東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 17:21:14

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 101051 検討板ユーザーさん

    今回は急いで申し込みして一桁台をゲットできたので実質的な俺の当選確率は10倍以下のはず。

  2. 101052 口コミ知りたいさん

    >>101049 マンコミュファンさん
    飛ばさない

  3. 101053 検討板ユーザーさん

    あれはもう飛ばない。

  4. 101054 匿名さん

    >>101050 マンション検討中さん
    晴海は実需で中国人や韓国人が買っています。
    親と一緒に住んでいる家族も多く、部屋面積の広い晴海フラッグは、彼らにはちょうどいい物件と思います。
    人口が増えれば、商業施設も繁盛します。

  5. 101055 マンション検討中さん

    出身がどこだろうがコミュニケーション出来るくらい日本語話せれば問題ないよ。

  6. 101056 検討板ユーザーさん

    一桁の数字の方が当たりやすいとかいう説があったけど、そもそも最低倍率が41倍や55倍だと一桁とか関係ないな。

  7. 101057 eマンションさん

    >>101056 検討板ユーザーさん
    平均倍率30倍の前回は一桁が圧勝でした
    攪拌が難しいのでしょうね

  8. 101058 マンコミュファンさん

    >>101057 eマンションさん

    機械が変わらなければ一桁が有利。

  9. 101059 マンション検討中さん

    実質倍率は笑う
    もう始まってる?

  10. 101060 名無しさん

    >>101059 マンション検討中さん
    始まってますよ

  11. 101061 匿名さん

    266倍当選キターーーーー!!!

  12. 101062 eマンションさん

    低い倍率から順番とはいえ、どの部屋も高倍率なので抽選機に球を入れるだけでもかなり時間かかるのでは。

  13. 101063 eマンションさん

    >>101061 匿名さん

    嘘をつくな。

  14. 101064 マンション検討中さん

    >>101061 匿名さん

    おめでとう御座います
    なんか早すぎる気もするけど

  15. 101065 eマンションさん

    うへえ


  16. 101066 検討板ユーザーさん

    >>101065 eマンションさん
    まあまあスタンダード…

  17. 101067 マンション検討中さん

    現場には何人ぐらい来たんですか?

  18. 101068 eマンションさん

    >>101061 匿名さん

    マジで羨ましい! おめでとう。 俺も待ってる

  19. 101069 評判気になるさん

    >>101067 マンション検討中さん

    お祭り雰囲気? お葬式雰囲気?

  20. 101070 マンション検討中さん

    伝説のマンションとなりましたな。
    どの部屋も当たる可能性低すぎて無理だわ。

  21. 101071 マンコミュファンさん

    >>101065 eマンションさん

    最低41倍、最高266倍ってことですか、、、
    当たったら翌日に事故るレベルw

  22. 101072 マンコミュファンさん

    >>101069 評判気になるさん
    シーの89倍までの会場は葬式でしたよ。
    誰も歓声を上げた人なんていませんでした。。

  23. 101073 検討板ユーザーさん

    >>101072 マンコミュファンさん
    逆に当たったとか言えないわな。

  24. 101074 マンション比較中さん

    会場にいる皆さま、4E1602の当選番号ぜひお願いします。ダメなら早く諦めたいです。早く解放されたい。。。

  25. 101075 マンション検討中さん

    どう言うふうに球を入れてるのか知らんけど、10個ずつ、若い番号順とかなら、一桁が有利な傾向になるのかな。オカルトに近いから期待せん方が良いとは思うが。

  26. 101076 ご近所さん

    合格、おめでとうございます!
    受験、お疲れ様でした。

  27. 101077 マンション検討中さん

    どうせ当たらないんだろうなー。2回前の抽選で9倍を当てられなかったのが運の尽きだ

  28. 101078 マンコミュファンさん

    >>101077 マンション検討中さん
    9倍が低く見えるけど、11%しか当たらないって普通に低いですよ。

  29. 101079 名無しさん

    >>101065 eマンションさん

    4E1311が上下の階と倍率が入れ替わってるのは、所謂不吉な数字だから?

