東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 101773 検討板ユーザーさん

    >>101771 マンション検討中さん
    リバってきたってどういう意味ですか?

  2. 101774 匿名さん

    駅遠のタワマンって都内には少ないから、判断が難しいよね。

  3. 101775 通りがかりさん

    >>101772 マンション検討中さん

    バブル期の人?

  4. 101776 通りがかりさん

    >>101772 マンション検討中さん
    バブル経験者、マンション検討中?

  5. 101777 eマンションさん

    >>101775 通りがかりさん
    101776の方もそうですけど,バブル経験者か否かなんて関係ない議論だと思いますけど?

  6. 101778 マンション検討中さん

    >>101777 eマンションさん
    だったら必要以上に金利の話で嫌がらせや、無知で知らなくてはしゃいでしまったのに草とか言わないほうがいいね。

  7. 101779 匿名さん

    ポジさんのいつものやつですよ。

    人格攻撃してから論点ずらして終わり。

  8. 101780 名無しさん

    金利引き上られて売り抜けられない人続出の可能性あるね。とりあえず静観か

  9. 101781 匿名さん

    >>101778 マンション検討中さん
    嫌がらせなんてしてないのに嫌がらせって受け取るってどういうことかな?
    自分、金融機関の運用部門の人間なんで。貴方よりは無知ではないと思います

  10. 101782 名無しさん


    >>101780 名無しさん
    このスレは売り抜けられると信じてる人間ばっかだから否定的なこと書くと攻撃受けるよ。

  11. 101783 マンション検討中さん

    副総裁候補もどちらかというと安定指向。
    涙ふけよ

  12. 101784 匿名さん

    ここは、これから買う人の為にある掲示板なので、

    もう買った人への気はまわらないよ。めんどいよ。

  13. 101785 マンション検討中さん

    運用部門って。。
    いつも何だろー?コメントしづらい

  14. 101786 通りがかりさん

    >>101785 マンション検討中さん
    貴方が金融機関の人間じゃないことはよくわかった。

  15. 101787 匿名さん

    金利上がると、購買力も購買意欲も減退するから、市場は冷え込み価格は下がる
    もう板マンは全部仕込まれてしまってるから、あとは売り逃げしようにも、価格低下圧力が大き過ぎて売り抜けず金利負担に耐えきれずに破綻
    っていう未来が見えますか?見えませんか?

  16. 101788 口コミ知りたいさん

    ドトールは販売時のサイトが文字化けしまくってて読めないのが最高に格好悪い
    https://www.sumitate.co.jp/sumitomorent/harumi/index.html

  17. 101789 口コミ知りたいさん

    >>101785 マンション検討中さん
    コメントお願いします

  18. 101790 マンション検討中さん

    ニョニョールの営業いらね

  19. 101791 名無しさん

    >>101779 匿名さん

    人格攻撃してるのはネガね
    >>98739
    >>98746

  20. 101792 通りがかりさん

    >>101790 マンション検討中さん
    もはやどこの物件かも分からなくなってて草

  21. 101793 マンション検討中さん

    学歴が低い人に勉強について聞きたくなることはないし、資産が少ない人に金融や不動産について語られても参考にすることはない。

    書き込む時は身の程をわきまえて欲しい。

  22. 101794 匿名さん

    はい、言いましたよね。現金持って待機が正解だと。スッ高値で掴んじゃったみなさん、3割引きで買いますのでご相談ください!

  23. 101795 評判気になるさん

    >>101793 マンション検討中さん
    学歴も資産もこの掲示板では担保できないよね。別の方策で情報収集したらどうですか?

