東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 100963 検討板ユーザーさん

    ぽろぽろ情報がリークされてますが、結局ハルフラタワーは板マンにコストアップ分位しか乗らず、一部部屋を除いて坪300~380程度みたいですね。しかし、周辺中古が坪400程度なので、大抽選会とはならなそう。

  2. 100964 検討板ユーザーさん

    >>100963 検討板ユーザーさん

    少なくとも380以下のところは全員抽選なはず

  3. 100965 マンション検討中さん

    周辺中古より安けりゃ普通に大抽選会だろ
    板状難民がそのまま流れ込むし安さにつられて首都圏広域検討者も新規参入してくる

  4. 100966 マンション検討中さん

    駅徒歩、管理費、豪華さは近隣中古より明らかにしょぼいからね。ダイレクトウインドウもなくてアパートみたいなバルコニーだし、低層は眺望日当たり皆無。
    周辺中古が月島に準じて坪500万くらいの相場になったら大人気だろうが、未来のことは分からないね。

  5. 100967 通りがかりさん

    >>100963 検討板ユーザーさん

    そうなら大抽選会になるやろ。

  6. 100968 評判気になるさん

    >>100965 マンション検討中さん

    板状難民は転売益に目が眩んだ人が殆ど。
    300後半では転売不可なのでみんな去っていきますよ。板状の転売部屋もタワーと同価格帯で出すことになるので、どうしても欲しい人はそちらに流れるでしょう。

  7. 100969 評判気になるさん

    晴海三兄弟とハルフラタワーが同単価なら前者選ぶ人が多そう。

  8. 100970 マンション検討中さん

    今夜、満月の下で、明日の抽選会為、儀式を厳かに行う! 南無阿弥陀仏。

  9. 100971 検討板ユーザーさん

    >>100963 検討板ユーザーさん

    坪300なら事件だね

  10. 100972 評判気になるさん

    >>100970 マンション検討中さん
    ありがとう

  11. 100973 匿名さん

    億り人に、俺はなる!!

  12. 100974 マンコミュファンさん

    >>100973 匿名さん
    ワシはもうなってる
    もちろんハルフラは当たれば現金で買うよ

  13. 100975 マンション掲示板さん

    >>100970 マンション検討中さん

    俺も当たる

  14. 100976 匿名さん

    板状が王様部屋を除くとだいたい坪240~400だから、3割増しで坪310~520みたいになりそう

  15. 100977 匿名さん

    どんどん どんどん 安くなるね。

  16. 100978 マンション検討中さん

    板状被りの低層階は坪250くらいにしないと売れないだろ

  17. 100979 匿名さん

    だから言ったんだよ。晴海レジデンスを買う馬鹿にいつまで経っても安いぞって。グンマーの駅近より安い埋立地は安いままだって言ったんだ。

    大規模金融緩和して日経平均が4倍になっても、横に坪300で出され、タワーまで安く出される。もうここから先は息をしているだけで死亡だよ。

  18. 100980 eマンションさん

    >>100976 匿名さん

    SEA 全棟、Park A/E/F棟、SUN A棟は プレミアムで4割増、 他は1~2割増。

  19. 100981 マンション掲示板さん

    >>100969 評判気になるさん
    新築で同単価なら前者ですね!

  20. 100982 マンション検討中さん

    >>100979 匿名さん

    グンマー 疑問の1勝

  21. 100983 匿名さん

    >>100969 評判気になるさん
    所詮ハルフラはグロス安いだけで、特徴もないし他のマンションより落ちるから

  22. 100984 匿名さん

    ここ10年で分譲時の価格から上げられないマンションなんて、晴海レジデンスだけだよ。あり得ない。だめだよこの土地は。

  23. 100985 マンション掲示板さん

    改めて配棟図みると、ガチガチの板状被りってなくない?
    上手いことある程度の距離は保たれてる。

  24. 100986 マンコミュファンさん

    >>100984 匿名さん
    晴海フラッグが無い晴海レジデンスは魅力無いね。
    商業施設・小中学校出来て価値は上がるんじゃない?

  25. 100987 評判気になるさん

    今月から周辺中古が大量に出てきてるね。

  26. 100988 eマンションさん

    ハルフラ契約者に現居の一括査定を呼びかけてたのもあるかも

  27. 100989 マンコミュファンさん

    今回人気がすごいらしいですね。海外の人も抽選に参加してるのかな?

