物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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101231
評判気になるさん
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101233
マンコミュファンさん
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101234
マンション検討中さん
駅遠なんてもともとわかってるし
分譲価格で購入した方は
良い買い物でしたね、
おめでとう御座います
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101235
eマンションさん
>>101229 評判気になるさん
逆にタクシー通勤者多過ぎて、拾えない、アプリで呼んでも来ない方が問題なのでは?
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101236
マンション検討中さん
広くて安いから実需は家族で買ってる人多いんだろうけど、正直言えばともに100%リモートワークのDINKSか単身以外でハルフラ買うのは理解できない。
思ってるよりはるかに不便だよ。
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101237
マンション掲示板さん
個人で即転売したって品確法の瑕疵担保責任10年契約書に書かないといけないし嫌じゃない?
一度住民票だけ移すならいいけどパンピーでそれやるのはちょっとなあ
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101238
評判気になるさん
Twitterで即転売って言っている人、残念な気持ちになります。
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101239
名無しさん
>>101236 マンション検討中さん
DINKSで90平米もいらないでしょう。
私はファミリーですが子供が高校までは駅を普段使いしないので購入予定ですよ。
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101240
マンション検討中さん
>>101237 マンション掲示板さん
そんなのあるんですか?
お金増えたら今後やろうかなって思ってたので詳しく教えてください。
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101241
マンション検討中さん
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101242
マンション検討中さん
DTは残念だけど、DUOが建設されたら虹橋はサヨウナラです。
俺はDUOをゲットする!
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101243
マンション検討中さん
金利上昇&安いタワー価格で転売厨が苦労しますように。
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101244
名無しさん
初回の抽選から全部申し込んで全**ちた方いますか???
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101245
名無しさん
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101246
匿名さん
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101247
eマンションさん
外れたらディスりたくなってきた。だってパビリオン行くだけでも正直距離が苦痛だった笑
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101248
通りがかりさん
>>101247 eマンションさん
まだDUOがあるから頑張ろう。 350万で頼む。
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101249
匿名さん
>>101129 通りがかりさん
このアンケート見ると、転売ヤーはタワー棟の価格は見なかったことにして、周辺中古の相場に合わせて転売するって事か。
でもそれだと、みんなタワー棟に流れちゃわないかな?
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101250
通りがかりさん
>>101246 匿名さん
低層でなくても倍率なしはありましたよ。
ちなみに一期でSEA10階以上のフロアを倍率なしで購入してます。
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101252
匿名さん
18時30分過ぎに電話きたー!
期限まで30分って出れなかったら繰り上げされるとこだったわ!!
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101253
名無しさん
>>101249 匿名さん
それでも値下げせずに我慢できればタワー棟の分譲が終われば売れだすだろうけど、そこまで我慢できず下げるだろうな。みんな。
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101254
匿名さん
日銀が突き付けられている課題は「アベノミクスの下で黒田日銀が進めてきた異次元の金融緩和から、どう脱却していくか」だ。最近では、異次元緩和による超低金利が急激な円安の原因になったと批判された。金融機関の恨みの声も強く、超低金利で銀行は利益を上げられなくなり、債券の金利が低く抑え込まれて市場での正常な債券売買は不可能になった。
そして、岸田文雄首相はアベノミクスを否定したい思いもあり、大規模金融緩和の修正に前向きとみられている。日銀は法律で独立性が担保されているとはいえ、実質的には「政府の子会社」(政府関係者)で、時の政権の方針に従わざるをえない。「親会社」の岸田政権が金融緩和を修正したい以上、次の日銀総裁は、それに沿った金融政策を進めることが求められる。
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101255
マンション検討中さん
>>101250 通りがかりさん
私も15階以上のシー角部屋4Lリビングからレインボーの部屋を5倍ほどで購入しました。最上階は2桁いってましたが、その下からは1桁でしたね。家族で今キャンセルしたら何倍になるのかななんて話してます。200倍いきそうだねと。同じ間取りの2階3階は誰も申し込みなくて、一期は売らなかったの覚えてます。タワーも参戦します。
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101256
マンション検討中さん
>>101255 マンション検討中さん
複数戸持ってはじめて胸張ってフラッグ民と言えますよね!しっかり運用もして、資産も大きくして。勝ち組!!
