東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-24 23:04:37

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 102661 匿名さん 2023/02/19 16:27:57

    2050年の世界GDPランク予測
    1位:中国
    2位:インド
    3位:米国
    4位:インドネシア
    5位:ブラジル
    6位:ロシア
    7位:メキシコ

    日本ゴミ、新興国コンドミニアムは坪50前後、
    経済的ショックもはやバブル崩壊どころじゃない、壊滅的。

  2. 102662 匿名さん 2023/02/19 16:33:38

    沈没する!!!

    日本円では海外でまったく生活できなくなる。英語圏に住めないから英語を学ぶ必要もない。。急いで今のうちに海外に拠点を作っておくこと。先手必勝。35年ローンなど組んでいる場合じゃない。

  3. 102663 マンション比較中さん 2023/02/19 17:22:52

    >>102611 匿名さん
    ぷろたんの貼り付け、やめれ。お前のレベルに巻き込むな。時間の無駄。

  4. 102664 マンション比較中さん 2023/02/19 17:36:06

    >>102661 匿名さん
    もう、既に外れてるやん。チャイナの内情をご存じないようで。

  5. 102665 評判気になるさん 2023/02/19 21:06:06

    >>102659 匿名さん
    だからボルネオのジャングルに首都を作るんだよね。

  6. 102666 通りがかりさん 2023/02/19 21:07:59

    >>102653 匿名さん
    そうですね。
    0.5%くらいでやっと返せるようなバカなローンを組んでる見栄っぱりはみんな破産でしょう。

  7. 102667 匿名さん 2023/02/19 21:30:17

    「金利上昇のリスクくらい承知している。兆候を察すれば、その前に売り抜ける」
    みんなこう考えてるんです。みんな考えてるってことは大部分は失敗するってこと。揃いも揃って破産ですよ。

  8. 102668 匿名さん 2023/02/19 21:31:23

    今年はロシアがプーチン失脚でバラバラに分裂するんじゃないかなあ。
    あの国が内戦状態になったら世界経済に大ダメージでは?
    そしたら日本経済も不況になり、不動産価格は下がりますね。

  9. 102669 匿名さん 2023/02/19 21:33:58

    >>102667 匿名さん
    今の低金利が異常だと思えてないおバカさんが破産でしょうね。
    バカな大衆は目の前の事象しか理解できないからなあ。

  10. 102670 通りがかりさん 2023/02/19 22:28:39

    こんだけネガに溢れているうちは転売も順調でしょうね
    ネガの数=人気の度合いですから

  11. 102671 マンション検討中さん 2023/02/19 22:36:49

    え、みんな貯金してて金利上がったら繰上げ返済するだけでしょ?

  12. 102672 匿名さん 2023/02/19 23:06:02

    >>102671 マンション検討中さん
    もしそうなら破産は免れるけど、金利が大幅に上がったら不動産暴落して資産価値は激減ですよ。

  13. 102673 マンション検討中さん 2023/02/19 23:11:31

    >>102671 マンション検討中さん
    でも繰り上げ返済したらランコス高くてカツカツで生活できないでしょう。

  14. 102674 匿名さん 2023/02/19 23:17:08

    ここがダメなら千葉か埼玉かって言ってたような連中が適正価格とやらで買えると思う?

  15. 102675 匿名さん 2023/02/19 23:17:28

    そもそもギリギリ層はそんな貯金できないと思われ

  16. 102676 eマンションさん 2023/02/19 23:32:22

    久しぶりに来たけど相変わらず、孤立ジジイのオレオレマンション知識の独り言と、なんでもネガに聞こえる神経質おじさんの雑談掲示板だね。
    DUOの価格出た?

  17. 102677 匿名さん 2023/02/19 23:33:05

    >>102224 口コミ知りたい
    日銀が長期金利のコントロールをやめたら、金利が上がって、株価下がるから、連動が強い不動産も結構下がる様な気もしますよね。。。2割から3割くらい下がる様な。皆さんどう思いますか??

  18. 102678 管理担当 2023/02/19 23:35:11

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  19. 102679 マンション検討中さん 2023/02/19 23:36:01

    ギリギリ層はとりあえず買っといて有事あらば売ればいいと考えてるだろうけど、ここは多すぎて売れないから破産だし。数年後のリアリティだよ。

  20. 102680 eマンションさん 2023/02/19 23:36:53

    ハルフラのフラットな評価は賃貸棟(ポートヴィレッジ)の倍率で決まる。これはガチ。

  21. 102681 通りがかりさん 2023/02/19 23:40:36

    >>102680 eマンションさん さん
    それも相場より安ければ倍率付くし高ければ誰も駅遠の煙突付き工業団地に住みたくない。つまりは相場よりは安く出るでしょう。

  22. 102682 匿名さん 2023/02/19 23:51:35

    >>102671 マンション検討中さん
    繰り上げ返済できる貯金があるってことは、勝負してないってことですね。もちろん、それなら傷は浅いでしょう。破産するのは今後の値上がりに賭けて大きな利幅取ろうと勝負してる人達です。自業自得ですけどね。

  23. 102683 検討板ユーザーさん 2023/02/19 23:59:30

    >>102682 匿名さん
    勝負してる人と、あととくに何も考えてない人w

  24. 102684 評判気になるさん 2023/02/20 00:56:18

    >>102669 匿名さん

    今の低金利は異常ですが、GDPの二倍以上を抱える政府はもっと異常です。金利が正常になれば財政破綻の危機が待っているわけでその後にはハイパー・インフレがやってきます。問題はあと何年(何十年)後にそれが起きるのかを予測することです。今を目の前と捉えるか今後も長く続くと考えるかと言うことではないでしょうか?

  25. 102685 匿名さん 2023/02/20 01:37:34

    >>102684 評判気になるさん
    それ昭和の頃から言っているよね。仮に破綻しても命取られる訳ではないから変な不安抱えて生きていくより、本読んだり体鍛えたほうがいいよ。

  26. 102686 マンション検討中さん 2023/02/20 01:42:33

    >>102684 評判気になるさん

    国債保有率ご存じない?既に半分以上日銀(政府の子会社)が持ってる状態ですよ。
    あと10年もしないうちに9割くらい日銀保有になるでしょう。
    そうなれば利払い費など些末な額ですよ。

  27. 102687 坪単価比較中さん 2023/02/20 02:01:51

    >>102668 匿名さん
    いまでさえロシアは経済鎖国状態なのに、内戦になっても変わらない
    むしろ好転するまである

  28. 102688 匿名 2023/02/20 02:05:46

    >>102686 マンション検討中さん

    何で大丈夫なの???あなたの頭大丈夫???

  29. 102689 マンション検討中さん 2023/02/20 02:15:27

    暴落まったなし!

    アジア富裕層が吊り上げ、マンション急騰の脆弱 実需と乖離し、国内サラリーマンは手が届かず

    https://news.goo.ne.jp/article/toyokeizai/business/toyokeizai-652426.h...

  30. 102690 通りがかりさん 2023/02/20 02:20:20

    「晴海エリアはご存知「HARUMI FLG SKY DUO」が控えておりますが、近隣中古価格を押し上げるほどのパワーは期待できません。
    つまり近隣中古より安いのではないかという読みです。」

    https://www.sumu-log.com/archives/52727/

  31. 102691 eマンションさん 2023/02/20 02:22:36

    >>102669 匿名さん

    誰がバカなのか時間が回答してくれる

  32. 102692 匿名さん 2023/02/20 02:28:00

    >>102688 匿名さん
    ハルフラは国債危機をも救うか!?

