HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

日本中から東京都中央区のステータス
都心3区、都心5区のシンボル
銀座まで徒歩30分ほど
自然災害時でもウォーキングで帰宅可能
駅がないと云われるが他県へはウォーキングでは帰宅が厳しく、精神的な余裕はいかほどか

銀座まで30分て、現地来たことないだろ。
成人男性が大股でも勝鬨橋にかかるかどうかってとこだよ。

これだけは言わせてください！

晴海フラッグから東京駅までタクシーで10分、自転車で18分（シェアサイクルで15分）でした。

これだけは言わせてください！

晴海フラッグから銀座三越までタクシーで7分、自転車で14分（シェアサイクルで12分）でした。

>>100545 マンション検討中さん
銀座三越まで行ってユニクロ買ったの？

>>100546 通りがかりさん

ユニクロを馬鹿にするなー

>>100543 マンション検討中さん
急ぐなら大股じゃなくて早歩きにした方が良いよ。

で、　車がないんじゃトントンなんだよなー。埼玉と。

ポジは全部当たり人？　抽選会あと1週

埼玉の戸建てなんていい場所は10億出しても取れないよ。

孫さんでも無理、無理だから東京でビルとか建ててごまかしてるだけ。

こういった埋立地にビルを建てて、差別化しようとして、すでに決着がついた敗者が勝手に値段つけてそれを敗者が買っているだけで、もう誰も見ていない。

大股で時間計測はワロタ
埼玉のシントシティから丸の内までは大股だと何分ですか？小股だと6時間らしいのですが、、

既に在庫抱えた転売ヤーがネガ潰しに必死だね。
来年年明けから楽しみだわ。

>>100529 マンション検討中さん

地方出身だと知らないかもだけど都内の新築マンションは概ね50倍以上の倍率になりますよ。

>>100542 マンション掲示板さん
災害時に家が流動化してない？

>>100544 マンション検討中さん
ポービレから？
なんでシェアサイクルの方が自転車より速いの？

ほい
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle

晴海フラッグから赤い自転車で
新橋駅まで13分
東京駅まで24分
勝どき駅まで7分
月島駅まで10分
豊洲駅まで9分

>>100547 口コミ知りたいさん

安さ以外はダサいイメージしかない。
メリットある？

>>100557 マンコミュファンさん
その記事、ルートが練られて無いから信用してません。
Googleでも東京駅まで20分切ってますね。

ドゥトゥール推しうるせえなと思ったが一応調べてみたら、橋と地下道が出来て勝どき駅5分っぽくなり、ハルフラ出来て商業施設利用可能になるわけか。そりゃ確かに価値上がるわ。
値上がり狙うならハルフラより手堅いだろ。

この規模で数台のカーシェアや数部屋のゲストハウスってあって無いようなものだなw

湾岸は坪200を25年もやってるわけで、だてじゃないぜ。　

コンビニ１つできなかった。

>>100554 評判気になるさん
さすがにそんな事は無いよ。幾つかの伝説的マンションは確かにあるけど一般的には平均2倍～3倍以上なら売れてるマンションだよ。

この規模で東雲イオンより小さい商業施設しかないのもかなりヤバいけど、そのへんは実際東雲か豊洲三丁目あたりに住んでないとイメージ出来ないだろうな。

つまりだ。埼玉人の移動は通勤じゃない。避難なんだよ。毎日電車に乗って避難している。君たちが大好きな新橋や銀座に家があっても不安で寝りゃしないよ。そういうこと。

【ワシントン時事】中国がこれまで想定された２０２７年よりも早期に台湾に武力侵攻する可能性が高まっているとの指摘が米政府から相次いでいる。米海軍首脳は来年までの台湾有事もあり得ると警告した。

今も長野県松代に皇居があるの知ってる？　地下に要塞があるよ。　

東京はあぶないんだ。

>>100543 マンション検討中さん
こいつの言う銀座って、普通の人がイメージする銀座の中心ではなく、住所が銀座なだけの銀座の端っこなんでは？
不動産屋お得意の騙しの手口。

>>100560 マンション検討中さん
ドゥトゥールは表記上勝どき駅徒歩4分、ハルフラ商業施設もだけどパークタワー勝どきの商業施設も至近距離になる
そして将来的には臨海地下鉄直結

サンビレから銀座駅までだとGoogleマップで42分ですね。
毎日犬の散歩で1時間は歩いてますが、近く感じますね。週末は長めの散歩に行ってもいいかもしれません。
ちなみに私は大股ではありません。

