物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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102301
坪単価比較中さん
>>102289 名無しさん
気持ち悪いキャラで売ってる榊氏の名前は出さないで・・・汚らわしくて虫ずが走るから。
ただ多くの幾ばくかの日本人がこの人を支持・・・マスコミの罪は大きい。
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102302
通りがかりさん
>>102299 検討板ユーザーさん
こういう神経質な人がいるとしんどいね。マンション然り、職場も。
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102303
マンション検討中さん
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102304
匿名さん
ぱんちゃん璃奈だって実家に帰っってんじゃん。おまいらに家はまだ早い。
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102305
評判気になるさん
>>102282 eマンションさん
アクセスして広告収入に貢献した時点で負け
タイトルで察知しないと
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102306
マンション掲示板さん
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102307
通りがかりさん
日本の生活に慣れてる外国人は問題にならない。
海外から来たばかりの外国人がいると困ることはある。
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102308
匿名さん
埼玉の米軍キャンプをお勧めします。
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102309
匿名さん
通勤もできますし、アメリカンライフ楽しめます。
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102310
匿名さん
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102311
マンコミュファンさん
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102312
匿名さん
ネガる材料が無くなりすぎて、人種差別し出しちゃった
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102313
マンション検討中さん
ほぼアメリカのどこが人種差別?単なる状況説明ですよ。
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102314
マンション検討中さん
当たったらポジる、外れたらネガる。人間なんてそんなもの。
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102315
匿名さん
物流とオフィス指数(リート)がまずい、、崩壊寸前。
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102316
匿名さん
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102317
マンション検討中さん
向ヶ丘遊園や小竹向原が坪400する時代にクロノレジデンスとティアロレジデンスが坪300万円台で選べるのは穴場感ある
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102318
マンション検討中さん
築10年になるクロノレジデンスとティアロレジデンスの通信速度は100Mベストエフォートレベルでしょうか?
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102319
匿名さん
せっかく都内なのに、5Gの時代じゃないの??
※5Gでは実効速度が10Gbps程度、理論値の最大速度では100Gbpsにまでなると言われています。
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102320
eマンションさん
タワーの価格が出るまではお休みですね
少し高くなって倍率が下がると良いですね
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102321
通りがかりさん
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102322
マンション検討中さん
>>102319 匿名さん
光回線+イーサ並の安定感出すまでは、しばらく時間かかるだろうね。あと価格もね。
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102323
マンション検討中さん
ドゥトゥール買い時説に隠れてるけど、クロノティアロも今の価格かなりお買い得かも
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102324
通りがかりさん
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102325
マンション検討中さん
去年クロノレジデンス行った時入口からエントランス、ラウンジ?美しかった
これぞタワマン
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102326
匿名さん
>102324
これは住民スレですか?
中国人が多くて揉めているのはどこも同じです。日本と中国の旅団が一緒に生活するのも、席を並べて教育を受けるもの、過去に例がなく、中国史上初の試みです。
どのようになるのか、これからだと思います。昭和人が多い場合は、中国と同視など許されない事なので混戦になると思います。
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102327
匿名さん
>102288
このような日本人と、しっかり教育を受けたとはいえ、60年近くグローバル化の遅れた中国人と一緒に、どのようにして分かち合うのか、地域住民の協力に掛かっています。
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102328
検討板ユーザーさん
周辺中古マンション勧めてる人、大体、アピールポイントが豪華なロビーとかの「映え」共用施設だったりするんだけど、今ひとつ刺さってこない。
むしろ、駐車場全台EV対応とか、光配線方式とか機能面でのメリットや、広さなどの方が惹かれる。
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102329
評判気になるさん
>>102328 検討板ユーザーさん
確実に抽選が当たり買えるならね。
一次所得者はDUOの抽選に外れたら周辺中古も今現在より条件が厳しくなるかもしれないから悩ましいところだと思うよ。
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102330
匿名さん
>>102328 検討板ユーザーさん
2024年湾岸マンション問題があるからね。
周辺中古の所有者たちは危機感があるのでは?
