東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 101113 マンション検討中さん

    >>101112 購入経験者さん
    同じ倍率の場合は、一気に抽選しているのだと思われ。

  2. 101114 マンション検討中さん

    散った…
    タワーはよ。。

  3. 101115 マンション検討中さん

    あ、さっきの見方、理解
    落ちたわ

  4. 101116 購入経験者さん

    202も603も当然番号は6、以降第2、3、4順位

  5. 101117 検討板ユーザーさん

    >>101107 検討板ユーザーさん

    嘘であってほしい

  6. 101118 マンコミュファンさん

    >>101112 購入経験者さん
    6だよ
    次に優先されるのが42

  7. 101119 購入経験者さん

    当然ではなく当選

  8. 101120 eマンションさん

    >>101082 マンション検討中さん
    なんとか今回当選できました。貴方のように、誰かも分からん相手に高圧的に出る人がご近所さんではないように祈ります。

  9. 101121 匿名子

    普通に落ちたわ

    まぁ徒歩20分にかなり目を背けてたからええか

  10. 101122 口コミ知りたいさん

    >>101107 さん

    嘘であってほしい

  11. 101123 マンション検討中さん

    >>101096 神様
    神様!番号間違えてた!と言ってくれ!!
    私の番号が見当たらないんだ、、

  12. 101124 マンション検討中さん

    タワーがあるから…(震え

  13. 101125 匿名さん

    100だか申し込んだ人は当たったんだろうか?

  14. 101126 評判気になるさん

    >>101124 マンション検討中さん
    中古がチャンス

  15. 101127 マンション検討中さん

    いやー、今回落選で良かったわー
    タワーもそんな高くなさそうな雰囲気だからなー
    当選してたらタワー申し込めなくなるところだったわー
    あぶねーわー


    (´;ω;`)ブワッ

  16. 101128 eマンションさん

    実需と転売の倍率知りたいなー

  17. 101129 通りがかりさん

    転売ヤーの方へ質問です。
    タワー棟の価格を受けて、転売住戸の坪単価は

    1. 101130 通りがかりさん

      >>101107 検討板ユーザーさん
      今だったら許してあげるから。

      「適当な数字書き込むの、楽しいぃぃぃ」

      と言ってくれ。。。

    2. 101131 評判気になるさん

      >>101129 通りがかりさん
      こんなん値段高めで出して売れなかったら下げるだけやろ

    3. 101132 マンション検討中さん

      はい、外れ
      タワー棟は坪400前後の噂だけど、だとしても80平米が1億前後、現状と全然価格違うから自分では無理だな。
      転売部屋はどうせ高くなるから買う気起きんし
      さらばハルフラ

    4. 101133 名無しさん

      >>101131 評判気になるさん

      そうこうしてるうちに、実需が他の安い部屋を買って、しばらく塩漬けになっちゃうリスクは?

    5. 101134 マンション検討中さん

      安い安い言われてるけど、冷静にこの駅距離と築年数であと1000万上乗せされて転売されてても買わないな

    6. 101135 eマンションさん

      >>101134 マンション検討中さん
      数戸しか出てなければ希少で買う人も出てくるが、似たような条件が百戸以上出てくるとね。わざわざ高値で買おうと思わんよね。

    7. 101136 マンション比較中さん

      シービレの70倍以降の当選番号わかりますか?

    8. 101137 検討板ユーザーさん

      番号なかった。なるほど考えたな、今回はオレ様を外させてタワーに仕向けようって魂胆だな。だがお見通しなんだよ、タワーが予算をギリギリ超えるくらいの390ラインを狙って出してくることは。

    9. 101138 評判気になるさん

      どうすんの?ベイパークいくの?

    10. 101140 匿名さん

      この大量の落選難民はどこに向かうの?

    11. 101141 検討板ユーザーさん

      >>101140 匿名さん
      まずはタワー棟
      予算オーバーだった場合は…

    12. 101142 評判気になるさん

      >>101141 検討板ユーザーさん

      湾岸中古?
      千葉埼玉?

    13. 101143 匿名さん

      別にどうもしないでしょ。宝くじ外れたくらいの感覚。本気で住みたくて札入れてる人なんかいるの?

    14. 101144 eマンションさん

      >>101142 評判気になるさん
      タワー棟予算オーバーは湾岸中古も予算オーバーだよね。

    15. 101145 口コミ知りたいさん

      >>101144 eマンションさん
      流石に埼玉、千葉の微妙な場所はやだな。

    16. 101146 マンション検討中さん

      板状はまだ残りがあるようなので落選者はまだチャンスがありますよ。
      タワーの価格がリリースされれば、板状残りの倍率落ちるかも。

    17. 101147 検討板ユーザーさん

      >>101140 匿名さん
      裁定取引で殺到してるだけなので、どこにも向かわない

    18. 101148 マンション検討中さん

      しばらくは賃貸ですね。

    19. 101149 評判気になるさん

      ベイパークは?
      あっちのスレでは待ち望まれてるよ?

    20. 101150 マンション掲示板さん

      >>101136 マンション比較中さん

      どなたかアップできますでしょうか。
      お願いします

    21. 101151 マンション検討中さん

      今更埼玉千葉なんていけないしハルフラ住み替えの湾岸中古でしょう
      売却意欲の高い売主と価格交渉してタワマン安値で買いましょう

    22. 101152 検討板ユーザーさん

      晴海フラッグの高いランニングコストを差し引いて考えると予算伸ばせます

    23. 101153 マンコミュファンさん

      >>101152 検討板ユーザーさん

      ハルフラのランニングコストなんてもはや高くもない水準だけどね

    24. 101154 検討板ユーザーさん

      >>101153 マンコミュファンさん

      新築市況並みですね

    25. 101156 マンション検討中さん

      俺がデベなら落選者に当選者の既存住戸を斡旋するけどな

    26. 101157 匿名さん

      >>101153 マンコミュファンさん
      他の中古物件と比べるとローン支払いの35年計算で500万以上違います

    27. 101158 マンション検討中さん

      小竹向原は値下げしたみたいね
      都内8000万台なのでマッチするのでは

    28. 101159 マンション掲示板さん

      >>101151 マンション検討中さん
      >>101148 マンション検討中さん

      でも、急に駅近希望になっちゃうんでしょ?笑

    29. 101160 マンション掲示板さん

      電話って何時からかかってくるんだっけ?16時?

    30. 101161 マンション検討中さん

      7,500万で85平米住もうとしてた人に7,500万で70平米はきついでしょうね。

    31. 101162 eマンションさん

      >>101160 マンション掲示板さん

      自分の時、17時過ぎた頃、来ました。ご参考まで。

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    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億298万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~70.96m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    70.07m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4670万円~8390万円

    1LDK・2LDK+S(納戸)

    35.34m2・65.43m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6090万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