  30. 101080 マンション検討中

    >>101078 マンコミュファンさん
    その通りですね,感覚がおかしくなってます。笑

  31. 101081 匿名さん

    >>101072 マンコミュファンさん

    一人当たったって騒いでる人いたよ
    その場で家族に電話かけて係員によそへ誘導されてた

  32. 101082 マンション検討中さん

    2回前の抽選で9倍部屋じゃなくて2倍部屋に申し込まなかった自分の判断を悔いなさい。運ではなくね。

  33. 101083 マンション検討中さん

    3件目当選
    ゴチ

  34. 101084 マンション検討中さん

    シービレの抽選結果の速報求む

  35. 101085 口コミ知りたいさん

    >>101083 マンション検討中さん
    こういう奴から高く買わなきゃいけないのか。
    なんだかなあ。

    タワー棟は法人NG、1世帯1部屋にしてくれ。

  36. 101086 マンション検討中さん

    当選した場合の電話連絡って、夕方くらいですかね?

  37. 101087 マンション検討中さん

    >>101085 口コミ知りたいさん

    安ければ同じ構図。結局買えない。

  38. 101088 マンコミュファンさん

    >>101083 マンション検討中さん
    参考までに教えて下さい
    今回は何戸申込みましたか?

  39. 101089 口コミ知りたいさん

    >>101082 マンション検討中さん

    寧ろ初回ですね。
    私はParkを抽選なしで買えましたが、単純に坪単価260万は安いと思いこんでました。
    オリンピック終わったらめちゃくちゃ下がると言われてたんで、もちろん不安たっぷりでした。
    何があるかわからんし、これからタワーもあるんで頑張りましょう!

  40. 101090 ご近所さん

    42倍と48倍の当選番号教えてください。現地の神様

  41. 101091 名無しさん

    心配しなくてもここが引き渡される頃には市況が変わっている。
    1年以上時間資金寝かせた結果、転売益は殆ど出ない可能性が高い。
    それでも元が格安だから損失は出ない奴が殆どだろうが。

  42. 101092 検討板ユーザーさん

    >>101074 マンション比較中さん
    2番でした!

  43. 101093 名無しさん

    >>101087 マンション検討中さん
    本当に同じ構図?
    転売・投資目的を除いた申込み総数が気になる。

  44. 101094 検討板ユーザーさん

    2棟目ゲットしました、事前に色々仕込んだかいがありました。

  45. 101095 匿名さん

    海からの攻撃で簡単に的になるような場所に住みたいとは普通思わない。住み手のいないマンションは、不気味な雰囲気が漂うだろう。人がいない街は発展せず、これがさらに人を寄せ付けない悪循環。結果、安く買いたたかれる。

  46. 101096 神様

    シービレ当選番号

    【41倍住戸】~
    12 17 37 19
    7 6 41 17
    41 5 29 35
    18 16 5 7
    35 2 29 10
    34 32 35 13
    38 8 17 46
    28 27 30 35
    27 47 5 10
    17 31 33 1
    44 18 35 38
    47 31 33 7
    8 49 2 42
    9 24 7 21
    17 33 22 44
    7 40 22 25
    50 42 22 45
    7 19 34 6
    48 30 23 21

    【60倍住戸】~
    38 32 14 33
    13 24 2 42
    13 45 29 2
    48 30 53 39
    46 8 59 54
    7 9 53 32
    53 27 14 41
    9 30 3 45
    68 5 18 9

    わかる範囲まで
    後は出回り画像と照合しましょう

  47. 101097 マンション検討中さん

    >>101092 検討板ユーザーさん
    Parkの1401もご存知であれば教えて頂きたいです。

  48. 101098 マンション検討中さん

    転売目的の人は、タワー棟の価格が安くなってそっちと競争しなくちゃならなくなるリスクと、賃貸棟の家賃が低くて賃貸でも利益が薄くなるリスクあたりをどう考えてるのか聞きたい。

  49. 101099 通りがかりさん

    >>101096 神様
    そんな偏ってなさそうな?