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102331
マンション検討中さん
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102332
評判気になるさん
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102333
匿名さん
今度はクロティアのセールス始まってるな。晴海三兄弟はDUOの下位互換になるから今の段階ではナシだろう。
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102334
検討板ユーザーさん
>>102333 匿名さん
その辺のポジション持ってないからフラットに見れるつもりだけど、今のところ下位互換と言うほどDUOがよく見えない
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102335
マンション検討中さん
>>102324 通りがかりさん
「理事会が中国系に制圧を受けている」と書かれてますね。
こんなマンションが至近にあったのは知りませんでした。言わば町内会が外国人の管理下に置かれている状況に見えます。
多様な国籍の方々が管理に入るのは問題ないと思いますが、戦略的に特定の国籍で固められるやり方だと近隣に横展開される可能性もありますね。
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102336
マンション掲示板さん
>>102335 マンション検討中さん
ここも中国系に制圧されるから、耐えないなら撤退してもいいかな。
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102337
通りがかりさん
中華系に制圧されるとか書いてるけど、そもそもDUOは高級タワマンではないからそもそも興味を持たれないかと。それが良い人には良いかもしれないけど。
中華系ならグランドシティタワー現金買いしそうだし。
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102338
匿名さん
>>102337 通りがかりさん
晴海フラッグは他のマンションより圧倒的に中国人が多いと言われてるから無駄な期待抱かない方がいいよ。
さらに中国人が好きなのは海が見える眺望と南向きの部屋。
DUOなんてまさにそれ。
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102339
eマンションさん
クロノティアロはオール電化で床暖房も電気式なのが今の時代に心配だなー。
リビングの天井高は2.7mらしいけど、フラットじゃなくて凸凹してるみたいだし。
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102340
匿名さん
たとえば総会の決議次第ではこういう可能性もありますね。
総会は中国語を第一言語として議事進行すること、議事録や掲示物も中国語で記載すること
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102341
匿名さん
クロノティアロは近くにスーパーがないし、臨海地下鉄が出来たらDUOより駅遠になる可能性が高い。
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102342
名無しさん
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102343
マンション掲示板さん
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102344
評判気になるさん
>>102335 マンション検討中さん
創価学会よりはいいんじゃない?
あいつら自治会費をちょろまかしてお布施にきたり、
ボランティア募って、
参加したちょっと弱そうな人や子供を勧誘するからな。
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102345
マンション検討中さん
DUOがダメだったら有明スカイタワーにしようかなと思ってる。
予算的にドトールは厳しい。
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102346
通りがかりさん
>>102324
掲示板見ました。
日本人対外国人と言うよりも、短期収益重視の投資家や短期売却予定の実需 vs 長期保有前提の実需の対立のような。 HFについて言えば、一時金方式か否かの結論を管理組合結成後に委ねているので、入居早々一悶着あるのかも知れませんね。
あと普通のサラリーマンが買えない物件ほど、外国人所有者比率は上がるのだから、外国人と暮らすのがイヤな人は、普通の日本人サラリーマンが買える16号線の外側に住んだ方が幸せかも。個人的には湾岸タワマン買える階層で外国人に嫌悪感示す人って、どう言う属性か不思議です。地権者?専業主婦?地元のお医者さん?
