東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 18:38:43

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 100741 検討板ユーザーさん

    とうとうマンマニさんも弱気になる市況に突入


  2. 100742 匿名さん

    資産価値煽りし過ぎた結果、読者が人生壊すレベルのリスク背負って買ってる話が聞こえてきて怖いんだろうねぇ。
    そういう馬鹿はデカいリセッションが来た場合にブロガー達に石を投げ始めかねないし、マンション相談収入が無くなったら彼自身の億ションも維持できないだろう。

  3. 100743 マンション検討中さん

    >>100738 口コミ知りたいさん

    すべての人が、必ずしも駅距離が一番ってわけではないとは思いますよ。
    私はそれほど多く望んでいるわけではないのですが、せっかく湾岸に住むなら、下記が望みです。
    ①30F以上からの景色が臨めて
    ②できればレインボーブリッジが部屋から見れて
    ③70m2(3LDK)以上で
    ④コンシェルジュが常駐してくれていて
    ⑤それでいて駅徒歩10分以内(できれば5分以内)

    駅からの距離は5番目くらいかな。でも私みたいな考えの人は少なくないのでは・・・
    ①から⑤すべてを満たす部屋で、8000万円以下ってないかな?
    あったら即申し込みします。
    難しそうなら、④と⑤を犠牲にしてハルミフラッグにしようと思ってます。

  4. 100744 匿名さん

    三田ガーデンヒルズの申込数が不調。
    超都心なら下がらない上がり続ける神話も風前の燈で、本格的にリセッション入るのは目の前。

  5. 100745 マンション検討中さん

    マンマニはこれから始まるローン抱えてさらにWTRも買うとか言ってたから、強気一辺倒なのだと思ってたら急に日和って来たな。

  6. 100746 マンション掲示板さん

    >>100743 マンション検討中さん
    ③が69m2で2LDKでよければ俺の部屋だね。
    ちなみに永久眺望確定。
    特定避けるが2階下が8000万円を大きく超える金額で最近売れてる。
    俺がハルフラタワー当たったら買ってくれるというなら8200くらいで売ってもいいよ。

  7. 100747 マンション検討中さん

    >>100744 匿名さん

    一方、ワルードタワーレジデンスはすごい倍率。

  8. 100748 マンコミュファンさん

    >>100746 マンション掲示板さん

    8200は安いね

  9. 100749 匿名さん

    3割引きとわかってりゃ誰も手出さない。

    あとは信じるか、どうか。

  10. 100750 通りがかりさん

    >>100746 マンション掲示板さん
    希少な3LDKがいいです。

  11. 100751 マンション検討中さん

    ドゥトゥールの坪単価最安更新して売り出し
    勝どきザタワーが続け様に値下げ

    一時取得者は波がきてる

  12. 100752 検討板ユーザーさん

    >>100743 マンション検討中さん
    9000万円台でいいならそれこそドゥトゥールが全てを満たしますね、駅距離4分になりますしスーパーも入ってます

  13. 100753 マンション検討中さん

    条件満たすのはKTT、DT、BTT
    ランドマークマンション

  14. 100754 通りがかりさん

    お便り返し その660「●●マンションだから●●という街に住むという選択はありか」【マンションマニア
    https://www.sumu-log.com/archives/52039/

    > 本八幡に住みたい!千葉に住みたい!ではなくガレリア・サーラに住みたい!千葉セントラルタワーに住みたい!

    結局これなんだよな
    晴海に住みたい!ではなく晴海フラッグに住みたい!で選んでる

    だからドゥトゥールがどうとか言われてもはぁそうですかとしかならない

  15. 100755 口コミ知りたいさん

    私は何も遮る建物がなくレインボーブリッジが見えるから此処を選んだ理由です
    車で移動なので駅の事は考えて無かった
    何とか景色の良い所が当選出来たので良かった

  16. 100756 マンション掲示板さん

    まだドトール民来てるんか。

    DUO建って、レインボーブリッジ見える部屋ってあるの?

  17. 100757 名無しさん

    >>100755 口コミ知りたいさん

    好きにすればいいんじゃない?笑

  18. 100758 匿名さん

    ドゥトールの隣のスカイリンクタワーって結構小さい間取りの部屋もあるの。
    玄関開けた瞬間、海が見えてさすがに驚いた。

  19. 100759 マンコミュファンさん

    >>100743 マンション検討中さん

    シティタワー品川とかベイクレストタワーとかいっぱいありそうだよ?
    調べてないけど、相場感でありそう

  20. 100760 匿名さん

    >>100755 口コミ知りたいさん

    子供とかどうすんの?
    自分はいいかもしれないけどw

  21. 100761 匿名さん

    親が子育てしやすい環境≠子供にとって良い環境
    最近はここを勘違いしている親が多い。子供の幸せより子育てしてる私の幸せを。

  22. 100762 匿名さん

    戦争になれば2日で破壊されるような場所で子育てなんて、よく想像できたな。

  23. 100763 eマンションさん

    >>100761 匿名さん

    子供にとっていい環境とは、例えば?