    案①日銀がハルフラの1区分1億で買って、それを日銀総裁が600兆円で評価し、その分日銀券刷って国債償還に充てれば国債残高ゼロ

    案②ハルフラの引渡し前に、デベグループから分離処分不可の原則に反して日銀に底地が1億円で転売されるという事態が発覚。あまりに前例がないことから、裁判は1区分につき年10件ごとに行うことが内閣により決定。3-400年間かかる裁判が開始し、その間は確定的な得失は定まらない模様。しかし、その間にも日銀は底地を600兆円で評価し、その益で国債を全額償却してしまった。

  33. 102693 eマンションさん 2023/02/20 02:37:39

    >>102690 通りがかりさん

    ①相場より高く募集する【チャレンジ募集】

    ②売れなくて在庫が増える←今はココ

    ③相場で募集する【普通の募集】

    ④売れなくて在庫がさらに増える

    ⑤相場以下(2~3%安く)で募集する【割安な募集】

    ⑥売れなくて在庫がさらに増える

    ⑦さらに相場以下(5%以上安く)で募集する【かなり割安な募集】

    DUOが安くて様子見が増える&そっちに流れるで、⑥・⑦まで行きそうなんだけど、どうなんだろう。

  34. 102694 匿名さん 2023/02/20 02:50:33

    >>102688 匿名さん

    すまん、お前レベル低すぎないか??(^_^;)

  35. 102695 マンション検討中さん 2023/02/20 03:27:09

    住民板にも書かせて頂いたのですが、バルコニータイルの設置を検討しているのですが、どなたかタイル設置前の状態のベランダの様子を写真で撮られた方はいらっしゃいますか?
    こちらの板の方が閲覧者が多いと思い書き込みました。

  36. 102696 eマンションさん 2023/02/20 03:36:24

    >>102689 マンション検討中さん

    日銀は、異次元の緩和で国債を大量に購入してきた結果、2022年末で564兆円の国債を保有しています。雨宮副総裁の昨年12月の国会答弁によると、1%の金利上昇で日銀が保有する国債に28.6兆円の評価損が発生します。日銀の自己資本は5兆円しかないので、1%と言わず0.2%でも利上げすれば実質債務超過になってしまいます。

    日銀が債務超過になったら、円に対する信認が失われ、円安・インフレが加速する可能性が高まります。増資で債務超過を免れるなどの方策があり、利上げが「絶対に不可能」とまでは言いませんが、極めて困難な政策転換であるのは間違いありません。日銀は、自身が生き延びるために、今後も金融緩和でバブルを後押しし続けるのです。

  37. 102697 匿名さん 2023/02/20 03:42:16

    >>102686 さん

    統合政府論者は基本的な日銀のBSに対する理解が欠けている。国債購入の原資はどこから出ているか考えてみよう。

  38. 102698 通りがかりさん 2023/02/20 03:53:56

    あと1年少しでポジネガどちらが正しかったのか結果が出ますね
    楽しみです

  39. 102699 匿名さん 2023/02/20 03:56:46

    勘違いしている。金利と言うのはリスクに比例するんだ。ロシア国債の金利が10%越えているのは国が破綻するリスクがるから。その他途上国の金利も高い。

    2050年の世界GDPランク予測
    1位:中国
    2位:インド
    3位:米国
    4位:インドネシア
    5位:ブラジル
    6位:ロシア
    7位:メキシコ

    国が小さくなると毎年のように破綻することが癖になってくる。日本の金利は、世界一高くなると予想する。

  40. 102700 匿名さん 2023/02/20 04:15:55

    ハイパーインフレでマンション価格はどうなるのか?

    ロシアの庭付きアパートの家賃が月々3000円ぐらい。
    日本人は拠点を外国に移した方がいい。

    ハイパーインフレでアフリカの家賃が高騰するわけもなく、国にリスクがあると真っ先に手放すのがアパートであり、アパートを売って国外で行く。

  41. 102701 匿名さん 2023/02/20 04:17:44

    つまり、日本国内で買える買えないの話はどうでもよく、単に外国のお給料をもらっていればタダみたい値段で買えるようになっている。

  42. 102702 eマンションさん 2023/02/20 04:38:40

    タワー価格が出るまでの間は経済知識マウント合戦をお楽しみくださいませ。

  43. 102703 マンション検討中さん 2023/02/20 04:41:55

    インカムゲイン!
    ストックオプション!
    ハイパーインフレ!

  44. 102704 eマンションさん 2023/02/20 04:46:15

    付け焼き刃の経済知識でマウント取り合ってるの見せられても犬の喧嘩にしか見えないよ。

  45. 102705 匿名さん 2023/02/20 04:50:48

    晴海にコメダがオープンするようですね!
    https://toyosu.tokyo/cafe/komeda-coffee-harumi-open-info/

  46. 102706 マンション比較中さん 2023/02/20 04:54:59

    >>102661 匿名さん
    中国は絶対1位にならないでしょう。これから貧乏に戻るよ

  47. 102707 マンション検討中さん 2023/02/20 05:28:08

    >>102706 マンション比較中さん

    東京の不動産絶対に上がらないと同じ説かなぁ

  48. 102708 eマンションさん 2023/02/20 06:22:42

    DUOは平均350~380だと予想してる。英単語帳みたいなオモシレー名前だし。

  49. 102709 マンション検討中さん 2023/02/20 06:54:10

    平均390。少しだけ400切って割安感も出しつつしっかり利益確保する。これでもお得感あるけど所詮リーズナブルを売りにしたハルフラだからな。勿論被りはより安く上層はより高くなるとは思う。

  50. 102710 マンション検討中さん 2023/02/20 07:04:39

    中古の増えたな
    最悪だが決断力がないが買い時逃すのは最悪だな
    いつまで様子見るか

  51. 102711 マンション検討中さん 2023/02/20 07:14:08

    安く出てきたらまた争奪戦。
    そうなると販売側の負荷も相当なものになるし、実需がまた買えない。複数年の転売禁止条項を付けた上での販売を切に願います。

  52. 102712 匿名さん 2023/02/20 07:19:20

    >>102707 マンション検討中さん
    中共マネーに支配されている日本のマスコミが、自ら
    『自分たち(中共支配層)は滅びました。』(※現実にもう過去形だし)
    『隠してるけど、いつまで隠し切れるかわかりませ~ん。』
    なんて言うわけないだろ。
    何のためにネットやってるの?ネットのどこみてるの?

  53. 102713 マンション検討中さん 2023/02/20 07:19:41

    >>102711 マンション検討中さん
    転売禁止条項ってどのくらい効力あるの?
    違反の有無を誰がチェックするの?
    リーズナブルに法人禁止、1世帯1戸まではどう。

  54. 102714 匿名さん 2023/02/20 07:23:37

    >>102713 マンション検討中さん
    効力&違反の有無のチェックはどうなんでしょうね。
    法人禁止1世帯1戸でも歓迎。
    業者排除してもらえればなんでもオッケー

  55. 102715 マンション検討中さん 2023/02/20 07:23:51

    所詮昔の携帯のようにランコス商売だから本体価格は思うより安めに出るとは予想している。

  56. 102716 DUOマン 2023/02/20 08:42:22

    仕様は低価格を匂わせてるよね。

  57. 102717 検討板ユーザーさん 2023/02/20 08:50:17

    激安価格だと良いですね

  58. 102718 通りがかりさん 2023/02/20 09:25:56

    >>102717 検討板ユーザーさん

    当たらないが、

  59. 102719 検討板ユーザーさん 2023/02/20 09:39:53

    >>102718 通りがかりさん

    当たらなくても激安がいい

  60. 102720 検討板ユーザーさん 2023/02/20 09:44:20

    前回の倍率が71倍でしたから
    激安だとそれより遥かに高くなりますね。
    資金豊富な投資家が一番有利と言うことに成りますね

  61. 102721 マンション検討中さん 2023/02/20 09:52:20

    坪400未満なら倍率100倍超える
    最低100戸申し込める資金力がないと当たらない

  62. 102722 匿名さん 2023/02/20 09:56:16

    >>102716 DUOマンさん
    間取り見ると洗面所とトイレが四角いタイルっぽいんだけど、これって仕様が良いを連想させない?

  63. 102723 坪単価比較中さん 2023/02/20 10:29:38

    >>102696 eマンションさん
    国債を売る必要無くないですか?償還まで持てば、含み損は幻ですよ。

  64. 102724 評判気になるさん 2023/02/20 10:40:58

    >>102723 坪単価比較中さん

    含み損はありません。ただ、新たな国債金利が旧来の国債より圧倒的に高い。その金利を払うのは誰ですか?そして保有している旧来の国債価格は暴落。資本主義経済は市場が支配する=相対的な価値と言うことです。解りますか?

  65. 102725 DUOマン 2023/02/20 10:45:19

    >>102722 匿名さん

    ベランダの手すりとガラスに金かけてないURっぽさがあるのと、エントランスホールののっぺり感が安さを匂わせてます。1番下は300切るかも。

  66. 102727 マンション検討中さん 2023/02/20 10:52:52

    クロノ8500万角部屋、パークタワー晴海8400万、ドゥトゥール8990万20階がかなり割安
    割安売り物増えた

  67. 102728 匿名さん 2023/02/20 10:55:17

    >102725
    それなら埼玉買えない人でも買えるね。

  68. 102729 匿名さん 2023/02/20 10:58:47

    >102727
    名前なんて付けなくていいよ。ただの団地なんだから。

  69. 102730 口コミ知りたいさん 2023/02/20 11:01:07

    >>102726 DUOマンさん

    うーん・・・日本もここまでになってしまった・・・これじゃ日本が発展する無いわ。
    親の顔が見たいです。

  70. 102733 匿名さん 2023/02/20 11:18:30

    >>102730 口コミ知りたいさん
    ご近所さんにはなりたくないですね。。。

  71. 102734 評判気になるさん 2023/02/20 11:22:03

    >>102727 マンション検討中さん

    ドゥトゥール 20階もうなくなったね。

  72. 102735 匿名さん 2023/02/20 11:24:57

    なくなってねーよ。息する度に嘘やめろ。

  73. 102736 評判気になるさん 2023/02/20 11:34:41

    >>102735 匿名さん

    ないよ。スーモにはまだ載ってるけど。
    それからその言葉遣いどうにかしたら?

