物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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101566
マンション検討中さん
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101567
口コミ知りたいさん
>>101562 口コミ知りたいさん
上がるのはわかるけど、現時点での売れ残ってた晴海レジデンスとは同列ではないでしょ。
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101568
名無しさん
トルコの地震を見てて、同じ地震多発国の日本で建物を資産にする愚かさを再認識したよ。
地震が来て壊れたら資産価値はゼロになるからな。
株のほうが遥かにマシ。
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101569
口コミ知りたいさん
>>101567 口コミ知りたいさん
同列とか同列じゃないとかどうでもいいから。
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101570
匿名さん
>>101568 名無しさん
資産兼住居だよ?
資産を最大化したいなら築古戸建を買うのが良いよ。
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101571
匿名さん
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101572
マンコミュファンさん
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101573
匿名さん
利便性だとかミクロ要因の価格変動は些細なこと。金が余ってれば上がる。それがこの10年。今後は引き締めに向かうことが確定してるわけだが、不動産価格がどうなるか猿でもわかる。
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101574
匿名さん
関東大震災はトルコ地震(M7.8)の14倍の強さなのか?
■関東大震災 (参考資料)
本震
9月1日
11:58 M7.9
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5
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101575
匿名さん
この100年にて
東京に住んで1人も生き残ったヤツがいない。
地震にミサイル、ウイルスまで……
呪われている。 親の責任。
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101576
名無しさん
>>101571 匿名さん
同時期に新たに駅ができていない一般的なところはどれくらい下がったの?
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101577
評判気になるさん
>>101575 匿名さん
それを同条件で東京以外でみるとどれくらいの人が生き残ったの?
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101578
口コミ知りたいさん
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101581
口コミ知りたいさん
全部言いっぱなしで質問には無視なの?
自分の発言に責任も持ってなくて、全くプライドもないの?
その表現行為に何の価値があるの?
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101582
匿名さん
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101583
マンコミュファンさん
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101586
検討板ユーザーさん
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101592
管理担当
[No.101574~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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101593
マンション検討中さん
フットサル畑ディズニーがパークタワー晴海、駅距離ハルフラ温泉がドゥトゥール、プール望遠鏡公園がスカイズ
クロノティアロは眺望価格?
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101594
ノミコメ
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101595
マンション検討中さん
来年4月引き渡しなら300万値下げしてくれる売主
買い手有利
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101596
マンコミュファンさん
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101597
eマンションさん
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101598
匿名さん
>>101584 匿名さん
自分は物欲なくても、配偶者がブランド大好き物欲まみれな人は、幸せな賢人ですか?
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101599
マンション検討中さん
板状の残り8部屋の抽選会が出てくるウワサ聞いたけど。 ほんと? 誰か情報ある?
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101600
マンション掲示板さん
>>101599 マンション検討中さん
物件概要に書かれているので本当ですよ。
時期は12月末。キャンセル住戸を含んだラストチャンスでしょう。
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101601
匿名さん
タワー棟の坪単価って低層、中層、高層いくら位なんですかね?
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101602
通りがかりさん
>>101601 匿名さん
2月下旬にオンライン説明会があるみたいなので情報出てくると良いですね。
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101603
検討板ユーザーさん
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101604
検討板ユーザーさん
>>101584 匿名さん
ここは23区内新築なら最低基準の富になるぞ
だから超高倍率なんだ
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101605
eマンションさん
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101606
マンション検討中さん
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101607
マンション検討中さん
中古マンションって内見して「300万安ければ買います」って言って回ればいいの?