  24. 100764 匿名さん

    >>100762 匿名さん

    戦争になっても破壊されない場所ってどこ?
    地下深くのシェルターとか?

  25. 100765 匿名さん

    俺は、夏休みの長野のばあちゃんに行くことがだけが楽しみだったから、子育ては田舎が最強で間違いない。

    学力の心配する人いるけど、学費日本1位の埼玉も東京の子供も学力平均はとても低いよ。田舎の子の運動と自然の頭脳には勝てないでしょ。

  26. 100766 eマンションさん

    >>100765 匿名さん
    隣の芝生は青く見えるだと思うよ。
    田舎の子は都会が羨ましいんじゃない?
    たまに行くから良いんだよ田舎は。

  27. 100767 匿名さん

    都会暮らしは羨ましいけど、都会育ちはあまり羨ましくないなぁ

  28. 100768 マンション検討中さん

    中学高校での田舎生活は辛かったなぁ
    まぁ結局隣の芝現象だな

  29. 100769 eマンションさん

    湾岸は施設や自然などの環境的には良さそうだけど、学力面が不安材料かな。
    塾がデフォで勉強出来る子ばっかだと自信を持てなそう。
    レベル低いところで上位の方が精神衛生上良さそう。

  30. 100770 匿名さん

    俺は、韓国、最前線アイドル育成の仕事をしていた期間が長い。
    高齢出産の子供と20前後で産んだ子供の運動力の差がとても大きかった。
    おそらく、学力の差はもっと大きい。

    よって、地域ではなく、子供のせいでなく自分のこと。
        学力考える前に母体を考えること。

  31. 100771 検討板ユーザーさん

    >>100770 匿名さん
    日本語お上手ですね。

  32. 100772 口コミ知りたいさん

    >>100762 匿名さん

    お爺さん、戦争経験してたの。 東京はどんな感じだった?

  33. 100773 マンション検討中さん

    金曜日はタワー情報でがち
    どう?

  34. 100774 口コミ知りたいさん

    晴海難民にはならん!

  35. 100775 口コミ知りたいさん

    >>100755 口コミ知りたいさん

    レインボーブリッジは踊る大捜査線で有名になっもんね。地方民の憧れだもんね。おめでとうございます!

  36. 100776 口コミ知りたいさん

    >>100775 口コミ知りたいさん

  37. 100777 匿名さん

    既婚のおじさん おばさんがこんなことやってる。
    ほんとみっともない。

  38. 100778 マンション検討中さん

    こりゃ育児放棄、確定かな。

  39. 100779 通りがかりさん

    >>100776 口コミ知りたいさん

    前に何も建物がないのが良いですね
    皆さんも当選すると良いですね

  40. 100780 マンション検討中さん

    ほんと、夜景とか都会とか、なんで異性を意識してるんだろ。

    子供に対する裏切りだよな。

    親がそうだったら吐き気がする。

    そんな年じゃないのに。

  41. 100781 匿名さん

    こっちは今日、乳母車を引いてる男がいてトレイで吐き気が止まらなかった。キモすぎ。湾岸はエサの取れなくなった男が多いよ。

    次男なのかしらんけど、表札に名もなく、土地もなく、女のような男が子育てしてる街。夜景とかキモいわ。

  42. 100782 匿名さん

    大抽選会続投決定!!
    震えて待て!!!

  43. 100783 名無しさん

    >>100782 匿名さん

    大抽選会祭!!! おめでとう??

  44. 100784 検討板ユーザーさん

    へへへ平均で??
    平均380ってこと??

  45. 100785 口コミ知りたいさん

    板状難民も低層階ならチャレンジできそうかな

  46. 100786 通りがかりさん

    >>100785 口コミ知りたいさん

    3回ぐらい抽選が、全部50倍は嫌だな。

  47. 100787 名無しさん

    >>100782 匿名さん
    のらえもんが坪390って言ってたからそんなもんなの
    知ってんだもん
    また絶対当たらない倍率だよ

  48. 100788 マンコミュファンさん

    >>100781 匿名さん

    お前、毎日ゲロ吐いて辛くねーか?

  49. 100789 マンション掲示板さん

    ちょっと前は駅直結が坪400弱だったじゃん。糞みたいなマーケットだな。

  50. 100790 検討板ユーザーさん

    いやのらえもん予想は低層階と思ってたよ
    平均380だと低層階は300レベルってことでしょ
    やばいな

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ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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