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101257
eマンションさん
>>101255 マンション検討中さん
小学生も自慢する時と、そうじゃない時が分かる。今日はヤメた方がいい。
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101258
通りがかりさん
さぁ、いよいよフラッグ板マンがなくなりました!買えていない方がいよいよ周辺の湾岸マンションに買いに走ります!今宵のビッグウェーブ、キャピタルゲインを狙うなら今でしょう!売った売った!買った買った!
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101259
検討板ユーザーさん
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101260
eマンションさん
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101261
マンション検討中さん
>>101239 名無しさん
子供は普段このエリア以外の友達とか渋谷とかに遊びに行かないの?行かせないの?親の都合を押し付けてる気がする。
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101262
マンコミュファンさん
>>101253 名無しさん
来年の今頃は当たらないタワーに挑戦し続けるか即転を買うかで選択が迫られそうですね。
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101263
通りがかりさん
>>101260 eマンションさん
資産用途としては弱いと思うけどどう?
高い維持費、ライバルの賃貸棟、そして駅遠
即転ならまだ分かるけど。
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101264
匿名さん
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101265
検討板ユーザーさん
>>101261 マンション検討中さん
通学ではなく休みの日にたまに行くくらいなら問題無いかなと。
時間的には埼玉・千葉の駅近と変わらないかなと思います。
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101266
マンション検討中さん
案の定ヒートアップしてますね。
タワー棟の続報を気長に待ちましょう!
住まない人の当選報告が多いので中古は多く出そうですね。
来年の中古にも期待しましょう!
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101267
評判気になるさん
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101268
マンション検討中さん
ツイッタランドも転売厨の当選自慢ばかりでゲンナリ
即転住戸が多くなりそうですね
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101269
通りがかりさん
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101270
通りがかりさん
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101271
eマンションさん
>>101269 通りがかりさん
だいたい、抽選の翌日に発表されてるから、多分明日には凡その価格発表があると思われ
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101272
マンション検討中さん
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101273
マンション検討中さん
新日銀総裁による利上げか、経済音痴な岸田さんが、なんかとんでもないことを仕掛けてくれることを期待
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101274
検討板ユーザーさん
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101275
マンション検討中さん
一次取得にとっては暴落は願ったり叶ったりなのか。
多少の下げはあってもバブル崩壊ほどのインパクトはない気がするな。
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101276
マンション検討中さん
今日、会場に行ったけど、赤ちゃん連れのお母さんが結構いた。そういう人が当たらなくて転売屋が当たるのって都有地の事業として正しいのかね?
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101277
マンション検討中さん
転売で儲けたいってのはわからんでもないが、なぜこんな上がるか下がるかわからん物件に全力ベットして、ワールドタワーレジデンスとか三田ガーデンヒルズとかの確実物件の方に行かないの?
自己資金が数千万しかないカツカツでやってるってんならわかるが、ハルフラで複数戸突っ込んでてそれらに行かないってどういうこと?
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101278
評判気になるさん
ここに一次取得層なんていないでしょ。いるのは転売ヤーと買い替え組くらい。共通してるのは当たればラッキー、外れても困らん。
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101279
マンション検討中さん
ほっとけば15年で西高島平になる。
それを避けるには徐々にSUNとParkの低層潰してタワマン化して若年層呼び込みを続けていくんだろうな。つまり有明方式。
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101280
検討板ユーザーさん
>>101277 マンション検討中さん
転売ヤーなのに当たったって喜んでる奴は、震災直後に湾岸でSKYZとか買ってパークコート千代田富士見買い逃してるような奴と同じ。
全然目が効かないのに高い抽選倍率で当たったから喜んでるという、ただのギャンブラー。
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