東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 14:20:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 101951 評判気になるさん

    >>101943 匿名さん

    基本湾岸のマンション中華系は3~4割が一般的で、馴染めない人は避けた方が良い

  2. 101952 マンコミュファンさん

    マンマニの動画見て
    ずっとイタジョウだと思ってだけどバンジョウが正だと気づいた
    2023冬

  3. 101953 匿名さん

    >>101951 評判気になるさん
    それ意外と盲点でしたな。自慢の共用部も居心地悪くボロボロになるのが明らか。

  4. 101954 名無しさん

    >>101946 さん

    定期的にドトールのステマ湧きますよね。
    先週、ニョニョールが暴れて大量に削除されたばかりなのに。
    必死過ぎて気の毒ですわ。

  5. 101955 口コミ知りたいさん

    >>101954 名無しさん
    連日一人芝居がきついから埼玉にお帰りな
    またこいつの連投時間か

  6. 101956 名無しさん

    タワーの低層階って安いんですかね?あとエレベーターの専用フロアが気になります

  7. 101957 口コミ知りたいさん

    >>101956 名無しさん

    後ニ週間で全て明らかになる。

  8. 101958 匿名さん

    埼玉県人よりは中国人の方が丁寧に共用部使うよ

  9. 101959 評判気になるさん

    >>101951 評判気になるさん
    売り方おかしくなければそんなにいない。
    芝浦の方が割合多い。
    ただしハルフラみたいな売り方されると中華も多いし何人であってもワガママなやつが増える。
    本気で街を作りたいならこここそ5年間転売禁止付けるべきだった。

  10. 101960 名無しさん

    >>101959 評判気になるさん

    自論の披露ありがとう。ワガママなやつが増えるの根拠な?

  11. 101961 匿名さん

    >>101958 匿名さん
    中国のことは分かりませんが、そんなに中国ってマナーを守るお国柄なんですか?

  12. 101962 口コミ知りたいさん

    >>101961 匿名さん
    ここにいる埼玉県民がおかしいだけですね

  13. 101963 匿名さん

    ここはあなたを含めておかしい人しかいないでしょ。

  14. 101964 マンション検討中さん

    価格発表までは雑談ですね

  15. 101965 匿名さん

    無限繰り返し DTー中国人ーネガーネガー抽選ー落選ーDTー中国人ーネガーネガー抽選ー落選

  16. 101966 マンション掲示板さん

    希望を持って購入申し込んでも、高倍率で落選続きじゃ、
    ストレス溜まりますよね

  17. 101967 名無しさん

    人気がない物件ならそもそもネガする必要がないからね
    ネガの数こそが人気のバロメータ

  18. 101968 名無しさん

    >>101966 マンション掲示板さん
    もちろん当たりたいけど、外れた場合は、その方が自分にとって良かったんだって思うようにしてる。

    バブル期もみんな上がる前提でマンション買いまくってて、結果はご存知の通り。

  19. 101969 マンション検討中さん

    ドトールでもいいんだけど、賃貸住宅みたいなレンジフードだから、そのつもりでね。
    あと、浴室もダウンライトじゃないから。
    トイレの換気タイマーも付いてないよ。
    あと・・・

  20. 101970 匿名さん

    定期的に中古マンションを推してくるコメントがでてくるけど、ドゥ・トゥールの中古は無いかな。
    資産価値的な判断ならありだろうけど、子供がいる家庭なら、学区で避けるわ。月島第三小学校まで遠いし、危ない。
    この板で晴海フラッグを検討してる家庭なら、地区内(どんづまりだから高速で走るような車がこない)の学校までの通学と比較するだろうからね。
    一時期うるさかった幕張ベイパークも同じ理由で無い。あそこも小学校までが遠いし、特に道が危なすぎる。
    マンションマニア氏の話は、単身者の感覚ならあうんだろうけど、家庭持ちの感覚とはズレてる点も多くて全面的に賛成出来ないかな。

  21. 101971 匿名さん

    今後どうする?

    1. 101972 マンション検討中さん

      またニョニョールの話かよ。ここは晴海フラッグの掲示板だろ。黙って自慢のSPAで尿まみれになってろ。

    2. 101973 通りがかりさん

      >>101972 マンション検討中さん

      自慢のANAL & SPA

    3. 101974 検討板ユーザーさん

      >>101970 匿名さん
      もはやドゥトゥールが好きなんじゃないですか?
      来年からドゥトゥールは新設の晴海西小中学校区になります。さらに同学区は4丁目にできる渋谷学園こども園優先権を付けようとしていることを区議が明らかしにしました。

      ドゥトゥールは家族持ちの子育て世帯に至れり尽くせりの環境ですよ。

    4. 101975 匿名さん

      >>101971 匿名さん
      出たアンケート変人。

    5. 101976 マンション検討中さん

      坪単価400以上払って尿入りのSPAに浸かってドヤ顔になりたい方はドゥトゥール(笑)がおすすめです

    6. 101977 検討板ユーザーさん

      ドゥトゥール売ろうとしてる奴が蔓延して、うざいな。
      他行けよ

    7. 101978 匿名さん

      >>101977 検討板ユーザーさん
      尿入りのSPAの話がバレて一層ステマに力が入ってます

    8. 101979 匿名さん

      こいつ1人だけしつこくドトールに尿が入ってる言ってるけど確認したんか?事実じゃなければ訴えられるよ。

    9. 101980 マンション検討中さん

      >>101979 匿名さん
      住人掲示板にそういう話出てますよ

    10. 101981 eマンションさん

      >>101980 マンション検討中さん
      荒らしが書いた事を根拠にするとか

    11. 101982 マンション検討中さん

      大浴場ならそういう事もあるだろうね。
      ドゥトゥールに限った話じゃない。
      気にする人はホテルの風呂も入らない方が良いよ。

      ここも足湯じゃなくて風呂だとよかったな。
      千客万来の年パスとかあるのかな?

