HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

平均倍率70倍前後とのことですね。

落選組の辛さがよくわかる
あんまり落ち込まない事ですね、
当選した方はおめでとうで良いと思いますよ

坪350まで下がったら検討するから教えて。

ハルフラタワーの坪300台で売り出して、転売ヤーに天誅を！

なにがヒートアップだよｗ　冷めすぎだろｗ

サーバーを何度もダウンさせた「晴海レジデンス」の10000分の１のカキコもないよ。タワー含めると戸数が10倍以上ある掲示板なのに。。

実際のところ、即転しようとするなら、購入時の諸費用、転売時の売却費用、維持費、機会損失、税金含め1000万円以上かかると思うけど、利益あるんかな。

地下アイドルのコメント数より少ない。。

どんどんマンション買う人が減っている。

自動車もマンションも昭和50年代が買っているだけ。
他の年代より倍の人数がいるし、いま金を持っている、

この年代が引退すると終わるよ。
ゲーム、雑誌、音楽も自動的に規模が半分になる。

タワー棟の平均坪430万でした

皆様ありがとうございます！！！

>>101292 評判気になるさん

普通に最低30%アップで成約すると思いますよ。相場として@400ぐらいのなる。晴海フラッグは共用部等が充実しており、眺望も良いのでできたときの評価は高くなる。今回の倍率からしてマーケット価格から30%は乖離している。

>>101292 さん

普通に最低30%アップで成約すると思いますよ。相場として@400ぐらいのなる。晴海フラッグは共用部等が充実しており、眺望も良いのでできたときの評価は高くなる。今回の倍率からしてマーケット価格から30%は乖離している。

あなたの考えも30%乖離していますよ。
そんな高くは売れません。

>>101297 名無しさん
恭喜成功！

>>101299 口コミ知りたいさん
タワーの価格が300台で蓋をするから無理やろ。

>>101299 口コミ知りたいさん
タワー坪550万マンと言い、こういう相場感ないのが一定数いるんだな。駅徒歩20分近いマンションに何夢見てるんだか。

相場観無いのは誰かな？
タワーの価格ぶったまげるぞ。

>>101277 マンション検討中さん
自己資金ある奴がみんな頭がいいと思うなよ
上場ゴールのIPOを喜んで掴もうとする奴なんて世の中にごまんといる

日本人が居なすぎる、ぜんぶ買ったのが中国人の可能性高い。

完全に新規で街作るってのにこんな荒れた売り方じゃコミュニティなんか出来んわな。中国人ウジャウジャ。

値上げしなかった主幹事三井不動産と値上げするべきだと主張していた他社の件は言えませんね

匿名だからとあからさまな差別の書き込み。
こういう奴こそ外れて隣人にならないで欲しい。見てないところで何するかわからない。

中国人は当たって住むの？貸すの？転売？

>>101276 マンション検討中さん

赤ちゃん連れの転売屋もいるよ。

>>101203 マンション検討中さん

運だけじゃないよ。クロノは41階以上でも250くらいで買えた。ティアロも300はしなかった。晴海フラッグも一期は無抽選多かった。

全て情報を知ろうとしなかったからじゃないかな。努力もしてます。あと耐性も。「よくあんな駅遠マンション買えるね」「入居先すぎない？」「よく待てるね」言われても笑って耐えてました。

運だけじゃなくて、下調べの努力もしてます。あなたも早くからちゃんと調べて一期のいい部屋なのに無抽選に申し込めばよかったと思うよ。運に悔いてもどうにもならないけど、努力ならこれからすれば良いから、また情報収集して良い住まいをゲットできたらいいですね。

>>101292 評判気になるさん

転売屋の心配しないでください。
彼らは専門家だからきっと大丈夫なはず。

都内新築探すかな　ここいいね

>>101313 マンコミュファンさん
この倍率はメルカリガンプラ系の転売屋さんも混ざってきているような気がします。

末期じゃなければいいなー。

いつから転売できるんですっけ？

>>101314 マンション検討中さん

今更こんな小規模マンション買う気にはなれん

>>101312 口コミ知りたいさん
努力？ギャンブルに勝っただけだと思いますがどうですか？
当時オリンピック後に不動産価格が下がると言われてました。
結果は全体的に上昇し続けていますが。
下がってたらどうなってたでしょうね。
あなたは先行き不透明な市況というリスクを抱えたので大きなリターンを得ることが出来ました。
それだけです。

