HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>101430 口コミ知りたいさん

タワマンのエントランスなんてどこも豪華で広くて高くて立派でしょ？多分ここのタワーも豪華でしょきっと。
全く住みたいと思わないけど、それはドゥトゥールも一緒笑

タワマンに住んだことのないやつがティアロ、クロノ、ドゥトゥールに内見行くときは信用出来るタワマン住民を連れて行け。

>>101376 評判気になるさん

中国語を勉強して来てね。でないと勝てに解釈されても困るので。

買えても2025年9月の引渡しまで待たされるのきつい
湾岸中古価格が下がると良いが

>>101431 マンコミュファンさん
住みたいか住みたくないかは個人が感じることなので文句言うことじゃない、何を必死になってんだ

次々点になってしまった
生殺し状態

板状、残り8戸、2023年12月下旬販売予定。

皆さん頑張りましょうヽ(；▽；)ノ

DUOのエントランスは、学校や商業施設のあるセンターコアが大きく見える位置なので、BTTやドゥトールみたいな大人向けのエロいエントランスじゃなくて、老若男女にマッチする公共施設のようなクリーンなイメージだと思います。
晴海フラッグ自体がそういうデザインで街づくりしてますからね。

>>101438 名無しさん
倍率何倍になることやらですねwwタワーと並行して販売するんでしょうかね

>>101440 マンション検討中さん

平均倍率200倍、最高倍率500倍ぐらいかと

DUOの価格もだけど、管理費や修繕積立金、固都税がどれくらいか気になります。高いと言われる板状を平米当たりで確実に上回りますよね。

>>101440 マンション検討中さん

タワーとは別物というか、一緒に出さない気がしますが、
2023年12月ということは、審査が通らなかったキャンセル物件と合わせて出すのかなと？
いずれにしてもとんでもない倍率なのは間違いないw

キャンセル物件30～50は出る。
同じ価格で売るかはわからんが。

今期の平均倍率は70倍前後。思ったより倍率低くかったな。人気減退か。

埼玉イヤ幕張イヤどとーるイヤ～

>>101446 匿名さん
ドゥトゥールはあれだけ条件が良いマンションで嫌なんて人はいない
安く買いたいからネガ、もしくは買えない僻み
埼玉幕張はイヤ

ドゥトールは70㎡換算で管理費20090円・修繕積立金6230円てマジ？
SPAとかサウナ付いてるのに？

今売りレ残りが凄いから必死ですね
私は前に見に行ったけど
興味なし（笑）

>>101451 マンション検討中さん
DTもリーズナブルですが、KTTなんてもっと安いです。
晴海フラッグが高すぎたので麻痺してますよ。
グロスだけに釣られないでちゃんと検討しましょう。

14000組登録したようです。
その1割でタワーを完売する。

ニョニョール

＞101447
こんなとこ買って埼玉イヤとか言ってんなアホ。

ド田舎の地方者は「埼玉」を嫌うよな、

地元そっくりなのに都会ぶってるのが嫌なんだってなｗ

東京に地元なんて存在しないよ。100年で2回も消滅してるし。

1964年東京オリンピックのプロパガンダ動画で、東京在住の8割が地方からの出稼ぎ労働者という文言が入ってて放送禁止になってる。

東京のマンションを買ったって、東京が地元になるわけでもなく、国内外の出稼ぎ労働者の子供と観光客の部類だよ。中国人と同じ。

ワカタケル大王（天皇）の聖剣が出土しているから、

埼玉は日本の首都だったはずだよ。

>>101480 匿名さん
ここはHARUMI FLAGの掲示板であって、ドトールの話をする場所ではありません。

ということすら理解できない人が、知性を語りますかｗｗ

ドゥトールをおすすめしたい方も興味ある方もこちらに移動してください。

DEUX TOURS ANAL＆SPA
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/

>>101409 評判気になるさん

頭悪いね。都市再開発法知らんのか？
提携ローン以外は登記が遅延するからローン組む銀行に確認いるのは知ってるか？
新築時に登記が遅くなると言うことは住宅ローン使って次買う人はそもそもローンが登記終わらないと使えないことが多いのでそうなると買える人が減る、そうなると価格は下がる。登記識別情報が所有者にくるのは相当遅れると事前アナウンスあったでしょうに。

