東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 13:12:44

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 102351 通りがかりさん

    >>102348 マンション掲示板さん
    その指値はなかなか通らないだろうな。
    DUOが坪400前半とか坪450で価格発表されたらドゥトゥールは低層でも坪500近くまで上げてくるだろうし。

  2. 102352 マンション検討中さん

    >>102338 匿名さん
    DUOが金持ちの中華系に選ばれるだなんて期待しない方が良いと思う。眺望は良くても高級感ないし。

  3. 102353 名無しさん

    >>102352 マンション検討中さん

    では中華系の中間層。。

  4. 102354 匿名さん

    埼玉の実家の周辺は、アパートに外国人留学生が増えている。外国人は学生のみ。
    でも、戸建てが100%日本人なので影響はまったくない感じ。

  5. 102355 マンション掲示板さん

    >>102347 契約者さん
    ①なので、Duoの値段次第では撤退予定です

  6. 102356 匿名さん

    埼玉のアスクル倉庫でベトナムから大量の若者を日本に呼び寄せて働かせている。その職場では、ベトナム人のカースト制度に従って、身分によってフロアをわけて制限している。 つまりドレイがいる。しかしベトナムにカーストがあるなど聞いたことがない。

    そのアスクルの10代ベトナム従業員のアパート群がどこかにあるようで、身分の違いとドレイ、悪巧み日本人男性が混ざって、かなりまずい状況になっている模様。

  7. 102357 マンション検討中さん

    そこら辺の不動産Youtuberに、晴海のタワマンでティアクロだけ「築年数の割に外装内装に劣化が見られる」とか言われちゃう状況やばいでしょ。。相当な酷さよ。
    管理が悪いのは明白。

  8. 102358 評判気になるさん

    >>102351 通りがかりさん
    マンマニが動画で今安いうちにドトール買っとけって言ってたのはDUOが坪400で出ることを予感してなのか?
    実際は350あたりで出てくる気がしてるけど

  9. 102359 マンション検討中さん

    ティアクロの劣化なんて目立たないから内見いったらいいよ
    今の相場安すぎ

  10. 102360 匿名さん

    >>102358 評判気になるさん
    もっと先の話じゃない?
    DUOの抽選に落ち続けて、いざ近隣中古にしようと思った時にはもう手遅れだよと。

  11. 102361 匿名さん

    >>102359 マンション検討中さん

    住民さんパトロールお疲れ様です。

  12. 102362 名無しさん

    >>102356 匿名さん
    この投稿完全アウトじゃん

  13. 102363 匿名さん

    >>102347 契約者さん

    家族はいないの?
    18歳までは車運転できないよ。

  14. 102364 検討板ユーザーさん

    >>102348 マンション掲示板さん
    8,700万でも予算オーバーだわ。
    低層板マン被りでも良いからDUOはもっと安いはず。

    有明スカイはクロノティアロと同じくらいの価格だよ。
    小中・商業施設近いしこっちの方が好きかな。

  15. 102367 管理担当

    [NO.102365~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  16. 102368 匿名さん

    >>102350 口コミ知りたいさん
    ネガさんは賃貸なので理事会たるものを知りません。ごめんなさい。

  17. 102369 マンション検討中さん

    >>102364 検討板ユーザーさん
    実需にせよ資産になるわけだから資産性・将来性があると思うところを選べと言う人もいますが、結局は気に入ったマンションを選べば良いと思います。
    晴海が好きな人、中央区が好きな人もいれば、有明が好きな人もいます。
    ティアロクロノも美しくて素晴らしいマンションだと思いますが。

  18. 102370 マンション掲示板さん

    板状棟は、コンクリートスラブでスラブ厚は280mm以上。
    遮音性高そう。

  19. 102371 匿名さん

    「HARUMI FLAG」で美しい花を咲かせたい
    三井純氏 建築美を語る
    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6843-harumi-flag

  20. 102372 マンション検討中さん

    パークタワー晴海の坪380まだあるんだ
    この部屋だけ他と比べて異様に安いのに残ってる理由が分からん
    事故物件?

  21. 102373 eマンションさん

    >>102372 マンション検討中さん

    北向きはハルフラMR跡地にタワーが建って眺望塞がれるから安くなってるんじゃない?

  22. 102374 マンション検討中さん

    パークタワー晴海は今大人気のドゥトゥールに差をつけられますかね。
    それでもパークタワー晴海も他の売り出しはみんな強気です。子育て世帯には最高のマンションだと思います。8400万の部屋はTwitterの話題ですね。

  23. 102375 匿名さん

    板状のスラブ厚280って遮音すごいな!タワーは200くらいか?