  28. 100990 マンション掲示板さん

    >>100957 通りがかりさん
    これは古い木造建物が密集してると倒壊、火災延焼リスク大になるやつ。ハルミは何もなかったところにマンションが建ってるから薄色なだけ。液状化リスクはあるから実際には相当揺れて倒れないまでも傾いたりひび割れリスクはありますよ。

  29. 100991 匿名さん

    5000戸もあるから20戸ぐらいは火災になると思うし、かなりヤバい状況になるよ。

  30. 100992 匿名さん

    ハザードマップもろくに読めない素人がマンション買ってるってことだよね。都合の悪いことは簡単に隠せる(というか、意識させないようにできる)し、デべにしてみりゃチョロいよね。

  31. 100993 マンコミュファンさん

    >>100991 匿名さん
    マンションは延焼しない前提になってると思うで。

  32. 100994 マンション検討中さん

    >>100989 マンコミュファンさん

    海外の友人はタワーから参戦予定。

  33. 100995 マンション検討中さん

    タワーから参戦する人も多そうだよな
    坪単価も抑えめだし倍率まだまだ上がりそう

  34. 100996 マンション検討中さん

    >>100995 マンション検討中さん

    関東圏の争奪戦になりそう。

  35. 100997 マンション検討中さん

    管理費がやたらに高いからやめました。年収ギリギリ1000万超のわたしには厳しいです。

  36. 100998 評判気になるさん

    >>100997 マンション検討中さん
    住んでから管理費高くて厳しかったら売却すれば良いのに。

  37. 100999 マンション検討中さん

    今日晴海埠頭とハルフラ見に行ったけど、 建物が立派で高級感が凄かった。 晴海レジデンスとは大違い。 晴海レジデンスの中古が350万だと聞いたので、ハルフラは400万以上で転売されるだろう。

  38. 101000 マンション検討中さん

    倍率見て、パークビレッジからシービレに切り替えた。今季はシービレの方がまだ当たりやすい。(とはいえ倍率高すぎだが、、、)

  39. 101001 評判気になるさん

    ハルフラタワーは管理費500円/m2。。。

  40. 101002 マンション検討中さん

    >>100997 マンション検討中さん

    転売して2000万円稼げる

  41. 101003 マンコミュファンさん

    >>101002 マンション検討中さん

    タワーが安いからそんなに稼げない

  42. 101004 通りがかりさん

    >>101001 評判気になるさん

    板はいくらだった?
    修繕費も高くなる!

  43. 101005 マンション検討中さん

    >>101003 マンコミュファンさん

    タワーが安いかは不明。
    タワーが安くても稼げる

  44. 101006 eマンションさん

    以前別のマンション見に行ったら住友の営業にドウトゥール見に来て!としつこく勧誘されました。中国人が多いだとか。絶対住みたくない。

  45. 101007 マンション掲示板さん

    >>101006 eマンションさん

    抽選スクリーニングないと中国人だらけかもな

  46. 101008 匿名さん

    >>101006 eマンションさん

    タワーの抽選牽制始まった。

  47. 101009 マンコミュファンさん

    >>101001 評判気になるさん

    板マンは320~350あたり。
    坪単価だけでなく管理費も50%アップか。

  48. 101010 評判気になるさん

    板状で平均60倍最高300倍だから、タワーは平均100倍最高500倍ぐらいの予感。

  49. 101011 マンション検討中さん

    >>101010 評判気になるさん

    新規参入者が多いから仕方ない

  50. 101013 マンコミュファンさん

    倍率は販売住戸数に左右されるのでよめないですね。
    今期は200戸でしたがタワー棟は1,400棟、販売は4回くらいでしょうか。

  51. 101015 eマンションさん

    マンマニの動画見たら白金スカイは即転で+8,000万の部屋があったらしいよ。
    転売ヤーは他の物件行ってくれ。

  52. 101016 検討板ユーザーさん

    即転売する気はないけど、資産価値が維持されるだろうから興味がある。タワーは低層階でも内廊下だし板マンより高くなって、低層階320~高層階500万くらいなのかな。

  53. 101017 マンション掲示板さん

    管理費いくはなんですか?
    80へーべーで四万くらい?

  54. 101018 検討板ユーザーさん

    >>101015 eマンションさん

    今はここしか転売益取れないよ。

  55. 101019 評判気になるさん

    ハルフラタワー坪300台なら転売無理やん。

  56. 101020 eマンションさん

    >>101019 評判気になるさん
    なんでですか?
    他に割安マンションないから転売できると想定してるが、なんで無理と思ってるの?

