HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

BRTなんて、実質ここの住民しか使わないしシャトルバスになるでしょ。管理費どうなってしまうんだろうね。とはいえこんな僻地じゃ廃止って判断も難しいだろうね。

ティアロ42階7980万まじ

>>101190 マンション検討中さん
ありがとう

>>101216 マンション検討中さん
ここのボリューム層はタクシー普段乗りできる層じゃないでしょ

湾岸中古のステレスババ抜き合戦の開始かと思ったらもうとっくに始まってましたか。

当たった方は定価にて即転売してください。

>>101231 評判気になるさん

市場の適正価格で転売してあげます！

駅遠なんてもともとわかってるし
分譲価格で購入した方は
良い買い物でしたね、
おめでとう御座います

>>101229 評判気になるさん
逆にタクシー通勤者多過ぎて、拾えない、アプリで呼んでも来ない方が問題なのでは？

広くて安いから実需は家族で買ってる人多いんだろうけど、正直言えばともに100%リモートワークのDINKSか単身以外でハルフラ買うのは理解できない。
思ってるよりはるかに不便だよ。

個人で即転売したって品確法の瑕疵担保責任10年契約書に書かないといけないし嫌じゃない？
一度住民票だけ移すならいいけどパンピーでそれやるのはちょっとなあ

Twitterで即転売って言っている人、残念な気持ちになります。

>>101236 マンション検討中さん
DINKSで90平米もいらないでしょう。
私はファミリーですが子供が高校までは駅を普段使いしないので購入予定ですよ。

>>101237 マンション掲示板さん
そんなのあるんですか？
お金増えたら今後やろうかなって思ってたので詳しく教えてください。

榊のコメントまだ？

DTは残念だけど、DUOが建設されたら虹橋はサヨウナラです。
俺はDUOをゲットする！

金利上昇&安いタワー価格で転売厨が苦労しますように。

初回の抽選から全部申し込んで全＊＊ちた方いますか？？？

初回から全部外れた方いますか？？？

>>101245 名無しさん

1次の時、シービレ低層は倍率無かったよな。

外れたらディスりたくなってきた。だってパビリオン行くだけでも正直距離が苦痛だった笑

>>101247 eマンションさん

まだDUOがあるから頑張ろう。 350万で頼む。

>>101129 通りがかりさん
このアンケート見ると、転売ヤーはタワー棟の価格は見なかったことにして、周辺中古の相場に合わせて転売するって事か。
でもそれだと、みんなタワー棟に流れちゃわないかな？

>>101246 匿名さん
低層でなくても倍率なしはありましたよ。
ちなみに一期でSEA10階以上のフロアを倍率なしで購入してます。

18時30分過ぎに電話きたー！
期限まで30分って出れなかったら繰り上げされるとこだったわ！！

日銀が突き付けられている課題は「アベノミクスの下で黒田日銀が進めてきた異次元の金融緩和から、どう脱却していくか」だ。最近では、異次元緩和による超低金利が急激な円安の原因になったと批判された。金融機関の恨みの声も強く、超低金利で銀行は利益を上げられなくなり、債券の金利が低く抑え込まれて市場での正常な債券売買は不可能になった。

　そして、岸田文雄首相はアベノミクスを否定したい思いもあり、大規模金融緩和の修正に前向きとみられている。日銀は法律で独立性が担保されているとはいえ、実質的には「政府の子会社」（政府関係者）で、時の政権の方針に従わざるをえない。「親会社」の岸田政権が金融緩和を修正したい以上、次の日銀総裁は、それに沿った金融政策を進めることが求められる。

>>101250 通りがかりさん
私も15階以上のシー角部屋4Lリビングからレインボーの部屋を5倍ほどで購入しました。最上階は2桁いってましたが、その下からは1桁でしたね。家族で今キャンセルしたら何倍になるのかななんて話してます。200倍いきそうだねと。同じ間取りの2階3階は誰も申し込みなくて、一期は売らなかったの覚えてます。タワーも参戦します。