歩いていくかぁって片道の距離いいとこ２０分が限界だよ
大人しく都バス使おうよせっかくマルチステーションできるんだから

老人は銀座に行きたがるんだよな。

駐車場は２台借りたい

>>100572 通りがかりさん

駐車場使用細則より、一部抜粋
・駐車場に空きが生じている場合は、2台目使用者を募り、抽選により管理者を決定する。3台目以上の場合も同様。
・全ての駐車契約が締結された後に、駐車場を使用していない所有者が1台目の駐車場を希望した場合は、2台以上使用しており、かつ、最も多くの駐車場を使用しているものの中から抽選で解約者を決定する。2台目、3台目の希望についても同様。
・上記事態が発生した場合は、2ヶ月以内に抽選を行い、解約者は解約通知から4ヶ月以内に明け渡さなければならない。

>>100571 匿名さん
銀座は老人が買い物をしやすいからね。
店員さんが親切だし。
と思っていたら、若い人がどんどん増えていて驚いている。

有楽町線銀座一丁目駅の辺りは、UNIQLO・無印・銀座ハンズ・ロフト・ニトリ・ケユカが集結している。
これに全国の物産館が揃ってすごい賑わっている。

>>100560 さん
住友が「シティータワー」じゃなくて「ドゥトゥール」で出してきた肝入りマンション
さらに今後のアップサイドも大きい

>>100575 名無しさん

ドトール住民さんは書き込みしないで

>>100560 マンション検討中さん
抑えきれない「売りたい」気持ちがはみ出しちゃってますよ。ドトールスレにお帰りください。

ドゥトゥールは外観とエントランスのかっこよさで友達呼んで見栄を張りたい人に良い

ドゥトゥールは周辺で唯一の耐震等級2、長期優良住宅です。
新築のPTKも長期優良住宅ではありません。
普段はあまり注目されていませんが、今後さらにサスティナブルな物件に対する税制優遇は促進されると思いますし、地震の際には価値が見直されるかと。

>>100562 匿名さん
>コンビニ１つできなかった。
日本で最初のコンビニは湾岸だぞ

タワマンのお見合いは嫌です

皆さん、勝どきから晴海フラッグまで歩いてみた時に、おしゃれなホテルがありませんでした？
ホテル？いえ、あれがドゥトゥールなんです。

ドゥトゥール付近には人道橋が出来ますので勝どき駅まで徒歩4分表記になります。
その上でハルフラやPTKの商業施設にタダ乗りできてDUO価格で買えるタワマンなんです。

急げ！！！！！！！

>>100581 マンション検討中さん
DTの売り出しは今ほぼ億越え、9000万円台なんて数個しかなくて選ぶのきつい
もちろん価格交渉すれば8000万円台で買えたりするんだろうが…
YouTubeでも「今ドゥトゥール人気がすごい」と煽られてたから8000万円台で帰るなら買いだとは思う

まぁ表記がどうでも改札までの分数が変わるわけじゃないんだけどね。

>>100584 マンション掲示板さん
いや、DUOの価格なんてまだ分からないですから
ドゥトゥールの優位性は明らかなので、DUOの価格判明後にドゥトゥールがさらに上昇する可能性は私もあると思いますが

ハルフラにあってドゥトゥールにないのは足湯くらいなもんだもんなwいらんけど

>>100585 匿名さん
なぜ今後価値が上がるのに今売るんだい？

ドゥトゥールのオーナーさんたち、そんなに売り焦ってるんですかね？

埼玉の戸建てなんていい場所は10億出しても取れないよ。

孫さんでも無理、無理だから東京でビルとか建ててごまかしてるだけ。

こういった埋立地にビルを建てて、差別化しようとして、すでに決着がついた敗者が勝手に値段つけてそれを敗者が買っているだけで、もう誰も見ていない。

中国人が多すぎる！　ここ半数らしい。

中国人は即転売で減って、そのあと台湾有事でさらに手放すだろ。
リーマンのときもかなり芝浦から中国人出て行った。

>>100586 マンション検討中さん
それが変わるのよ。現地行けば分かるけど、黎明橋まで行って曲がるまでの距離分は短くなる。
仮に変わらなかったとしても、雨に濡れていた9分が→雨に濡れる4分+雨に濡れない地下道5分に変わるって事でしょ。　メリットしかないなー

>>100590 匿名さん
これから湾岸中古が下落するからですよ。何としてもその前に売り抜きたい。

メリットしかないなら売らずに抱えとけ。ドトール勢はうちに帰れ。

なにが銀座だよ。

丸亀製麺で、自分の前に子供2人のファミリーが並んでいて、うんざりしたわ。もう無理。街が無理の連続になる。

>>100597 マンション比較中さん

生きづらそうですね。可哀想。

歴史上、これだけの中国人と一緒に生活した歴史はないだろうから、大変だね。

子供の子の半数が混血になり、

旦那さんは祖国に連れていきたいだろうし、トラブルも多そう。

>>100599 マンション比較中さん

それは人種差別発言ですか？

日本以外のアジアはこっぴどく女性にあたる態度がヒドいですよ。注意が必要です。イスラム最大の国家、インドネシアは当然に女性に厳しいです。中国、韓国、北朝鮮は強烈な男尊女卑ですし。　