  57. 101021 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  58. 101024 マンション検討中さん

    10年前なら迷惑住人として中華は目立った。
    実際今でも彼らは日本人の公共という感覚は理解出来ない。金持ちでも。
    ただ、今は日本人も育ちの悪いやつが増えて、どっちに当たる確率が高いかと言ったら圧倒的に日本キチだろうね。

  59. 101025 匿名さん

    未だに外国人差別とか、職場の同僚に日本人しかいない残念な会社に勤めてるって自己紹介してるようなもんだよな
    時代遅れの老害

  60. 101026 検討板ユーザーさん

    時代遅れの老害などと荒んだ書き込みをするような輩はほんとに嫌やな。

  61. 101027 マンション検討中さん

    外国人差別とか言って思考停止してる方がよほど愚か。実際に隣に来て騒がれたらどうなるか知ってる奴は徹底して避ける。知恵と経験が足りないだけ。集合住宅はやめときな。

  62. 101028 eマンションさん

    >>101021 マンション掲示板さん
    あの妖精やけに攻撃的だし、湾岸何でも知ってます感出してて苦手だわ

  63. 101029 匿名さん

    外国人差別?当然あるだろ。無いと言ってるのは、上っ面しか知らない浅い仕事しかしてないとアピールしてるものだと思うけどね。アメリカ行ってみ?表向きはインクルーシブなどと言いながら、エリート社会は白人至上主義だ。

  64. 101030 マンション検討中さん

    さて、身を清めてお参りに行くか。

  65. 101031 eマンションさん

    >>101030 マンション検討中さん
    ありがとう

  66. 101032 評判気になるさん

    あと3時間後!
    倍率の紙アップしていただけたら大変嬉しいです。お手数おかけします。

  67. 101033 eマンションさん

    現地行く人いますか?

  68. 101039 検討板ユーザーさん

    >>101036 口コミ知りたいさん

    真面目な話だが、嫌中派はここ不向きだから、さっさと撤退した方がよろしい。

  69. 101040 マンション検討中さん

    >>101034 匿名さん

    中国でも分別してるの知らない国際知識ゼロの排斥主義者発見!
    ハルフラ買えるような中国人は知識層でマナー良いよ。

    1. 中国でも分別してるの知らない国際知識ゼロ...
  70. 101041 マンション検討中さん

    中国人はもう良い。 2時間後の抽選会がもっと重要だ!

  71. 101042 マンション検討中さん

    パークで3番出たら教えてください。

  72. 101043 評判気になるさん

    >>101040 マンション検討中さん
    ついに本性を現したな。

  73. 101044 匿名さん

    板状もタワーも当たらないから安心しろ。









    え?たった今当選連絡キター!

  74. 101045 マンション検討中さん

    >>101043 評判気になるさん

    本性?ワシは先祖代々日本人ですが。
    国際知識なく隣国を差別する差別野郎は晴海フラッグにはいらないよ。

  75. 101046 匿名さん

    >>101045 マンション検討中さん
    ウソ臭

  76. 101047 検討板ユーザーさん

    バルーン飛ばすなよ。

  77. 101048 契約者

    紳士的な方に当選して欲しいですね
    吉報をお待ちしております

  78. 101049 マンコミュファンさん

    >>101047 検討板ユーザーさん

    いいよ。飛ばない

  79. 101050 マンション検討中さん

    昨年営業に聞いた時は、コロナ禍では国外投資家の申し込みがほぼ無かったと営業から聞きましたよ。
    国内需要だけでこの倍率かと驚きましたが。

    今後は海外勢も多く参戦するでしょうね。

  80. 101051 検討板ユーザーさん

    今回は急いで申し込みして一桁台をゲットできたので実質的な俺の当選確率は10倍以下のはず。

  81. 101052 口コミ知りたいさん

    >>101049 マンコミュファンさん
    飛ばさない

  82. 101053 検討板ユーザーさん

    あれはもう飛ばない。

  83. 101054 匿名さん

    >>101050 マンション検討中さん
    晴海は実需で中国人や韓国人が買っています。
    親と一緒に住んでいる家族も多く、部屋面積の広い晴海フラッグは、彼らにはちょうどいい物件と思います。
    人口が増えれば、商業施設も繁盛します。

  84. 101055 マンション検討中さん

    出身がどこだろうがコミュニケーション出来るくらい日本語話せれば問題ないよ。

  85. 101056 検討板ユーザーさん

    一桁の数字の方が当たりやすいとかいう説があったけど、そもそも最低倍率が41倍や55倍だと一桁とか関係ないな。

  86. 101057 eマンションさん

    >>101056 検討板ユーザーさん
    平均倍率30倍の前回は一桁が圧勝でした
    攪拌が難しいのでしょうね

  87. 101058 マンコミュファンさん

    >>101057 eマンションさん

    機械が変わらなければ一桁が有利。

  88. 101059 マンション検討中さん

    実質倍率は笑う
    もう始まってる?

