物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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102001
マンコミュファンさん
>>101996 検討板ユーザーさん
3Lにするってどの間取りをだろ?
SUUMOにある部屋はどれもリノベのイメージつかないんだけど。
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102002
検討板ユーザーさん
>>102001 マンコミュファンさん
ドゥトゥールは同じ間取りで2Lと3Lに分かれていますが2Lでもほぼ全ての部屋でリノベ可能、一部売り出しはスーモにも3LDKに変更可能ってアピールして書いてあります。
キッチンが奥まってしまうので2Lのほうが小さい子供いるご家庭には好まれます。
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102003
名無しさん
>>102002 検討板ユーザーさん
いいですね、2Lと3Lでだいぶ雰囲気変わってきますからね
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102004
検討板ユーザーさん
>>101999 マンション掲示板さん
緑道公園の出口を海沿いに歩けば下を通れるので安全ですよ。
シービレに住みたい人生だった。
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102005
マンション検討中さん
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102006
評判気になるさん
>>102002 検討板ユーザーさん
3Lの間取り見つけたわ。
キッチンの前が部屋になってるやつか。
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102007
匿名さん
台風や強風時なんて海沿い歩いてたら吹っ飛ばされるぞ
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102008
マンション検討中さん
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102009
検討板ユーザーさん
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102010
マンコミュファンさん
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102011
通りがかりさん
>>102010 マンコミュファンさん
住民板に書いたほうがいいのでは?
ここには多分検討者ほとんどいないよ
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102012
評判気になるさん
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102013
マンション掲示板さん
>>102011 通りがかりさん
こういう検討者じゃないのに冷やかしにきてる人が多いんでしょうね。
すごい有益な情報ですよ。
流れちゃうからwikiみたいにして欲しいレベル。
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102014
検討板ユーザーさん
ドトール勢が駅近アピールのはまぁ仕方ないんだけど、ファミリー層は結局こどもを晴海こども園に送ったり、駅と逆方向の動線が発生したりするんじゃないのかな。
駅までの動線の近くに保育園とか幼稚園確保するのだいじょぶそ?
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102015
マンション掲示板さん
>>102014 検討板ユーザーさん
ドトールは駅遠の代表格だけどな。勝どき界隈では。
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102016
通りがかりさん
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102017
マンション掲示板さん
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102018
名無しさん
>>102015 マンション掲示板さん
ドゥトゥールは新改札と人道橋で来年から駅徒歩4分表記になるから勝ちどきでも上位の駅近に変わる。今の利便性より今後の伸びしろが大きい方が資産性につながる。
新校区と子ども園優先、臨海地下鉄見通しも強いんじゃないかな。
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102019
通りがかりさん
ここはドゥトゥールに乗っ取られてしまいましたな。笑
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102020
通りがかりさん
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102021
匿名さん
>>102017 マンション掲示板さん
日本も今から金利上昇で資金繰りに困った能無しオーナーが上げてくるかもね。だから今のうちに現金抱えて賃貸に住み、マンション価格暴落後安値買いから引越しが賢いね。まあ増えてくるであろう競売物件を漁るのもありだね。
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102022
マンコミュファンさん
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102023
eマンションさん
>>102021 さん
アメリカでは金融引き締め序盤は全然価格上昇止まらずに今でもまだ1年前より価格は上だけどな。それと家賃上がらなかったらインフレ率も上がらんから金利上昇止まるぞ。
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102024
マンション検討中さん
うおおおマジか!!新改札と人道橋で来年から駅徒歩4分表記になるから勝ちどきでも上位の駅近。新校区と子ども園優先、臨海地下鉄見通しも強い。ドゥトゥール最強やん!!早く問い合わせねば!!!!
ニョニョール営業さん、これで良い?
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102025
eマンションさん
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102026
マンション掲示板さん
>>102025 eマンションさん
ニョニョール営業なら、他の掲示板へどうぞ!しっし!!
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102027
マンコミュファンさん
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102028
マンション検討中さん
タワー棟の値段次第ではドトールもしばらく売れずに苦労するだろうな
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102029
eマンションさん
>>102021 匿名さん
1年以内に暴落するって時期になったら教えて。
今住んでるところと同じような部屋を賃貸したら結構お金掛かるから。
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102030
マンション住民さん
ドトールなんか不人気住友古マンション興味ないのです
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102031
名無しさん
>>102018 名無しさん
PTKもだけど駅徒歩表記詐欺だからな。
実際に利用する人は騙されないでしょ。
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102032
マンション検討中さん
DUOと比較すればするほど、相対的にドトールが際立ってしまうということでしょうか。哀しいかなあぁ嬉しいかな
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102033
マンション検討中さん
先日営業担当が「タワーは買えると思います!」と言ってたのだが、これが意味するのは何なのか、、、
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102034
口コミ知りたいさん
>>102033 マンション検討中さん
・板状よりだいぶ高い
・業者を排除するルールが適用される
の二つくらいしか候補は思いつきませんね。
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102035
通りがかりさん
個人的にはDUOに混浴SPAがついてれば買いなんですけどねぇ
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102036
マンション掲示板さん
残念ながら殆ど落選するから他を検討するのも有りでしょ
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102037
通りがかりさん
>>102035 通りがかりさん
一般開放ありの屋上ナイトプールとかあれば最高だったよな
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102038
名無しさん
>>102036 マンション掲示板さん
タワーも3回わけて販売するならば、平均20倍か。買えない
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102039
マンション検討中さん
平均500とかだったら無抽選で買える部屋もあるかも
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102040
マンション検討中さん
何年間か転売禁止、みたいな条件になったら業者排除できるかな?
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102041
評判気になるさん
>>102033 マンション検討中さん
非常に気になるのでその営業担当に聞いてください。結果を共有してください。
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102042
eマンションさん
>>102033 マンション検討中さん
・売却制限期間10年
・1世帯当たり1申込
・法人販売禁止
・賃貸禁止(毎年住民票提出)
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102043
匿名さん
ここ以外で駅15分以上の立地に建設されたタワマンてあんの?坪400万円以上とか異常でしかないんだけど。
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102044
通りがかりさん
>>102043 匿名さん
いや幕張ベイパークとかもろにそうじゃん
そしてあちらは周辺駅より一段高い価格にも関わらず大人気だし
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102045
口コミ知りたいさん
>>102040 マンション検討中さん
本当に5年転売禁止やって欲しかった。
デベが自信なくて、実需だけで埋まると思わなかったということでしょう。
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102046
マンション掲示板さん
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102047
匿名さん
コットンハーバータワーズとか芝浦アイランドとか駅遠でも人気のタワマンは普通にある
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102048
マンション検討中さん
結局一次取得なのかとどれだけ湾岸に住みたいのかだよね
絶対に湾岸に住みたい人はマンマニの言うように今の買えるうちにお値打ちマンションを確実に狙いに行くべきだし、そうでもない人やもう住んでる人は良い部屋が抽選で当たればもうけものくらいで構える
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102049
名無しさん
>>102045 口コミ知りたいさん
せめてタワーだけでも5年転売禁止の条件つけて欲しい、、、
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102050
周辺住民さん
WCTとか、(一番多くの人が使ってる)品川駅まで歩けば徒歩15分以上あると思う。
最寄り駅はモノレールの天王洲アイルで、そっちなら確かに近いけど。
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