HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>102398 匿名さん
頭大丈夫か？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>102398 匿名さん
頭大丈夫か？

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>>102500 検討板ユーザーさん

PTKとドトールでは比較にもならんよ
ドトールはURの不便なマンションです。
売れ残り続けて情弱の個人がババ掴んでます。
放尿についてはわかりませんが。

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>>102503 匿名さん
また例の埼玉人？
URはドゥトゥールの隣のスカイリンクだけど頭大丈夫か？

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>>102500 検討板ユーザーさん
竣工後のPTKが今の平均坪500万円後半から下がるのは考えにくいんだよな。キャンセル住戸再販で価格が上げられてガーデン、セントラルラグーン、人道橋できてGRAND MARINA TOKYO開業でさらに跳ねるパターンだろうし。

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>>102505 eマンションさん

PTKは賃貸仕様だから無理だわ。

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賃貸仕様とまでは言わないけど駅近は専有部コストカットされがち

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PTKで平均倍率3倍だよ。
サラリーマンの7000万円の壁があるのでDUOは規制するほど倍率高くはならないのでは。

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>>102503 匿名さん
お、ドトール人気で悔しい埼玉さん登場

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>>102508 検討板ユーザーさん
シービレは7,000万以上であの倍率でしたよ。
転売ヤーはサラリーマンではないので壁は無いです。

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湾岸中古はここしか宣伝する場所がない。

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>>102511 評判気になるさん

ここは湾岸中古を宣伝する場所ではないです
自分のtwitterにでも書いててください

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ここが宣伝にはちょうどいいんです。Twitterは個人情報が流出するから無理。

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DUO検討者必聴。

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>>102513 eマンションさん

スレ違いですのでお帰りください

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>>102514 マンション検討中さん
これも宣伝です。

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>>102510 名無しさん
平均坪500万円くらいで売り出したら転売屋撤退して大抽選会にならないから実需で欲しい人にはちょうど良いと思う。70平米1億円強。実需で欲しいくらいなら多少高くても問題ないし、買えない人は他のエリアに行けばよい。
GCTTが坪700超えでPTKが坪600だから、同じ中央区湾岸タワマンなら駅遠低仕様でも坪500万円くらいで良いんじゃね？

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>>102516 匿名さん

建物の構造の話をされているので聞いた方が良いです。

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>>102517 マンコミュファンさん

500なら良い仕様にして欲しいな。

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月島北700
PTK600
豊海500
DUO450

ぐらいが妥当な気がする

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>>102518 マンション検討中さん
誰がこの10年間でドゥトゥール完売以外当たったことがない榊の言うこと聞くんだよ
ネタ？

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>>102520 マンション検討中さん
庶民の妥当からデベは5-10%乗せてくる

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サカキ先生、
建築的に他より劣る。「世界的にタワマンは低所得向け」公団しか造らないもの。

隣の人のくしゃみが聞こえる。

壁が薄い、エレベーターがきつい、土地がない、駐輪なし、揺れる、洪水に弱い、電気ストップで鉄くずになる。なるほど。

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>>102523 匿名さん
さすがネガのポイントを押さえて代弁されてる、ここの住民に嫌われる訳だ。

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>>102523 匿名さん
さすがネガのポイントを押さえて代弁されてる、ここの住民に嫌われる訳だ。

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つまりここのネガは榊レベルのことしか言えてないということ
そりゃ誰にも相手にされませんわ

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>>102520 マンション検討中さん
板状棟の転売屋を利することにはなるけど、DUOは平均坪500万円(虹橋ビューは坪600万円、板状被りや煙突ビューは坪400万円から坪450万円)くらいが良いだろうね。
元々予算に余裕があって実需でどうしても欲しい人は確実に買えるし、デベは多めに利益出せるし、DUOが底支えするから中央区湾岸の相場も保たれるし。眺望にプレミアム乗せまくれば良いよ。

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ホントでしょうか？　詳しいヒトお願いします。

→大幅に節税できるため国が規制を加えると言われていますが、現状は影響が出ていないので、実践している人も多いです。しかし、2023年に相続税の税制改正が行われることが決まっているので、今後はタワーマンション節税ができないとも言われています。

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>>102528 匿名さん
よく言われてることなので本当だと思いますよ。
高齢者の購買意欲が下がり、少しは相場に影響してくるのではないでしょうか。

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>>102498 マンション検討中さん
え、だったら何で参戦するの？金の亡者さんですか？w

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ここは先見性のある人か極運の人が入居する良いマンションになると思うが。賃貸で住む人もそれなりに裕福な人に限られるので落ち着いた環境になると思う！
ネガに反論されそうだがw

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坪900万円のマンションでも品格はないなと思うし、坪200以下でも良いなと思う住人がいるから、そんな区分け関係ないよ。

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戸建て大好きですわ！

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一次取得は2年半後のDUOを待たずに中古を買った方が良い。
転売中古でも近隣中古でも良い。賃貸がもったいない。
https://www.sumu-log.com/archives/52950/

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>>102534 マンション検討中さん
一次取得者はそりゃ早く買った方がいいよ。
そんなもの貼らなくても当たり前にみんな分かってる。
計算するまでもない。

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中古売りたいさんの宣伝書き込みがうざい

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>>102536 検討板ユーザーさん
中古売りたいさんと見せかけてライバル減らしたいさんかも。

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マンマニのDUO紹介動画でも一次取得者は早くポジション確保すべきだってことでドゥトゥールがお勧めされてて、それを気に食わなく思った埼玉の人がここを荒らし出したんだよね

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>>102538 マンション検討中さん
別にドゥトゥールが好きか嫌いかはどうでも良いけど、
安い価格設定にすると埼玉人みたいな変なのが集ってくるし街の治安が悪くなるから、ある程度高く設定してフィルタリングして欲しいね。ドトール連呼して発狂してるような頭のおかしい人間と同じタワマンなんて嫌だろ。そんな奴は埼玉とか内陸から出て来ないで欲しいし。

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ベイパークでいいじゃん。
1期でここを2戸買った俺が言うんだから間違いない。

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>>102539 匿名さん
そんな偏見する人と同じタワマンなのも嫌ですけどね。

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>>102540 マンション検討中さん
確かにハルフラとベイパークって似てるよね。
話題性とか盛り上がってる層とか

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ドトールと埼玉マンが同一人物なんだよ。距離とかおかしいだろ。

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>>102541 通りがかりさん
埼玉県民への偏見じゃなくて、ここに連日居座る埼玉の荒らしみたいな人は来ないでほしいってことでしょ。
俺もあの埼玉は晴海に来ないでほしい。

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2億、3億の部屋があっという間に売れてるぞ。。

https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/

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>>102543 匿名さん
ドトール、尿、ネットがどうたら、埼玉擁護、一人芝居
ワンパターンで幼稚だからすぐ分かるよね
誰かがドゥトゥールの良さ投稿したらまた現れるよ

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それ、みんなバラバラだろｗ　

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>>102547 匿名さん
お前だけ客観視できてないから誰が見ても分かるんだよ
埼玉くん

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尾崎豊は、大スターなのに結婚してシゲミさんと狭い実家に暮らしていたらしい。カッコいいと思いますよ。そういうところ。

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>>102548 eマンションさん
いや、埼玉に濡れ衣着せようとしている黒幕が存在している。

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