  89. 101060 名無しさん

    >>101059 マンション検討中さん
    始まってますよ

  90. 101061 匿名さん

    266倍当選キターーーーー!!!

  91. 101062 eマンションさん

    低い倍率から順番とはいえ、どの部屋も高倍率なので抽選機に球を入れるだけでもかなり時間かかるのでは。

  92. 101063 eマンションさん

    >>101061 匿名さん

    嘘をつくな。

  93. 101064 マンション検討中さん

    >>101061 匿名さん

    おめでとう御座います
    なんか早すぎる気もするけど

  94. 101065 eマンションさん

    うへえ


  95. 101066 検討板ユーザーさん

    >>101065 eマンションさん
    まあまあスタンダード…

  96. 101067 マンション検討中さん

    現場には何人ぐらい来たんですか?

  97. 101068 eマンションさん

    >>101061 匿名さん

    マジで羨ましい! おめでとう。 俺も待ってる

  98. 101069 評判気になるさん

    >>101067 マンション検討中さん

    お祭り雰囲気? お葬式雰囲気?

  99. 101070 マンション検討中さん

    伝説のマンションとなりましたな。
    どの部屋も当たる可能性低すぎて無理だわ。

  100. 101071 マンコミュファンさん

    >>101065 eマンションさん

    最低41倍、最高266倍ってことですか、、、
    当たったら翌日に事故るレベルw

  101. 101072 マンコミュファンさん

    >>101069 評判気になるさん
    シーの89倍までの会場は葬式でしたよ。
    誰も歓声を上げた人なんていませんでした。。

  102. 101073 検討板ユーザーさん

    >>101072 マンコミュファンさん
    逆に当たったとか言えないわな。

  103. 101074 マンション比較中さん

    会場にいる皆さま、4E1602の当選番号ぜひお願いします。ダメなら早く諦めたいです。早く解放されたい。。。

  104. 101075 マンション検討中さん

    どう言うふうに球を入れてるのか知らんけど、10個ずつ、若い番号順とかなら、一桁が有利な傾向になるのかな。オカルトに近いから期待せん方が良いとは思うが。

  105. 101076 ご近所さん

    合格、おめでとうございます!
    受験、お疲れ様でした。

  106. 101077 マンション検討中さん

    どうせ当たらないんだろうなー。2回前の抽選で9倍を当てられなかったのが運の尽きだ

  107. 101078 マンコミュファンさん

    >>101077 マンション検討中さん
    9倍が低く見えるけど、11%しか当たらないって普通に低いですよ。

  108. 101079 名無しさん

    >>101065 eマンションさん

    4E1311が上下の階と倍率が入れ替わってるのは、所謂不吉な数字だから?

  109. 101080 マンション検討中

    >>101078 マンコミュファンさん
    その通りですね,感覚がおかしくなってます。笑

  110. 101081 匿名さん

    >>101072 マンコミュファンさん

    一人当たったって騒いでる人いたよ
    その場で家族に電話かけて係員によそへ誘導されてた

  111. 101082 マンション検討中さん

    2回前の抽選で9倍部屋じゃなくて2倍部屋に申し込まなかった自分の判断を悔いなさい。運ではなくね。

  112. 101083 マンション検討中さん

    3件目当選
    ゴチ

  113. 101084 マンション検討中さん

    シービレの抽選結果の速報求む

  114. 101085 口コミ知りたいさん

    >>101083 マンション検討中さん
    こういう奴から高く買わなきゃいけないのか。
    なんだかなあ。

    タワー棟は法人NG、1世帯1部屋にしてくれ。

  115. 101086 マンション検討中さん

    当選した場合の電話連絡って、夕方くらいですかね?

  116. 101087 マンション検討中さん

    >>101085 口コミ知りたいさん

    安ければ同じ構図。結局買えない。

  117. 101088 マンコミュファンさん

    >>101083 マンション検討中さん
    参考までに教えて下さい
    今回は何戸申込みましたか?

  118. 101089 口コミ知りたいさん

    >>101082 マンション検討中さん

    寧ろ初回ですね。
    私はParkを抽選なしで買えましたが、単純に坪単価260万は安いと思いこんでました。
    オリンピック終わったらめちゃくちゃ下がると言われてたんで、もちろん不安たっぷりでした。
    何があるかわからんし、これからタワーもあるんで頑張りましょう!