>>101318 マンション検討中さん
その通り、賭けにかったんだ。勝ち組ですよ

これからもマンション価格が上昇傾向だと思う方は高くても引き渡しが遅い物件を狙いましょう。
ギャンブルギャンブル！

>>101320 マンション検討中さん
意味不明

>>101314 マンション検討中さん
ステマ規制されましたが大丈夫でしょうか。

>>101318 マンション検討中さん
2019年に買った人は努力、勉強した人だと思いますよ。2021年、販売再開後に慌てて抽選参加してきたようなのは、ほとんどギャンブラー。

>>101314 マンション検討中さん
最寄りが平和島はさすがにきつい

>>101324 評判気になるさん
努力ではないことは確か。コロナでオリンピック延期により価格が2019のまま凍結されることは誰も予想出来なかった事。

当選連絡今来た

>>101319 口コミ知りたいさん

確かにクロノ・ティアロ・DT・KTT含めて、5年から10年前にこのエリア購入した人は、その当時は高値づかみだの、駅距離がどうのだの、このサイトでもいろんなこと言われてたけど、そんな声に惑わされずベットできた人は、みんなこの短期間に一気に資産価値向上して勝ち組になっちゃったんだよね。
でも、今後10年で同じようなラッキーが起こることを信じて、1億円をベットできるかね？　不動産で勝ち組人生になるかどうかは、すべてあなた次第です！

PTK>DT>DUO>ハルフラ板状
駅距離やスペック比べてもこの序列は絶対に変わらない
PTKがBTT並みの坪650、人道橋挟んだDTも引っ張られて坪500台で取引されるようになれば、ハルフラも400台
とは言え今の時点で目安にできるのはDTの相場のみ

>>101325 検討板ユーザーさん

ここ外れた人は都内買えるだけで嬉しいことじゃないの

>>101327 匿名さん
ほんとですか！詳しく！

>>101329 マンション検討中さん
PTK、DT、DUOに、眺望の良い平均85m2の部屋いくつありますかね・・？
ハルフラ板状はそこが強みで、部屋によってはこれらを凌駕すると思いますよ？

当日電話取れなかったら自動キャンセルの仕組み無くなったの？

何も遮る物が無くレインボーが見える
これが強みですね

自動車もマンションも昭和50年代が買っているだけ。
他の年代より倍の人数がいるし、いま金を持っている、

この年代が引退すると終わるよ。
ゲーム、雑誌、音楽も自動的に規模が半分になる。

タワーの価格発表早くー！

■阿部寛さん（失敗額：３億円）
バブルの最盛期に、投資用マンションを購入した事がきっかけで投資家としてスタートしました。ところがすぐにバブルの崩壊が始まってしまい、またたく間に資産価値を下げてしまい、数億円の借金を背負う事になりました。

■市川海老蔵さん（失敗額：19億円）
物件所有者の父が亡くなってしまい、全く関係のない息子である海老蔵さんが単純承継という相続権を引き継ぎ、負債である借金まで背負う事となりました。

■高橋由伸さん（失敗額：60億円）
父親が不動産の会社経営に失敗してしまい、60億円の借金を背負う事になってしまいました。

■千昌夫さん（失敗額：3,000 億円）
『アベインターナショナル』という不動産投資会社を設立しました。数々の不動産とホテル業に手を広げて順調に行っていたのもつかの間、バブル崩壊が始まりアベインターナショナルも倒産してしまい、個人の借金が3,000億円にまで膨らんでしまいました。

さんまは「家がバブルがはじけて5億円損害が出たので、5億の借金。それは本当にピンチでした。よく声が出ない夢を見たのがその頃ですね」と述懐し、「億を超えると2択しかないんですよ。1つは絶対『死ぬ』なんですね。
https://news.mynavi.jp/article/20210217-1736025/

平和島でキツいとか言っても、晴海フラッグのように土地がタダ同然でデベに渡って格安販売される物件なんて都内にはもう無いのですよ。
湾岸の倉庫を潰してタワマンにしても地価も建設費も上がってるからここまで安くできませんし。

