HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

俺も東京に行かなくなった。人と出会っても、田舎出身の人が多くて対応に困るし。埼玉でいいや。

沖縄を4年間もごり押しされた時ある。ほんとウザいし、次は中国推しとか、、

もう想像するだけで無理だわ。

中国の男性グループが女性の妊娠しやすい年齢が19歳らしく、そんな話に熱くなって、否定された男がキレ気味になってるのが恐ろしく、もう本当にめんどくさいと思う、先人たちの知恵を借りて、やっぱ埼玉で間違いないよ。　人の進化がすすんでる。

共用施設でずっと中国の話しだろうな。。。何十年も。

戦時中の人間と住んでいるようなもの、50年以上の開きがある。50年先行く先進国のマナーや感性を、途上国の人間が理解できるのだろうか。

自演ドドール埼玉人毎日いるけどどうにかならんかな

ドトールのスパって男女混合ナノかな??

ドゥトールもそろそろ2000万引きくらいになるでしょ

>>101924 マンション検討中さん
晴海が上がらないとハルフラ転売はきつい
晴海で最も条件が良くて相場を引っ張ってるのがドゥトゥールだから、転売目線だと坪500以上まで上がって欲しいはず

話題のマンマニDUO動画は見やすくて良かった
後半「一次取得者はとにかくドゥトゥールを今のうちに買え」だったが

>>101934 マンション検討中さん
男女混合で放尿風呂に入ってるとか、カオスすぎる。さすが晴海ナンバーワンマンション。

タワーマンションも、板状と同じ計算で修繕積立金、管理費が計算されるのでしょうかね。とすると、部屋は板状より狭い分、ランニングコストは多少抑制されますね

姫？

>>101938 マンション検討中さん
街区と全体の分は板状と同じでしょうね。
棟分は板状でも棟により単価が違うのでタワー棟は高くなると思います。

晴海フラッグの検討版なのに、ドトールの営業うざい。他所でやってください

>>101940 eマンションさん
詳細にありがとうございます。非常に参考になります

ティアロも中華系が多いようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/res/3613-3662/

なんでドトールだけ注目されるの？
晴海レジデンス・スカイリンクタワー・ベイサイドタワーは？

>>101935 マンション検討中さん
首都圏、なんて広範囲の話はどーでもいいよ。
ここは、東京都の中央区だから。
千葉や埼玉や神奈川のマンションなんて含めて考える意味は無い。

千葉や埼玉や神奈川の中古を売って、ここに買い替える人たちだけ
心配すればいい。

>>101944 マンコミュファンさん
ドトールを売りに出してる人が掲示板に紛れ込んでステレス営業かけてるんでしょう。全然ステレスになってなくて笑えますけど。

ステレスは禁止ですからね。

>>101938 マンション検討中さん

管理費修繕費単価は50%アップのようです。

>>101948 マンション検討中さん
き、厳しい、、、

板状棟の管理費修繕積立費の値上げって最短いつなんでしょう？5年後とか？リセール買う際の参考に留意せねば、、、

>>101943 匿名さん

基本湾岸のマンション中華系は3～4割が一般的で、馴染めない人は避けた方が良い

マンマニの動画見て
ずっとイタジョウだと思ってだけどバンジョウが正だと気づいた
2023冬

>>101951 評判気になるさん
それ意外と盲点でしたな。自慢の共用部も居心地悪くボロボロになるのが明らか。

>>101946 さん

定期的にドトールのステマ湧きますよね。
先週、ニョニョールが暴れて大量に削除されたばかりなのに。
必死過ぎて気の毒ですわ。

>>101954 名無しさん
連日一人芝居がきついから埼玉にお帰りな
またこいつの連投時間か

タワーの低層階って安いんですかね？あとエレベーターの専用フロアが気になります

>>101956 名無しさん

後ニ週間で全て明らかになる。

>>101951 評判気になるさん
売り方おかしくなければそんなにいない。
芝浦の方が割合多い。
ただしハルフラみたいな売り方されると中華も多いし何人であってもワガママなやつが増える。
本気で街を作りたいならこここそ5年間転売禁止付けるべきだった。

>>101959 評判気になるさん

自論の披露ありがとう。ワガママなやつが増えるの根拠な？

>>101958 匿名さん
中国のことは分かりませんが、そんなに中国ってマナーを守るお国柄なんですか？

>>101961 匿名さん
ここにいる埼玉県民がおかしいだけですね

ここはあなたを含めておかしい人しかいないでしょ。

価格発表までは雑談ですね

無限繰り返し　DTー中国人ーネガーネガー抽選ー落選ーDTー中国人ーネガーネガー抽選ー落選

希望を持って購入申し込んでも、高倍率で落選続きじゃ、
ストレス溜まりますよね

人気がない物件ならそもそもネガする必要がないからね
ネガの数こそが人気のバロメータ

>>101966 マンション掲示板さん
もちろん当たりたいけど、外れた場合は、その方が自分にとって良かったんだって思うようにしてる。

バブル期もみんな上がる前提でマンション買いまくってて、結果はご存知の通り。

ドトールでもいいんだけど、賃貸住宅みたいなレンジフードだから、そのつもりでね。
あと、浴室もダウンライトじゃないから。
トイレの換気タイマーも付いてないよ。
あと・・・