  74. 102737 eマンションさん 2023/02/20 12:10:35

    >>102734 評判気になるさん
    それの次に安いのが70平米9080万円でそれがなくなると高いのしか売ってないね。最近DTの売り出し価格どんどん上がってる気がする。マンマニ砲の影響か。

  75. 102738 匿名さん 2023/02/20 12:37:02

    そんなもん来る時が来たら一瞬で10万戸の売り物で圧死だろう。
    一喜一憂してても意味無し。

  76. 102739 匿名さん 2023/02/20 12:48:27

    >>102711 マンション検討中さん

    転売禁止条項って法的拘束力あるの?

  77. 102740 マンション検討中さん 2023/02/20 12:55:04

    >>102713 マンション検討中さん

    実需も過去数回に渡り外れ組が雪だるま式に
    増えてるから業者排除しても普通に当たらない倍率になるから意味無いよ。
    どうあがいても当たないよ。

  78. 102741 匿名さん 2023/02/20 13:07:14

    >>102734 評判気になるさん
    スーモには20階まだ残ってるみたいだけど、消えてる媒介があるなら申し込み入ってんのかな。これと9080万の部屋は最後の希望。
    PTK中古が坪650とかで出てくると、もうドゥトゥールを坪400なんかじゃ買えないと思う。

  79. 102742 マンション検討中さん 2023/02/20 13:19:58

    今の晴海の中古相場が安すぎる
    内陸で坪400台なんて想像できないしDTレベルのマンションなんて坪600でも700でもない
    不便で安いはずのDUOが坪400、月島スミフが坪700以上で価格発表されるとかなり様相変わるぞ

  80. 102743 匿名さん 2023/02/20 13:31:26

    大阪・神戸の湾岸埋立地のタワマンは内陸の半額ぐらい。

    晴海は坪200ぐらいが適正。

  81. 102744 口コミ知りたいさん 2023/02/20 13:32:10

    DUO坪400万円が安いのはもちろんだけど、月島坪700万円も都心区のエリアランドマークタワマンとしては低めだと思う。
    都心区ですらない神田川沿いの実質中野坂上物件のシティタワー新宿なんて坪850万円だしな。

  82. 102745 口コミ知りたいさん 2023/02/20 13:32:24

    >>102742 マンション検討中さん
    不動産って土地の値段だから。
    山形のタワマンが坪50。
    晴海は駅から遠くて何も無いからそりゃ安いよ。

  83. 102746 名無しさん 2023/02/20 13:33:30

    >>102743 匿名さん
    田舎者の感覚で東京を語らなくて良いよ。
    田舎に帰りな。

  84. 102747 匿名さん 2023/02/20 13:38:24

    清掃工場とドトールの適正は坪200程度。そんなもん。

  85. 102748 検討板ユーザーさん 2023/02/20 13:40:20

    >>102747 匿名さん
    それならDUOは坪100万未満で買えるね!

  86. 102749 匿名さん 2023/02/20 13:41:32

    ドトールの周りに晴海を坪300で買った人間が1人も住んでいない。

    金融緩和バブルで2倍になってDUO坪300。
    これがだまし上げの限界。

    よって適正は坪200程度。

  87. 102750 eマンションさん 2023/02/20 13:43:45

    >>102741 匿名さん
    最後の希望とかいうなら自分で買えば?ドトール営業マンさん。

  88. 102751 通りがかりさん 2023/02/20 13:48:39

    >>102621 マンション検討中さん
    こののらえもんの「即転売は300~350」というのを坪単価のことだと思った人は読解力がなさすぎる。それか日本語ができない外国人なの?

  89. 102752 匿名さん 2023/02/20 13:48:41

    頭軽いイメージの下品なタワマン=ドトール、

    しかも東京・千葉・埼玉で一番安いタワマン、、

    ほんと恥ずかしい。

  90. 102753 検討板ユーザーさん 2023/02/20 13:51:31

    タワー安く購入出来ると良いですね

  91. 102754 評判気になるさん 2023/02/20 13:53:09

    >>102587 eマンションさん
    あれれ?そのセリフまたどっかで言われてるよねw

  92. 102755 匿名さん 2023/02/20 13:57:24

    延期してPTKと被った時点で2024年がキツいのは確定してた。日銀総裁や金利は関係ない

  93. 102756 口コミ知りたいさん 2023/02/20 13:57:30

    タワーよりA棟の方が眺望良いと思うけどどう?
    上から見下ろすより平行に楽しみたいよね夜景は。

  94. 102757 マンション掲示板さん 2023/02/20 14:12:36

    >>102756 口コミ知りたいさん
    公園や植栽の緑も見れるのも希少性が高いし、人によるかもだけどあまり高くない方がベランダでもリラックスできる

  95. 102758 マンション検討中さん 2023/02/20 14:42:31

    板状を超える20階以上はそんな値段変わらんかもしれんね。

  96. 102760 マンション検討中さん 2023/02/20 17:29:36

    >>102752 匿名さん

    おっ、急にどうした、どうした?
    のらえもんマンマニが、ブログやYouTubeで、あまりにもドトールの事を誉めるから、反発してちょっと貶めたくなったか?
    きっとDuoも、ドトールに匹敵するクオリティのタワーになると思うから、手に届く販売価格となることを期待して、楽しみに待っていたらいいと思うよ。
    あとは頑張って抽選勝ち抜くことだね!

  97. 102762 管理担当 2023/02/20 19:03:05

    [No.102726~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  98. 102763 検討板ユーザーさん 2023/02/20 21:30:07

    >>102757 マンション掲示板さん
    私もあまり高いと足がすくんでベランダでリラックスできません。A棟の低層階は都内で最も見晴らしが良くてくつろげる稀有な環境かもしれませんね。また、人にもよると思いますが高層からの景色はどこも似たような上から見下ろす景色で希少性はあまり高くないと思っています。

  99. 102764 マンション検討中さん 2023/02/20 21:59:12

    新着ドゥトゥールは西向き15階で9830かよ
    売り出し価格どんどん上がるじゃん

  100. 102765 契約者さん5 2023/02/20 22:01:03

    A棟あまり低すぎると、公園からリビング丸見えなんだよなぁ。

  101. 102766 マンコミュファンさん 2023/02/20 22:11:21

    >>102760 マンション検討中さん
    そいつは毎日居座ってるドトールコンプの幼稚な埼玉人です

  102. 102767 評判気になるさん 2023/02/20 22:49:45

    >>102765 契約者さん5さん

    角部屋は確かにそうですね…。他の部屋は奥まっていて案外2、3階あたりでも公園から部屋の中は見えづらいように感じました。

  103. 102768 検討板ユーザーさん 2023/02/20 22:54:59

    晴海埠頭公園に行ってみたけど特にパーク側の最前列は日中子供の声が結構響くと思う。タワーの南側中層以上はそういう事も気にしなくて良い。

  104. 102769 マンション検討中さん 2023/02/20 23:01:56

    >>102767 評判気になるさん

    A棟中層階でも公園からリビング見えちゃうよ。ちょうど公園のベンチ辺り行ってチェックしてみな。
    購入した人はカーテン閉めっぱなしになるかもね。ちょっとかわいそうだけど。

  105. 102770 名無しさん 2023/02/20 23:13:02

    ドトールの買い煽りがまた湧いてきてるから比較表再掲しておきますね。
    あと、ドゥトゥールはそろそろ10年で修繕積立金爆上がりとの話があるけど、だいじょぶそ?

