HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>102025 eマンションさん
ニョニョール営業なら、他の掲示板へどうぞ！しっし！！

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>>102026 マンション掲示板さん
営業ならそうですね。

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タワー棟の値段次第ではドトールもしばらく売れずに苦労するだろうな

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>>102021 匿名さん
1年以内に暴落するって時期になったら教えて。
今住んでるところと同じような部屋を賃貸したら結構お金掛かるから。

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ドトールなんか不人気住友古マンション興味ないのです

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>>102018 名無しさん
PTKもだけど駅徒歩表記詐欺だからな。
実際に利用する人は騙されないでしょ。

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DUOと比較すればするほど、相対的にドトールが際立ってしまうということでしょうか。哀しいかなあぁ嬉しいかな

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先日営業担当が「タワーは買えると思います！」と言ってたのだが、これが意味するのは何なのか、、、

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>>102033 マンション検討中さん
・板状よりだいぶ高い
・業者を排除するルールが適用される

の二つくらいしか候補は思いつきませんね。

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個人的にはDUOに混浴SPAがついてれば買いなんですけどねぇ

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残念ながら殆ど落選するから他を検討するのも有りでしょ

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>>102035 通りがかりさん
一般開放ありの屋上ナイトプールとかあれば最高だったよな

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>>102036 マンション掲示板さん

タワーも3回わけて販売するならば、平均20倍か。買えない

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平均500とかだったら無抽選で買える部屋もあるかも

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何年間か転売禁止、みたいな条件になったら業者排除できるかな？

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>>102033 マンション検討中さん

非常に気になるのでその営業担当に聞いてください。結果を共有してください。

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>>102033 マンション検討中さん

・売却制限期間10年
・1世帯当たり1申込
・法人販売禁止
・賃貸禁止(毎年住民票提出)

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ここ以外で駅15分以上の立地に建設されたタワマンてあんの？坪400万円以上とか異常でしかないんだけど。

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>>102043 匿名さん

いや幕張ベイパークとかもろにそうじゃん
そしてあちらは周辺駅より一段高い価格にも関わらず大人気だし

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>>102040 マンション検討中さん
本当に5年転売禁止やって欲しかった。
デベが自信なくて、実需だけで埋まると思わなかったということでしょう。

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>>102043 匿名さん
三井幕張ベイパークの悪口はそこまでだ

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コットンハーバータワーズとか芝浦アイランドとか駅遠でも人気のタワマンは普通にある

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結局一次取得なのかとどれだけ湾岸に住みたいのかだよね
絶対に湾岸に住みたい人はマンマニの言うように今の買えるうちにお値打ちマンションを確実に狙いに行くべきだし、そうでもない人やもう住んでる人は良い部屋が抽選で当たればもうけものくらいで構える

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>>102045 口コミ知りたいさん
せめてタワーだけでも5年転売禁止の条件つけて欲しい、、、

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WCTとか、（一番多くの人が使ってる）品川駅まで歩けば徒歩15分以上あると思う。

最寄り駅はモノレールの天王洲アイルで、そっちなら確かに近いけど。

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東北地震で真っ先に解体されたのがドゥトゥール。足場を作っていて、地震があった翌週には計画が白紙になっていた。結局、5年ぐらい遅れて竣工した。

埋立地は災害・経済的ショックにとても弱い。

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解体されたドゥトゥール。

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耐震等級１って、関東大震災の再現だと跡形もなく崩れてるからな……。

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>>102035 通りがかりさん

30過ぎのオッサンと風呂とかマジ無理だわ。

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>>102004 検討板ユーザーさん
そもそも第二校舎の出入り口は緑道公園側ではないですから、相当遠回りですよ。環2の交差点を渡った方が近いです。通学路としても緑道公園経由は指定されないでしょうね。

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>>102049 名無しさん

タワーは20倍程度だろうから
そこまでしなくとも
毎回申込みすれば当たりますよ

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>>102056 検討板ユーザーさん

当たる確率は15％ですか？

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>>102042 eマンションさん

共産主義かぃ？ 中国人禁止は忘れたの 笑

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>>102057 eマンションさん
5％です。

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Wifiの速度がNTTの標準的な下り1G なことが気になります。

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>>102056 検討板ユーザーさん

なんで20倍なんすか？

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今のところ気に入った間取りがない。
SUN側の6TM95の位置の間取りはよ。

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>>102060 評判気になるさん

自分で繋げば問題なし。

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>>102060 評判気になるさん
Wifiってのはインターネット回線を指してるんだと思うけど、光配線方式で各戸最大1Gbpsはかなり恵まれてる方だと思う。
通常はドトールみたいに、マンション全体で1Gbpsを引き込んで、そこからLANなり、VDSLで共有。
https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:2AEpYica9usJ:htt...
「最大２００Mbpsまたは１Gbpsの光回線を引き込み居住者様に共有」
http://www.suisui.ne.jp/liteplus/faq/faq_suisui.html#faq11

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全体の坪単価平均が坪380くらいと仮定して。
板状から抜けてくるフロアの坪単価はどれくらいになりますかね。

個人的には、こんな感じかなぁと。角部屋だとかで変わってきますが。
南（レインボービュー）坪480
西（アーバンビュー）坪380
東（豊洲ビュー）坪370
北（煙突ビュー）坪350

全部平均すれば坪395になりますが、板状と被る部屋が坪単価安く抑えられると考えると、抜けてる部屋はこんな感じかなぁ？と。

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勝どき晴海月島の開発が今発表されてるので落ち着くとして、次は辰巳団地とかいよいよ東雲の古い板マン群来るかな？
豊洲はビバホームの南側で板マンが新しくなるくらいでもう大きく変わらんか。

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>>102066 マンション検討中さん
晴海4丁目とパビリオン跡地とか。
マンションになるかは分からないけど。

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>>102066 マンション検討中さん

もう収容所列島だねｗ

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>>102065 マンション検討中さん
抜けている部屋の平均坪440
抜けてない部屋の平均坪350
全体平均坪400

抜けてる部屋の各方面別坪単価
南（レインボービュー）坪500
西（港ビュー）坪450
東（豊洲ビュー）坪400
北（都心ビュー）坪400

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北（都心ビュー）---> 北（煙突とDTビュー）

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あと2週間待てない奴多すぎるな。

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>>102064 評判気になるさん

ドゥトゥールってマンション全体で1Gしかないの！？
しかもLAN配線ってさすがにヤバいでしょ

今どき各戸1Gの光配線はマストだと思うけどなぁ

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眺望のない家庭にお勧めします！　野生動物ライブカメラ！
いまゾウが暴れています！！

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朝5時のタイムズスクエア、ここはお昼に凄いことになります！

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>>102070 匿名さん
サンの北向きなら煙突見えない。パークの北向きも正面ではない。

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