東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:58:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 101084 マンション検討中さん

    シービレの抽選結果の速報求む

  2. 101085 口コミ知りたいさん

    >>101083 マンション検討中さん
    こういう奴から高く買わなきゃいけないのか。
    なんだかなあ。

    タワー棟は法人NG、1世帯1部屋にしてくれ。

  3. 101086 マンション検討中さん

    当選した場合の電話連絡って、夕方くらいですかね?

  4. 101087 マンション検討中さん

    >>101085 口コミ知りたいさん

    安ければ同じ構図。結局買えない。

  5. 101088 マンコミュファンさん

    >>101083 マンション検討中さん
    参考までに教えて下さい
    今回は何戸申込みましたか?

  6. 101089 口コミ知りたいさん

    >>101082 マンション検討中さん

    寧ろ初回ですね。
    私はParkを抽選なしで買えましたが、単純に坪単価260万は安いと思いこんでました。
    オリンピック終わったらめちゃくちゃ下がると言われてたんで、もちろん不安たっぷりでした。
    何があるかわからんし、これからタワーもあるんで頑張りましょう!

  7. 101090 ご近所さん

    42倍と48倍の当選番号教えてください。現地の神様

  8. 101091 名無しさん

    心配しなくてもここが引き渡される頃には市況が変わっている。
    1年以上時間資金寝かせた結果、転売益は殆ど出ない可能性が高い。
    それでも元が格安だから損失は出ない奴が殆どだろうが。

  9. 101092 検討板ユーザーさん

    >>101074 マンション比較中さん
    2番でした!

  10. 101093 名無しさん

    >>101087 マンション検討中さん
    本当に同じ構図?
    転売・投資目的を除いた申込み総数が気になる。

  11. 101094 検討板ユーザーさん

    2棟目ゲットしました、事前に色々仕込んだかいがありました。

  12. 101095 匿名さん

    海からの攻撃で簡単に的になるような場所に住みたいとは普通思わない。住み手のいないマンションは、不気味な雰囲気が漂うだろう。人がいない街は発展せず、これがさらに人を寄せ付けない悪循環。結果、安く買いたたかれる。

  13. 101096 神様

    シービレ当選番号

    【41倍住戸】~
    12 17 37 19
    7 6 41 17
    41 5 29 35
    18 16 5 7
    35 2 29 10
    34 32 35 13
    38 8 17 46
    28 27 30 35
    27 47 5 10
    17 31 33 1
    44 18 35 38
    47 31 33 7
    8 49 2 42
    9 24 7 21
    17 33 22 44
    7 40 22 25
    50 42 22 45
    7 19 34 6
    48 30 23 21

    【60倍住戸】~
    38 32 14 33
    13 24 2 42
    13 45 29 2
    48 30 53 39
    46 8 59 54
    7 9 53 32
    53 27 14 41
    9 30 3 45
    68 5 18 9

    わかる範囲まで
    後は出回り画像と照合しましょう

  14. 101097 マンション検討中さん

    >>101092 検討板ユーザーさん
    Parkの1401もご存知であれば教えて頂きたいです。

  15. 101098 マンション検討中さん

    転売目的の人は、タワー棟の価格が安くなってそっちと競争しなくちゃならなくなるリスクと、賃貸棟の家賃が低くて賃貸でも利益が薄くなるリスクあたりをどう考えてるのか聞きたい。

  16. 101099 通りがかりさん

    >>101096 神様
    そんな偏ってなさそうな?

  17. 101100 マンション検討中さん

    神ありがと。どうやって見たらいいん?

  18. 101101 検討板ユーザーさん

    実需で買う人はこのマンションは間違いない、で正解?

  19. 101102 通りがかりさん

    パークの当選番号ご教示願います!!!

  20. 101103 匿名さん

    >>101095 匿名さん

    防空壕にでも住んどけ。

  21. 101105 マンコミュファンさん

    >>101096 神様
    見方分からんけど、ワイの番号一切出てこなくてワロタ。笑

  22. 101106 マンション検討中さん

    卒業です。
    結果は。。







    落選OTL

  23. 101107 検討板ユーザーさん

    パークビレッジD棟抽選結果
    倍率(部屋番号)当選順位
    55(203)17,39,8,29
    57(703)14,37,32,23
    59(202,603)6,42,31,43
    60(503)22,2,58,19
    61(803,903,1103)54,60,11,29
    62(303,403,1402)54,35,4,60
    63(1202)25,11,9,29
    64(1302)35,31,19,28
    65(1002,1003,1102)4,30,35,49
    66(1203)53,16,4,17
    67(802,1403)23,55,60,48
    68(402,602,702,1303)2,23,36,42
    69(902)6,1,11,8
    73(801)33,34,13,41
    74(201,502,601)61,17,25,53
    76(302)7,65,66,10
    78(501)9,2,29,51
    79(301,701,901)28,15,26,20
    81(401,1001)47,77,65,20
    88(1101)55,53,71,5
    91(1201)37,27,11,78
    95(1301)24,20,71,58
    111(1401)61,18,29,48

  24. 101108 口コミ知りたいさん

    >>101083 さん

    参考までに教えて下さい
    今回は何戸申込みましたか?