    ドトールとハルフラ板、DUOのスペック比較 ?階高: 3.18m/3.17m/3.3m ?天井高: 2.5m/2.5m/2.6m ?窓ガラス: 一部(DWのみ?)Low-e/ベランダ・妻側全てLow-e/Low-e ?ネット回線: LAN配線方式BE100M/光配線方式BE1Gbps/同左 ??まとめると、ドトールは階高は周辺タワマンと比較して最低レベルで、窓もlow-eじゃないところは日差しがキツそうで、前時代的なネット環境でとてもリモートワークは出来そうにない。




  106. 102771 検討板ユーザーさん 2023/02/20 23:48:12

    >>102770 名無しさん
    君ドトール埼玉じゃん
    いつもドゥトゥールの粗探ししてるけど欠点なくて苦しそう

  107. 102772 通りがかりさん 2023/02/21 00:15:30

    >>102771 さん

    ここはハルフラ検討板だと何度言っても湧いてくるドトール宣伝がウザいから、親切に貼ったくれたんでしょう。

    それより、すぐ反論してくるドトール民は、なんでいつもここに張り付いてるのw


  108. 102773 マンコミュファンさん 2023/02/21 00:38:27

    ごめんごめん、改行ミスってて欠点が読みづらかったよね。
    君の好きなドゥトゥールの欠点が分かり易いように改行直して少し解説を加えたものを再掲しておくね。

    ドトールとハルフラ板、DUOのスペック比較
    階高: 3.18m/3.17m/3.3m
    天井高: 2.5m/2.5m/2.6m
    窓ガラス: 一部(DWのみ?)Low-e/ベランダ・妻側全てLow-e/Low-e
    ネット回線: LAN配線方式BE100M/光配線方式BE1Gbps/同左

    ・階高が低い事で、スラブ厚が十分に取られてないのか、住民板を「騒音」などのキーワードで検索すると沢山のクレームがヒットする
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/?q=%E9%A8%92%E9%9F%B3&p=...
    ・ベランダでもlow-eじゃない窓なので遮熱性能が低く、日差しがキツそう
    ・前時代的なネット環境でとてもリモートワークは出来そうにない。
    ・10年目で修繕積立金爆上げ予定。ランニングコスト重そう。

  109. 102774 名無しさん 2023/02/21 00:41:01

    >>102773 マンコミュファンさん
    住民版でスパにおしっこする住民について触れられている、が抜けてますよ

  110. 102775 マンション検討中さん 2023/02/21 01:38:20

    ここは共有施設多いけど、なんでジムと大浴場無いんだろ。

  111. 102776 マンション掲示板さん 2023/02/21 01:55:59

    >>102775 さん
    おしっこするやつ多そうだから作らなかった。

  112. 102777 マンション検討中さん 2023/02/21 02:00:19

    >>102775 マンション検討中さん

    大浴場までついたマンションはなかなかないけど、今時、ジムがないタワーマンションなんてあるんだね。これだけ広い土地を持っているのに、なんでって感じだよね。
    みんな、ちょっとジムに行くだけで勝どき駅前まで行く感じ?
    逆に、あまり必要のない部屋がいろいろありそうだから、途中でそこをジムに改修したらいんじゃない?

  113. 102778 マンション掲示板さん 2023/02/21 02:19:50

    ほっとプラザ晴海にジムができるから自前でジム持たなかったのかな?
    一応、アクティブルームとかいう、シャワールーム併設された共有施設あるけど、ヨガやる人とかが使うのかな?

  114. 102779 マンション検討中さん 2023/02/21 02:22:35

    ジムはほっとプラザがあるから良いか。
    風呂はあると嬉しいけどねー
    たまになら千客万来行く感じかな。

  115. 102780 マンション検討中さん 2023/02/21 02:34:24

    中古マンの価格改定シェア率が徐々に上がってきてますね。チャレンジ価格で出してる物件はそのうち値下げしそうなので、今焦って買い急ぐ必要は無いかな。



  116. 102781 マンション検討中さん 2023/02/21 02:34:26

    タワー棟ってサンよりパークの方が共用施設多いね。

  117. 102782 口コミ知りたいさん 2023/02/21 02:34:48

    >>102776 マンション掲示板さん
    そうですね、住民度から考えたらDTの1人に対してHFは100人はいてもおかしくないレベルですから作らなかった判断で正しそうですね。

  118. 102783 マンコミュファンさん 2023/02/21 03:09:43

    >>102777 マンション検討中さん
    ジムは共用施設に入れず、商業施設にテナントとして入れた方がデベが儲かるからと予想

  119. 102784 評判気になるさん 2023/02/21 03:26:59

    次のSkyDuo申し込みに関して何を期待していますか?

    1. 法人禁止かつ、複数名義禁止(1世帯で1名義のみ)
      44.7%
    2. 法人禁止のみ、1世帯から何個入れてもいい
      5.3%
    3. 法人OK、複数名義禁止
      10.6%
    4. 制限なし。このまま進むのが資本主義。
      39.4%
    94票 
  120. 102785 ご近所さん 2023/02/21 03:28:06

    来年は中古争奪戦?

  121. 102786 匿名さん 2023/02/21 03:34:29

    >>102780 マンション検討中さん
    不動産価格が下に向かうことは1年前にはわかってたよね。このスレでも多くの警告があった。どこまで下がるかは、全くわからないけど。底が知れない。

  122. 102787 名無しさん 2023/02/21 04:00:43

    >>102784 評判気になるさん
    価格出てからにしろ。今アンケートとっても意味ない。

  123. 102788 名無しさん 2023/02/21 04:06:01

    >>102787 名無しさん
    まあ良いんじゃん?今週土曜にzoomセミナーで坪単価出るし。

  124. 102789 マンション掲示板さん 2023/02/21 04:08:16

    >>102788 名無しさん
    だし、別に坪単価と、申し込み制限は関係ない気もするな。坪500万でも法人禁止の方がフェアな気はする。知らんけど

  125. 102790 マンコミュファンさん 2023/02/21 04:17:11

    >>102784 評判気になるさん


    数年の転売禁止条項は入れるべきか?

    1. 転売禁止にすべき
      62.2%
    2. 転売ok
      37.8%
    143票 
  126. 102791 マンション検討中さん 2023/02/21 04:52:24

    実需以外がいかに多いかが分かる良アンケート

  127. 102792 匿名さん 2023/02/21 04:54:14

    まだ高くてもごまかせるギリギリだと思う。
    高く売る予定だったろうに。デベは安く出したくないかも。

  128. 102793 匿名さん 2023/02/21 04:57:13

    >102791
    総スカンだよ。ここは幻想の世界。

    オレ埼玉で顔広いけど、マンションを買うとか買った人は1人もいないぞw
    買うの10万人に1人ぐらいなんだろうな。

  129. 102794 マンション掲示板さん 2023/02/21 05:06:11

    >>102793 匿名さん
    社長業?
    社宅として住むなら賃貸が良いね。
    晴海の王部屋当たったら貸してあげるよ。

  130. 102795 検討板ユーザーさん 2023/02/21 05:19:02

    転売も自由、資金があれば幾つでも申し込める
    まぁ終わってしまったから今更しょうがないけど
    販売側としては売れないかもと思ったんでしょう
    まさかこんな倍率になるとは考えて無かったんですね

  131. 102796 評判気になるさん 2023/02/21 05:44:37

    >>102795 検討板ユーザーさん

    今社内会議で、平均400か、450か、熱論しています。

  132. 102797 eマンションさん 2023/02/21 06:04:15

    >>102779 マンション検討中さん
    大浴場とサウナを備えたドゥトゥールが近くにあるからこそ羨ましい。
    少なくともジムはハルフラに欲しかった。
    足湯はいらないと思う。
    ドゥトゥール買えよって言われそうだけど。

  133. 102798 マンション検討中さん 2023/02/21 06:09:33

    ファミリーに特化した感じかな晴海フラッグは。
    ジムも風呂も要らんでしょと。

  134. 102799 匿名さん 2023/02/21 06:56:36

    ちゃんと除菌掃除できないと無理ですからね。

  135. 102800 匿名さん 2023/02/21 07:00:23

    >102794
    社長業だよ。個人で買って自社に貸す手法でやってる。
    節税になって無限にタダで買える感じ。

  136. 102801 匿名さん 2023/02/21 07:04:00

    不動産個人事業の経費、青色控除、給料控除、法人の家賃経費がいきなし使えるようになる。

  137. 102802 名無しさん 2023/02/21 07:16:59

    >>102784 評判気になるさん
    これは良いアンケート

  138. 102803 匿名さん 2023/02/21 08:22:57

    >>102800 匿名さん

    アホだな

  139. 102804 マンション検討中さん 2023/02/21 08:33:48

    >>102784 評判気になるさん
    条件が出ないと参戦するかどうかも分からないのにアホだな。

  140. 102805 eマンションさん 2023/02/21 08:39:41

    >>102800 匿名さん
    貸し付け割合で否認されるやつだな。

  141. 102806 マンション検討中さん 2023/02/21 08:58:50

    低層棟の利回りはどのぐらいですか?想定賃料教えてください。
    (ちなみに流石にDUOがパークタワーの一期と同じぐらいの坪単価で出てくるとは思えない、駅1分と20分の差は大きい)

  142. 102807 通りがかりさん 2023/02/21 09:46:34

    >>102806 マンション検討中さん
    PTK1期とは時代が違いますからね
    賃貸はポートビレッジにも引っ張られるし駅20分だし飽和するしで想定賃料どころじゃないんじゃないですか?

  143. 102808 マンション検討中さん 2023/02/21 09:49:49

    確実に言えることはパークタワー勝どきやドゥトゥールとはかなりの差がつきますね

  144. 102809 匿名さん 2023/02/21 10:02:12

    DUOにフタされたらハルフラ転売ヤーはたまりません。

  145. 102810 口コミ知りたいさん 2023/02/21 10:03:55

    >>102806 マンション検討中さん

    晴海フラッグを賃料査定してみた!価格が安いからといって決して甘くみてはいけません!
    https://www.sumu-log.com/archives/47505/

  146. 102811 マンション比較中さん 2023/02/21 10:08:18

    DUO坪480 PTK550 こんな感じ?