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101608
マンション検討中さん
タワー棟の引き渡しまで2年半あります。
タワー棟の価格が出たとして、2年半後の市場価格と比べる必要があると考えます。
影響しそうな要素を考えてみました。
素人ゆえ他にもあれば教えてください。
上げ
建築費高騰
インフレ
平均年収増加
共働き増加
巣篭もり需要
円安による海外需要
下げ
金利上昇
世帯年収の限界
2022年問題
円高による海外離れ
タワマンの相続税改正
自然災害
未曾有の危機
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101609
匿名さん
>>101605 eマンションさん
眺望なしの低層が360だと、板状と比べてかなり高いな。。
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101610
eマンションさん
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101611
匿名さん
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101612
匿名さん
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101613
評判気になるさん
>>101610 eマンションさん
通勤必須サウナ付きならドゥトゥール
開放感ららぽーと江東区OKならスカイズ
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101614
通りがかりさん
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101615
マンション検討中さん
一度きりの人生を関東圏の微妙な街で潰すくらいなら、海とレインボーブリッジが見える湾岸に住もう
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101616
匿名さん
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101617
マンション検討中さん
海がある生活を都民が模索すると、これまでは結局は千葉か神奈川に引っ越すしかなかったんですよね。
そうすると、ビーサン履いて真っ黒に日焼けした茶髪サーファーおじさんの家族が隣家に住んでて、毎週末バーベキューに誘われる生活が始まる訳です。
つまり海を手に入れようとすればするほど日焼けファミリーの文化に近づくことになります。
我々は海が見えつつ都心の文化で生活したい訳ですから、晴海フラッグに当選するしか道は無いのだと思います。
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101618
マンション検討中さん
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101619
検討板ユーザーさん
>>101618 マンション検討中さん
基本的には内陸より海沿いのほうが温かいですよ
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101620
名無しさん
晴海埠頭公園を屋外の総合サウナ施設にしてくれないかな。混浴にして。サウナ出た後は海風で体を冷ましながらレインボーブリッジ眺めて。フラッグ民は無料、部外者からはしっかりお金とって管理費下げて。
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101621
名無しさん
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101622
マンション検討中さん
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101623
マンション検討中さん
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101624
マンション検討中さん
晴海のマンション相場が都心と比較して安すぎる。
虎ノ門までタクシー5分だし、臨海地下鉄できたらどうなるんだ。
生活施設もどんどん増えるしクロノティアロなんかかなりお買い得だと思う。
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101625
マンション検討中さん
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101626
匿名さん
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101627
匿名さん
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101628
検討板ユーザーさん
>>101619 検討板ユーザーさん
寒いに決まってる。明らかに体感できるよ。湾岸住んだことないでしょ。
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101629
口コミ知りたいさん
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101630
口コミ知りたいさん
>>101628 検討板ユーザーさん
水と地面の比熱的に、海沿いの方が気温は、冬暖かく、夏涼しくなると言われてるよね。ゆうても、都心3区くらいじゃ大差ないだろうけど。
体感温度的には、風の影響が大きいので、風が強い湾岸の方が冬は寒いってなるんだろうけど。
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101631
名無しさん
>>101623 マンション検討中さん
ホントにそんなKPI持ってるなら、断熱性能の高い玄関ドアとか、廊下側含めて樹脂(混合)サッシ+ペアガラスとか採用して欲しかった
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101632
検討板ユーザーさん
>>101628 検討板ユーザーさん
10年住んでるけど、強風の日以外は夏涼しいし冬暖かいよ。
あくまで、東京市部や埼玉の内陸と比べた話ね。
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101633
評判気になるさん
>>101632 検討板ユーザーさん
こちらも10年住んでる。新宿とかと比べた話ね。
夏も冬も寒いよ。冬暖かいとか絶対ない。
佃とかのほぼ内陸の話?
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101634
検討板ユーザーさん
マンコミュで糞みたいなアドレス煽りしすぎると「内陸」の定義が一般常識と離れがち
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101635
マンション検討中さん
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101636
検討板ユーザーさん
さすがに内陸より沿岸部の方が寒いとか言ってる人は地理のお勉強やり直したほうがいい
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101637
検討板ユーザーさん
>>101635 マンション検討中さん
少し暖かいですね。
でも風邪の影響が大きいのかな?
埼玉済みだけど風邪強いときは寒い。
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101638
匿名さん
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101639
匿名さん
昨晩の「賢人」と「弱い人」について、
アダム・スミスの教えは勉強になりましたか?
豪華、ブランド品、高級車を乗り回すのも単なる迷惑行為です。惑わされないように、しっかり物の価値を見てきましょう。
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101640
匿名さん
>101623 ん??
神戸のポートアイランドですよね??
地震で、生活できるようになるまで半年かかった埋立地。
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101641
通りすがりさん
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101642
検討板ユーザーさん
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101643
マンション検討中さん
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101644
マンション検討中さん
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101645
マンション掲示板さん
中古マンション購入は誰も味方してくれません。
自分で調べて選んで内見して購入する。
積極的に自分に合う部屋を見つけて他の人に買われる前に決められた人だけが得をします。
湾岸は買いたい人沢山いるので特にそうです。
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101646
検討板ユーザーさん
虚偽の投稿をしているネガさん、当然逮捕されること覚悟の上で行っているんですよね?