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102347
契約者
此処の購入層は
①中央区で値段が安くて広い
②景色が良い
③車で移動なので駅遠は気にならない
④投資目的
私は②と③です
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102348
マンション掲示板さん
>>102345 マンション検討中さん
ドゥトゥール厳しいならDUOも厳しいんじゃ
今の最安8990万で出てる20階ドゥトゥールを指値8700とかで狙うのが資産性としては理想的かもしれないけど、クロノティアロはさらに1000万下のレンジで勝負できそうだよ
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102349
ご近所さん
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102350
口コミ知りたいさん
>>102346 通りがかりさん
確かに、理事会メンバーの国籍が偏ったからといって、修繕積立金の変更などは結局総会で決議が必要なわけで、区分所有者の合意を得られない事には進まないんですよね。
もちろん、短期目線の人に外国籍の方が多いのはそうなんでしょうが、それを前面に出して「制圧」という書き方は、ミスリードというか、印象操作的ですよね。
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102351
通りがかりさん
>>102348 マンション掲示板さん
その指値はなかなか通らないだろうな。
DUOが坪400前半とか坪450で価格発表されたらドゥトゥールは低層でも坪500近くまで上げてくるだろうし。
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102352
マンション検討中さん
>>102338 匿名さん
DUOが金持ちの中華系に選ばれるだなんて期待しない方が良いと思う。眺望は良くても高級感ないし。
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102353
名無しさん
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102354
匿名さん
埼玉の実家の周辺は、アパートに外国人留学生が増えている。外国人は学生のみ。
でも、戸建てが100%日本人なので影響はまったくない感じ。
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102355
マンション掲示板さん
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102356
匿名さん
埼玉のアスクル倉庫でベトナムから大量の若者を日本に呼び寄せて働かせている。その職場では、ベトナム人のカースト制度に従って、身分によってフロアをわけて制限している。 つまりドレイがいる。しかしベトナムにカーストがあるなど聞いたことがない。
そのアスクルの10代ベトナム従業員のアパート群がどこかにあるようで、身分の違いとドレイ、悪巧み日本人男性が混ざって、かなりまずい状況になっている模様。
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102357
マンション検討中さん
そこら辺の不動産Youtuberに、晴海のタワマンでティアクロだけ「築年数の割に外装内装に劣化が見られる」とか言われちゃう状況やばいでしょ。。相当な酷さよ。
管理が悪いのは明白。
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102358
評判気になるさん
>>102351 通りがかりさん
マンマニが動画で今安いうちにドトール買っとけって言ってたのはDUOが坪400で出ることを予感してなのか?
実際は350あたりで出てくる気がしてるけど
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102359
マンション検討中さん
ティアクロの劣化なんて目立たないから内見いったらいいよ
今の相場安すぎ
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102360
匿名さん
>>102358 評判気になるさん
もっと先の話じゃない?
DUOの抽選に落ち続けて、いざ近隣中古にしようと思った時にはもう手遅れだよと。
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102361
匿名さん
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102362
名無しさん
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102363
匿名さん
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102364
検討板ユーザーさん
>>102348 マンション掲示板さん
8,700万でも予算オーバーだわ。
低層板マン被りでも良いからDUOはもっと安いはず。
有明スカイはクロノティアロと同じくらいの価格だよ。
小中・商業施設近いしこっちの方が好きかな。
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102367
管理担当
[NO.102365~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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102368
匿名さん
>>102350 口コミ知りたいさん
ネガさんは賃貸なので理事会たるものを知りません。ごめんなさい。
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102369
マンション検討中さん
>>102364 検討板ユーザーさん
実需にせよ資産になるわけだから資産性・将来性があると思うところを選べと言う人もいますが、結局は気に入ったマンションを選べば良いと思います。
晴海が好きな人、中央区が好きな人もいれば、有明が好きな人もいます。
ティアロクロノも美しくて素晴らしいマンションだと思いますが。
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102370
マンション掲示板さん
板状棟は、コンクリートスラブでスラブ厚は280mm以上。
遮音性高そう。
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102371
匿名さん
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102372
マンション検討中さん
パークタワー晴海の坪380まだあるんだ
この部屋だけ他と比べて異様に安いのに残ってる理由が分からん
事故物件?
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102373
eマンションさん
>>102372 マンション検討中さん
北向きはハルフラMR跡地にタワーが建って眺望塞がれるから安くなってるんじゃない?
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102374
マンション検討中さん
パークタワー晴海は今大人気のドゥトゥールに差をつけられますかね。
それでもパークタワー晴海も他の売り出しはみんな強気です。子育て世帯には最高のマンションだと思います。8400万の部屋はTwitterの話題ですね。
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102375
匿名さん
板状のスラブ厚280って遮音すごいな!タワーは200くらいか?
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102376
マンション検討中さん
ちょくちょく他マンションの営業マンが登場しますね。この掲示板にいる人がそっちに流れてライバルが減ることを願います
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102377
eマンションさん
>>102365 匿名さん
オジサンの様に
情報の更新が数十年遅れて、現状把握出来ないからGDPもドイツや韓国に負けるだよ
晴海フラッグで勝つ
俺も頑張ってDUO買うぞ!