  25. 101109 匿名さん

    >>101107 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます。初歩も初歩的な質問ですが、この番号は申込提出したときの登録番号ですか?

  26. 101110 通りがかりさん

    >>101100 マンション検討中さん

    投稿者じゃ無いけど、縦が倍率、横が当選者の番号(優先順)かな?

  27. 101111 通りがかりさん

    >>101107 検討板ユーザーさん

    同じ倍率で部屋が異なる場合、どうやって読み解けば良いのでしょうか。

  28. 101112 購入経験者さん

    >>101107 検討板ユーザーさん
    「59(202,603)6,42,31,43」
    この場合は603号室だと当選番号はどこをみればいいのでしょうか。。。

  29. 101113 マンション検討中さん

    >>101112 購入経験者さん
    同じ倍率の場合は、一気に抽選しているのだと思われ。

  30. 101114 マンション検討中さん

    散った…
    タワーはよ。。

  31. 101115 マンション検討中さん

    あ、さっきの見方、理解
    落ちたわ

  32. 101116 購入経験者さん

    202も603も当然番号は6、以降第2、3、4順位

  33. 101117 検討板ユーザーさん

    >>101107 検討板ユーザーさん

    嘘であってほしい

  34. 101118 マンコミュファンさん

    >>101112 購入経験者さん
    6だよ
    次に優先されるのが42

  35. 101119 購入経験者さん

    当然ではなく当選

  36. 101120 eマンションさん

    >>101082 マンション検討中さん
    なんとか今回当選できました。貴方のように、誰かも分からん相手に高圧的に出る人がご近所さんではないように祈ります。

  37. 101121 匿名子

    普通に落ちたわ

    まぁ徒歩20分にかなり目を背けてたからええか

  38. 101122 口コミ知りたいさん

    >>101107 さん

    嘘であってほしい

  39. 101123 マンション検討中さん

    >>101096 神様
    神様!番号間違えてた!と言ってくれ!!
    私の番号が見当たらないんだ、、

  40. 101124 マンション検討中さん

    タワーがあるから…(震え

  41. 101125 匿名さん

    100だか申し込んだ人は当たったんだろうか?

  42. 101126 評判気になるさん

    >>101124 マンション検討中さん
    中古がチャンス

  43. 101127 マンション検討中さん

    いやー、今回落選で良かったわー
    タワーもそんな高くなさそうな雰囲気だからなー
    当選してたらタワー申し込めなくなるところだったわー
    あぶねーわー


    (´;ω;`)ブワッ

  44. 101128 eマンションさん

    実需と転売の倍率知りたいなー

  45. 101129 通りがかりさん

    転売ヤーの方へ質問です。
    タワー棟の価格を受けて、転売住戸の坪単価は

    1. 101130 通りがかりさん

      >>101107 検討板ユーザーさん
      今だったら許してあげるから。

      「適当な数字書き込むの、楽しいぃぃぃ」

      と言ってくれ。。。

    2. 101131 評判気になるさん

      >>101129 通りがかりさん
      こんなん値段高めで出して売れなかったら下げるだけやろ

    3. 101132 マンション検討中さん

      はい、外れ
      タワー棟は坪400前後の噂だけど、だとしても80平米が1億前後、現状と全然価格違うから自分では無理だな。
      転売部屋はどうせ高くなるから買う気起きんし
      さらばハルフラ

    4. 101133 名無しさん

      >>101131 評判気になるさん

      そうこうしてるうちに、実需が他の安い部屋を買って、しばらく塩漬けになっちゃうリスクは?

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    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.10平米~130.24平米

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ルジェンテ上野松が谷

    東京都台東区松が谷二丁目

    6690万円

    1LDK~3LDK

    32.77㎡~67.25㎡

    総戸数 32戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷四丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88平米~208.17平米

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    未定※権利金含む

    1LDK~4LDK

    35.89平米~89.61平米

    総戸数 522戸

    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.14平米・56.43平米

    総戸数 72戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里二丁目

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    50.11平米~66.93平米

    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~123.58平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    未定

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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    総戸数 36戸

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    3LDK・4LDK

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    総戸数 31戸

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    3LDK

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