  24. 102376 マンション検討中さん

    ちょくちょく他マンションの営業マンが登場しますね。この掲示板にいる人がそっちに流れてライバルが減ることを願います

  25. 102377 eマンションさん

    >>102365 匿名さん

    オジサンの様に
    情報の更新が数十年遅れて、現状把握出来ないからGDPもドイツや韓国に負けるだよ

    晴海フラッグで勝つ
    俺も頑張ってDUO買うぞ!

  26. 102378 匿名さん

    国の豊かさを比較する目安として用いられるのが、GDPを人口で割った「一人当たりGDP」です。国民一人当たりの平均的な経済力・生活水準を示すものとされており、2021年のランキングで日本は世界28位となっています。2000年には世界2位まで上昇していたことを考えると大きく後退していると言えます。

    その要因として挙げられるのが、産業改革の遅れ、国内購買力の低下、労働賃金の低さの3つです。

  27. 102379 検討板ユーザーさん

    投資用(賃貸)物件を個人住居用と称して住宅ローンを借りた人がバレると一括返済になり破産者が急増。
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6454111

  28. 102380 マンション検討中さん
  29. 102381 通りがかりさん

    >>102380 さん

    割安価格と転売を問題視してますね。タワーは旨味がない位には値上げされそう。

  30. 102382 匿名さん

    1人の転売ヤーが20、30も買ってるのは異常で、そうやって前回の勝どきの坪単価は4分の1にまで落ちました。次のショックで10分の1になるでしょう。

    実需1組に対して20も30も余ってるわけですから。外国人はすぐに祖国に帰りますので、阿鼻叫喚地獄絵図になると思います。

  31. 102383 匿名さん

    首都圏の契約率下がってきてるけど大丈夫?価格の下落も時間の問題だな

  32. 102384 検討板ユーザーさん

    >>102382 匿名さん
    貴重なご意見ありがとうございます。

  33. 102385 検討板ユーザーさん

    >>102383 匿名さん

    榊さんお疲れ様でございます。何度も何度も予想外しているけど大丈夫?

  34. 102386 マンション検討中さん

    >>102385 検討板ユーザーさん
    もはや平常運転。

  35. 102387 評判気になるさん

    >>102380 マンション検討中さん

    NHKで騒いでるけど都内で平均倍率70倍のマンションなんて当たり前だし、266倍なんて品川に比べれば低倍率だけどね。

  36. 102388 評判気になるさん

    >>102380 さん

    NHKで騒いでるけど都内で平均倍率70倍のマンションなんて当たり前だし、266倍なんて品川に比べれば低倍率だけどね。

  37. 102389 マンション掲示板さん

    >>102388 評判気になるさん

    でたよ。
    都内で平均倍率70倍のマンションなんて当たり前なの?
    例えばどこ?
    って聞くとダンマリするやつ。。。

  38. 102390 マンコミュファンさん

    >>102389 マンション掲示板さん

    当たり前ですよ。しっかり調べましょうね。

  39. 102391 検討板ユーザーさん

    >>102388 評判気になるさん

    平均70倍は去年だと有りましたか?
    良かったら3つ位教えて下さい
    宜しくお願い致します

  40. 102392 口コミ知りたいさん

    >>102391 検討板ユーザーさん

    沢山有りますよ。今の時代自分で調べたらすぐにわかりますよ。すぐに人に頼らない

  41. 102393 マンション掲示板さん

    >>102392 口コミ知りたいさん

    なんや知らんのか。白々しいやっちゃな。
    つまらん。

  42. 102394 マンション検討中さん

    晴海フラッグの街開きイベントなんかが大々的に始まって日本中から注目を集めたら、晴海フラッグはもちろん周辺の中古マンションも一斉に値上がりした買えなくなるよ。

  43. 102395 マンション掲示板さん

    >>102394 マンション検討中さん
    そうなって来るとどっちかと言うと買いたくなくなるな。

  44. 102396 マンコミュファンさん

    >>102394 マンション検討中さん
    nhkの取材にあるように、ほとんどの人がハルミフラッグの割安感に惹かれているという元々の動機をどこまで変えられますかね

  45. 102397 マンション検討中さん

    板状が中古坪350超えとかになったら即撤退する人多そうだけどな。感想だけど。しょせん駅徒歩20分弱のマンションだからね

  46. 102398 匿名さん

    マンション並べただけで街と言えるのだろうか。 キャンプかな。

    1. マンション並べただけで街と言えるのだろう...
  47. 102399 検討板ユーザーさん

    >>102398 匿名さん
    マンション沢山あるエリアはキャンプなの?
    馬 鹿じゃない?

  48. 102400 マンション検討中さん

    DUOが欲しいスタッフが転売禁止の圧力をかける目的で作ったような取材内容でしたね。
    私は実需ですが、転売も複数申し込みもOK派ですが、全部屋申し込みはさすがにやり過ぎだと思いましたね。上限を設けるべきだった。

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55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

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