HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

清掃工場あって良かったですね。絶対これもマンションになってる。

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清掃工場は令和島とかに移設予定じゃね
たぶん

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まだ言ってるのか。清掃工場があるような土地、って事実を受け入れなさい。

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>>102403 名無しさん
区が違ってもいいじゃん
何か問題でも？
百合子の一声

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清掃事業が特別区の管轄なのは常識だけど馬鹿なの？

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>>102405 匿名さん
ゴミ処理場のおかげで安く買えたくせに何言ってんだか。

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シニア向け賃貸グランクレールのサイト出来てた
https://www.grancreer.com/harumiflag/

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>>102405 匿名さん
ゴミは各区で処理することになってますよ。
他区で処理することはできません。
これは江東ゴミ戦争の結果です。
中央区ではごみ処理場を作れる場所は本土にはありません。
川向うの埋立地、晴海だけです。

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>>102380 マンション検討中さん
業者や投資家が買いたい放題は問題だよね。マスクの転売ヤーと同じでしょう。資金力を良いことに節操なさすぎる。再販開始後の倍率みれば、多少価格をあげたり制約つけても売り残るリスクはゼロであることは素人でも明々白々。NHKの取材でのデベ側の売り残るリスクなんて理由は言い訳が過ぎる。東京都の圧力は本当に入っていないのかね。

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>>102410 匿名さん
東京都の圧力というよりも値上げによる東京都との利益折半を避けるデベの判断でしょう

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元々、ゴミを押し付けられてたような土地に頼んでもないのにやってきて「ここは中央区だぞ！ゴミ処理場なんか他に移設しろ！」って恥ずかしい奴らだな。文句があるなら来なくていい。

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>>102412 匿名さん

元々、マンション購入検討者のための掲示板に頼んでもないのにやってきて「ここはゴミ処理場がある駅遠埋め立て地だぞ！こんなマンション売れる訳ない！」って恥ずかしい奴らだな。文句があるなら来なくていい。

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>>102398 匿名さん
ドゥトゥールから？

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平均倍率71倍！

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>>102398 匿名さん
DTのラウンジからだろうけどDUOないと映えないね

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>>102398 匿名さん

植樹が進んでモサモサになってくると良い感じになりそう。

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>>102418 口コミ知りたいさん

でもたった3900本しか植えないってケチくさいよね。

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>>102416 評判気になるさん

ドトールの眺望、DUOが建つとレインボーブリッジが途切れ途切れになるから、悲しい。

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>>102419 検討板ユーザーさん

確かに。木の種類もたった100種類みたいだし。

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自然環境も含めたらベイパにした方が満足度が高いと思いますよ。投資という意味ではなく金銭的余裕も含めて生活満足度では明らかに上ですね。

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晴海フラッグも三回抽選に外れたので、DUOもあきらめて湾岸エリアのレインボーブリッジビューの中古マンションを探しましたが、坪４００万以下は無く希望の部屋の広さをあきらめ予算内で少し狭めのマンションを見つけました。
駅は少し遠いのですが、共用設備が充実しているので、契約したいと思います。
みなさんはDUO頑張ってください。

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>>102419 検討板ユーザーさん

普通のマンションってもっと植えるもんなんですか？？

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>>102424 マンション掲示板さん
桜を植えて欲しいですね。全部桜でもいいぐらい。

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>>102398 匿名さん
晴海フラッグの後ろから東京湾を眺める
真のハルフラ好きには理想の眺望

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>>102424 マンション掲示板さん

普通のマンションで一万本

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>>102427 通りがかりさん

一万本植えているマンションって具体的にはどのマンションですか？

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14戸申し込んでも外れる晴海フラッグ。
庶民が1戸申し込んで当てるのは非現実的。
DUOも参戦するけど、落選時のアクションを考えとくのは必須だわ。

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>>102425 マンション検討中さん

桜好きならパークオヌヌメ。あとは、FLAG CORE前。
「SEASON WALK(6街区貫通通路)
早咲きカンヒザクラ、ヨウコウザクラ、ヤクズザクラ、シオカゼザクラ、ウミネ コザクラの5種類もの桜が植えられており、様々な色の桜を楽しめるだけで なく、開花時期が違うため花を長い期間愛でることができます。」

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>>102428 匿名さん

広尾ガーデンヒルズ、三田ガーデンヒルズ

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>>102431 口コミ知りたいさん

どちらも普通のマンションではないですね

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>>102431 口コミ知りたいさん
どちらも1万もないよ

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令和版ニュータウンにしか見えなんだけど、どうなのかなあ。

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>>102423 匿名さん
なんで諦めるの？

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>>102432 マンション掲示板さん

見た目は普通の団地ですよ

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植栽にまでケチつけてまだ掲示板に張り付いてるの？ストーカー？

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>>102437 口コミ知りたいさん
　貴方以外の人はマンションスペックより植栽を重視してマンション購入を決めてますよ。

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つまりハルフラは他に類を見ないくらい植栽が充実しているんですね
あまり気にしていませんでしたが素晴らしいです

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>>102434 匿名さん
にしか見えない、は間違い。事実だから。

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>>102410 匿名さん

ここでキレイ事書いても意味ないから
ストレートに言うと業者だろうが実需だろが
関係ない。敵は敵だろが。とにかく自分と登録住戸と被る奴は敵なんだよ。あんた外れた住戸は実需がかっさらってるかもよ。

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>>102441 通りがかりさん
他の実需に当たるなら次回から分母が1減るからまだマシ。
まあ分母が1万だから誤差だけど。

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植栽は生態系を考慮して運河の向こうの浜離宮恩賜庭園の木々と同じものを植えているんですよね。
浜離宮を飛び立ったカワセミがパークビレッジ内庭の木々にとまるという風情を住民は楽しめるのです。
言わば晴海フラッグの空間と浜離宮恩賜庭園はロジカルに繋がっているんですね。

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実需を優先しろとかいうの不思議。
安いから売れとるだけなのに。
適正価格にしたら実需だけになるけど。

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ターミナル跡地も林ぐらいに木々を植栽すれば良い。
芝生は維持費が大変じゃないかな。

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だからそんなに欲しいなら適正価格＋500くらいで転売してあげるって。
たまたま2戸持ってるから2戸いる？住む気はないし。

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>>102444 マンション検討中さん
優先というか抽選方法の問題だと思いますね。
みんな1戸までだったら平等でしょう。

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仮の話だけど、タワーで5年間の転売禁止条項が付いたとすると、業者はどういうムーブをするの？
転売禁止じゃなくて、申込数制限(1人1戸まで)の場合は？

前者は、しばらく賃貸に出す業者が出てくるの？それとも、5年先の市況が読めないリスク取らずに撤退？
後者の場合は、ダミー法人たてるだけ？

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転売禁止条項も実需にとって困る場合もありますよね。ローン審査にも響きそうだし。
1名義1戸までとか上限決めるだけでいいのでは。
ペーパーカンパニー500社作ってきてもいいけど税務署に目をつけられるからやらないでしょ。

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>>102449 マンション検討中さん
1名義1戸がコスパ良くて全員幸せになれると思う。
実需は倍率下がる。
デベは手間変わらない。

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