  24. 101796 評判気になるさん

    >>101789 口コミ知りたいさん
    おーい、101789さーん!無視ですかー?笑

  25. 101797 匿名さん

    家を無くす可能性が高くなって家族ある人どうすんだろ……。

  26. 101798 マンション検討中さん

    パークタワー晴海ってららぽーと近いしぎりぎり中央区だし共用施設個性的だし景色綺麗だし、価格変わらないならDUOよりだいぶ良くないですか
    DUOより駅近くて月島駅だし

  27. 101799 匿名さん

    >>101785 マンション検討中さん
    金融系の職種についてなくてコメントしづらいんだろうけど、コメントどうぞ

  28. 101800 マンション検討中さん

    価格発表は25日ですか
    タワーがここで言われてるように坪300万ちょいで買えるなら祭りですね
    よーしパパ縦一列一気に申し込んじゃうぞw

  29. 101801 マンション検討中さん

    101785みたいな、不動産も金融も素人なやつが上から目線で語ってる恐れがあるのがこの掲示板

  30. 101802 マンション掲示板さん

    >>101785 マンション検討中さん
    おーい

  31. 101803 マンコミュファンさん

    >>101801 マンション検討中さん

    誰もそう思わない

  32. 101804 匿名さん

    >>101800 マンション検討中さん

    時期が悪いと考えたデベは販売価格を一段高く設定して実質販売延期効果を目指す、に10円

  33. 101805 匿名さん

    植田さんコメントだして緩和継続だってさ。
    マンション価格急落はなさそだね。

  34. 101806 通りがかりさん

    >>101805 匿名さん

    マンション下がるとか言ってる奴はマンション持ってない奴だろうな。
    どうせ都心にマンション持ってるとか嘘つくんだろうけど。

  35. 101807 匿名さん

    >>101806 通りがかりさん
    まさにそうだね。
    今持ってるところが下がったら嫌だもん。
    DUOが下がっても上がるタイミングまで待てばいいだけだけど、今住んでるところが下がったら上がる時は築年数が関係してくるしな。
    いずれにしても直近は下がらんわ、賃金上げの情勢だし。

  36. 101808 マンション検討中さん

    ネガの唯一の心の支えだった日銀新総裁は鳩派
    ネガの連敗記録は続く

  37. 101809 匿名さん

    は? なんで買った人がいるの?

  38. 101810 匿名さん

    ここはまだ買ってない人が慎重にコマを進める為に用意された場所なのに、

    ポジさんがテーブルの上で暴れたりしてコマをバラバラにしてしまう。

  39. 101811 マンション検討中さん

    昨日アットホーム貼り付けて話題に上がってたドゥトゥール37階70平米は1億100万で成約してたのか。
    条件良くて絶賛されてたもんな。
    もしかして購入者か?

  40. 101812 マンション検討中さん

    エミンさん不動産暴騰予告あざっす!



  41. 101813 検討板ユーザーさん

    >>101812 マンション検討中さん

    誰やねん

  42. 101814 匿名さん

    確か、逆神さんだったと。。。

  43. 101815 マンション検討中さん

    買って高騰したらお金持ち。
    横ばいなら家賃タダでタワマン生活。
    下落ならそんなもん。家賃払ったと思えばいい。ずっと住んでもいい。

    晴海の中古マンションは割安で、今後の利便性向上と更なる再開発が約束されている。

  44. 101816 マンコミュファンさん

    >>101813 検討板ユーザーさん
    横からごめん。
    有名な人なんだけど、金融機関の運用部門?でしたよね?あれれ?
    それでマウント取ってネガするなんて、、ものすごく恥ずかしいですよ、、

  45. 101817 110戸マン

    金借りてBS上の負債を抱えておいたほうが良いよ。個人の場合は負債が資産になるから

  46. 101818 契約者さん4

    みんなくだらない争いしてないで、DUOについて語ろうぜ。

  47. 101819 マンション検討中さん

    ワイもウェビナー申し込み完了。メール気づくの遅れて25日は選べなかった。

  48. 101820 マンション検討中さん

    ユルマズさん…?
    こういう人の的中率ってどんなもんなの。
    言ったことが全部当たるなら、さぞ大金持ちなんでしょうね。

  49. 101821 匿名さん

    ああ、、また買った人が暴れてるのか、、

  50. 101822 マンション検討中さん

    2年半後のマンションを買うのはリスキーだよなあ
    今までは上昇傾向だったから長ければ長いほど買いだったけど

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リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

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総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

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バウス氷川台

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7398万円~1億298万円

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