>>101482 マンション検討中さん

Cぬけて…る

>東京のマンションを買ったって、東京が地元になるわけでもなく、国内外の出稼ぎ労働者の子供と観光客の部類だよ。中国人と同じ。

それよ、それ。まさに先代からのリアル都民ならではの正直な本音ｗ
大川（隅田川）河口や周辺の島々なんか、つい最近まで船上民が何万人も住む一大部　落だったから、同じ空気を吸う人間と思われているか怪しいもんだｗ
下水道が整備されて、皆いつの間にか居なくなったなｗ
丁度ハルフラができて往時の人口に戻るのも、何だか運命めいた感じだなｗ

>>101486 デベにお勤めさん

うん？？？意味不明です。　発言の意図知りたいです。　何を言いたいのかとても興味あり。　頭悪くて理解できていないだけだと思いますが、もし今少し何を言いたいかお教え頂ければ嬉しいです。　宜しくお願いします。

>>101488 匿名さん
横からですが、つまり晴美は昔も今も田舎から上京してきた貧乏人が住むところだとおっしゃりたいんだと。意味不明のままの方がよかったのでは。

>>101489 匿名さん

「晴海は今も昔も田舎から状況してきた貧乏人が住むとこ」・・・初耳です。晴海に人が住んでいたのですか？？？　あまりいい加減なことは言わない方が良いのでは？　誰からそんなこと聞いたの？？？　そも意味が無いので意味を説明してもらうことが意味なかった。　でも真摯にご連絡頂き感謝です。　ありがとうございました。

>>101490 坪単価比較中さん
晴海団地が建つ更に前くらいの話でしょ。理解力のなさよ。

埋立地の扱いと、枝川のイメージだと思います。大量の朝鮮人を強制収容したのが枝川でした。

110戸登録して当選はレア部屋が1戸だけでしたー笑
タワー棟も楯列でガンガン申込んでいきまーす！即転じゃないので市況は知りませーん笑

>>101492 マンション検討中さん
それは書いてない。

無職アントレや女医のブードクなど、ひとりで10も20も小部屋を持つことになっている。自然とそういう流れになっている。

どうして自分だけがそうなっているのか、どうして買わされているのか、少しは考えた方がいいよ。

この「デベにお勤めさん」は>>71738にあるように必死に申し込みを続けている方ですが、落選続きのようで当選発表日の後から思い出したように埋め立て地がどーのこーのというDISりが始まります。
恒例行事なのでスルーでお願いいたします。

・トレジャリーストリップス米ドル建 2045/2/15満期 ゼロクーポン債　取得単価38.81

まぁこんな1000円から投資できる債券ですが、20年で資産2.5倍ぐらいになります。米国が破綻しない限り確定してます。もし日本に何かあったら円安になりますので、さらに上乗せで増えていきます。

マンション投資にこだわる必要はないと思いますが、、、

タワーの値段出るまでは世間話で暇つぶしですね

明日出るの？

タワーの価格発表は2月25日だよ。坪〇〇〇万平均ですけどある意味楽しみですねー

>>101500 マンション検討中さん
ゼロクーポンなので、利払いがないやつやな！昔、勉強したことある、懐かしい～

爆上げくる？

看板とか中国語が増えてきますね。最悪。
一発でアウトですね、僻地だけに誰も近寄りません。

みなさん中国語の勉強がんばってください。

自分の住んでる湾岸タワマンはだいたいいつでも10戸前後売りに出てる。部屋によるが、買ったときからだいたい3000～4000万プラスくらい。
これがもし同時に100戸売り出されてたら稀少価値ダダ下がりで、同じ部屋でも相当下げなきゃいけないだろうと思うが、まさにハルフラの板マンってそういう状態が来年初頭からずっと続くんだよね？
最上階虹橋目前100平米超えとかは理解出来るけど、それ以外のほとんどの部屋でなぜ高値転売出来ると思うのか、理解出来ない。