  147. 102812 マンション検討中さん 2023/02/21 10:11:56

    タワーの説明会がもうすぐ始まる中、ハルフラ転売屋の事を続けて報道するNHK
    販売方法変更するかもフラグか
    https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230221b.html

  148. 102813 マンション検討中さん 2023/02/21 10:12:35

    https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230221b.html
    東京都に転売についてインタビュー

  149. 102814 匿名さん 2023/02/21 10:15:12

    株式投資やっててビビる。
    普段1枚2枚の攻防戦なのに、いざ上場廃止になった時の変貌ぶり。こんな売り物がいったいどこから沸いてくるのか、普段ではまったく想像ができないことを知る。

    1. 株式投資やっててビビる。普段1枚2枚の攻...
  150. 102815 eマンションさん 2023/02/21 10:20:56

    >>102812 マンション検討中さん
    1期は変更無さそう…
    1期で倍率高くて非難があれば2期はワンチャン

  151. 102816 匿名さん 2023/02/21 10:21:28

    >102813
    2019だと割高で、2022だと割安とか意味がない。じゃ来年はどっちだ?

  152. 102817 マンション検討中さん 2023/02/21 10:23:51

    >>102813 マンション検討中さん
    販売方法は民間事業者に任せています。

    良い感じに責任転嫁出来る体制になってますね

  153. 102818 マンション検討中さん 2023/02/21 10:24:11

    金利をどんどん上げる要因になってしまうわけ。転売ヤーは排除だね。

  154. 102819 匿名さん 2023/02/21 10:53:35

    転売ヤーは社会のガンだから破産したらいいよ。

  155. 102820 検討板ユーザーさん 2023/02/21 10:59:41

    資金豊富な投資家にとっては簡単に儲かる案件でしょうね

  156. 102821 口コミ知りたいさん 2023/02/21 11:01:54

    >>102819 匿名さん

    共産主義者か???お金を右から左へ動かして利益を得るなんて最低と言っている人がいますが、そんなうまい話しはありませんよ。もしあると思えばご自身でやってみてから言ってもらいたいものです。

  157. 102822 eマンションさん 2023/02/21 11:14:08

    >>102786 匿名さん
    榊氏ですか?

  158. 102823 eマンションさん 2023/02/21 11:15:57

    >>102798 マンション検討中さん

    確かにファミリー、というか子供いないともったいないような施設。

  159. 102824 eマンションさん 2023/02/21 11:16:01

    >>102811 マンション比較中さん
    DUOの比較相手はハルフラだけじゃない?
    立ち位置が特殊すぎて勝どき駅周辺タワマンのアップダウンとはあまり連動しなさそう。PTKが坪600達しつつあるけど、DUOが上がるかっていわれるとそうとも言えない。
    ただ、DUOが安めに出したらハルフラにはキャップかかるね。

  160. 102825 名無しさん 2023/02/21 11:26:56

    >>102824 eマンションさん
    DUOが安かったら高倍率になり買えないためキャップにはならないです。

  161. 102826 マンション検討中さん 2023/02/21 11:43:12
  162. 102827 通りがかりさん 2023/02/21 11:52:01

    >>102813 マンション検討中さん
    東京都としては、この地区に居住を希望される方に1人でも多く購入していただきたいと考えていて、多様な人々が交流するというコンセプトに沿うように、民間事業者に求めていく立場でもあります。転売目的で購入する人がいるという指摘がある以上、コンセプトに沿った販売方法になるように民間事業者には検討を促していきます」

    東京都からデベに要請はするって事なんだろうな。
    デベは要請を無視した場合、継続取材で詰められる可能性もあるから無視しづらい、つまり何らかの対策はするんじゃ無いかな。

  163. 102828 匿名さん 2023/02/21 12:12:09

    リーマンショックで体力の無い中小デべは軒並み倒産しました。そう遠くない未来に起こるネクストショックでは、アベノミクス育ちで驕り出口の見極めを誤った投資家が軒並み破産します。

  164. 102829 名無しさん 2023/02/21 12:20:31

    >>102824 eマンションさん

    仮にDUOが安めに出たとしたら、また50倍以上の買えないマンションになってしまうので、確実に買える板状に需要が出るでしょう。
    要は今のハルフラと周辺中古の関係性と同じく新築よりも中古の方が高い状態に。
    流石に板状とタワーの違いがあるのでハルフラ中古がDUOを超えることはないと思いますが、同額なら十分に売れる可能性あると思いますね。

  165. 102830 匿名さん 2023/02/21 13:10:35

    引渡し6戸もあって面倒くせーわ

  166. 102831 口コミ知りたいさん 2023/02/21 13:11:37

    >>102821 口コミ知りたいさん

    確かに。日本に共産主義思想が蔓延。。。これじゃあ中国にも負けるわけだ。去勢された日本人。。。勘違いの日本人。。。何でこんなことになったのか?
    全ては昭和の高度成長期に日本は一番とか言われて皆が勘違いしてしまった。マスコミの罪は大きい。

  167. 102832 マンション検討中さん 2023/02/21 13:23:46

    タワーだけ批判を受けて規制とかマジでアホだな。
    そんなことやっても既に街づくりは失敗確定だよ。
    2年遅いわ。

  168. 102833 マンション検討中さん 2023/02/21 13:33:20

    会社じゃ偉そうにしているオジサンが
    家でベビーカー引いてるパターンありw

    OLや女子大学生がそれ見て幻滅してます、この日本は。
    ほんと恥ずかしい人間が増えた。

  169. 102834 eマンションさん 2023/02/21 13:34:26

    完全に間違った事を教えてあげる目線でインターネットで開陳する羞恥プレイかな?これは恥ずい



  170. 102835 評判気になるさん 2023/02/21 13:37:30

    >>102832 マンション検討中さん
    デベ関係者が得するようにしたんてしょ。板マンは関係業者が無限に申し込み転売。

  171. 102836 匿名さん 2023/02/21 13:39:50

    AppleTVで「パチンコ」っていうドラマ見てる。
    日本は35年ぐらい韓国を植民地にしていたんだね。生かすも殺すも日本人様次第で、
    中国や韓国の商店街を日本人が通るとみんな土下座して頭下げるんだね。

    すごい時代あったんだなー。

  172. 102837 名無しさん 2023/02/21 13:56:03

    >>102834 eマンションさん
    これは恥ずかしいねw

  173. 102838 マンション検討中さん 2023/02/21 14:09:17

    なんかもう少し騒げば転売禁止入れそうな空気やね

  174. 102839 マンション検討中さん 2023/02/21 14:12:08

    >>102838 マンション検討中さん

    間に合わないよ。すべて金曜日に発表される。

  175. 102840 マンコミュファンさん 2023/02/21 14:17:30

    >>102839 マンション検討中さん
    抽選方法はまだ変えられるでしょう。
    1期はダメでも2期に期待するよ。

  176. 102841 マンコミュファンさん 2023/02/21 14:19:34

    >>102790 マンコミュファンさん
    暴論だけど、OKって回答してる=転売ヤーと仮定したら、板状棟の4割弱が転売されるってことか。そうなったら面白い

  177. 102842 検討板ユーザーさん 2023/02/21 14:20:12

    >>102768 検討板ユーザーさん
    あとパークA棟はバーベキューの煙の影響も大きいですよ。

  178. 102843 マンコミュファンさん 2023/02/21 14:25:37

    >>102842 検討板ユーザーさん
    100メートルくらい離れてて影響大きいわけないでしょ

  179. 102844 評判気になるさん 2023/02/21 14:29:51

    >>102833 マンション検討中さん
    ブランド品、高級車、タワマン、家族、、自分が手に入れられないものに対して文句を言って自分を慰めてるだけじゃん
    さもしいよ

  180. 102845 検討板ユーザーさん 2023/02/21 14:31:34

    転売禁止条項の買い戻し特約って、分譲価格で買い戻してくれるのでしょうか?

