| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 （A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）
徒歩15分 （A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
4,145戸（SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸）他に店舗（区画数未定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建（SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月竣工済み
入居可能時期：2024年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]東急不動産株式会社
[販売代理]東京建物株式会社
[販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション（SEA VILLAGE）、前田建設工業株式会社（SUN VILLAGE）、三井住友建設株式会社（PARK VILLAGE） |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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102040
マンション検討中さん
何年間か転売禁止、みたいな条件になったら業者排除できるかな？
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102041
評判気になるさん
>>102033 マンション検討中さん
非常に気になるのでその営業担当に聞いてください。結果を共有してください。
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102042
eマンションさん
>>102033 マンション検討中さん
・売却制限期間10年
・1世帯当たり1申込
・法人販売禁止
・賃貸禁止(毎年住民票提出)
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102043
匿名さん
ここ以外で駅15分以上の立地に建設されたタワマンてあんの？坪400万円以上とか異常でしかないんだけど。
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102044
通りがかりさん
>>102043 匿名さん
いや幕張ベイパークとかもろにそうじゃん
そしてあちらは周辺駅より一段高い価格にも関わらず大人気だし
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102045
口コミ知りたいさん
>>102040 マンション検討中さん
本当に5年転売禁止やって欲しかった。
デベが自信なくて、実需だけで埋まると思わなかったということでしょう。
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102046
マンション掲示板さん
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102047
匿名さん
コットンハーバータワーズとか芝浦アイランドとか駅遠でも人気のタワマンは普通にある
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102048
マンション検討中さん
結局一次取得なのかとどれだけ湾岸に住みたいのかだよね
絶対に湾岸に住みたい人はマンマニの言うように今の買えるうちにお値打ちマンションを確実に狙いに行くべきだし、そうでもない人やもう住んでる人は良い部屋が抽選で当たればもうけものくらいで構える
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102049
名無しさん
>>102045 口コミ知りたいさん
せめてタワーだけでも5年転売禁止の条件つけて欲しい、、、
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102050
周辺住民さん
WCTとか、（一番多くの人が使ってる）品川駅まで歩けば徒歩15分以上あると思う。
最寄り駅はモノレールの天王洲アイルで、そっちなら確かに近いけど。
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102051
匿名さん
東北地震で真っ先に解体されたのがドゥトゥール。足場を作っていて、地震があった翌週には計画が白紙になっていた。結局、5年ぐらい遅れて竣工した。
埋立地は災害・経済的ショックにとても弱い。
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102052
匿名さん
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102053
匿名さん
耐震等級１って、関東大震災の再現だと跡形もなく崩れてるからな……。
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102054
マンション検討中さん
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102055
マンション掲示板さん
>>102004 検討板ユーザーさん
そもそも第二校舎の出入り口は緑道公園側ではないですから、相当遠回りですよ。環2の交差点を渡った方が近いです。通学路としても緑道公園経由は指定されないでしょうね。
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102056
検討板ユーザーさん
>>102049 名無しさん
タワーは20倍程度だろうから
そこまでしなくとも
毎回申込みすれば当たりますよ
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102057
eマンションさん
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102058
名無しさん
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102059
匿名さん
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102060
評判気になるさん
Wifiの速度がNTTの標準的な下り1G なことが気になります。
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102061
マンコミュファンさん
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102062
マンション検討中さん
今のところ気に入った間取りがない。
SUN側の6TM95の位置の間取りはよ。
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102063
マンション掲示板さん
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102064