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101647
マンション検討中さん
ローン事前審査通して仲介を味方につけて常にスーモを開く
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101648
匿名さん
>>101646 検討板ユーザーさん
マンションコミュニティでも同様ですね。
晴海フラッグで管理組織ができたら真っ先にこの掲示板の過去の書き込みに対しIP開示して訴訟準備進めるべき。
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101649
匿名さん
板状棟、転売住戸いくらなら買っても良いですか?(85平米部屋と仮定)
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101650
坪単価比較中さん
>>101639 匿名さん
うーん・・・アダム・スミス・・・。
国富論で豪華、ブランド品、高級車(そのころには無かったですが)を乗り回したいという人はそのようなものが欲しいと思います。そしてそれらのものを持っている人、製造している人達はそれを得ることによって富を得る。民間の会社(個人)対会社(個人)の取引を何の制約を設けることなく推進すれば国家(経済)は栄える・・・そしてそんなことをしたら大変なことになるという意見に対して・・・でも大丈夫・・・見えない(日本語ではこれを神と訳しています)手によりそんな変なことにはならない・・・その結論に至るためアダム・スミスはたった二つの著作(国富論と道徳感情論)の中でキリスト教の神髄をわかりやすく説明しています。
あなたの言説は半分かそれ以上に正しいと思います。でも普通の人に突然そんなことを言っても伝わりません。物事には順番と言うものがあります。
ご参考になれば幸甚と思い徒然なるままに駄文をまき散らしてしまったようです。
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101651
名無しさん
>>101646 検討板ユーザーさん
連日ここでドトールドトールってドゥトゥールの悪口を連投する埼玉人じゃないですか
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101652
匿名さん
ネガというか、、
アク禁にし過ぎて投稿が少な過ぎ、もう機能していないよ。ここは。
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101653
匿名さん
公共の場を使って、アクセス禁止の履歴を調査されたら、一発でここの運営は飛ぶよ。全員逮捕だと思うよ。 国民が不利益を被っているわけだから。
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101654
匿名さん
Twitterだろうが、YouTubeだろうが、人の投稿を削除するには、かなりの名分と段取りが必要で、ここのようなアルバイトが勝手に情報規制しているようなサイトは、カギを掛けてダークプールでやるべき。 こんな公共の場所でやるようなことじゃない。
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101655
匿名さん
よって、こんな広告の下の書き込みで、何を書いても信用なんて0だよ。書く人と読む人の利益が相反している。 典型的な詐欺。
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101656
匿名さん
だからここは、不満だけを書くような場所にしたらいい。
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101657
名無しさん
なんか、いつもとはまた違うやば谷園の人が湧いてるな。
プロバイダー責任制限法とか聞いた事が無い人かな?
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101658
匿名さん
IPアドレスから開示~とか言ってんなら、登録制にしろよ。名前と住所登録させろ。
ほんとアホ。
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101659
匿名さん
名前・住所を登録させてたら削除できないし、書き込む情報もコントロールできないから困るんだろw 匿名で書いてもらわないと困るのはこのサイトの方。 まぁそういうこと。 はい またいつか。
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101660
マンション検討中さん
取り敢えずこれまでの根拠のないネガや酷い中傷については削除される前にスクショとIP開示、個人情報開示を進めておいて、24年の管理組合発足と共に弁護士に相談できるように動きましょう。
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101661
名無しさん
>>101649 匿名さん
+3000万出すやつが多いとか、ありえんと思うけど。購入済みのやつが回答したケースが多いと思うよ
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101662
マンコミュファンさん
>>101661 名無しさん
確かに。+3,000万の価値をどの辺りに感じてるのかは聞いてみたい。
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101663
マンション検討中さん
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101664
検討板ユーザーさん
埋立地がどうの中国人がどうのという書き込みも全部アウトだよね。
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101665
検討板ユーザーさん
マンコミュはたまに有益な情報あるから見てる。
ネガは確かな情報かを裏で調べて許容出来るものかを判断してる。
見せしめに逮捕者出ると少しは大人しくなるかもね。
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