一気にダダ余り　売り逃げできるか

中古マンション東京23区・大阪市・名古屋市のいずれも直近10年間における1月度で最多を記録

夜に有明、東雲、豊洲をジョギングすると分かるけどタワマンの1/3は電気ついてない、住んでいない部屋。
在庫積みあがっとるな～と思いながら走ってる。

湾岸中古マンションのチャンスが来てるのは間違いありませんね
今さら僻地の埼玉や幕張なんかいきません

年末には湾岸の中古マンションは売り物が無くなると言われるくらい枯渇していた。
最近は少しずつ増えてきた。

>>101510 マンション検討中さん
湾岸中古はこれから下落するんですね。では、下落したら湾岸中古を買おうかな。

>>101512 検討板ユーザーさん
もっと下がると思って買い場を逃すんだよ、みんな

下がったら買うというやつは一生買えない

まだまだ下がるんじゃないかってずっと思い続けるからね

３割引きで買えるんだから待ちなさい。猿みたいにすぐ飛びつかないこと。

元々2024年3月に引越し予定だったからね。
そこまでは待つよ。

>>101509 マンション検討中さん

窓に面してる部屋が全部電気つけてると思う？

>>101516 匿名さん
すぐにやるべきは内見行って現物を見て、相場感を養って、ローン事前審査通すこと
その上で自分の条件に合う売り出しが見つかるまで待機、もしくは価格交渉
特に欲しい人が多い湾岸の物件は良い部屋出たら早い者勝ち

>>101520 匿名さん
中古買ったことないんですが、ローン審査って物件毎では無くて一度通せば他物件でも使えますか？

>>101522 マンション掲示板さん

中古に限らず使えません。何故なら物件の審査もあるから。

>>101522 マンション掲示板さん

はい、金額が同額か低い金額ならそのまま使えます。

>>101500 マンション検討中さん

利回り4%程度、為替リスクあるじゃん。
ハルフラは単年で低く見積もっても20%なんだわ。

あれっ、これまで3件マンション買ったことあるけど他の物件でも使えたよ

担保価値違うんだから使えるわけないだろ。
使えたというのはたまたま同じような物件だっただけ。

>>101525 eマンションさん
家賃100万/月も取れる訳ないだろ
A棟最上階でも無理だわ

皆さんありがとうございます。
確かにここも街区が違うと同じ金額でも見積もり取り直してましたね。
念のため狙ってる物件は全部ローン審査通すようにします。

年利20%は笑う
年利も負けそうだし複利効かないし不動産投資には向かないかと

月島もすごい！

>>101516 匿名さん
３割引きで買える？適当な事を・・・。2024年度一斉入居開始時期に多少価格が下がったとしても周辺価格を考えたら割安な物件。　（怖いのは、賃貸の方かな？）

引越し時期に制限がなく、今が底値と考えるならば買えば良い。
大半の人は子持ちで保育園や学校事情考えると今買っても住めずに二重で維持費掛かるんじゃない？
維持費を差し引いても安いと考えるならば買えば良いけど。

何度も抽選に外れました。どうも業者がまとめて買う、従業員名を使って全員に申し込みさせているなどを聞きました。実需とはかけ離れたところで動いているようで、これでは当たる確率は非常に低いと感じました。