定期的に中古マンションを推してくるコメントがでてくるけど、ドゥ・トゥールの中古は無いかな。
資産価値的な判断ならありだろうけど、子供がいる家庭なら、学区で避けるわ。月島第三小学校まで遠いし、危ない。
この板で晴海フラッグを検討してる家庭なら、地区内（どんづまりだから高速で走るような車がこない）の学校までの通学と比較するだろうからね。
一時期うるさかった幕張ベイパークも同じ理由で無い。あそこも小学校までが遠いし、特に道が危なすぎる。
マンションマニア氏の話は、単身者の感覚ならあうんだろうけど、家庭持ちの感覚とはズレてる点も多くて全面的に賛成出来ないかな。

またニョニョールの話かよ。ここは晴海フラッグの掲示板だろ。黙って自慢のSPAで尿まみれになってろ。

>>101972 マンション検討中さん

自慢のANAL & SPA

>>101970 匿名さん
もはやドゥトゥールが好きなんじゃないですか？
来年からドゥトゥールは新設の晴海西小中学校区になります。さらに同学区は4丁目にできる渋谷学園こども園優先権を付けようとしていることを区議が明らかしにしました。

ドゥトゥールは家族持ちの子育て世帯に至れり尽くせりの環境ですよ。

>>101971 匿名さん
出たアンケート変人。

坪単価400以上払って尿入りのSPAに浸かってドヤ顔になりたい方はドゥトゥール（笑）がおすすめです

ドゥトゥール売ろうとしてる奴が蔓延して、うざいな。
他行けよ

>>101977 検討板ユーザーさん
尿入りのSPAの話がバレて一層ステマに力が入ってます

こいつ１人だけしつこくドトールに尿が入ってる言ってるけど確認したんか？事実じゃなければ訴えられるよ。

>>101979 匿名さん
住人掲示板にそういう話出てますよ

>>101980 マンション検討中さん
荒らしが書いた事を根拠にするとか

大浴場ならそういう事もあるだろうね。
ドゥトゥールに限った話じゃない。
気にする人はホテルの風呂も入らない方が良いよ。

ここも足湯じゃなくて風呂だとよかったな。
千客万来の年パスとかあるのかな？

>>101981 eマンションさん
荒らしが書いたとは思えないタイミング、内容ですけどね。

>>101981 eマンションさん
ドトールの営業、現る。

新情報が2週間何もないから近隣中古の話題になるのは仕方ない。

この掲示板でも何度も言われてるけど、ドトール営業うざいのよ。ドトールの話やめてくれ

>>101981 さん
荒らしが書いたってなんで分かるんでしょう？

>>101983 口コミ知りたいさん
ドトールの住民板で尿で検索してみたが、大昔に姫とかいう荒らしが放尿したと書いてあったがそれ？

>>101970 匿名さん
ハルフラでしかもDUOなら学校が目の前で徒歩1分。
その安心を生む街の開発がファミリー世帯にとってメリットなのであって、子供に毎日あの環2を渡らせなければならないドゥトールを選ぶ理由は無いんですよね。
ファミリー世帯へのリセールにも確実に響きますよ。
もしDUOに内見に来た家族がドゥトールと迷ってたら「そこの環2を毎日低学年の子供に渡らせるのが嫌なので私たちこちらに決めました」と伝えます。
ハルフラ施設にタダ乗りとか書いてるけど、おそらくまだ街ごと開発されたハルフラの価値が理解出来ていないのでは。

丸亀製麺で自分の前にファミリー1組が並んでてウンザリだったわ。。

>>101988 マンション検討中さん
この掲示板でも姫で検索すると荒らしてた形跡あるな。

ファミリーしかいないエリアってどんな感じなのか、

とりあえず、飲食は全滅だよな。

>>101989 マンション検討中さん
ドゥトゥール信者では無いですがフォローを。
環2の下を通れるので通学路としては割と安全です。
Googleマップで見てください。

また、厄介なのが将来的には小1～3は第二校舎になる案があります。
そうなればドゥトゥールの方が近いんですよ…
小4～は多少遠くても目潰れるので逆にするか学校自体を分けて欲しいですね。
その点シービレはどちらも近くて良いです。
https://ameblo.jp/yama-rie/entry-12779327567.html

>>101992 匿名さん
4丁目に大学でも出来れば学生街としても賑わうかもしれませんね。

埼玉イヤ幕張イヤどとーるイヤ～

ドゥトゥールは子ども小さい時はキッチンから広いリビングが見渡せる2L、大きくなったら3Lにリノベ可能、間取りも子育て世代向けです。
駅も近くなる見込みで一次取得者は刺さる人凄く多いと思うので、マンマニさんのDUO動画みて共感できる人は特に検討すべきかと。