評判気になるさん
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102065
マンション検討中さん
全体の坪単価平均が坪380くらいと仮定して。
板状から抜けてくるフロアの坪単価はどれくらいになりますかね。
個人的には、こんな感じかなぁと。角部屋だとかで変わってきますが。
南（レインボービュー）坪480
西（アーバンビュー）坪380
東（豊洲ビュー）坪370
北（煙突ビュー）坪350
全部平均すれば坪395になりますが、板状と被る部屋が坪単価安く抑えられると考えると、抜けてる部屋はこんな感じかなぁ？と。
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102066
マンション検討中さん
勝どき晴海月島の開発が今発表されてるので落ち着くとして、次は辰巳団地とかいよいよ東雲の古い板マン群来るかな？
豊洲はビバホームの南側で板マンが新しくなるくらいでもう大きく変わらんか。
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102067
マンコミュファンさん
>>102066 マンション検討中さん
晴海4丁目とパビリオン跡地とか。
マンションになるかは分からないけど。
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102068
匿名さん
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102069
マンコミュファンさん
>>102065 マンション検討中さん
抜けている部屋の平均坪440
抜けてない部屋の平均坪350
全体平均坪400
抜けてる部屋の各方面別坪単価
南（レインボービュー）坪500
西（港ビュー）坪450
東（豊洲ビュー）坪400
北（都心ビュー）坪400
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102070
匿名さん
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102071
通りがかりさん
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102072
マンション検討中さん
>>102064 評判気になるさん
ドゥトゥールってマンション全体で1Gしかないの！？
しかもLAN配線ってさすがにヤバいでしょ
今どき各戸1Gの光配線はマストだと思うけどなぁ
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102073
匿名さん
眺望のない家庭にお勧めします！ 野生動物ライブカメラ！
いまゾウが暴れています！！
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102074
匿名さん
朝5時のタイムズスクエア、ここはお昼に凄いことになります！
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102075
検討板ユーザーさん
>>102070 匿名さん
サンの北向きなら煙突見えない。パークの北向きも正面ではない。
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102076
匿名さん
中国人家庭しかいない棟も出てきそうですね。
とても日本人が少ないという情報ありです。
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102077
マンション掲示板さん
>>102072 マンション検討中さん
今どき各戸1Gの光配線はマストなの？
なんで？
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102078
評判気になるさん
>>102076 匿名さん
湾岸の相場を上げてくれてるのは彼らですからね。
感謝しましょう。シェイシェイ。
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102079
匿名さん
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102080
匿名さん
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102081
マンション検討中さん
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102082
匿名さん
サーバ設置とかP2Pやってるアホがいなければマンション標準のネット回線で十分だよ
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102083
匿名さん
ラファエル、ぷろたん、ゆきりぬ、はじめん、、どんどん東京から出ていくよ。みんな共通なのが、疲れている時に繁華街を歩きたくないらしい。頭痛いよな。
いやいや、東京は誰でも住めるようになったけど、肌に合わない人多いみたいよ。
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102084
マンション掲示板さん
>>102081 マンション検討中さん
やめろ！自慢のドトールの欠点がバレるじゃ無いか！
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102085
匿名さん
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102086
名無しさん
>>102080 匿名さん
どの程度煙ってDuoまでくるんでしょうね。子供がその影響で喘息とかにならないか少し心配。私自身が幼少期に喘息持ちでしたので
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102087
検討板ユーザーさん
P2Pとかサーバー設置とかいつの時代だよ。
リモートワークでビデオ会議、TikTok/YouTubeは視聴もそうだけど配信者もその辺に居るし、アマプラネトフリも家族がそれぞれの端末で別々に視聴する時代にベストエフォート100Mなんてクソ過ぎるよ。
SOHO住戸設けてビジネスで使ってもらう想定にしてはお粗末すぎる。
しかも、LAN配信方式から光配信方式に変えようとすると大規模な工事が必要になって現実的じゃないから解消は見込め無さそうだし、ほんとキツい。
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102088
マンション検討中さん
ドゥトゥールって700戸くらいあるんだよね？
1Gbpsを700戸で共有してるってヤバすぎる
20年前かよってレベル
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102089
口コミ知りたいさん
この話題かなり勉強になります。
各戸住居へのベストエフォートの速さが重要なんですね。
今の時代、今どき、回線の速さは本当に大事です。
回線遅かったら資産価値毀損されてしまいますよね。
そういう意味ではハルミフラッグやはり良いマンションですね。欲しかった。回線早ければリモートワークもやりやすいですしね。
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