物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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102061
マンコミュファンさん
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102062
マンション検討中さん
今のところ気に入った間取りがない。
SUN側の6TM95の位置の間取りはよ。
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102063
マンション掲示板さん
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102064
評判気になるさん
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102065
マンション検討中さん
全体の坪単価平均が坪380くらいと仮定して。
板状から抜けてくるフロアの坪単価はどれくらいになりますかね。
個人的には、こんな感じかなぁと。角部屋だとかで変わってきますが。
南(レインボービュー)坪480
西(アーバンビュー)坪380
東(豊洲ビュー)坪370
北(煙突ビュー)坪350
全部平均すれば坪395になりますが、板状と被る部屋が坪単価安く抑えられると考えると、抜けてる部屋はこんな感じかなぁ?と。
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102066
マンション検討中さん
勝どき晴海月島の開発が今発表されてるので落ち着くとして、次は辰巳団地とかいよいよ東雲の古い板マン群来るかな?
豊洲はビバホームの南側で板マンが新しくなるくらいでもう大きく変わらんか。
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102067
マンコミュファンさん
>>102066 マンション検討中さん
晴海4丁目とパビリオン跡地とか。
マンションになるかは分からないけど。
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102068
匿名さん
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102069
マンコミュファンさん
>>102065 マンション検討中さん
抜けている部屋の平均坪440
抜けてない部屋の平均坪350
全体平均坪400
抜けてる部屋の各方面別坪単価
南(レインボービュー)坪500
西(港ビュー)坪450
東(豊洲ビュー)坪400
北(都心ビュー)坪400
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102070
匿名さん
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102071
通りがかりさん
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102072
マンション検討中さん
>>102064 評判気になるさん
ドゥトゥールってマンション全体で1Gしかないの!?
しかもLAN配線ってさすがにヤバいでしょ
今どき各戸1Gの光配線はマストだと思うけどなぁ
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102073
匿名さん
眺望のない家庭にお勧めします! 野生動物ライブカメラ!
いまゾウが暴れています!!
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102074
匿名さん
朝5時のタイムズスクエア、ここはお昼に凄いことになります!
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102075
検討板ユーザーさん
>>102070 匿名さん
サンの北向きなら煙突見えない。パークの北向きも正面ではない。
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102076
匿名さん
中国人家庭しかいない棟も出てきそうですね。
とても日本人が少ないという情報ありです。
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102077
マンション掲示板さん
>>102072 マンション検討中さん
今どき各戸1Gの光配線はマストなの?
なんで?
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102078
評判気になるさん
>>102076 匿名さん
湾岸の相場を上げてくれてるのは彼らですからね。
感謝しましょう。シェイシェイ。
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102079
匿名さん
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102080
匿名さん
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102081
マンション検討中さん
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102082
匿名さん
サーバ設置とかP2Pやってるアホがいなければマンション標準のネット回線で十分だよ
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102083
匿名さん
ラファエル、ぷろたん、ゆきりぬ、はじめん、、どんどん東京から出ていくよ。みんな共通なのが、疲れている時に繁華街を歩きたくないらしい。頭痛いよな。
いやいや、東京は誰でも住めるようになったけど、肌に合わない人多いみたいよ。
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102084
マンション掲示板さん
>>102081 マンション検討中さん
やめろ!自慢のドトールの欠点がバレるじゃ無いか!
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102085
匿名さん
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102086
名無しさん
>>102080 匿名さん
どの程度煙ってDuoまでくるんでしょうね。子供がその影響で喘息とかにならないか少し心配。私自身が幼少期に喘息持ちでしたので
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102087
検討板ユーザーさん
P2Pとかサーバー設置とかいつの時代だよ。
リモートワークでビデオ会議、TikTok/YouTubeは視聴もそうだけど配信者もその辺に居るし、アマプラネトフリも家族がそれぞれの端末で別々に視聴する時代にベストエフォート100Mなんてクソ過ぎるよ。
SOHO住戸設けてビジネスで使ってもらう想定にしてはお粗末すぎる。
しかも、LAN配信方式から光配信方式に変えようとすると大規模な工事が必要になって現実的じゃないから解消は見込め無さそうだし、ほんとキツい。
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102088
マンション検討中さん
ドゥトゥールって700戸くらいあるんだよね?