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102378
匿名さん
国の豊かさを比較する目安として用いられるのが、GDPを人口で割った「一人当たりGDP」です。国民一人当たりの平均的な経済力・生活水準を示すものとされており、2021年のランキングで日本は世界28位となっています。2000年には世界2位まで上昇していたことを考えると大きく後退していると言えます。
その要因として挙げられるのが、産業改革の遅れ、国内購買力の低下、労働賃金の低さの3つです。
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102379
検討板ユーザーさん
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102380
マンション検討中さん
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102381
通りがかりさん
>>102380 さん
割安価格と転売を問題視してますね。タワーは旨味がない位には値上げされそう。
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102382
匿名さん
1人の転売ヤーが20、30も買ってるのは異常で、そうやって前回の勝どきの坪単価は4分の1にまで落ちました。次のショックで10分の1になるでしょう。
実需1組に対して20も30も余ってるわけですから。外国人はすぐに祖国に帰りますので、阿鼻叫喚地獄絵図になると思います。
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102383
匿名さん
首都圏の契約率下がってきてるけど大丈夫?価格の下落も時間の問題だな
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102384
検討板ユーザーさん
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102385
検討板ユーザーさん
>>102383 匿名さん
榊さんお疲れ様でございます。何度も何度も予想外しているけど大丈夫?
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102386
マンション検討中さん
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102387
評判気になるさん
>>102380 マンション検討中さん
NHKで騒いでるけど都内で平均倍率70倍のマンションなんて当たり前だし、266倍なんて品川に比べれば低倍率だけどね。
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102388
評判気になるさん
>>102380 さん
NHKで騒いでるけど都内で平均倍率70倍のマンションなんて当たり前だし、266倍なんて品川に比べれば低倍率だけどね。
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102389
マンション掲示板さん
>>102388 評判気になるさん
でたよ。
都内で平均倍率70倍のマンションなんて当たり前なの?
例えばどこ?
って聞くとダンマリするやつ。。。
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102390
マンコミュファンさん
>>102389 マンション掲示板さん
当たり前ですよ。しっかり調べましょうね。
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102391
検討板ユーザーさん
>>102388 評判気になるさん
平均70倍は去年だと有りましたか?
良かったら3つ位教えて下さい
宜しくお願い致します
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102392
口コミ知りたいさん
>>102391 検討板ユーザーさん
沢山有りますよ。今の時代自分で調べたらすぐにわかりますよ。すぐに人に頼らない
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102393
マンション掲示板さん
>>102392 口コミ知りたいさん
なんや知らんのか。白々しいやっちゃな。
つまらん。
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102394
マンション検討中さん
晴海フラッグの街開きイベントなんかが大々的に始まって日本中から注目を集めたら、晴海フラッグはもちろん周辺の中古マンションも一斉に値上がりした買えなくなるよ。
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102395
マンション掲示板さん
>>102394 マンション検討中さん
そうなって来るとどっちかと言うと買いたくなくなるな。
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102396
マンコミュファンさん
>>102394 マンション検討中さん
nhkの取材にあるように、ほとんどの人がハルミフラッグの割安感に惹かれているという元々の動機をどこまで変えられますかね
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102397
マンション検討中さん
板状が中古坪350超えとかになったら即撤退する人多そうだけどな。感想だけど。しょせん駅徒歩20分弱のマンションだからね
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102398
匿名さん
マンション並べただけで街と言えるのだろうか。 キャンプかな。
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102399
検討板ユーザーさん
>>102398 匿名さん
マンション沢山あるエリアはキャンプなの?
馬 鹿じゃない?
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102400
マンション検討中さん
DUOが欲しいスタッフが転売禁止の圧力をかける目的で作ったような取材内容でしたね。
私は実需ですが、転売も複数申し込みもOK派ですが、全部屋申し込みはさすがにやり過ぎだと思いましたね。上限を設けるべきだった。
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