東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 101377 評判気になるさん

    >>101372 マンション検討中さん
    新築よりも選び放題ですね。それはそれでありかも。中古だけど未入居だし。

  2. 101378 匿名さん

    埼玉の人は海を怖がって全然ダメ。

    家に呼んだとき湾岸に近づけなかった。

  3. 101379 eマンションさん

    >>101370 マンコミュファンさん
    体力のある投資家や業者が多ければ市況落ち着くまで握ってくれるけど、ここは体力がない投資家や業者が多そうなのがな。

  4. 101380 マンコミュファンさん

    >>101378 匿名さん
    海怖がるとかダサすぎわろた
    さすがダサイタマ

  5. 101381 評判気になるさん

    >>101360 匿名さん

    いつまでも昭和を懐古してるね
    今やGDPは中国に抜かれ
    1人当たり名目GDPが2022年に台湾、23年には韓国に抜かれるだよ
    少しは現実に目を向けて生きようよ

  6. 101382 名無しさん

    ご意見をいただきたいです。

    1. ご意見をいただきたいです。
  7. 101383 マンション検討中さん

    >>101378 匿名さん

    能力者か

  8. 101384 匿名さん

    >埼玉の人は海を怖がって全然ダメ。

    うらやましいー、とか言ってて全然違かった。

    埼玉の人の顔が赤くなって興奮してしゃべってんだけど、なんかよく見ると、怖くてヤバい時の状況で、海が目線の高さに来ると、もう動けなくなるっぽい。

    埼玉の人は湾岸無理だよ。

  9. 101385 匿名さん

    海の近くに住む、ということに恐怖しないのはあまりに想像力が貧困だと思うけどね。揺れたらお終い、軍艦からのミサイルでお終い。資産を守る気、無いの?

  10. 101386 匿名さん

    中国人投資家等がチャレンジ価格で売り出して売れずに在庫が積み増されて100戸単位で売りに出される様子が目に浮かぶね。
    そうなったら日本の転売は資金力無さそうだから早々に価格大幅下げで損切りに動くだろうけど、むしろ中国人は資金力があるから値下げせずに塩漬け状態が続いて年中売れ残りマンションになったりしてね。
    なんにしろ、転売屋が活躍する駅遠マンションは物件価値の維持ができるか不安だね。

  11. 101388 マンコミュファンさん

    >>101382 名無しさん
    買いだ!買い!

  12. 101390 検討板ユーザーさん

    >>101382 さん
    方角と階数考えて今の相場なら結構安い

  13. 101392 匿名さん

    >>101367 通りがかりさん
    2024年3月入居予定で動いてた人なんだから今急ぐ理由ないでしょ。寧ろGWくらいまでは焦って動いちゃダメで、現実的な価格で出てくるのを待ってから動かないと。


  14. 101394 マンション検討中さん

    今の晴海には住みたくないんだよな。
    街開きしてからでしょ。

  15. 101396 マンション検討中さん

    >>101371 評判気になるさん
    タイミング的に見る人が多くて荒らしがいがあるからでしょ

  16. 101398 匿名さん

    >>101394 マンション検討中さん
    中古なんて早い者勝ちだし、みんなが住みたくなったら価格上がるじゃん
    みんなそう思ってるんだから

  17. 101399 口コミ知りたいさん

    >>101382 名無しさん

    あと4000万安けりゃ買い

  18. 101400 評判気になるさん

    >>101398 匿名さん
    大丈夫だよ。流通戸数は増加傾向。焦る必要なし。


  19. 101402 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグは登記に時間がかかるから転売時に現金買いなら問題ないが住宅ローンの場合難しくなるかも。だから言うほど売りの数は出ないかもね。登記関係が整理されてからゆっくり売った方が高く売れるから

  20. 101403 匿名さん

    >101389 そういえば、
    ノルウェーやトルコとか、変な場所でコロナ監禁された日本人みんな埼玉人だった。

  21. 101404 匿名さん

    1年延期がなければギリギリで売り抜けられたのにね。
    来年引き渡しじゃ市況が大きく変わるわ

  22. 101405 通りすがり

    >>101382 名無しさん

    自作自演のドトールのステマ荒らし、
    通報しておきました。
    しつこすぎる。

  23. 101406 匿名さん

    買ったのが転売ヤーと中国人だけだとしたら、半額までは一瞬だろうな。

    加えて、金利が上がるから、暴落になりそう。

  24. 101407 住民さん4

    ドゥトゥールは一度だけ遊びに行かせてもらったことあるけど、エントランスが豪華すぎて驚いたなあ。
    フラッグタワーもあんな感じに圧倒してくれることを期待!