>>101255 マンション検討中さん
複数戸持ってはじめて胸張ってフラッグ民と言えますよね！しっかり運用もして、資産も大きくして。勝ち組！！

>>101255 マンション検討中さん

小学生も自慢する時と、そうじゃない時が分かる。今日はヤメた方がいい。

さぁ、いよいよフラッグ板マンがなくなりました！買えていない方がいよいよ周辺の湾岸マンションに買いに走ります！今宵のビッグウェーブ、キャピタルゲインを狙うなら今でしょう！売った売った！買った買った！

>>101255 マンション検討中さん
そんないっぱい購入してどうするの…？

>>101259 検討板ユーザーさん
資産にするんです

>>101239 名無しさん

子供は普段このエリア以外の友達とか渋谷とかに遊びに行かないの？行かせないの？親の都合を押し付けてる気がする。

>>101253 名無しさん
来年の今頃は当たらないタワーに挑戦し続けるか即転を買うかで選択が迫られそうですね。

>>101260 eマンションさん
資産用途としては弱いと思うけどどう？
高い維持費、ライバルの賃貸棟、そして駅遠
即転ならまだ分かるけど。

>>101260 eマンションさん

良いですね、

>>101261 マンション検討中さん
通学ではなく休みの日にたまに行くくらいなら問題無いかなと。
時間的には埼玉・千葉の駅近と変わらないかなと思います。

案の定ヒートアップしてますね。
タワー棟の続報を気長に待ちましょう！
住まない人の当選報告が多いので中古は多く出そうですね。
来年の中古にも期待しましょう！

だそうです。

ツイッタランドも転売厨の当選自慢ばかりでゲンナリ
即転住戸が多くなりそうですね

タワー価格出た？

>>101267 評判気になるさん

変動金利は当面大丈夫である。

>>101269 通りがかりさん
だいたい、抽選の翌日に発表されてるから、多分明日には凡その価格発表があると思われ

価格の前に残りの間取り早く出してくれや。

新日銀総裁による利上げか、経済音痴な岸田さんが、なんかとんでもないことを仕掛けてくれることを期待

>>101272 マンション検討中さん
どの時間軸で生きてるんや

一次取得にとっては暴落は願ったり叶ったりなのか。
多少の下げはあってもバブル崩壊ほどのインパクトはない気がするな。

今日、会場に行ったけど、赤ちゃん連れのお母さんが結構いた。そういう人が当たらなくて転売屋が当たるのって都有地の事業として正しいのかね？

転売で儲けたいってのはわからんでもないが、なぜこんな上がるか下がるかわからん物件に全力ベットして、ワールドタワーレジデンスとか三田ガーデンヒルズとかの確実物件の方に行かないの？
自己資金が数千万しかないカツカツでやってるってんならわかるが、ハルフラで複数戸突っ込んでてそれらに行かないってどういうこと？

ここに一次取得層なんていないでしょ。いるのは転売ヤーと買い替え組くらい。共通してるのは当たればラッキー、外れても困らん。

ほっとけば15年で西高島平になる。
それを避けるには徐々にSUNとParkの低層潰してタワマン化して若年層呼び込みを続けていくんだろうな。つまり有明方式。

>>101277 マンション検討中さん
転売ヤーなのに当たったって喜んでる奴は、震災直後に湾岸でSKYZとか買ってパークコート千代田富士見買い逃してるような奴と同じ。
全然目が効かないのに高い抽選倍率で当たったから喜んでるという、ただのギャンブラー。

平均倍率70倍前後とのことですね。

落選組の辛さがよくわかる
あんまり落ち込まない事ですね、
当選した方はおめでとうで良いと思いますよ

坪350まで下がったら検討するから教えて。

ハルフラタワーの坪300台で売り出して、転売ヤーに天誅を！

なにがヒートアップだよｗ　冷めすぎだろｗ

サーバーを何度もダウンさせた「晴海レジデンス」の10000分の１のカキコもないよ。タワー含めると戸数が10倍以上ある掲示板なのに。。

実際のところ、即転しようとするなら、購入時の諸費用、転売時の売却費用、維持費、機会損失、税金含め1000万円以上かかると思うけど、利益あるんかな。

地下アイドルのコメント数より少ない。。

どんどんマンション買う人が減っている。

自動車もマンションも昭和50年代が買っているだけ。
他の年代より倍の人数がいるし、いま金を持っている、

この年代が引退すると終わるよ。
ゲーム、雑誌、音楽も自動的に規模が半分になる。

タワー棟の平均坪430万でした

皆様ありがとうございます！！！

>>101292 評判気になるさん

普通に最低30%アップで成約すると思いますよ。相場として@400ぐらいのなる。晴海フラッグは共用部等が充実しており、眺望も良いのでできたときの評価は高くなる。今回の倍率からしてマーケット価格から30%は乖離している。