金利リスクが過剰に報道されたのと晴海フラッグ抽選待ちの人も多かったのが重なって、中古在庫が増えて検討しやすくなってるよね。
日銀総裁が決まって金利騒動が落ち着き晴海フラッグ外れ組が一気に買い出して価格上がるか、住み替えで在庫が増えるペースが上回って更に値下がるかは誰にも分からない。
賃貸で損金出し続けてる人は早く新居買って早めにローン払った方がいいとは思うけど、待てる人はじっくりでもいいね。

どっちにしろ晴海は安い

湾岸マンション価格ナビでも直近で在庫増えてると

市場は金利上昇リスクを過小評価している。最近、まあまあな規模の施工会社が飛んでニュースになった。こういう事例はこれからも増えるしエンドの価格にも当然響いてくる。

インフレが進んで円の価値が下がってあらゆるものの値段や不動産価格が上がるリスクも過小評価してますね
日本人は現金を信頼しすぎです

日銀総裁が決まったら

24年中古マンションの争奪戦になる or 在庫で溢れかえり値下がり開始

どっち？

>>101538 匿名さん
金利上昇懸念はもはや去っています。これからも賃貸の人だけが「大損」する時代が続いていくでしょう（エアー港区物件所有者を含む）

晴海レジデンスの海ビューの部屋が坪330で半年間売れずに残ってたのを考えると、晴海フラッグも一部部屋除いて坪300～350がいいとこだろうね。立地に関しては晴海レジデンスの方が駅に10分近く近いし。

ゼロ金利なんて、リーマンショックの遥か10年昔からやってるわけで、マンションはまったく買われなかった。つまり、実需は東京流入が止まったとうの昔からゼロ。

利上げしたら買い替えができない。＝買い手はゼロ。　

中古車のように、売りに出したまま廃車をむかえるマンションが増えそう。

転売して利益が出ないと誰も買い替えができず。というか、買った家を買い替えする理由もなかったわけで、ほんと入国する外国人以外に売る方法はないですね。

>>101545 匿名さん

ネガキャンが続いてるが抽選当たった転売ヤーにキャンセルして欲しいのかな？
きっと誰もキャンセルしないから時間無駄はやめたほうがいいよ。

>>101545 匿名さん
脳みそ溶けてんな

>>101547 評判気になるさん
買い替えてハルフラ入居予定組は早い人だともう売り出し始めてるのでしょうか？高値で初めて徐々に値下げしていくパターンかな？だとすると直ぐに手を出さずに待って1年後くらいが中古の買い時かな。いい部屋ならね。条件悪い人は早めに始めないと沼。

金融商品と違って維持費がかかるマンションは高く売れないから持っておくという選択肢はない。今の住居売って自分が住む以外ない。
だから来年初頭から、買う方からしたら強気で待てるし値下げ交渉も出来る。
そもそも週に10以上新規売り出し出るような規模だろう。問い合わせて土日に予定入れて内見して帰って他も見て検討して交渉してと、見る方も案内する仲介も大変で時間かかるに決まってる。

暇人ネガ多いね、まぁタワーに向けて倍率が下がれば良いですね

>>101531 ご近所さん

倍以上上がった?!

>>101548 マンション検討中さん
在庫が増えることは売る側も馬鹿じゃないから当然分かってるし、住み替えの一部はとっくに売り始めてるよ。
実際年末の内見時に「売主さんは晴海フラッグの当選者です。」と複数聞いた。
売りに出さずに賃貸に出す人も沢山いる。
全体の価格が下がるかどうかは結局分からないから、自分達の条件に合った時期に条件に会う部屋を探すのがいい。
買えずに値上がりしましたってのが一番悲惨だよ。

引き渡し時期も交渉だから売り終えた人いるはず
仮住まいに引っ越した人は聞いたことある

過去、パークタワー晴海・ブランズタワー豊洲と竣工時は一時的に近隣住戸が値下がりしています。
今回も値下がると考えています。

仮住まいの費用と下落分を比較して下落を許容する家庭もあるでしょう。

俺が住み替え組だったら相場が回復するまで待つよ。
維持費はたいした額じゃないし二重ローンも耐えられる。

つなぎ融資の人は期限迫ると売り急ぐよね。

3回連続で落選しました。
DUOは買わずに、豊洲のスカイズかパークホームズを検討することにしました。
情報をくれた方々ありがとうございました。
みなさんに幸あれ。

>>101542 eマンションさん
今までの晴海レジデンスと来年以降街として開かれた晴海フラッグを同列で語るのはちょっとやり過ぎじゃない？
商業施設、BRT、小学校も近くにあるし...

