幻想の世界。

オレ埼玉で顔広いけど、マンションを買うとか買った人は1人もいないぞｗ
買うの10万人に1人ぐらいなんだろうな。

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>>102793 匿名さん
社長業？
社宅として住むなら賃貸が良いね。
晴海の王部屋当たったら貸してあげるよ。

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転売も自由、資金があれば幾つでも申し込める
まぁ終わってしまったから今更しょうがないけど
販売側としては売れないかもと思ったんでしょう
まさかこんな倍率になるとは考えて無かったんですね

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>>102795 検討板ユーザーさん

今社内会議で、平均400か、450か、熱論しています。

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>>102779 マンション検討中さん
大浴場とサウナを備えたドゥトゥールが近くにあるからこそ羨ましい。
少なくともジムはハルフラに欲しかった。
足湯はいらないと思う。
ドゥトゥール買えよって言われそうだけど。

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ファミリーに特化した感じかな晴海フラッグは。
ジムも風呂も要らんでしょと。

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ちゃんと除菌掃除できないと無理ですからね。

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＞102794
社長業だよ。個人で買って自社に貸す手法でやってる。
節税になって無限にタダで買える感じ。

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不動産個人事業の経費、青色控除、給料控除、法人の家賃経費がいきなし使えるようになる。

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>>102784 評判気になるさん
これは良いアンケート

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>>102800 匿名さん

アホだな

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>>102784 評判気になるさん
条件が出ないと参戦するかどうかも分からないのにアホだな。

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>>102800 匿名さん
貸し付け割合で否認されるやつだな。

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低層棟の利回りはどのぐらいですか？想定賃料教えてください。
(ちなみに流石にDUOがパークタワーの一期と同じぐらいの坪単価で出てくるとは思えない、駅1分と20分の差は大きい)

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>>102806 マンション検討中さん
PTK1期とは時代が違いますからね
賃貸はポートビレッジにも引っ張られるし駅20分だし飽和するしで想定賃料どころじゃないんじゃないですか？

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確実に言えることはパークタワー勝どきやドゥトゥールとはかなりの差がつきますね

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DUOにフタされたらハルフラ転売ヤーはたまりません。

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>>102806 マンション検討中さん

晴海フラッグを賃料査定してみた！価格が安いからといって決して甘くみてはいけません！
https://www.sumu-log.com/archives/47505/

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DUO坪４８０　PTK５５０　こんな感じ？

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タワーの説明会がもうすぐ始まる中、ハルフラ転売屋の事を続けて報道するNHK
販売方法変更するかもフラグか
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230221b.html

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https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230221b.html
東京都に転売についてインタビュー

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株式投資やっててビビる。
普段１枚２枚の攻防戦なのに、いざ上場廃止になった時の変貌ぶり。こんな売り物がいったいどこから沸いてくるのか、普段ではまったく想像ができないことを知る。

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>>102812 マンション検討中さん
1期は変更無さそう…
1期で倍率高くて非難があれば2期はワンチャン

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＞102813
2019だと割高で、2022だと割安とか意味がない。じゃ来年はどっちだ？

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>>102813 マンション検討中さん
販売方法は民間事業者に任せています。

良い感じに責任転嫁出来る体制になってますね

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金利をどんどん上げる要因になってしまうわけ。転売ヤーは排除だね。

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転売ヤーは社会のガンだから破産したらいいよ。

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資金豊富な投資家にとっては簡単に儲かる案件でしょうね

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>>102819 匿名さん

共産主義者か？？？お金を右から左へ動かして利益を得るなんて最低と言っている人がいますが、そんなうまい話しはありませんよ。もしあると思えばご自身でやってみてから言ってもらいたいものです。

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>>102786 匿名さん
榊氏ですか？

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>>102798 マンション検討中さん

確かにファミリー、というか子供いないともったいないような施設。

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>>102811 マンション比較中さん
DUOの比較相手はハルフラだけじゃない？
立ち位置が特殊すぎて勝どき駅周辺タワマンのアップダウンとはあまり連動しなさそう。PTKが坪600達しつつあるけど、DUOが上がるかっていわれるとそうとも言えない。
ただ、DUOが安めに出したらハルフラにはキャップかかるね。

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>>102824 eマンションさん
DUOが安かったら高倍率になり買えないためキャップにはならないです。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/269705946be124ef96b755668ab41031ede7...
江東区タワマンで火災

タワマンはネタにされやすいですね

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>>102813 マンション検討中さん
「東京都としては、この地区に居住を希望される方に1人でも多く購入していただきたいと考えていて、多様な人々が交流するというコンセプトに沿うように、民間事業者に求めていく立場でもあります。転売目的で購入する人がいるという指摘がある以上、コンセプトに沿った販売方法になるように民間事業者には検討を促していきます」

東京都からデベに要請はするって事なんだろうな。
デベは要請を無視した場合、継続取材で詰められる可能性もあるから無視しづらい、つまり何らかの対策はするんじゃ無いかな。

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リーマンショックで体力の無い中小デべは軒並み倒産しました。そう遠くない未来に起こるネクストショックでは、アベノミクス育ちで驕り出口の見極めを誤った投資家が軒並み破産します。

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>>102824 eマンションさん

仮にDUOが安めに出たとしたら、また50倍以上の買えないマンションになってしまうので、確実に買える板状に需要が出るでしょう。
要は今のハルフラと周辺中古の関係性と同じく新築よりも中古の方が高い状態に。
流石に板状とタワーの違いがあるのでハルフラ中古がDUOを超えることはないと思いますが、同額なら十分に売れる可能性あると思いますね。

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引渡し6戸もあって面倒くせーわ

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>>102821 口コミ知りたいさん

確かに。日本に共産主義思想が蔓延。。。これじゃあ中国にも負けるわけだ。去勢された日本人。。。勘違いの日本人。。。何でこんなことになったのか？
全ては昭和の高度成長期に日本は一番とか言われて皆が勘違いしてしまった。マスコミの罪は大きい。

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タワーだけ批判を受けて規制とかマジでアホだな。
そんなことやっても既に街づくりは失敗確定だよ。
2年遅いわ。

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会社じゃ偉そうにしているオジサンが
家でベビーカー引いてるパターンありｗ

OLや女子大学生がそれ見て幻滅してます、この日本は。
ほんと恥ずかしい人間が増えた。

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完全に間違った事を教えてあげる目線でインターネットで開陳する羞恥プレイかな？これは恥ずい

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>>102832 マンション検討中さん
デベ関係者が得するようにしたんてしょ。板マンは関係業者が無限に申し込み転売。

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