HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

今の所綺麗な道ではなくない？
晴海フラッグの敷地内は整備されるだろうけど、清掃工場の先からはごみ収集車がめちゃくちゃな頻度で通るし、橋はアップダウン激しいし、勝どきは道狭いし。
トリトンのとこは歩道橋古いし。

まあこの辺りまで手が入るなら綺麗な道と言えないこともないが、、、

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>>10153 名無しさん
つくば学園都市 うつ病 とか
筑波病 で検索すると論文含め
色々引っかかってくるよ。

原因は色々言われたが
デザートや夜間営業の店を増やして
繁華街的な雑然さを増やしたら
改善されたそうな。

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全然安くない

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坪単価280？

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えっ、ついに出た？

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下方修正、優柔不断なやつだ
250→300→280

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4656-harumi-flag-280

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だから一期は300と何回言えば信じてもらえるねん

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タイムマシンで昔に戻って株買いたい

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>>10214 匿名さん

「相場」「市況」ってご存知ですか？

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土地仕入れ価格は、いくらですかーーーーーー

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>>10229 匿名さん

イコール土地仕入れ価格でしょ

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>>10199
晴海通りは、チャリＯＫ。
勝どき橋なんかは、歩道が狭いので車道に誘導される。
環二はダメで、ＴＴＴの所で下に降りなきゃいけないよ。

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駅徒歩２０分って、、、友達、どうやって遊びにくるの？

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>>10231 マンション検討中さん

違いますね
買った価格なりに売らなきゃいけない義理はない
買った土地が、買った金額より価値があるなら、その価値を反映して出来る限り高く売るのが民間企業としては当たり前のこと

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>>10234 通りがかりさん

市況についてだよ。市況は外的市況リンク。それって、土地仕入れ価格っしょ笑？
　
利益額については自由。コスト２０円のコーヒーを１００円で売ろうが、４００円で売ろうが１０００円で売ろうが自由

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行ってまいります！！

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価格情報待ってます！！

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>>10233 マンション検討中さん
地下鉄がオリンピックまでに通るって聞いたよ

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モデルルームまで、駅から徒歩何分ですか？今日は肌寒いですか、日本は三日に一日は雨らしいですので、リアル距離感の測定も必要ですね。毎日のことですから

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子連れママが駅から２０分も歩いて遊びにきてくれるのだろうか。

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>>10236 マンション検討中さん

どんより曇ってますね。

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>>10239 匿名さん
副都心線の話？

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>>10240
今日みたいな日こそ敢えて勝どき駅から目一杯歩いたほうがいいだろうね。
現地は＋10分ぐらいだろうけど、多少なりとも現実が分かっていいと思う。

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>>10244 匿名さん

へーー。モデルルームから、＋１０分とは。なんとも。

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雨の日だったら、傘さして２０分かけて歩いてくるのかな？

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>>10230 マンション検討中さん
榊氏のブログに出てるよ。
1611億で売れるところを都は129億で売ったんだってさ。
おまけにリフォーム代として445億も都が負担。こんな駅から遠くて高いマンション買う奴いるの？

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>>10243 マンション検討中さん

日比谷線？

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>>10247 評判気になるさん

それが1611億で売られててリフォーム代もデベが負担してたら280とか300でも高くないの？それっておかしくない？
いくらで仕入れようが購入者に関係ないでしょ

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>>10249 匿名さん
売主が東京都だよ。血税が使われているのに、関係ないわけないでしょ(´･ω･`)

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>>10236 マンション検討中さん
レポートよろしくお願いします。

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>>10247
それはそれで語弊があるだろｗ
入札なんだから一番札入れたところが落札した、ただそれだけ。

まああれだけの大手が連合組んだら応札できる企業体なんか存在しないし、
ほとんど言い値みたいなもんだけどねｗ
スクラップ＆ビルド＆ややこしい五輪規約もあるし、採算ラインを坪150～180に設定した節はある。
当時の相場を考えるとかけ離れてるとも思えないし、坪200以上で売ればデベは大儲けだけど、
それはリスク＆リターンで景気が最悪でもやるしかない事業だった訳だし仕方ない。

じゃあ何で最落を設定しなかったの？って疑問が残るけど、
ケツが決まってて絶対遅れることが許されないイベントだし時間的な猶予もなかった。

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モデルルームでさえ、駅から遠いのか？

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ついでに、景気も冷え込んできたみたいだし、４年先の景気を踏まえた価格設定、まぁ大変ですな

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扱いは中古？

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>>10250 評判気になるさん

血税って、、、デベが得するのは批判されて、激安大抽選で放出して都民の割合でいえば極一部の購入者(特に転売屋)が美味しい思いしても批判されないんだ

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高い！
何よりちゃちい。。。

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今日が快晴なら、歩ける歩ける、っていうイメージを盛れたのに。逆に曇り空なら、雨降ったらどうしよーみたいな一面も。これも運ですね

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>>10258 マンション検討中さん

真夏の炎天下も怖い(@@;)

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選手村の建物を壊して、新しく建設するんですよね？

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とても庶民向けの価格ちゃうな。

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直近の記事も具体的に書かれてますねー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190426-41677854-business-bus...

早くMR参加者の部屋一覧付きの生コメントが聞きたいです

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>>10261 匿名さん

貧乏人向けではないね
上の下の一馬力、中の上の二馬力くらいが住めるそこそこ良い価格かと
世田谷とかの西側よりは安く、城東と同じくらいか少し高い程度

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>>10263 匿名さん

そんな人たちが、駅徒歩２０分のマンションに耐えられるのかね。マンション買って、友達を招待する時に、２０分歩いてもらうのかな？往復４０分!

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子連れ友達に遊びにきてもらうには、ベビーカーで往復４０分。

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土地を相場の10分の1以下で仕入れているのに、何で森友問題みたいに騒がれないのか不思議。

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>>10264 マンション検討中さん

世田谷とか周辺のバス便物件とかと一緒だと思うけど、バスか車で来るんでしょ。普通の話じゃないかな

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たかっ！
いらんわ…

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>>10266 通りがかりさん
その価格じゃないとデベに売れなかったんじゃない？
大量の在庫を〆切までに売り切るには、安く叩き売るしかないじゃない。

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>>10267 匿名さん

世田谷みたいに、駅前にタクシーいるの？

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