HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

今更埼玉千葉なんていけないしハルフラ住み替えの湾岸中古でしょう
売却意欲の高い売主と価格交渉してタワマン安値で買いましょう

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晴海フラッグの高いランニングコストを差し引いて考えると予算伸ばせます

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>>101152 検討板ユーザーさん

ハルフラのランニングコストなんてもはや高くもない水準だけどね

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>>101153 マンコミュファンさん

新築市況並みですね

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俺がデベなら落選者に当選者の既存住戸を斡旋するけどな

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>>101153 マンコミュファンさん
他の中古物件と比べるとローン支払いの35年計算で500万以上違います

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小竹向原は値下げしたみたいね
都内8000万台なのでマッチするのでは

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>>101151 マンション検討中さん
>>101148 マンション検討中さん

でも、急に駅近希望になっちゃうんでしょ？笑

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電話って何時からかかってくるんだっけ？16時？

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7,500万で85平米住もうとしてた人に7,500万で70平米はきついでしょうね。

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>>101160 マンション掲示板さん

自分の時、17時過ぎた頃、来ました。ご参考まで。

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当選ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!

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>>101160 さん

自分の時、17時過ぎた頃、来ました。ご参考まで。

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>>101158 マンション検討中さん
開放的な住環境や子供の教育環境考えると絶対に湾岸がいいです

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>>101165 マンション掲示板さん
湾岸に関しては、子供の教育は一長一短かな、、
子育て世帯が多くて街として子育て環境整ってるけど、習いごととかの倍率がイカれてる
それが更に加速するからね

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子育て考えるなら湾岸の中では東雲一択。

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>>101161 マンション検討中さん
今期シービレは安くても8000万弱でしょ。
さらにみなさん勝どきザタワーより月2万以上、20年住むとしても500万高い管理費修繕費を払うことを計算してます。
算数ができれば8000万で70平米でも違和感なく検討できます。

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>>101157 匿名さん
他の中古物件も本来は管積の値上げが必要な状況なのに先送りしてるだけですからね。
先送りしてるのに晴海フラッグを指差して管積高いと揶揄してるのはかなり滑稽です。
将来の誰かがババを引くことになるのでしょうが、近隣中古を買ってそのババは引きたくないですね。

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>>101166 評判気になるさん

湾岸に住むには何より強運が必要ですよ。

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>>101166 評判気になるさん
晴海も豊洲も公立小学校、中学校が圧倒的に優秀
それだけで子育て世帯には価値がある

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>>101169 マンション検討中さん
具体的にどのマンションの修繕計画に問題があるのか教えてください
適当言わずに長期修繕計画を見てから物を言いましょうね
晴海フラッグはさらにこの先かなりのペースで積立金増えますし

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>>101171 eマンションさん

大学全入時代で子供も馬鹿ばっかりだから、公立でも優秀きどれてご満悦ですね。
でも所詮いい大学も馬鹿でも入れるから、教育に力を入れても親以上にはなれないんだよね。
田舎育ちの親の夢を託されたって困るでしょw

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当たった人おめ。
外れた人、もしかしたら金利急上昇とかで、外れてよかったって思う日が来るかも、と思ってポジティブにタワー棟に切り替えましょう

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一階下がった階に申し込みしてたら同じ番号だった。意味ないけど笑

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>>101174 マンション検討中さん

金利上昇くらいでココが買えなかったら、都内どこでも新築買えないでしょ笑
ココが最後の砦なんだから、買えなかったら、今と同じ田舎の新築で我慢するしかないですね！

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>>101173 評判気になるさん
なに目線で煽ってんの、恥ずかしい

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この時間で連絡来ないようなら、もう落選だな

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夢を見させてくれてありがとう。
少なくとも子供が中学卒業までは、このまま埼玉で暮らします。

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４回目のチャレンジでしたが、連絡こないので、終わった感じ。
転売も2000万ぐらい上乗せしてくるだろうし、予算ギリギリだったから手はでないね。
子どもの小学校入学も近いので、湾岸中古を検討します。

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ハズれたら幕張ベイパークしかないｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