    12. 101983 口コミ知りたいさん


      >>101981 eマンションさん
      荒らしが書いたとは思えないタイミング、内容ですけどね。

    13. 101984 通りがかりさん

      >>101981 eマンションさん
      ドトールの営業、現る。

    14. 101985 マンション検討中さん

      新情報が2週間何もないから近隣中古の話題になるのは仕方ない。

    15. 101986 マンション検討中さん

      この掲示板でも何度も言われてるけど、ドトール営業うざいのよ。ドトールの話やめてくれ

    16. 101987 評判気になるさん

      >>101981 さん
      荒らしが書いたってなんで分かるんでしょう?

    17. 101988 マンション検討中さん

      >>101983 口コミ知りたいさん
      ドトールの住民板で尿で検索してみたが、大昔に姫とかいう荒らしが放尿したと書いてあったがそれ?

    18. 101989 マンション検討中さん

      >>101970 匿名さん
      ハルフラでしかもDUOなら学校が目の前で徒歩1分。
      その安心を生む街の開発がファミリー世帯にとってメリットなのであって、子供に毎日あの環2を渡らせなければならないドゥトールを選ぶ理由は無いんですよね。
      ファミリー世帯へのリセールにも確実に響きますよ。
      もしDUOに内見に来た家族がドゥトールと迷ってたら「そこの環2を毎日低学年の子供に渡らせるのが嫌なので私たちこちらに決めました」と伝えます。
      ハルフラ施設にタダ乗りとか書いてるけど、おそらくまだ街ごと開発されたハルフラの価値が理解出来ていないのでは。

    19. 101990 匿名さん

      丸亀製麺で自分の前にファミリー1組が並んでてウンザリだったわ。。

    20. 101991 通りがかりさん

      >>101988 マンション検討中さん
      この掲示板でも姫で検索すると荒らしてた形跡あるな。

    21. 101992 匿名さん

      ファミリーしかいないエリアってどんな感じなのか、

      とりあえず、飲食は全滅だよな。

    22. 101993 通りがかりさん

      >>101989 マンション検討中さん
      ドゥトゥール信者では無いですがフォローを。
      環2の下を通れるので通学路としては割と安全です。
      Googleマップで見てください。

      また、厄介なのが将来的には小1~3は第二校舎になる案があります。
      そうなればドゥトゥールの方が近いんですよ…
      小4~は多少遠くても目潰れるので逆にするか学校自体を分けて欲しいですね。
      その点シービレはどちらも近くて良いです。
      https://ameblo.jp/yama-rie/entry-12779327567.html

    23. 101994 名無しさん

      >>101992 匿名さん
      4丁目に大学でも出来れば学生街としても賑わうかもしれませんね。

    24. 101995 通りがかりさん

      埼玉イヤ幕張イヤどとーるイヤ~

    25. 101996 検討板ユーザーさん

      ドゥトゥールは子ども小さい時はキッチンから広いリビングが見渡せる2L、大きくなったら3Lにリノベ可能、間取りも子育て世代向けです。
      駅も近くなる見込みで一次取得者は刺さる人凄く多いと思うので、マンマニさんのDUO動画みて共感できる人は特に検討すべきかと。

    26. 101997 eマンションさん

      >>101996 検討板ユーザーさん

      ドトールの宣伝もういいよ
      売れなくてそんなに困ってるのか?

    27. 101998 eマンションさん

      >>101994 名無しさん
      有明に武蔵野大学がありますが、有明に学生は住んでません。
      こんなつまんないベッドタウンの埋立地に学生が住むわけ無いでしょ。
      みんな通いますよ。
      で、通うには不便だから偏差値が下がるわけです。

    28. 101999 マンション掲示板さん

      >>101993 通りがかりさん
      ドゥトゥールとは逆に、シービレは第二校舎に近いけど環2の下を歩行者は通っては行けないんですよね。あそこのアンダーパスは入居が始まったら問題になりますよ。

    29. 102000 口コミ知りたいさん

      >>101968 名無しさん
      何も参考にならない。

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    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.14平米・56.43平米

    総戸数 72戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里二丁目

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    50.11平米~66.93平米

    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    3890万円~7940万円

    Studio(1DK)・2LDK

    30.02平米~52.63平米

    総戸数 58戸

    グレーシアタワー南千住

    東京都荒川区南千住6丁目

    5870万円~8340万円

    2LDK~3LDK

    55.49㎡~68.25㎡

    総戸数 76戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4600万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~123.58平米

    総戸数 78戸

    イニシア池上パークサイドレジデンス

    東京都大田区池上八丁目

    5998万円・6648万円

    1LDK+2S~3LDK

    56.14m2~64.78m2

    総戸数 36戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7298万円~7598万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    3990万円~9230万円

    2LDK

    53.90平米

    総戸数 70戸

    バウス一之江

    東京都江戸川区春江町3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    64.90㎡~84.47㎡

    総戸数 88戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    未定/総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    3LDK~4LDK

    65.96㎡~84.76㎡

    未定/総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    5600万円台~6900万円台(予定)

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    未定/総戸数 62戸

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    ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

    東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

    3890万円~5568万円

    3LDK

    57.1m2~73.67m2

    総戸数 75戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5700万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.04m2~72.3m2

    総戸数 42戸

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    2LDK~3LDK

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    東京都葛飾区亀有三丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.34m²~65.43m²

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    未定

    2LDK~3LDK

    52.27m2~70.96m2

    総戸数 93戸

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    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

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    総戸数 19戸