    そうであれば、逆に不動産価格が下落局面では、下落に対する保険になりますよね。

    言わば、転売禁止というよりも、期間内元本保証特約のような。


  181. 102846 匿名さん 2023/02/21 14:35:33

    >>102827 通りがかりさん
    私もそう思います。東京都がここまで言っていて何も転売対策をしないというのは考えられません。

  182. 102847 評判気になるさん 2023/02/21 14:37:57

    >>102843 マンコミュファンさん
    現地に行けばわかるけど、風向きが南風だとバーベキューの煙が思いっきりパークA棟の方に流れくる。現地でバーベキューしているところ見たことないでしょう?見てから反論してね。

  183. 102848 マンション検討中さん 2023/02/21 14:42:31

    >>102845 検討板ユーザーさん
    必ず買い戻してくれる約束では無いですよ?
    保証にはなりません。

  184. 102849 マンコミュファンさん 2023/02/21 14:44:21

    >>102827 通りがかりさん

    転売禁止期間設けても安かったら資金力のある業者は禁止期間中放置するだけだろうし、名義縛り等は抜け道作れるからデベはまず価格を相場価格に近づけるだろうね。
    結局安く買いたい一般個人もノーチャンスに。
    板状買えた人おめでとう。

  185. 102850 匿名さん 2023/02/21 14:44:40

    >>102847 評判気になるさん
    現地には何度も行ってるよ。
    A棟に入ったことないでしょう?A棟に入ってから文句言ってね。

  186. 102851 マンション検討中さん 2023/02/21 14:53:23

    ドゥトゥールの坪400前半の部屋とパークタワー晴海の8400は超絶狙い目!
    バーベキューの煙の影響なんて言ってる人いません、全く影響ないよ

  187. 102852 評判気になるさん 2023/02/21 14:54:36

    契約者

    え!もう中に入れるんですか?

  188. 102853 マンション検討中さん 2023/02/21 14:57:24

    またドトール営業マンが登場したので投稿しておきますね。うぜーから消えろ。ドトールなんて興味ないんだよ。

    ドトールとハルフラ板、DUOのスペック比較
    階高: 3.18m/3.17m/3.3m
    天井高: 2.5m/2.5m/2.6m
    窓ガラス: 一部(DWのみ?)Low-e/ベランダ・妻側全てLow-e/Low-e
    ネット回線: LAN配線方式BE100M/光配線方式BE1Gbps/同左

    ・階高が低い事で、スラブ厚が十分に取られてないのか、住民板を「騒音」などのキーワードで検索すると沢山のクレームがヒットする
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5...
    ・ベランダでもlow-eじゃない窓なので遮熱性能が低く、日差しがキツそう
    ・前時代的なネット環境でとてもリモートワークは出来そうにない。
    ・10年目で修繕積立金爆上げ予定。ランニングコスト重そう。
    ・自慢のSPA(笑)も、住民板では「おしっこする人がいる」書き込みあり。

  189. 102854 名無しさん 2023/02/21 15:26:25

    >>102850 匿名さん
    バーベキューしているところは見た?

  190. 102855 評判気になるさん 2023/02/21 16:13:50

    >>102819 匿名さん
    悔しいですね(笑)

  191. 102856 検討板ユーザーさん 2023/02/21 16:22:39

    >>102855 評判気になるさん
    貧乏人は下層に群がるから下層だけ業者禁止にしてあげれば?

  192. 102857 マンション検討中さん 2023/02/21 16:26:04

    >>102834 eマンションさん
    晴海フラッグは各住戸まで光だよ。このスレでクソ遅いネット回線を煽られて嫉妬に狂った人かな。

  193. 102858 マンション検討中さん 2023/02/21 16:29:18

    前も書いたけど、DUO販売時点から転売禁止に変更する場合、板状の落選者や(高倍率から)本来希望しない部屋を選ばされた契約者から訴訟あるよ。

  194. 102859 eマンションさん 2023/02/21 16:53:44

    >>102858 マンション検討中さん
    逆にDUOの申込者に訴えられるよ。

  195. 102860 口コミ知りたいさん 2023/02/21 17:10:47

    >>102858 マンション検討中さん
    どういう論理で訴訟あると言えるのか是非教えて頂きたい

  196. 102861 通りがかりさん 2023/02/21 17:15:03

    >>102834 eマンションさん
    ONUから先は公衆網だろ。データセンターから先は公衆網じゃないんだよ。ぷ

  197. 102862 匿名さん 2023/02/21 19:13:37

    大丈夫だよ。なんか米国株が暴落しているし、すぐに元通り坪200になるよ。

  198. 102863 評判気になるさん 2023/02/21 22:22:00

    だそうです

  199. 102864 マンコミュファンさん 2023/02/21 22:25:24

    >>102834 eマンションさん

    > 最近のマンションのインターネット環境は主に2つ。
    >1.自分で契約する。
    >2.マンションの共有回線を使う。
    > 結論から言うと1の方が速度は速い。
    >2は1回線をマンション全世帯で共有するので当然混雑することがある。

    それは契約形態であって技術的な方式ではない。大手のマンション光にはLAN配線方式/VDSL方式/光配線方式があり、その方式によって回線を共有する部分が異なり、速度がクリティカルに変わる。

    https://notoken.hatenadiary.com/entry/2020/09/22/154035

    大前提から結論まで徹頭徹尾間違ってるぞ

  200. 102865 名無しさん 2023/02/21 23:33:37

    >>102857 マンション検討中さん

    マンション一棟契約ではないんですかね?
    個別契約なら各住戸まで光配線だと思いますが、マンション一棟契約だと通常共用部まで光配線でそれいこうはLAN配線ですよ
    私マンションの設計やってるのでマンション一棟契約で各住戸まで光配線のパターンは個別契約以外でみたことないです

  201. 102866 検討板ユーザーさん 2023/02/21 23:36:58

    >>102865 名無しさん

    ただ個別契約のルートも確保してると思いますがね。
    流石にマンション一棟契約の場合たまに遅くて苦情があるので、その場合個別契約も可能なルート確保はしてると思います。
    マンション一棟契約はコストが低いメリットはありますが、やはり遅いというデメリットはありますね
    動画見るくらいならそんなに不自由ないですが

  202. 102867 マンション掲示板さん 2023/02/22 00:07:57

    >>102865 名無しさん
    「光インターネット回線を各住戸で占有」

    自分が見た事あるものが全てじゃないってのが分かって良かったですね。

    1. 「光インターネット回線を各住戸で占有」自...
  203. 102868 匿名さん 2023/02/22 00:28:02

    >>102865 名無しさん

    モデルルーム見ました?
    各住戸にONUがちゃんとありますよ

  204. 102869 マンション検討中さん 2023/02/22 01:04:37

    ドゥトゥール8990はもう売れてる
    凄いね、一瞬だった
    あと坪400前半で残ってるの9080だけだよ

  205. 102870 検討板ユーザーさん 2023/02/22 01:15:25

    >>102869 マンション検討中さん

    9080でも-申し込みありになっているようです。レインズ情報。
    販売加速?

  206. 102871 名無しさん 2023/02/22 01:16:35

    >>102870 検討板ユーザーさん

    2/19 購入申込あり、契約予定になっている

  207. 102872 検討板ユーザーさん 2023/02/22 01:38:18

    >>102870 検討板ユーザーさん
    スーモでは分かりませんでしたが既に売れてるんですね、目に見えてわかる安値切り上げですね
    「今坪450まででドゥトゥール買っとけ」を信じたマンマニ信者の勝利ですか
    橋で繋がる向かいのPTKの中古は坪600以上でしょうしね

  208. 102873 マンション掲示板さん 2023/02/22 01:49:06

    >>102872 検討板ユーザーさん

    今一番安いのはオーナーチェンジの坪450。。

  209. 102874 検討板ユーザーさん 2023/02/22 01:53:14

    >>102873 マンション掲示板さん

    比較的にこの89平米は割安に見える

    1. 比較的にこの89平米は割安に見える
  210. 102875 通りがかりさん 2023/02/22 02:02:10

    >>102874 検討板ユーザーさん
    ドゥートルを宣伝しているようだけど、ドゥートルのどんなとこおすすめ何ですか?

  211. 102876 口コミ知りたいさん 2023/02/22 02:03:53

    >>102856 検討板ユーザーさん
    Good idea!

  212. 102877 匿名さん 2023/02/22 02:19:19

    退場する投資家の特徴として、落ちるナイフを掴みたがります。

  213. 102878 マンション掲示板さん 2023/02/22 02:19:21

    DTマジで安いの消えてて草…唖然

  214. 102879 通りがかりさん 2023/02/22 02:20:27

    >>102875 通りがかりさん



    ドトールの買い煽りがまた湧いてきてるから比較表再掲しておきますね。
    あと、ドゥトゥールはそろそろ10年で修繕積立金爆上がりとの話があるけど、だいじょぶそ?

    ドトールとハルフラ板、DUOのスペック比較 ?階高: 3.18m/3.17m/3.3m ?天井高: 2.5m/2.5m/2.6m ?窓ガラス: 一部(DWのみ?)Low-e/ベランダ・妻側全てLow-e/Low-e ?ネット回線: LAN配線方式BE100M/光配線方式BE1Gbps/同左 ??