>>101556 評判気になるさん
良い方角と間取りの物件に出会えますように。

電気止まっただけでトレイ使えないし、鉄くずゴミになるんだから、

眺望のない高層部屋は、昭和団地より安くていいと思うぞ。

だってそうだろ。

>>101556 評判気になるさん
スカイズ共用部がかなり充実してて素敵ですよね
ここ2.3週間で晴海も豊洲もスーモで弱気な売り出しが目立つようになったのでチャンスです

>>101559 匿名さん

DT?

>>101562 口コミ知りたいさん
晴海レジデンスやドゥトゥールは恩恵を受けて利便性がかなり向上するから将来的には確実に今より上がるでしょう

政府が公表した価格転嫁に応じない企業に三井住友建設が入ってるな。タワー大丈夫か？

>>101554 マンション検討中さん
今回は築地再開発や臨海地下鉄ありますから、どうですかね？あと月島のすみふも

戸建大好き二郎は家買えたかな？

>>101562 口コミ知りたいさん
上がるのはわかるけど、現時点での売れ残ってた晴海レジデンスとは同列ではないでしょ。

トルコの地震を見てて、同じ地震多発国の日本で建物を資産にする愚かさを再認識したよ。
地震が来て壊れたら資産価値はゼロになるからな。
株のほうが遥かにマシ。

>>101567 口コミ知りたいさん
同列とか同列じゃないとかどうでもいいから。

>>101568 名無しさん
資産兼住居だよ？
資産を最大化したいなら築古戸建を買うのが良いよ。

＞101563
大江戸線の発表からマンション価格が3分の1になった「勝どき」の例があるよ。

>>101570 匿名さん
戸建大好き二郎さんは黙ってろよ。

利便性だとかミクロ要因の価格変動は些細なこと。金が余ってれば上がる。それがこの１０年。今後は引き締めに向かうことが確定してるわけだが、不動産価格がどうなるか猿でもわかる。