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湾岸中古を検討してもどこもハルフラより規模小さくて中古で高くて憂鬱

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ハルフラタワーの価格は70平米8500万円、80平米1億近くと想定。
板とタワーでは検討層異なってくるんでは？
板は実質築5年だし、価格差は妥当だと思うけど。

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>>101183 匿名さん
団地っぽい外観で吹き曝し外廊下から、エントランス共用施設が充実している内廊下マンションになるので、意外と気に入るかもしれませんよ

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湾岸の中古は今年住み替えで大量放出
価格が一時的に下がる見込みなので大丈夫
さらに中古は売り出し価格から交渉して値下げするのが前提です

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前々回、前回と少し甘かったのと
今回は板状の実質最終なので
今回は挽回すべく徹底的にやった、それでもかろうじて一戸。

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仲介業者とうまくやって味方につければ、物件によりますが中古は500万くらい値下げできたりしますね

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>>101186 検討板ユーザーさん
値下げ分は仲介手数料と相殺のイメージ。
中古だとローン減税も少ないよね？

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買えた人は勝ち組　将来、勝ち確定
うらやましい。湾岸ライフを楽しんで下さい

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他物件検討できるなら湾岸の生活諦めなくていい
それに中古ならすぐに住める

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>>101189 検討板ユーザーさん
新築だって大金使ってオプションつけたりするでしょ？中古なら最初からオプションたくさん付いてたりするし。
一つ一つの条件は各々違うしキリがないから、内見して個別に確認して納得して買えばいい

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今回の倍率はバブルのピークを示しているような気がして怖くなったのは私だけ？外れて悔しいようのホッとしたような微妙な気分だ。

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当選連絡きた人のコメントがほぼないみたいですが、まだ連絡きてないんですかね。

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>>101185 名無しさん
その価値観なら晴海フラッグ検討しないでしょ

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家ってなんだろう。
今回の抽選を気にもう一度0から考え直してみます。

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>>101197 マンション検討中さん
無い内定の就活生みたいでワロタ。
俺も落ちた側やけどw

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>>101195 マンション検討中さん

今回は販売戸数結構少ないから、この掲示板見ている人が少ないかも。

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>>101197 マンション検討中さん

それはそれはいいことですね。
福袋よろしく一時的な流行りに惑わされて見境なしに割れ先に群がる日本人の悪習で後悔しても後の祭りですから

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団地感が嫌で豪華な内廊下タワマンに住みたいなら中古の方がいいですね、これから狙い目らしいですし
私はとにかく海が見えて広い公園があって子育てにも治安が良い湾岸に住みたいです

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自分は前回くらいから期待せず祭りの参加気分でした。残念ですが、晴海にこだわる理由も特になく、駅から遠いデメリットもあり。私も色々考え直します。

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当たれば中央区晴海に住めたのに、運が悪かっただけで埼玉や千葉で終える人生なんて考えられない

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>>101203 マンション検討中さん

まだ祭り気分で煽りたいのは分かるけど、結果は入居して一年位経った後で分かるだろうね。
駅遠の重みがひしひしと日々のストレスになっていくことも。

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>>101205 マンコミュファンさん

おっしゃるとおり！　だから即転します！

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駅遠住居に住んじゃった家庭不和の経過が手に取るように思い浮かぶわ

父親　深夜まで仕事では有楽町からタクシーで帰る
　　　2500円を10日
母親　月2回くらい都心にでてお茶するけど、待ち合わせ時間とか雨とか面倒だから往復タクシー
　　　5000円を2回
子供　日曜日友達と渋谷行くけど雨降ってて面倒だからタクシー代頂戴　月一回
　　　5000円

都合タクシー代家族合計　月40000円

家族で自分以外のタクシー代減らせの合掌で一気に家族冷え込む

なんでこんな駅遠住居にしたの？怒　by子供

終了

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>>101210 通りがかりさん
DUOの低層は眺望どころか真っ暗なんで安い部屋期待できないですよね
ドトール良いと思います

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眺望を言ったら
勝どきのあそこのタワーだって
眺望は悪いのに人気だが
もっともタワマンの醍醐味は眺望だけどね