湾岸なんて９０％はコンテナ置き場では？　土地はタダ同然ですよ。

実際は、海の部分が生活圏として使えない為、住居としても湾岸は価値がないと思います。

埋立地に価値があると思ってると人なんていないよ。上物だけ。住めなくなったらお終い。

中古を安く買おうと牽制が始まってますね。
晴海のタワマンが安く買えるのも今のうちかもしれません。
都心どころか豊洲より安いですし。

1期で購入した人は努力して罵倒にも耐えてきた。
皆さんも次の晴海フラッグを見つけられるよう努力して他探してください。

ハルフラネガならまだしも、他の湾岸中古マンションネガなら余所でやってください

>>101297 名無しさん

在留カードwww
在留の方が流暢な日本語で煽ってるケース多そうですね
転売屋さんがんばれw

西川口の風俗が一掃されて、そこに大量の中国人が押し寄せてきました。

今後、新しい街は100%中国街になる。

つまんないネガ多いね笑

中国人はルールなんて守らないからねぇ
まずゴミ置き場から荒廃していくんだよね
粗大ゴミの放置、未分別のゴミの蓄積
施設も独占、荒れ放題
ココが想定通り中国人投資家やら中国人住居での購入多いとしたら、入居開始すぐに荒れ始めるんだろうね
賃貸入居者も似たようなもん

はあ

でもここの住人は中国人の怒ったような罵声での会話の喧騒に慣れることができていいかも。銀座や浅草行っても中国人観光客の騒音に苛立たなくてすみそう。

>>101350 マンション検討中さん

ハルフラは最早埼玉の中古マンションより安いのか、バグすぎる

日本人は少数派だと耐えられないで出ていくでしょうね。

土地が買える貴重な国の人なのに、コンドミニアム住まいは笑われますし。

営業担当から落選の電話来た。タワー価格いつ出るかもなんとなくわかった。

踊らされた皆さん、こんにちは。
わたしも仲間です。
無駄な時間を使ったぜ。

タワー価格期待できるな。

昭和世代には耐えられない屈辱ですよ。がんばってください。

1993年　GDP　日本　中国

投稿読んで？って思うこと多かったんだけど、やっと意味が分かって合点がいった！
ポジの多くは、在留カード持ちの中国系の方が投資目的で投稿してたんだね！
上の書き込みではたと気がついたわー
怖い怖い

昭和の日本
世界1位の海軍、世界1位の領土、世界1位の頭脳、世界1位の経済、

埼玉なんか絶対行きたくない
湾岸に住みます

国力を憂う人は普段何やってんだろ？
そんなことよりタワマン価格はまだか。

6000万70平米で一生埼玉暮らしなら湾岸のタワーマンションを7000万円台65平米で探す
晴海の相場はまだ優しい

>>101363 検討板ユーザーさん

晴海は湾岸だと安いというイメージが強い。

この予算なら千葉か埼玉に行けば良いですね
はい、さよなら

海外の人の割合ってどのくらいなんだろう？将来管理や修繕で揉めたりしないか気になる。ニュースでお隣の国の不動産購入が東南アジアを中心に再開しつつあると見たので気になりました。うちのマンションにも通訳連れた内見と思われるグループを目撃したし、日本語を話さない住民が少しづつ増えてきました。

気長に住み替え考えているならタワー挑戦もありだけど、板マンで一年以上ずるずる挑戦したから時間の無駄と言えば無駄だった。急いでいる方は他も動かないと。

>>101326 eマンションさん
そうかもですね。買えたか買えなかったかが全て。私は4月抽選で実需当選いただきました。

街開きしたら売物件だらけだったらやだな。。

>>101370 マンコミュファンさん

抽選終わったのにネガしてるけどなに目的？どうゆう立場のひと？

全体の3割が投資・即転だとして750戸
SUUMOが楽しみですね。

>>101372 マンション検討中さん

ワンチャン中央区買えた人たちにとっては、転売ヤーへの怒りがあるでしょうね。
多少高くても現物見たい層は転売ヤーから買うのかな。

というか、家買う人は過去価格とか気にしないか。

今の晴海中古マンションは埼玉とも比較できるような相場だが、晴海フラッグの街開きに４丁目再開発、さらに臨海地下鉄完成が近くなると確実に買えなくなるだろうね

>>101371 評判気になるさん

妬み嫉みでしょ

バイドゥとかで検索すると代理抽選サービスとかあるみたい
https://www.xiaohongshu.com/explore/6370e7c0000000001c034692

>>101372 マンション検討中さん
新築よりも選び放題ですね。それはそれでありかも。中古だけど未入居だし。

埼玉の人は海を怖がって全然ダメ。

家に呼んだとき湾岸に近づけなかった。

>>101370 マンコミュファンさん
体力のある投資家や業者が多ければ市況落ち着くまで握ってくれるけど、ここは体力がない投資家や業者が多そうなのがな。

>>101378 匿名さん
海怖がるとかダサすぎわろた
さすがダサイタマ