  25. 101408 匿名さん

    >101407
    親や兄弟が貧しい生活しているのに、君は贅沢して、そんな暮らしを見せつけて蔑視たいのかい? 

    >豪華すぎて
    これは社会に対する反発で、反社、***、暴走族と同じ思考理論だよ。

  26. 101409 評判気になるさん

    >>101402 検討板ユーザーさん

    この物件に限って登記に時間がかかるってどんな根拠なの?
    しかも登記が整理されてからって登記できてなきゃ売買できないし、登記できたら高くなるっていうのも意味不明なんだけど?
    全体的にどーゆーこと~?

  27. 101410 匿名さん

    豪華、ブランド品など、高級車を乗り回すのも単なる迷惑行為であり、

    一向に承認されない人間の社会に対する復讐・反発・抵抗は、

    どんどんエスカレートしていく。

  28. 101411 評判気になるさん

    >>101409 評判気になるさん
    申し込みの時にもらった冊子にそんなこと書いてあったような

  29. 101412 マンション検討中さん

    >>101411 評判気になるさん

    えー
    登記が整理されたら高く売れるって書いてあったの?それはそれは大丈夫かなココ

  30. 101414 口コミ知りたいさん

    中国人の方が自分よりもお金持ちで羨ましさしかありません。いわゆる富裕層って凄いね。自分が惨めになる。

  31. 101415 検討板ユーザーさん

    >>101414 口コミ知りたいさん

    中国の方は世界に何人いるか知ってますか?

  32. 101416 匿名さん

    なんか投稿が中国系の投資目的って見え隠れし始めて興醒めですね笑
    もう何書かれても失笑しかないし、羨ましいとか白々しすぎて中国特有の自慢話ですか?としか思えなくて草

  33. 101417 評判気になるさん

    >>101412 マンション検討中さん
    いや、登記に数ヶ月を要する場合があると書いてあったような。ちなみに売買契約時の土地の所有者は東京都となりますと書いてあった気がする。高く売れるなんてどこにも書いてない。

  34. 101418 マンション検討中さん

    登記してインカムゲイン!
    勝ち組あざっす!

  35. 101419 検討板ユーザーさん

    380ってマジ?平均?最安値?

  36. 101420 評判気になるさん

    ハルフラって一体どんなところか気になって、江東区のマリーナに行った帰りに寄り道したよ。

    結論。あんな地の果ては人が住めたもんじゃない。まさに収容所、アルカトラズ島だ(ググってね)
    20年後に駅が出来るとか行っているけど、それでもかなり歩くだろうし、景色が醜悪過ぎる。
    殆どのマンション(というか団地にしか見えないけど)は、マンション同士睨めっこしていて、一番海側も、所詮は汚い東京湾。目を見張るものが何もない。今時虹の橋見て喜ぶのはお上りさん位だし、私は丸の内が通勤先だけど全く食指が動かない。
    端っこの公園なんか第一印象は「狭っ」w 起伏も無く、10分で飽きたwしかも海辺に下りられないじゃん。

    今住んでいる世田谷区と通勤時間は大差ないし、周りのアトラクションが何もない
    今更銀座でもないし、そもそも遠い。はしを渡るのも雨や雪の日は修行だろう。
    本当に世の中、変人が多いw。

  37. 101421 eマンション

    >>101420 評判気になるさん

    匿名を良いことに言いたい放題
    実名でちゃんと言えるかなこの人笑笑
    言う度胸ないだろうねー

  38. 101422 名無しさん

    >>101420 評判気になるさん

    興味なければそのままスルーすれば済む話だけど
    自分が出遅れていたから
    自分に言い聞かせるように書いてるように見えますね^_^

  39. 101423 マンション検討中さん

    >>101420

    >>89935
    >>94496

    何度も行って気になってる?

  40. 101424 マンション検討中さん

    定期的に出没するアルカトラズおじ

  41. 101425 匿名さん

    大規模マンションの一次取得って登記完了の連絡もらえるの3ヶ月くらいかかるよな

  42. 101426 検討板ユーザーさん

    これマジ?

    2月10日(金)18時~
    登録者ウェビナー&一部価格発表
    (2月26日現ショールーム閉館)

    https://ryo-mabashi.blogspot.com/2023/02/blog-post.html

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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