  119. 101090 ご近所さん

    42倍と48倍の当選番号教えてください。現地の神様

  120. 101091 名無しさん

    心配しなくてもここが引き渡される頃には市況が変わっている。
    1年以上時間資金寝かせた結果、転売益は殆ど出ない可能性が高い。
    それでも元が格安だから損失は出ない奴が殆どだろうが。

  121. 101092 検討板ユーザーさん

    >>101074 マンション比較中さん
    2番でした!

  122. 101093 名無しさん

    >>101087 マンション検討中さん
    本当に同じ構図?
    転売・投資目的を除いた申込み総数が気になる。

  123. 101094 検討板ユーザーさん

    2棟目ゲットしました、事前に色々仕込んだかいがありました。

  124. 101095 匿名さん

    海からの攻撃で簡単に的になるような場所に住みたいとは普通思わない。住み手のいないマンションは、不気味な雰囲気が漂うだろう。人がいない街は発展せず、これがさらに人を寄せ付けない悪循環。結果、安く買いたたかれる。

  125. 101096 神様

    シービレ当選番号

    【41倍住戸】~
    12 17 37 19
    7 6 41 17
    41 5 29 35
    18 16 5 7
    35 2 29 10
    34 32 35 13
    38 8 17 46
    28 27 30 35
    27 47 5 10
    17 31 33 1
    44 18 35 38
    47 31 33 7
    8 49 2 42
    9 24 7 21
    17 33 22 44
    7 40 22 25
    50 42 22 45
    7 19 34 6
    48 30 23 21

    【60倍住戸】~
    38 32 14 33
    13 24 2 42
    13 45 29 2
    48 30 53 39
    46 8 59 54
    7 9 53 32
    53 27 14 41
    9 30 3 45
    68 5 18 9

    わかる範囲まで
    後は出回り画像と照合しましょう

  126. 101097 マンション検討中さん

    >>101092 検討板ユーザーさん
    Parkの1401もご存知であれば教えて頂きたいです。

  127. 101098 マンション検討中さん

    転売目的の人は、タワー棟の価格が安くなってそっちと競争しなくちゃならなくなるリスクと、賃貸棟の家賃が低くて賃貸でも利益が薄くなるリスクあたりをどう考えてるのか聞きたい。

  128. 101099 通りがかりさん

    >>101096 神様
    そんな偏ってなさそうな?

  129. 101100 マンション検討中さん

    神ありがと。どうやって見たらいいん?

  130. 101101 検討板ユーザーさん

    実需で買う人はこのマンションは間違いない、で正解?

  131. 101102 通りがかりさん

    パークの当選番号ご教示願います!!!

  132. 101103 匿名さん

    >>101095 匿名さん

    防空壕にでも住んどけ。

  133. 101105 マンコミュファンさん

    >>101096 神様
    見方分からんけど、ワイの番号一切出てこなくてワロタ。笑

  134. 101106 マンション検討中さん

    卒業です。
    結果は。。







    落選OTL

  135. 101107 検討板ユーザーさん

    パークビレッジD棟抽選結果
    倍率(部屋番号)当選順位
    55(203)17,39,8,29
    57(703)14,37,32,23
    59(202,603)6,42,31,43
    60(503)22,2,58,19
    61(803,903,1103)54,60,11,29
    62(303,403,1402)54,35,4,60
    63(1202)25,11,9,29
    64(1302)35,31,19,28
    65(1002,1003,1102)4,30,35,49
    66(1203)53,16,4,17
    67(802,1403)23,55,60,48
    68(402,602,702,1303)2,23,36,42
    69(902)6,1,11,8
    73(801)33,34,13,41
    74(201,502,601)61,17,25,53
    76(302)7,65,66,10
    78(501)9,2,29,51
    79(301,701,901)28,15,26,20
    81(401,1001)47,77,65,20
    88(1101)55,53,71,5
    91(1201)37,27,11,78
    95(1301)24,20,71,58
    111(1401)61,18,29,48

  136. 101108 口コミ知りたいさん

    >>101083 さん

    参考までに教えて下さい
    今回は何戸申込みましたか?

  137. 101109 匿名さん

    >>101107 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます。初歩も初歩的な質問ですが、この番号は申込提出したときの登録番号ですか?

  138. 101110 通りがかりさん

    >>101100 マンション検討中さん

    投稿者じゃ無いけど、縦が倍率、横が当選者の番号(優先順)かな?