>>101571 匿名さん
同時期に新たに駅ができていない一般的なところはどれくらい下がったの？

アタオカコピペネガは反応せず黙って削除依頼ね

全部言いっぱなしで質問には無視なの？
自分の発言に責任も持ってなくて、全くプライドもないの？
その表現行為に何の価値があるの？

あんまり相手にしないほうが良いですね

フラッグ王に、俺はなる！！

>>101569 口コミ知りたいさん

ならスルーしなよ

フットサル畑ディズニーがパークタワー晴海、駅距離ハルフラ温泉がドゥトゥール、プール望遠鏡公園がスカイズ
クロノティアロは眺望価格？

スカイズがいいな

来年4月引き渡しなら300万値下げしてくれる売主
買い手有利

>>101595 マンション検討中さん

安く購入出来て良かったね（笑）

>>101595 マンション検討中さん
もっと安くなるかもよ？

>>101584 匿名さん
自分は物欲なくても、配偶者がブランド大好き物欲まみれな人は、幸せな賢人ですか？

板状の残り8部屋の抽選会が出てくるウワサ聞いたけど。 ほんと？ 誰か情報ある？

>>101599 マンション検討中さん
物件概要に書かれているので本当ですよ。
時期は12月末。キャンセル住戸を含んだラストチャンスでしょう。

タワー棟の坪単価って低層、中層、高層いくら位なんですかね？

>>101601 匿名さん
2月下旬にオンライン説明会があるみたいなので情報出てくると良いですね。

タワー棟。どうせならペントハウス狙いでしょ♪

>>101584 匿名さん
ここは23区内新築なら最低基準の富になるぞ
だから超高倍率なんだ

>>101601 匿名さん
低層360、中層390、高層420-450
かな

>>101605 eマンションさん
正解！

中古マンションって内見して「300万安ければ買います」って言って回ればいいの？

タワー棟の引き渡しまで2年半あります。
タワー棟の価格が出たとして、2年半後の市場価格と比べる必要があると考えます。
影響しそうな要素を考えてみました。
素人ゆえ他にもあれば教えてください。

上げ
建築費高騰
インフレ
平均年収増加
共働き増加
巣篭もり需要
円安による海外需要

下げ
金利上昇
世帯年収の限界
2022年問題
円高による海外離れ
タワマンの相続税改正
自然災害
未曾有の危機

>>101605 eマンションさん
眺望なしの低層が360だと、板状と比べてかなり高いな。。

>>101593 マンション検討中さん

何か欲しい？

限界村落の掟が話題。ここも近いうちこうなるだろうね。都市と隔絶された環境に押し込まれると、社会はこうなってしまう。
https://www.town.ikeda.fukui.jp/pick/pickjukyo/p002780_d/fil/nanakajou...

>>101609 匿名さん
板状はもうないからな

>>101610 eマンションさん
通勤必須サウナ付きならドゥトゥール
開放感ららぽーと江東区OKならスカイズ

>>101613 評判気になるさん
ドトールでしょう

一度きりの人生を関東圏の微妙な街で潰すくらいなら、海とレインボーブリッジが見える湾岸に住もう

>>101615 マンション検討中さん
レインボー詐欺。見ても何も変わらない。

海がある生活を都民が模索すると、これまでは結局は千葉か神奈川に引っ越すしかなかったんですよね。
そうすると、ビーサン履いて真っ黒に日焼けした茶髪サーファーおじさんの家族が隣家に住んでて、毎週末バーベキューに誘われる生活が始まる訳です。
つまり海を手に入れようとすればするほど日焼けファミリーの文化に近づくことになります。
我々は海が見えつつ都心の文化で生活したい訳ですから、晴海フラッグに当選するしか道は無いのだと思います。

海沿いってやっぱ体感寒い？

>>101618 マンション検討中さん

基本的には内陸より海沿いのほうが温かいですよ

晴海埠頭公園を屋外の総合サウナ施設にしてくれないかな。混浴にして。サウナ出た後は海風で体を冷ましながらレインボーブリッジ眺めて。フラッグ民は無料、部外者からはしっかりお金とって管理費下げて。

温水プールとサウナとビールのセットは欠かせないよ

晴海フラッグは日本のポートランドを意識して設計されていると思われます。
ポートランドと同じく省エネな街づくりをしており、おそらく都はひとりあたりのCO2排出量をKPIとして適宜発表し環境都市としてアピールしていくものと思われます。
ポートランドは全米でいちばん住みたい街として移住者が殺到しています。
晴海フラッグの価値は約束されていることをご理解ください。
https://services.osakagas.co.jp/portalc/contents-2/pc/w-energy/report/...

晴海フラッグは日本のポートランドを意識して設計されていると思われます。
ポートランドと同じく省エネな街づくりをしており、おそらく都はひとりあたりのCO2排出量をKPIとして適宜発表し環境都市としてアピールしていくものと思われます。
ポートランドは全米でいちばん住みたい街として移住者が殺到しています。
晴海フラッグの価値は約束されていることをご理解ください。
https://services.osakagas.co.jp/portalc/contents-2/pc/w-energy/report/...