>>101292 さん

普通に最低30%アップで成約すると思いますよ。相場として@400ぐらいのなる。晴海フラッグは共用部等が充実しており、眺望も良いのでできたときの評価は高くなる。今回の倍率からしてマーケット価格から30%は乖離している。

あなたの考えも30%乖離していますよ。
そんな高くは売れません。

>>101297 名無しさん
恭喜成功！

>>101299 口コミ知りたいさん
タワーの価格が300台で蓋をするから無理やろ。

>>101299 口コミ知りたいさん
タワー坪550万マンと言い、こういう相場感ないのが一定数いるんだな。駅徒歩20分近いマンションに何夢見てるんだか。

相場観無いのは誰かな？
タワーの価格ぶったまげるぞ。

>>101277 マンション検討中さん
自己資金ある奴がみんな頭がいいと思うなよ
上場ゴールのIPOを喜んで掴もうとする奴なんて世の中にごまんといる

日本人が居なすぎる、ぜんぶ買ったのが中国人の可能性高い。

完全に新規で街作るってのにこんな荒れた売り方じゃコミュニティなんか出来んわな。中国人ウジャウジャ。

値上げしなかった主幹事三井不動産と値上げするべきだと主張していた他社の件は言えませんね

匿名だからとあからさまな差別の書き込み。
こういう奴こそ外れて隣人にならないで欲しい。見てないところで何するかわからない。

中国人は当たって住むの？貸すの？転売？

>>101276 マンション検討中さん

赤ちゃん連れの転売屋もいるよ。

>>101203 マンション検討中さん

運だけじゃないよ。クロノは41階以上でも250くらいで買えた。ティアロも300はしなかった。晴海フラッグも一期は無抽選多かった。

全て情報を知ろうとしなかったからじゃないかな。努力もしてます。あと耐性も。「よくあんな駅遠マンション買えるね」「入居先すぎない？」「よく待てるね」言われても笑って耐えてました。

運だけじゃなくて、下調べの努力もしてます。あなたも早くからちゃんと調べて一期のいい部屋なのに無抽選に申し込めばよかったと思うよ。運に悔いてもどうにもならないけど、努力ならこれからすれば良いから、また情報収集して良い住まいをゲットできたらいいですね。

>>101292 評判気になるさん

転売屋の心配しないでください。
彼らは専門家だからきっと大丈夫なはず。

都内新築探すかな　ここいいね

>>101313 マンコミュファンさん
この倍率はメルカリガンプラ系の転売屋さんも混ざってきているような気がします。

末期じゃなければいいなー。

いつから転売できるんですっけ？

>>101314 マンション検討中さん

今更こんな小規模マンション買う気にはなれん

>>101312 口コミ知りたいさん
努力？ギャンブルに勝っただけだと思いますがどうですか？
当時オリンピック後に不動産価格が下がると言われてました。
結果は全体的に上昇し続けていますが。
下がってたらどうなってたでしょうね。
あなたは先行き不透明な市況というリスクを抱えたので大きなリターンを得ることが出来ました。
それだけです。

>>101318 マンション検討中さん
その通り、賭けにかったんだ。勝ち組ですよ

これからもマンション価格が上昇傾向だと思う方は高くても引き渡しが遅い物件を狙いましょう。
ギャンブルギャンブル！

>>101320 マンション検討中さん
意味不明

>>101314 マンション検討中さん
ステマ規制されましたが大丈夫でしょうか。

>>101318 マンション検討中さん
2019年に買った人は努力、勉強した人だと思いますよ。2021年、販売再開後に慌てて抽選参加してきたようなのは、ほとんどギャンブラー。