  139. 101111 通りがかりさん

    >>101107 検討板ユーザーさん

    同じ倍率で部屋が異なる場合、どうやって読み解けば良いのでしょうか。

  140. 101112 購入経験者さん

    >>101107 検討板ユーザーさん
    「59(202,603)6,42,31,43」
    この場合は603号室だと当選番号はどこをみればいいのでしょうか。。。

  141. 101113 マンション検討中さん

    >>101112 購入経験者さん
    同じ倍率の場合は、一気に抽選しているのだと思われ。

  142. 101114 マンション検討中さん

    散った…
    タワーはよ。。

  143. 101115 マンション検討中さん

    あ、さっきの見方、理解
    落ちたわ

  144. 101116 購入経験者さん

    202も603も当然番号は6、以降第2、3、4順位

  145. 101117 検討板ユーザーさん

    >>101107 検討板ユーザーさん

    嘘であってほしい

  146. 101118 マンコミュファンさん

    >>101112 購入経験者さん
    6だよ
    次に優先されるのが42

  147. 101119 購入経験者さん

    当然ではなく当選

  148. 101120 eマンションさん

    >>101082 マンション検討中さん
    なんとか今回当選できました。貴方のように、誰かも分からん相手に高圧的に出る人がご近所さんではないように祈ります。

  149. 101121 匿名子

    普通に落ちたわ

    まぁ徒歩20分にかなり目を背けてたからええか

  150. 101122 口コミ知りたいさん

    >>101107 さん

    嘘であってほしい

  151. 101123 マンション検討中さん

    >>101096 神様
    神様!番号間違えてた!と言ってくれ!!
    私の番号が見当たらないんだ、、

  152. 101124 マンション検討中さん

    タワーがあるから…(震え

  153. 101125 匿名さん

    100だか申し込んだ人は当たったんだろうか?

  154. 101126 評判気になるさん

    >>101124 マンション検討中さん
    中古がチャンス

  155. 101127 マンション検討中さん

    いやー、今回落選で良かったわー
    タワーもそんな高くなさそうな雰囲気だからなー
    当選してたらタワー申し込めなくなるところだったわー
    あぶねーわー


    (´;ω;`)ブワッ

  156. 101128 eマンションさん

    実需と転売の倍率知りたいなー

  157. 101129 通りがかりさん

    転売ヤーの方へ質問です。
    タワー棟の価格を受けて、転売住戸の坪単価は

    1. 101130 通りがかりさん

      >>101107 検討板ユーザーさん
      今だったら許してあげるから。

      「適当な数字書き込むの、楽しいぃぃぃ」

      と言ってくれ。。。

    2. 101131 評判気になるさん

      >>101129 通りがかりさん
      こんなん値段高めで出して売れなかったら下げるだけやろ

    3. 101132 マンション検討中さん

      はい、外れ
      タワー棟は坪400前後の噂だけど、だとしても80平米が1億前後、現状と全然価格違うから自分では無理だな。
      転売部屋はどうせ高くなるから買う気起きんし
      さらばハルフラ

    4. 101133 名無しさん

      >>101131 評判気になるさん

      そうこうしてるうちに、実需が他の安い部屋を買って、しばらく塩漬けになっちゃうリスクは?

    5. 101134 マンション検討中さん

      安い安い言われてるけど、冷静にこの駅距離と築年数であと1000万上乗せされて転売されてても買わないな

    6. 101135 eマンションさん

      >>101134 マンション検討中さん
      数戸しか出てなければ希少で買う人も出てくるが、似たような条件が百戸以上出てくるとね。わざわざ高値で買おうと思わんよね。

    7. 101136 マンション比較中さん

      シービレの70倍以降の当選番号わかりますか?

    8. 101137 検討板ユーザーさん

      番号なかった。なるほど考えたな、今回はオレ様を外させてタワーに仕向けようって魂胆だな。だがお見通しなんだよ、タワーが予算をギリギリ超えるくらいの390ラインを狙って出してくることは。

    9. 101138 評判気になるさん

      どうすんの?ベイパークいくの?

    10. 101140 匿名さん

      この大量の落選難民はどこに向かうの?

    11. 101141 検討板ユーザーさん

      >>101140 匿名さん
      まずはタワー棟
      予算オーバーだった場合は…

    12. 101142 評判気になるさん

      >>101141 検討板ユーザーさん

      湾岸中古?
      千葉埼玉?

    13. 101143 匿名さん

      別にどうもしないでしょ。宝くじ外れたくらいの感覚。本気で住みたくて札入れてる人なんかいるの?