  50. 101100 マンション検討中さん

    神ありがと。どうやって見たらいいん?

  51. 101101 検討板ユーザーさん

    実需で買う人はこのマンションは間違いない、で正解?

  52. 101102 通りがかりさん

    パークの当選番号ご教示願います!!!

  53. 101103 匿名さん

    >>101095 匿名さん

    防空壕にでも住んどけ。

  54. 101105 マンコミュファンさん

    >>101096 神様
    見方分からんけど、ワイの番号一切出てこなくてワロタ。笑

  55. 101106 マンション検討中さん

    卒業です。
    結果は。。







    落選OTL

  56. 101107 検討板ユーザーさん

    パークビレッジD棟抽選結果
    倍率(部屋番号)当選順位
    55(203)17,39,8,29
    57(703)14,37,32,23
    59(202,603)6,42,31,43
    60(503)22,2,58,19
    61(803,903,1103)54,60,11,29
    62(303,403,1402)54,35,4,60
    63(1202)25,11,9,29
    64(1302)35,31,19,28
    65(1002,1003,1102)4,30,35,49
    66(1203)53,16,4,17
    67(802,1403)23,55,60,48
    68(402,602,702,1303)2,23,36,42
    69(902)6,1,11,8
    73(801)33,34,13,41
    74(201,502,601)61,17,25,53
    76(302)7,65,66,10
    78(501)9,2,29,51
    79(301,701,901)28,15,26,20
    81(401,1001)47,77,65,20
    88(1101)55,53,71,5
    91(1201)37,27,11,78
    95(1301)24,20,71,58
    111(1401)61,18,29,48

  57. 101108 口コミ知りたいさん

    >>101083 さん

    参考までに教えて下さい
    今回は何戸申込みましたか?

  58. 101109 匿名さん

    >>101107 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます。初歩も初歩的な質問ですが、この番号は申込提出したときの登録番号ですか?

  59. 101110 通りがかりさん

    >>101100 マンション検討中さん

    投稿者じゃ無いけど、縦が倍率、横が当選者の番号(優先順)かな?

  60. 101111 通りがかりさん

    >>101107 検討板ユーザーさん

    同じ倍率で部屋が異なる場合、どうやって読み解けば良いのでしょうか。

  61. 101112 購入経験者さん

    >>101107 検討板ユーザーさん
    「59(202,603)6,42,31,43」
    この場合は603号室だと当選番号はどこをみればいいのでしょうか。。。

  62. 101113 マンション検討中さん

    >>101112 購入経験者さん
    同じ倍率の場合は、一気に抽選しているのだと思われ。

  63. 101114 マンション検討中さん

    散った…
    タワーはよ。。

  64. 101115 マンション検討中さん

    あ、さっきの見方、理解
    落ちたわ

  65. 101116 購入経験者さん

    202も603も当然番号は6、以降第2、3、4順位

  66. 101117 検討板ユーザーさん

    >>101107 検討板ユーザーさん

    嘘であってほしい

  67. 101118 マンコミュファンさん

    >>101112 購入経験者さん
    6だよ
    次に優先されるのが42

  68. 101119 購入経験者さん

    当然ではなく当選

  69. 101120 eマンションさん

    >>101082 マンション検討中さん
    なんとか今回当選できました。貴方のように、誰かも分からん相手に高圧的に出る人がご近所さんではないように祈ります。

  70. 101121 匿名子

    普通に落ちたわ

    まぁ徒歩20分にかなり目を背けてたからええか

  71. 101122 口コミ知りたいさん

    >>101107 さん

    嘘であってほしい

  72. 101123 マンション検討中さん

    >>101096 神様
    神様!番号間違えてた!と言ってくれ!!
    私の番号が見当たらないんだ、、

  73. 101124 マンション検討中さん

    タワーがあるから…(震え

  74. 101125 匿名さん

    100だか申し込んだ人は当たったんだろうか?