1Gbpsを700戸で共有してるってヤバすぎる
20年前かよってレベル
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102089
口コミ知りたいさん
この話題かなり勉強になります。
各戸住居へのベストエフォートの速さが重要なんですね。
今の時代、今どき、回線の速さは本当に大事です。
回線遅かったら資産価値毀損されてしまいますよね。
そういう意味ではハルミフラッグやはり良いマンションですね。欲しかった。回線早ければリモートワークもやりやすいですしね。
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102090
マンション検討中さん
>>102086 名無しさん
まず、湾岸全体で正直空気は悪い。
そこは受け入れるしかない。
トラックとバス全廃出来ないしね。
住んでる人は窓の汚れ方で分かるはず。
DUOもそうだがハルフラ全体で心配なのは船のタールだらけの煙。
焼却炉みたいなフィルターもないし。
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102091
匿名さん
こんなにいるんだな、バカッター、迷惑行為。自然淘汰されず、弱い人間が子供を産む社会。高齢出産の末路だ。ここもエリア的に似てる。頭が弱いの多そう。やめた方がいい。
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102092
マンション検討中さん
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102093
検討板ユーザーさん
>>102089 口コミ知りたいさん
ベストエフォート自体はそんなに重要ではなくて、各戸への回線の引き込み方式のほうが大事
各戸まで1本1本光回線が通っている光配線方式なら問題はないが、各戸へLANケーブルで配線しているLAN配線方式だと1本の光回線が更に細かく分割されてしまうので、複数戸が同時にネットを使うとすぐ回線がパンクする
同じベストエフォート1Gbpsでも光配線とLAN配線では雲泥の差なので気をつけてね
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102094
匿名さん
タワー棟の販売価格が分かる時期って、内覧が開始される予定の6月前後ですか?
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102095
マンション検討中さん
晴海フラッグはデータセンター直結、10Gbps互換も考慮されてるそうなのでおそらく都内で最も高速な回線を持つマンションだと思われます。
ドゥトールの標準回線だと15年前の仕様なので少なくとも私はリモワできない。
マンマニも結局不動産屋でしかないので、サッシ高は指摘できても脆弱なネットインフラが需要の足枷になることを指摘できない様子。
未だにSUISUIとか使ってるADSLみたいな速度を許容しちゃう管理はやばい。
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102096
口コミ知りたいさん
>>102094 匿名さん
大体の価格が分かるのが2/25
1期の部屋と価格が分かるのが4月
抽選が6月
という感じのスケジュールだと思います!
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102097
検討板ユーザーさん
PTKも有線LANがLD1ヶ所にしかなくて糞だったな
そこを指摘しないマンクラのITスキルの低さよ
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102098
評判気になるさん
>>102097 検討板ユーザーさん
オプションで各部屋に情報コンセント増やせないの?
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102099
マンション検討中さん
iphone14とか20万出して買ってるマンクラ。10万ぐらいの機種を選ぶなら分かるヤツで済んだけど、あまり価格だけ高くなってくると、単にITリテラシーの欠乏で比較ができない人間であることが判明してくる。
マンションも同じ。
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102100
匿名さん
時計とかスマホとか、ステータスなんて求めてないのに、なんか高いの買ってるヤツとかめんどくさ。ほんと迷惑行為。
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102101
マンション掲示板さん
>>102098 評判気になるさん
オプションも追加できるのは1ヶ所だけで各部屋には増やせなかったし、締め切り過ぎててもう間に合わないし。
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102102
マンション検討中さん
>>102095 マンション検討中さん
データセンター直結の根拠は?
どのデータセンターと直結する?
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102103
匿名さん
データセンター直結ってなんだよw
光ファイバーが部屋まで来てるという意味か?
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102104
評判気になるさん
>>102103 匿名さん
データセンターとLANで繋がってるんだよ。
早さには関係しないと思うけどね。
ハルフラ全体が同じローカルネットワークだから連携しやすいとかそういう系。
パンフレットに詳しく載ってるよ。
回線速度でいうと1Gbps各戸専有らしい。
最近は10Gbpsのサービスもあるけど対向も対応してないとそんな出ないし意味ない。
ネットは普通に良いヤツと思ってればおけ。
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102105
マンコミュファンさん
>>102104 評判気になるさん
どこのデータセンター?
アット東京?
データセンター直結ってパンフレットに書いてある?
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102106
マンション検討中さん
データセンター直結も知らない人多いのな
その価値を理解していない
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102107
eマンションさん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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102108
名無しさん
>>102101 マンション掲示板さん
それは知らんかったわ。
思ってたよりゴミ物件だな。
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102109
マンコミュファンさん
>>102105 マンコミュファンさん
データセンター直結って前からちょくちょく見かけるけど、添付画像を見て言ってるんだと思うが、「概念図」とあるように、これはハルミフラッグ内でローカルエリアネットワークを作って、インターネットを経由しないで、閉域内でやりとりできるようにしますよ、その閉域網は建物や街区を跨いだ大規模なものですよって言ってるだけで、データセンターと直結してると言ってるわけでは無いと思うよ。
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102110
口コミ知りたいさん
>>102106 マンション検討中さん
データセンター直結さん、説明できないなら書き込みしないでね。
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