    14. 101144 eマンションさん

      >>101142 評判気になるさん
      タワー棟予算オーバーは湾岸中古も予算オーバーだよね。

    15. 101145 口コミ知りたいさん

      >>101144 eマンションさん
      流石に埼玉、千葉の微妙な場所はやだな。

    16. 101146 マンション検討中さん

      板状はまだ残りがあるようなので落選者はまだチャンスがありますよ。
      タワーの価格がリリースされれば、板状残りの倍率落ちるかも。

    17. 101147 検討板ユーザーさん

      >>101140 匿名さん
      裁定取引で殺到してるだけなので、どこにも向かわない

    18. 101148 マンション検討中さん

      しばらくは賃貸ですね。

    19. 101149 評判気になるさん

      ベイパークは?
      あっちのスレでは待ち望まれてるよ?

    20. 101150 マンション掲示板さん

      >>101136 マンション比較中さん

      どなたかアップできますでしょうか。
      お願いします

    21. 101151 マンション検討中さん

      今更埼玉千葉なんていけないしハルフラ住み替えの湾岸中古でしょう
      売却意欲の高い売主と価格交渉してタワマン安値で買いましょう

    22. 101152 検討板ユーザーさん

      晴海フラッグの高いランニングコストを差し引いて考えると予算伸ばせます

    23. 101153 マンコミュファンさん

      >>101152 検討板ユーザーさん

      ハルフラのランニングコストなんてもはや高くもない水準だけどね

    24. 101154 検討板ユーザーさん

      >>101153 マンコミュファンさん

      新築市況並みですね

    25. 101156 マンション検討中さん

      俺がデベなら落選者に当選者の既存住戸を斡旋するけどな

    26. 101157 匿名さん

      >>101153 マンコミュファンさん
      他の中古物件と比べるとローン支払いの35年計算で500万以上違います

    27. 101158 マンション検討中さん

      小竹向原は値下げしたみたいね
      都内8000万台なのでマッチするのでは

    28. 101159 マンション掲示板さん

      >>101151 マンション検討中さん
      >>101148 マンション検討中さん

      でも、急に駅近希望になっちゃうんでしょ?笑

    29. 101160 マンション掲示板さん

      電話って何時からかかってくるんだっけ?16時?

    30. 101161 マンション検討中さん

      7,500万で85平米住もうとしてた人に7,500万で70平米はきついでしょうね。

    31. 101162 eマンションさん

      >>101160 マンション掲示板さん

      自分の時、17時過ぎた頃、来ました。ご参考まで。

    32. 101163 匿名さん

      当選キタ――(゚∀゚)――!!

    33. 101164 口コミ知りたいさん

      >>101160 さん

      自分の時、17時過ぎた頃、来ました。ご参考まで。

    34. 101165 マンション掲示板さん

      >>101158 マンション検討中さん
      開放的な住環境や子供の教育環境考えると絶対に湾岸がいいです

    35. 101166 評判気になるさん

      >>101165 マンション掲示板さん
      湾岸に関しては、子供の教育は一長一短かな、、
      子育て世帯が多くて街として子育て環境整ってるけど、習いごととかの倍率がイカれてる
      それが更に加速するからね

    36. 101167 マンション検討中さん

      子育て考えるなら湾岸の中では東雲一択。

    37. 101168 マンション掲示板さん

      >>101161 マンション検討中さん
      今期シービレは安くても8000万弱でしょ。
      さらにみなさん勝どきザタワーより月2万以上、20年住むとしても500万高い管理費修繕費を払うことを計算してます。
      算数ができれば8000万で70平米でも違和感なく検討できます。

    38. 101169 マンション検討中さん

      >>101157 匿名さん
      他の中古物件も本来は管積の値上げが必要な状況なのに先送りしてるだけですからね。
      先送りしてるのに晴海フラッグを指差して管積高いと揶揄してるのはかなり滑稽です。
      将来の誰かがババを引くことになるのでしょうが、近隣中古を買ってそのババは引きたくないですね。

    39. 101170 通りがかりさん

      >>101166 評判気になるさん

      湾岸に住むには何より強運が必要ですよ。

    40. 101171 eマンションさん

      >>101166 評判気になるさん
      晴海も豊洲も公立小学校、中学校が圧倒的に優秀
      それだけで子育て世帯には価値がある

    41. 101172 eマンションさん

      >>101169 マンション検討中さん
      具体的にどのマンションの修繕計画に問題があるのか教えてください
      適当言わずに長期修繕計画を見てから物を言いましょうね
      晴海フラッグはさらにこの先かなりのペースで積立金増えますし