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>>101211 名無しさん

お年寄りなら、シルバーパスで
都営地下鉄もバスもBRTも無料です
だからここは
お年寄り天国の団地です

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環ニもあるし、普通にタクシー通勤・移動すれば、駅遠は関係ないのでは。

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晴海フラッグ外れたから新築購入はもういいや。自分のうちのリフォームしよう。

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sea E棟 266倍(1611)の当選順位ご存知な方、教えていただきたいです。

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だいたいどのマンションも眺望の良い部屋と微妙な部屋があって、良い部屋は高いしそうでないとこは買いやすい。マンション毎にガタガタ言ってもしょうがないよ。
駅距離や共用施設やエントランスの豪華さなんかもタワマンの醍醐味だから。

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>>101212 eマンションさん

いや、
眺望死んでるタワー＝ドトールのこと、

上層階でも周辺のタワマンお見合いだらけでは？

ハルフラは板状抜ける15階からは海が開けてて素晴らしいと思うし、
低層でも緑あふれてて清々しそう。

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>>101219 マンション検討中さん

タワマンの駅距離の醍醐味って駅近とか駅直結とかじゃ？
駅遠のタワマンの醍醐味って何？

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この倍率じゃ全戸申し込んでもせいぜい当たるの数戸
転売ヤーがこんなにはびこってるのが理解できない
投資としての旨味は本当にあるのかね？

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BRTなんて、実質ここの住民しか使わないしシャトルバスになるでしょ。管理費どうなってしまうんだろうね。とはいえこんな僻地じゃ廃止って判断も難しいだろうね。

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ティアロ42階7980万まじ

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>>101190 マンション検討中さん
ありがとう

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>>101216 マンション検討中さん
ここのボリューム層はタクシー普段乗りできる層じゃないでしょ

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湾岸中古のステレスババ抜き合戦の開始かと思ったらもうとっくに始まってましたか。

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当たった方は定価にて即転売してください。

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>>101231 評判気になるさん

市場の適正価格で転売してあげます！

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駅遠なんてもともとわかってるし
分譲価格で購入した方は
良い買い物でしたね、
おめでとう御座います

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>>101229 評判気になるさん
逆にタクシー通勤者多過ぎて、拾えない、アプリで呼んでも来ない方が問題なのでは？

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広くて安いから実需は家族で買ってる人多いんだろうけど、正直言えばともに100%リモートワークのDINKSか単身以外でハルフラ買うのは理解できない。
思ってるよりはるかに不便だよ。

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個人で即転売したって品確法の瑕疵担保責任10年契約書に書かないといけないし嫌じゃない？
一度住民票だけ移すならいいけどパンピーでそれやるのはちょっとなあ

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Twitterで即転売って言っている人、残念な気持ちになります。

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>>101236 マンション検討中さん
DINKSで90平米もいらないでしょう。
私はファミリーですが子供が高校までは駅を普段使いしないので購入予定ですよ。

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>>101237 マンション掲示板さん
そんなのあるんですか？
お金増えたら今後やろうかなって思ってたので詳しく教えてください。

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榊のコメントまだ？

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DTは残念だけど、DUOが建設されたら虹橋はサヨウナラです。
俺はDUOをゲットする！

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金利上昇&安いタワー価格で転売厨が苦労しますように。

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初回の抽選から全部申し込んで全＊＊ちた方いますか？？？

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初回から全部外れた方いますか？？？

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>>101245 名無しさん

1次の時、シービレ低層は倍率無かったよな。

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外れたらディスりたくなってきた。だってパビリオン行くだけでも正直距離が苦痛だった笑

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>>101247 eマンションさん

まだDUOがあるから頑張ろう。 350万で頼む。

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>>101129 通りがかりさん
このアンケート見ると、転売ヤーはタワー棟の価格は見なかったことにして、周辺中古の相場に合わせて転売するって事か。
でもそれだと、みんなタワー棟に流れちゃわないかな？

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>>101246 匿名さん
低層でなくても倍率なしはありましたよ。
ちなみに一期でSEA10階以上のフロアを倍率なしで購入してます。

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