  75. 101126 評判気になるさん

    >>101124 マンション検討中さん
    中古がチャンス

  76. 101127 マンション検討中さん

    いやー、今回落選で良かったわー
    タワーもそんな高くなさそうな雰囲気だからなー
    当選してたらタワー申し込めなくなるところだったわー
    あぶねーわー


    (´;ω;`)ブワッ

  77. 101128 eマンションさん

    実需と転売の倍率知りたいなー

  78. 101129 通りがかりさん

    転売ヤーの方へ質問です。
    タワー棟の価格を受けて、転売住戸の坪単価は

    1. 101130 通りがかりさん

      >>101107 検討板ユーザーさん
      今だったら許してあげるから。

      「適当な数字書き込むの、楽しいぃぃぃ」

      と言ってくれ。。。

    2. 101131 評判気になるさん

      >>101129 通りがかりさん
      こんなん値段高めで出して売れなかったら下げるだけやろ

    3. 101132 マンション検討中さん

      はい、外れ
      タワー棟は坪400前後の噂だけど、だとしても80平米が1億前後、現状と全然価格違うから自分では無理だな。
      転売部屋はどうせ高くなるから買う気起きんし
      さらばハルフラ

    4. 101133 名無しさん

      >>101131 評判気になるさん

      そうこうしてるうちに、実需が他の安い部屋を買って、しばらく塩漬けになっちゃうリスクは?

    5. 101134 マンション検討中さん

      安い安い言われてるけど、冷静にこの駅距離と築年数であと1000万上乗せされて転売されてても買わないな

    6. 101135 eマンションさん

      >>101134 マンション検討中さん
      数戸しか出てなければ希少で買う人も出てくるが、似たような条件が百戸以上出てくるとね。わざわざ高値で買おうと思わんよね。

    7. 101136 マンション比較中さん

      シービレの70倍以降の当選番号わかりますか?

    8. 101137 検討板ユーザーさん

      番号なかった。なるほど考えたな、今回はオレ様を外させてタワーに仕向けようって魂胆だな。だがお見通しなんだよ、タワーが予算をギリギリ超えるくらいの390ラインを狙って出してくることは。

    9. 101138 評判気になるさん

      どうすんの?ベイパークいくの?

    10. 101140 匿名さん

      この大量の落選難民はどこに向かうの?

    11. 101141 検討板ユーザーさん

      >>101140 匿名さん
      まずはタワー棟
      予算オーバーだった場合は…

    12. 101142 評判気になるさん

      >>101141 検討板ユーザーさん

      湾岸中古?
      千葉埼玉?

    13. 101143 匿名さん

      別にどうもしないでしょ。宝くじ外れたくらいの感覚。本気で住みたくて札入れてる人なんかいるの?

    14. 101144 eマンションさん

      >>101142 評判気になるさん
      タワー棟予算オーバーは湾岸中古も予算オーバーだよね。

    15. 101145 口コミ知りたいさん

      >>101144 eマンションさん
      流石に埼玉、千葉の微妙な場所はやだな。

    16. 101146 マンション検討中さん

      板状はまだ残りがあるようなので落選者はまだチャンスがありますよ。
      タワーの価格がリリースされれば、板状残りの倍率落ちるかも。

    17. 101147 検討板ユーザーさん

      >>101140 匿名さん
      裁定取引で殺到してるだけなので、どこにも向かわない

    18. 101148 マンション検討中さん

      しばらくは賃貸ですね。

    19. 101149 評判気になるさん

      ベイパークは?
      あっちのスレでは待ち望まれてるよ?

    20. 101150 マンション掲示板さん

      >>101136 マンション比較中さん

      どなたかアップできますでしょうか。
      お願いします

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