    ・階高が低い事で、スラブ厚が十分に取られてないのか、住民板を「騒音」などのキーワードで検索すると沢山のクレームがヒットする

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/?q=%E9%A8%92%E9%9F%B3&p=...
    ・ベランダでもlow-eじゃない窓なので遮熱性能が低く、日差しがキツそう
    ・前時代的なネット環境でとてもリモートワークは出来そうにない。
    ・10年目で修繕積立金爆上げ予定。ランニングコスト重そう。
    ・自慢のSPA(笑)も、住民板では「おしっこする人がいる」書き込みあり。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/?q=%E6%94%BE%E5%B0%BF&go...
    ・雨天時に屋内で犬の散歩をさせ、排泄時に水を軽くかける程度の住民がいるため敷地の糞尿による汚れが酷い
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/?q=%E7%B3%9E%E5%B0%BF&go...

  215. 102880 名無しさん 2023/02/22 02:25:44

    >>102875 通りがかりさん
    102874とは別の者ですが
    みんな共通して言うことはPTKと晴海フラッグの商業施設、開発の真ん中に位置していること、人道橋と勝どき駅新改札で一年後には駅徒歩4分になること、充実した共用施設とマンションのキラキラ感、グレードじゃないですかね。
    子育て世帯には新設小学校区で新設子ども園間近の立地でもあります。
    豊富なアップサイドから資産性も期待できるのでドゥトゥールが注目されてるんだと思っています。

  216. 102881 マンション掲示板さん 2023/02/22 02:26:02

    ここでどんなポジショントークしようがネガティブ投稿しようが成約実績と事実がマーケットの答えだよ

  217. 102882 口コミ知りたいさん 2023/02/22 02:27:48

    >>102870 検討板ユーザーさん
    注目されてるのはわかってましたが売れ行きすごいです
    ドゥトゥールに固執したアンチが出現するほどの勢いですね

  218. 102883 マンション掲示板さん 2023/02/22 02:31:13

    >>102874 検討板ユーザーさん
    DTはオーナーチェンジ除いて坪450未満の売り物全てなくなった感じです?
    スーモでは9530ってのがありそうだけど

  219. 102884 マンコミュファンさん 2023/02/22 02:33:56

    >>102879 通りがかりさん
    周辺の相場情報教えてくれる方が参考になる。
    嫌なら幼稚なコピペ貼ってないで有益な話題提供して欲しい。

  220. 102885 マンション検討中さん 2023/02/22 02:35:03

    駅徒歩4分って、線路引き直して改札近くしてくれるわけ?
    ただの詐欺表示じゃん。

  221. 102886 匿名さん 2023/02/22 02:40:57

    馬鹿だな。
    東京では売ドメと言って、売りに出していない物件の方が多いんだよ。

  222. 102887 マンコミュファンさん 2023/02/22 02:42:22

    >>102883 マンション掲示板さん

    スーモの更新が遅いよ

  223. 102888 マンション掲示板さん 2023/02/22 02:44:21

    距離表記の問題は他の全マンションも同じですよ。フラッグD棟あたりも橋できて20分から15分くらいに変更されるけどそれも騙してると言うの?
    黎明橋通って大回りしてたのが短縮されるので実際の徒歩距離も2分程度は短くはなります

  224. 102889 評判気になるさん 2023/02/22 02:50:31

    >>102884 マンコミュファンさん
    周辺相場同様に周辺物件のネガティブな面を教えてくれるのも参考になって有益なのでは?
    ドトール売主さんですか?

  225. 102890 名無しさん 2023/02/22 02:57:16

    >>102888 マンション掲示板さん
    駅距離の表記は今後ルール変更があってもおかしくないですね。
    ホームからの距離が望ましいですが各駅から情報提供が必要になるのでなかなか難しそうです。

  226. 102891 匿名さん 2023/02/22 02:57:52

    >>102884 マンコミュファンさん
    それは毎日居座って一人芝居してる埼玉の人です。
    その人が熱心に書き込むおかげで毎日ドゥトゥールの話題が盛り上がっています。ドトールと呼び、尿など下品なワードがお好きです。よほど気に入っているのかかなり固執が強いです。

    それはさておき、眺めてるだけだと本当にドゥトゥール買えなくなりそうです。

  227. 102892 匿名さん 2023/02/22 02:58:28

    >>102889 評判気になるさん
    無料で宣伝できるから重宝してるよ。笑

  228. 102893 匿名さん 2023/02/22 02:59:06

    >>102887 マンコミュファンさん
    9530北向きも売り切れ?

  229. 102894 マンション検討中さん 2023/02/22 02:59:53

    大江戸線の悪夢、暴落がとまらない。

    「勝どき坪単価推移」
    1994年[平成6年]1190万0826円/坪
    1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
    1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落 大江戸線、練馬-新宿 開通
    1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
    1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
    1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
    2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落 大江戸線 勝どき駅 開通
    2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区の人口が2倍に
    2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
    2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
    2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落

  230. 102895 eマンションさん 2023/02/22 02:59:55

    >>102874 検討板ユーザーさん
    これがレインズの画面?
    不動産業者の人?

  231. 102896 匿名さん 2023/02/22 03:01:52

    過去、坪400で買って助かった人は0人ですね……

  232. 102897 マンコミュファンさん 2023/02/22 03:02:31

    >>102889 評判気になるさん

    コピペで同じ内容だしあまり参考にならないですね。

  233. 102898 名無しさん 2023/02/22 03:03:52

    >>102867 マンション掲示板さん

    うわっ本当ですね
    失礼しました
    とても勉強になりました

  234. 102899 eマンションさん 2023/02/22 03:03:55

    >>102891 匿名さん
    呼吸するように嘘つく詐欺師からは買わない方がいいと言う事は分かった。

  235. 102900 匿名さん 2023/02/22 03:04:03

    株価も上がらない確定で、金利も上がりだし、
    絶望してここに張り付いている個人業者ですよ。

  236. 102901 eマンションさん 2023/02/22 03:10:44

    皆さん、ドゥトゥールの中古を買う時は悪徳業者がいますので嘘に騙されないように注意してください。騙された方は警視庁に連絡するようにしてください。

  237. 102902 匿名さん 2023/02/22 03:13:00

    こういった元々何ら需要のない所に
    マンション乱立させて、これで人口が増えたと言ってるのが
    日本衰退+少子化の最大の原因でしょうね。

  238. 102903 匿名さん 2023/02/22 03:17:50

    動物がオリの中で繁殖しないのと同じで、折り重なって暮らす大規模マンションの土地で人は繁殖できないです。人にうんざり、人が単なる通行にジャマな障害物になってしまうわけです。

  239. 102904 マンコミュファンさん 2023/02/22 03:21:25

    >>102874 検討板ユーザーさん
    89平米で坪単価450切ってるのは素晴らしいけど方角と階数にもよるね

  240. 102905 マンション検討中さん 2023/02/22 03:44:48

    マンションマニアが一時取得者に推奨していた坪単価450万以内のドゥトゥール、あっという間に全戸売り切れた様子

  241. 102906 検討板ユーザーさん 2023/02/22 04:03:05

    高い期待値が見えていたのにドトール買い逃した一時取得のみなさん

  242. 102907 評判気になるさん 2023/02/22 04:12:58

    >>102906 検討板ユーザーさん
    買い逃したんじゃなくて、晴美フラッグに住みたいからスルーしただけの人がほとんどだと思いますよ。笑

    だってここ晴海フラッグの掲示板だもん。笑

    ここでドトール売りたことでマウント取るって意味不明。笑

  243. 102908 通りがかりさん 2023/02/22 04:20:32

    ドトール自作自演が必死過ぎて痛々しい。
    でも1mmも興味ないのです。
    何度も何度も言われてると思いますが、
    ここはハルフラ検討板なので、どうか消え失せてください。

  244. 102909 匿名さん 2023/02/22 04:29:00

    ほんとドトールの売れなくて引っ込めた物件とかw知らんわ。
    なんて誰も見てないのにw 

  245. 102910 通りがかりさん 2023/02/22 04:33:04

    もう少ししてきたら、更に周辺在庫が市場に増える&ハルフラ転売が市場に出てきて、需要を上回る供給となり、値崩れ必死でしょうから、焦って売りたい気持ちは分かるよ。
    でも、場違いだから、他所でやれ。

  246. 102911 匿名さん 2023/02/22 04:33:14

    埼玉二軍より安くドトールが坪400ぐらいで売れたらしい。
    こうやってどんどん安くなるんだね。 東京の恥。

  247. 102912 マンション掲示板さん 2023/02/22 04:34:26

    >>102895 eマンションさん

    仲介業者は売れないと手数料入らないですからね。必死にもなりますよ。

  248. 102913 マンション検討中さん 2023/02/22 04:37:03

    ドトール最高、埼玉最高

  249. 102914 マンション掲示板さん 2023/02/22 04:40:31

    ドトール買わないでくれ
    みんなスルーしよう
    俺が買える下げさせてくれ

  250. 102915 マンコミュファンさん 2023/02/22 04:42:08

    >>102905 マンション検討中さん
    マンマニ砲すごいな相変わらず。
    まあ、DTはPTKが引き上げるの明らかだしな。

  251. 102916 通りがかりさん 2023/02/22 04:44:55

    >>102910 通りがかりさん
    ハルフラが溢れたからって影響を受けるのはDUOくらいじゃない?駅から離れすぎてるし。
    DTとKTTあたりはPTKの相場に影響されるし