    42. 101173 評判気になるさん

      >>101171 eマンションさん

      大学全入時代で子供も馬鹿ばっかりだから、公立でも優秀きどれてご満悦ですね。
      でも所詮いい大学も馬鹿でも入れるから、教育に力を入れても親以上にはなれないんだよね。
      田舎育ちの親の夢を託されたって困るでしょw

    43. 101174 マンション検討中さん

      当たった人おめ。
      外れた人、もしかしたら金利急上昇とかで、外れてよかったって思う日が来るかも、と思ってポジティブにタワー棟に切り替えましょう

    44. 101175 マンション掲示板さん

      一階下がった階に申し込みしてたら同じ番号だった。意味ないけど笑

    45. 101176 口コミ知りたいさん

      >>101174 マンション検討中さん

      金利上昇くらいでココが買えなかったら、都内どこでも新築買えないでしょ笑
      ココが最後の砦なんだから、買えなかったら、今と同じ田舎の新築で我慢するしかないですね!

    46. 101177 評判気になるさん

      >>101173 評判気になるさん
      なに目線で煽ってんの、恥ずかしい

    47. 101179 マンション検討中さん

      この時間で連絡来ないようなら、もう落選だな

    48. 101180 マンション検討中さん

      夢を見させてくれてありがとう。
      少なくとも子供が中学卒業までは、このまま埼玉で暮らします。

    49. 101181 マンション比較中さん

      4回目のチャレンジでしたが、連絡こないので、終わった感じ。
      転売も2000万ぐらい上乗せしてくるだろうし、予算ギリギリだったから手はでないね。
      子どもの小学校入学も近いので、湾岸中古を検討します。

    50. 101182 匿名さん

      ハズれたら幕張ベイパークしかないwwwwwwwww

    51. 101183 匿名さん

      湾岸中古を検討してもどこもハルフラより規模小さくて中古で高くて憂鬱

    52. 101184 評判気になるさん

      ハルフラタワーの価格は70平米8500万円、80平米1億近くと想定。
      板とタワーでは検討層異なってくるんでは?
      板は実質築5年だし、価格差は妥当だと思うけど。

    53. 101185 名無しさん

      >>101183 匿名さん
      団地っぽい外観で吹き曝し外廊下から、エントランス共用施設が充実している内廊下マンションになるので、意外と気に入るかもしれませんよ

    54. 101186 検討板ユーザーさん

      湾岸の中古は今年住み替えで大量放出
      価格が一時的に下がる見込みなので大丈夫
      さらに中古は売り出し価格から交渉して値下げするのが前提です

    55. 101187 eマンションさん

      前々回、前回と少し甘かったのと
      今回は板状の実質最終なので
      今回は挽回すべく徹底的にやった、それでもかろうじて一戸。

    56. 101188 マンション検討中さん

      仲介業者とうまくやって味方につければ、物件によりますが中古は500万くらい値下げできたりしますね

    57. 101189 検討板ユーザーさん

      >>101186 検討板ユーザーさん
      値下げ分は仲介手数料と相殺のイメージ。
      中古だとローン減税も少ないよね?

    58. 101190 マンション検討中さん

      買えた人は勝ち組 将来、勝ち確定
      うらやましい。湾岸ライフを楽しんで下さい

    59. 101191 マンション掲示板さん

      他物件検討できるなら湾岸の生活諦めなくていい
      それに中古ならすぐに住める

    60. 101192 マンコミュファンさん

      >>101189 検討板ユーザーさん
      新築だって大金使ってオプションつけたりするでしょ?中古なら最初からオプションたくさん付いてたりするし。
      一つ一つの条件は各々違うしキリがないから、内見して個別に確認して納得して買えばいい

    61. 101193 マンコミュファンさん

      今回の倍率はバブルのピークを示しているような気がして怖くなったのは私だけ?外れて悔しいようのホッとしたような微妙な気分だ。

    62. 101195 マンション検討中さん

      当選連絡きた人のコメントがほぼないみたいですが、まだ連絡きてないんですかね。

    63. 101196 匿名さん

      >>101185 名無しさん
      その価値観なら晴海フラッグ検討しないでしょ

    64. 101197 マンション検討中さん

      家ってなんだろう。
      今回の抽選を気にもう一度0から考え直してみます。

    65. 101198 評判気になるさん

      >>101197 マンション検討中さん
      無い内定の就活生みたいでワロタ。
      俺も落ちた側やけどw

    66. 101199 マンション比較中さん

      >>101195 マンション検討中さん

      今回は販売戸数結構少ないから、この掲示板見ている人が少ないかも。

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