晴海のマンション相場が都心と比較して安すぎる。
虎ノ門までタクシー5分だし、臨海地下鉄できたらどうなるんだ。
生活施設もどんどん増えるしクロノティアロなんかかなりお買い得だと思う。

中央区は保育園小中学校の給食無償化しますね

で、タクシーで虎ノ門行くんですか？

>>101623 マンション検討中さん
関係ないよ。権益がらみ。

>>101619 検討板ユーザーさん
寒いに決まってる。明らかに体感できるよ。湾岸住んだことないでしょ。

>>101620 名無しさん
月曜から夜更かしでよく出てくる土手で上裸の人？

>>101628 検討板ユーザーさん
水と地面の比熱的に、海沿いの方が気温は、冬暖かく、夏涼しくなると言われてるよね。ゆうても、都心3区くらいじゃ大差ないだろうけど。
体感温度的には、風の影響が大きいので、風が強い湾岸の方が冬は寒いってなるんだろうけど。

>>101623 マンション検討中さん

ホントにそんなKPI持ってるなら、断熱性能の高い玄関ドアとか、廊下側含めて樹脂(混合)サッシ+ペアガラスとか採用して欲しかった

>>101632 検討板ユーザーさん
こちらも10年住んでる。新宿とかと比べた話ね。
夏も冬も寒いよ。冬暖かいとか絶対ない。
佃とかのほぼ内陸の話？

マンコミュで糞みたいなアドレス煽りしすぎると「内陸」の定義が一般常識と離れがち

>>101633 評判気になるさん
それってあなたの感想ですよね？

さすがに内陸より沿岸部の方が寒いとか言ってる人は地理のお勉強やり直したほうがいい

>>101635 マンション検討中さん
少し暖かいですね。
でも風邪の影響が大きいのかな？
埼玉済みだけど風邪強いときは寒い。

温かい時も寒いときもあるでしょｗ　ウケる。

昨晩の「賢人」と「弱い人」について、
アダム・スミスの教えは勉強になりましたか？

豪華、ブランド品、高級車を乗り回すのも単なる迷惑行為です。惑わされないように、しっかり物の価値を見てきましょう。

＞101623　ん？？

神戸のポートアイランドですよね？？　

地震で、生活できるようになるまで半年かかった埋立地。

内陸は寒いぞ。赤城の空っ風をなめたらいかん。

>>101629 口コミ知りたいさん

それ豊洲だろ。

晴海と豊洲ならどっち？

転売でも欲しい！

中古マンション購入は誰も味方してくれません。
自分で調べて選んで内見して購入する。
積極的に自分に合う部屋を見つけて他の人に買われる前に決められた人だけが得をします。
湾岸は買いたい人沢山いるので特にそうです。

虚偽の投稿をしているネガさん、当然逮捕されること覚悟の上で行っているんですよね？

ローン事前審査通して仲介を味方につけて常にスーモを開く

>>101646 検討板ユーザーさん
マンションコミュニティでも同様ですね。
晴海フラッグで管理組織ができたら真っ先にこの掲示板の過去の書き込みに対しIP開示して訴訟準備進めるべき。

板状棟、転売住戸いくらなら買っても良いですか？(85平米部屋と仮定)

>>101639 匿名さん

うーん・・・アダム・スミス・・・。
国富論で豪華、ブランド品、高級車（そのころには無かったですが）を乗り回したいという人はそのようなものが欲しいと思います。そしてそれらのものを持っている人、製造している人達はそれを得ることによって富を得る。民間の会社（個人）対会社（個人）の取引を何の制約を設けることなく推進すれば国家（経済）は栄える・・・そしてそんなことをしたら大変なことになるという意見に対して・・・でも大丈夫・・・見えない（日本語ではこれを神と訳しています）手によりそんな変なことにはならない・・・その結論に至るためアダム・スミスはたった二つの著作（国富論と道徳感情論）の中でキリスト教の神髄をわかりやすく説明しています。