  252. 102917 匿名さん 2023/02/22 04:55:47

    まぁ現にドトールは、安く売りに出されているわけだから。
    負けを認めなよ。

  253. 102918 匿名さん 2023/02/22 04:58:17

    ドトールの引っ込めたのがまた出てくるよ。来週とか、ちょこちょこ出てくる。

  254. 102919 マンション掲示板さん 2023/02/22 04:59:52

    >>102916 通りがかりさん
    まだ序章です。
    臨海地下鉄晴海駅の具体化された計画の発表が徐々に始まります。
    ドゥトゥールは更に跳ねますよ。

  255. 102920 検討板ユーザーさん 2023/02/22 05:01:40

    埼玉からドトールに引っ越したいので安く買わせてください
    ネガ頑張ります

  256. 102921 名無しさん 2023/02/22 05:02:33

    >>102904 マンコミュファンさん

    27階、北西角

  257. 102922 通りがかりさん 2023/02/22 05:03:06

    ドトール連呼してる埼玉の人って実はドゥトゥールの工作員だったりしてな。
    聞いてもいないのに叩くふりして話題に上げたりしてるし。

  258. 102923 匿名さん 2023/02/22 05:05:39

    レインズ見るとドトール100戸ぐらい出てるね。ドトール内部的に売り予備軍?3。全部くるぞ。

  259. 102924 匿名さん 2023/02/22 05:07:36

    トトロの森は埼玉だぞ。 となりのトトロを見て、何も感じることなく大人になったヤツがドトールに住んでいると思っている。

    ロボットみたいなもん、だから戦争になったら最初に死ぬ場所に置かれている。

  260. 102925 マンコミュファンさん 2023/02/22 05:08:25

    >>102923 匿名さん

    本当にレインズ見れるの?
    ウエスト。イースト合わせて30戸。その内、申込あり2戸。

  261. 102926 マンション掲示板さん 2023/02/22 05:15:59

    >>102921 名無しさん
    北西でも27階角部屋で坪単価450万なら今のドゥトゥールで一番お買い得では?

  262. 102927 匿名さん 2023/02/22 05:18:25

    DUO掲示板でドトール買えなくて残念でしたね、いらんだろ。
    誰も見てねーんだよ。

  263. 102928 マンション検討中さん 2023/02/22 05:58:00

    >>102922 通りがかりさん
    埼玉人はさすがにドートールは知らないでしょう。業者の濡れ衣工作でしょう。

  264. 102929 匿名さん 2023/02/22 06:02:10

    詐欺的被害に遭わないための一考察

    4. 冷静に考える時間を与えない
    正当な営業との境界線でもあるように思いますが、とにかく、決断を急かすのが詐欺的行為の特徴です。私は、正当な営業というのは、相手方に、きちんと考える時間を与えるものだと思います。ところが、そうではなく、「今でなければ値段が高くなる」とか、「あなただけの特別な価格である」とか、「他の人には言わないでください」とか、「今日だけ、今だけ、今、即決しなければ駄目です」というのは、相当に怪しいと思って間違いありません。

    https://www.ekou-law.com/shohisha/sho-colun01/

    なんか、同じようなムーブかましてる人いるな…

  265. 102930 マンション検討中さん 2023/02/22 07:13:51

    中古は早い者勝ちだから手を出さず様子見してたら上昇相場を眺めるだけになっちゃうよね
    ドゥトゥールは今後の伸びしろ大きいし今なら坪単価450未満でまた出てくる可能性あるから、監視強化した方がいいかな

  266. 102931 マンション検討中さん 2023/02/22 07:28:18

    ドトールは煌びやかな都会の象徴
    埼玉県民は悔しい
    価格が上がって買えなくなるともっと悔しい
    でも住み慣れて便利な埼玉最高

  267. 102932 匿名さん 2023/02/22 07:32:58

    下品で 頭の軽い ***の象徴

    って言われてなかった?

    タワマン、豪華とか、思い通りにいかない社会に対する報復、仕返しなんだってね。

  268. 102933 通りがかりさん 2023/02/22 07:37:58

    >>102932 匿名さん

    じゃ、他を購入すれば良いだけ
    ここは引き渡し後に大量に売り物件が出そうだから
    それを見てから決めますね

  269. 102934 匿名さん 2023/02/22 07:45:19

    ドトール大量の売り出ててワロタ。
    もうだめだね。
    来年売り300戸ぐらいなってる。

  270. 102935 マンション検討中さん 2023/02/22 07:46:47

    ドトール下がれ
    買うな

  271. 102936 匿名さん 2023/02/22 07:48:26

    おっと…

    長期金利 一時0.505%まで上昇 2日連続で変動幅上限0.5%超え

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230222/k10013987741000.html

  272. 102937 マンション検討中さん 2023/02/22 07:59:42

    ここれは黒田節が辞める前に変動幅上限変更あるかもな。

  273. 102938 マンション検討中さん 2023/02/22 08:28:14

    ドゥトゥール2024年に下がって欲しそうだけど、ドゥトゥールから晴海フラッグへの格下げ住み替えはほぼいないし街開きのプラス要素も大きいから値下がり全く期待できないよ
    他のマンションなら多少はあるかもしれないと思ってるけど

  274. 102939 マンコミュファンさん 2023/02/22 08:28:36

    ドゥトゥールを売り抜けるためのスレはここですか?

  275. 102940 マンション検討中さん 2023/02/22 08:29:39

    安く買うチャンスあるなら三兄弟だろね
    あの3棟の在庫がダブついてる

  276. 102941 匿名さん 2023/02/22 08:34:08

    引っ張り合って安くなってくれればいいよ。

  277. 102942 匿名さん 2023/02/22 08:36:07

    晴海はこれからもっと在庫ダブつきますね。
    来年には晴海フラッグの転売も大量に出てきてさらに選び放題だし、買うのは来年まで待った方がいいですね。

  278. 102943 マンション検討中さん 2023/02/22 09:39:10

    新しい住民として新築マンションに住み、街開きに参加できるって本当にストレス無いし1000万円以上の価値がありますよ。
    5年程度経った中古マンションですら謎のローカルルールやマウントがあってストレスがありますからね。
    何が言いたいのかというとドゥトールとティアクロはノーサンキューです。

  279. 102944 マンション検討中さん 2023/02/22 09:57:54

    >>102938 マンション検討中さん
    PTKへの住み替えを期待してるんじゃないの?
    まあドトールの相場は興味ないけど。

  280. 102945 マンション検討中さん 2023/02/22 10:01:18

    ドゥトゥールこそPTKと晴海フラッグの中心で街開きに参加できるけど、70平米で9500万未満の売り物はあっという間になくなってしまったね
    今から検討は厳しい

  281. 102946 eマンションさん 2023/02/22 10:03:14

    >>102940 マンション検討中さん
    ティアクロは割安な部屋が出てるから晴海フラッグ板状棟に近い価格で今後は検討できそうだね。これもこれで貴重。

  282. 102947 検討板ユーザーさん 2023/02/22 10:08:05

    >>102941 匿名さん
    ハルフラが引っ張り合う相手はDUOだけどな。
    DUOが高めに売り出されとハルフラ転売勢は嬉しいだろうね。

  283. 102948 評判気になるさん 2023/02/22 10:09:18

    >>102944 マンション検討中さん
    他のマンションは晴海フラッグとPTKへの住み替えそれぞれが出るのに対して、DTはPTKへの住み替えだけ
    どっちにしろ相対的には売り物少ないのでは?

  284. 102949 口コミ知りたいさん 2023/02/22 10:14:44

    >>102943 マンション検討中さん
    築5年吹さらし外廊下の板状等に住むのか、街開きイベントから一年半経ったDUOで途中参加して既に子ども達に荒らされた共用施設、商業施設を使うのか。
    ハルフラには2通りしかないし、引っ越しの時期も勝手に決められない。ストレスしかなさそうだけど。

  285. 102950 匿名さん 2023/02/22 10:29:54

    >>102945 マンション検討中さん

    実際は72.95平米、9080万の坪単価410万の物件に申し込みが入っただけなのに、75平米/9500万って書いてあたかも坪単価450万近い物件が売れたような書き方をする詐欺師仕草が、よその物件で宣伝してる行為と合わせて二重に嫌悪感があるわ。

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    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

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    4600万円台~7700万円台(予定)

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