>>101996 検討板ユーザーさん

ドトールの宣伝もういいよ
売れなくてそんなに困ってるのか？

>>101994 名無しさん
有明に武蔵野大学がありますが、有明に学生は住んでません。
こんなつまんないベッドタウンの埋立地に学生が住むわけ無いでしょ。
みんな通いますよ。
で、通うには不便だから偏差値が下がるわけです。

>>101993 通りがかりさん
ドゥトゥールとは逆に、シービレは第二校舎に近いけど環2の下を歩行者は通っては行けないんですよね。あそこのアンダーパスは入居が始まったら問題になりますよ。

>>101968 名無しさん
何も参考にならない。

>>101996 検討板ユーザーさん
3Lにするってどの間取りをだろ？
SUUMOにある部屋はどれもリノベのイメージつかないんだけど。

>>102001 マンコミュファンさん
ドゥトゥールは同じ間取りで2Lと3Lに分かれていますが2Lでもほぼ全ての部屋でリノベ可能、一部売り出しはスーモにも3LDKに変更可能ってアピールして書いてあります。
キッチンが奥まってしまうので2Lのほうが小さい子供いるご家庭には好まれます。

>>102002 検討板ユーザーさん
いいですね、2Lと3Lでだいぶ雰囲気変わってきますからね

>>101999 マンション掲示板さん
緑道公園の出口を海沿いに歩けば下を通れるので安全ですよ。
シービレに住みたい人生だった。

一時取得のハルフラ検討者はマンマニさんに従わなくていいしクロティアなんかもいい
でも視野が狭いと損をすることはある

https://m.youtube.com/watch?v=KqpQTBpWUmk

>>102002 検討板ユーザーさん
3Lの間取り見つけたわ。
キッチンの前が部屋になってるやつか。

台風や強風時なんて海沿い歩いてたら吹っ飛ばされるぞ

>>102007 匿名さん
海じゃないから！運河ですから！！

>>102000 口コミ知りたいさん
盲目的に上がるって信じとけば良いよ

周辺の店舗等今までに決まったものをまとめとく。漏れがあったら追加よろしく。

内科・消化器内科
https://www.harumi3-cl.jp/kyujin/harumifrag/

小児科　晴海小児科醫院 ?https://www.harumi-shounika.com/

ポピンズナーサリースクール1, 2
定員124人,100人
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230209/1675868400#%E6%B3%A8%E...

晴海地区認定こども園（晴海４?８?１）
・短時間利用　１５０人程度（３～５歳児）
・長時間利用　８０人程度（１～５歳児）

SUN F カフェラウンジ OHANAのパン
https://www.ohanabakerys.com/

FlyNexia
詳細不明

>>102010 マンコミュファンさん

住民板に書いたほうがいいのでは？
ここには多分検討者ほとんどいないよ

>>102011 通りがかりさん
ん？
検討者以外誰が見てると思ってるの？

>>102011 通りがかりさん
こういう検討者じゃないのに冷やかしにきてる人が多いんでしょうね。
すごい有益な情報ですよ。
流れちゃうからwikiみたいにして欲しいレベル。

ドトール勢が駅近アピールのはまぁ仕方ないんだけど、ファミリー層は結局こどもを晴海こども園に送ったり、駅と逆方向の動線が発生したりするんじゃないのかな。
駅までの動線の近くに保育園とか幼稚園確保するのだいじょぶそ？

>>102014 検討板ユーザーさん

ドトールは駅遠の代表格だけどな。勝どき界隈では。

もうドゥトゥールはええて、、、

みたい

>>102015 マンション掲示板さん
ドゥトゥールは新改札と人道橋で来年から駅徒歩4分表記になるから勝ちどきでも上位の駅近に変わる。今の利便性より今後の伸びしろが大きい方が資産性につながる。
新校区と子ども園優先、臨海地下鉄見通しも強いんじゃないかな。

ここはドゥトゥールに乗っ取られてしまいましたな。笑

ドゥトゥールフラッグ

>>102017 マンション掲示板さん
日本も今から金利上昇で資金繰りに困った能無しオーナーが上げてくるかもね。だから今のうちに現金抱えて賃貸に住み、マンション価格暴落後安値買いから引越しが賢いね。まあ増えてくるであろう競売物件を漁るのもありだね。

>>102021 匿名さん
いつの話？

>>102021 さん

アメリカでは金融引き締め序盤は全然価格上昇止まらずに今でもまだ1年前より価格は上だけどな。それと家賃上がらなかったらインフレ率も上がらんから金利上昇止まるぞ。

うおおおマジか！！新改札と人道橋で来年から駅徒歩4分表記になるから勝ちどきでも上位の駅近。新校区と子ども園優先、臨海地下鉄見通しも強い。ドゥトゥール最強やん！！早く問い合わせねば！！！！

ニョニョール営業さん、これで良い？

>>102024 マンション検討中さん
そうですね。

>>102025 eマンションさん
ニョニョール営業なら、他の掲示板へどうぞ！しっし！！

>>102026 マンション掲示板さん
営業ならそうですね。

タワー棟の値段次第ではドトールもしばらく売れずに苦労するだろうな