あなたの言説は半分かそれ以上に正しいと思います。でも普通の人に突然そんなことを言っても伝わりません。物事には順番と言うものがあります。

ご参考になれば幸甚と思い徒然なるままに駄文をまき散らしてしまったようです。

>>101646 検討板ユーザーさん
連日ここでドトールドトールってドゥトゥールの悪口を連投する埼玉人じゃないですか

ネガというか、、
アク禁にし過ぎて投稿が少な過ぎ、もう機能していないよ。ここは。

公共の場を使って、アクセス禁止の履歴を調査されたら、一発でここの運営は飛ぶよ。全員逮捕だと思うよ。　国民が不利益を被っているわけだから。

Twitterだろうが、YouTubeだろうが、人の投稿を削除するには、かなりの名分と段取りが必要で、ここのようなアルバイトが勝手に情報規制しているようなサイトは、カギを掛けてダークプールでやるべき。　こんな公共の場所でやるようなことじゃない。

よって、こんな広告の下の書き込みで、何を書いても信用なんて０だよ。書く人と読む人の利益が相反している。　典型的な詐欺。

だからここは、不満だけを書くような場所にしたらいい。

なんか、いつもとはまた違うやば谷園の人が湧いてるな。
プロバイダー責任制限法とか聞いた事が無い人かな？

IPアドレスから開示～とか言ってんなら、登録制にしろよ。名前と住所登録させろ。
ほんとアホ。

名前・住所を登録させてたら削除できないし、書き込む情報もコントロールできないから困るんだろｗ　匿名で書いてもらわないと困るのはこのサイトの方。　まぁそういうこと。　はい　またいつか。

取り敢えずこれまでの根拠のないネガや酷い中傷については削除される前にスクショとIP開示、個人情報開示を進めておいて、24年の管理組合発足と共に弁護士に相談できるように動きましょう。

>>101649 匿名さん
＋3000万出すやつが多いとか、ありえんと思うけど。購入済みのやつが回答したケースが多いと思うよ

>>101661 名無しさん

確かに。+3,000万の価値をどの辺りに感じてるのかは聞いてみたい。

>>101646 検討板ユーザーさん
城北住まいのネガさんの未来が。。

埋立地がどうの中国人がどうのという書き込みも全部アウトだよね。

マンコミュはたまに有益な情報あるから見てる。
ネガは確かな情報かを裏で調べて許容出来るものかを判断してる。
見せしめに逮捕者出ると少しは大人しくなるかもね。

>>101661 名無しさん
85平米なら3000+位になるだろ

何度も言うけど、信用毀損は刑事なので弁護士が開示手続きするわけじゃない。警察が令状持って執行するだけで至ってシンプル。なんなら親告罪ですらないから市民の通報で逮捕の可能性もあり得る。
ちなみに投稿数が多い方が当然罪も重くなるので全部魚拓取ってる。この掲示板からやばい投稿を削除しても無駄。一度行った犯罪は消えない

暇なのか・・？ま、がんばれよ

魚拓とっててもサーバとプロバイダ側にログ残ってないと意味無いんじゃない？
本気なら早く行動した方が良いよ。
どんな被害を受けたのか分からないけど。

>>101653 匿名さん
そんな犯罪は存在しない

>>101654 匿名さん
ヘイトや誹謗中傷、荒らしこそこんな公共の場所でやるようなことではない

>>101659 匿名さん
意味不明だが、まさか削除すると責任問えなくなるから名前等を登録させると削除出来なくなると思っているのか。。

>>101649 匿名さん

清掃工場横の埋立地を買い煽るために、大衆意見を捻じ曲げて、細かく、こまかくレスを吟味してアク禁にしていたら、投稿する人が減っちゃったって話だろ。

無理があるって話。　幕末の志士でも活躍した土地ならいいけどな、さすがにキツイ。

どうやら先に時計バブルが崩壊したのか。
ここは逃げ遅れ何人出るかな？
タワーの価格出たら転売も数出始めるだろうから、楽しみに待ってる。