日本の子供を守りましょう。

100600　いや自分だって外国で結婚・離婚したら子供を日本に連れてくるでしょ。

せっかく不動産買うなら23区の駅近に土地買いたいよね。良い条件の土地はほとんど表に出てこないけど3年頑張れば見つかる。誰でも買える新築マンションを3年待つくらいならね。

中国人が日本で結婚したら大抵日本にそのまま住むよ。嫁連れてくとか見たことない。
逆に親族みんな連れてきちゃって大変というのはある。

相場相当のドゥトゥールの売り物がないのは今後価値が上がると考えてる人がほとんどだからでしょう
今ドゥトゥールを相場近くで買うのはかなり難しいですよ
それよりDUOの話しましょう

晴海三兄弟のことをたまには思い出してあげてね…地下鉄以外の開発から取り残されるけど

日本人数が激増する埼玉と、正反対に減り続ける東京。。　なぜでしょうか？

DUOと同じ眺望重視駅遠でバッティングして1番圧力受けそうなのがその3棟ね

＞100593　　ですね。
埼玉人の移動は通勤じゃない。避難なんだよ。毎日電車に乗って避難している。君たちが大好きな新橋や銀座に家があっても不安で寝りゃしないよ。そういうこと。

「中国、想定より早い台湾侵攻も＝来年までの可能性警告―米海軍首脳」
https://equity.jiji.com/oversea_economies/2022102100699

>>100592 マンション比較中さん

中国人大好きなんて買いですね。

キーウの破壊されたマンション見てる？　すぐに新しい傷マン建つけどね。戦争の二日前までまさかねー、なんて話していたがリアルは残酷だった。現代人はびっくりだよ、ほんと。

中国人の盾が完成するんですね。晴海は防衛拠点です。迎撃パトリオット・ミサイルは晴海埠頭に設置許可が出ております。　よろしくお願いします。

発射されたらマンションの窓ガラスは吹き飛ぶらしいです。

有事時に備えたＰＡＣ－３移動訓練も１１月中旬に実施する。日本の心臓部である首相官邸と国会議事堂、皇居周辺を重点防衛地域に選定し、入間基地にあるパトリオットミサイルを東京の晴海埠頭公園と代々木公園、新宿の市ヶ谷などに配置する。

敵の攻撃から「首都圏を防衛するため」と、新宿御苑・代々木公園・晴海埠頭公園・お台場海浜公園…と、これから移動展開訓練がされるらしいのです。とんでもありません！
　「敵のミサイル」に海上のイージス艦から打ち上げられたミサイル（ＳＭ３＝１発２０億円！）がはずれてしまったら、この地上からのＰＡＣ３ミサイルで撃ち落とすというのですが、この「ミサイル防衛システム」そのものが、これまでの自衛隊の性格を大きく変えてしまう超ド級の大変危険なものです。防衛産業の利権もからんでいるだろうし…、もちろん憲法９条違反だし、とにかく、こんなものは必要ありません！！

どんどん　どんどん避難ですねー。

ハルミ非公式警察署

>>100613 マンション検討中さん
先の大戦で日本は首都防衛見事に失敗したからな、いつもネガになっている大地下の大江戸線に逃げ込んだ方が安全。ちなみに銀座線は死傷者が出ています。

倍率高過ぎて検討板おかしくなってきてるw
ミサイル発射リスクあっても埼玉イヤ幕張イヤどとーるイヤ～

てか聞いてねえよジジイw

ミサイル飛んでくるんですか！？
今回当選してもキャンセルしようと思います。。

この人気じゃそもそも購入出来ない

>>100617 匿名さん
ドゥトゥールは欲しいけど買えない

晴海で駅近、スペックと将来性も…ドゥトゥール
海、ディズニー、ららぽーと…パークタワー晴海
お金ないけど晴海…ティアクロ2L 7000万
都落ち、ダサくてもいい、資産性もいらない、広さが欲しい…埼玉、幕張

>>100624 名無しさん

バス1本で都心まで出れるからこそ駅遠を許容している、という人は多いと思いますよ
千葉埼玉の駅遠は目も当てられないです
それゆえ幕張はかなり厳しいとは思っていますが…

葛飾も江戸川も千葉みたいなもんだろ
行ったこともないし行きたくもない
そんなとこで一生暮らすぐらいなら頑張ってクロノティアロ買う
トンネル経由で虎ノ門3分になった晴海の将来性にかけてワンチャン含み益も狙えるし

>>100629 匿名さん
戸建てなんて全く興味ないから晴海フラッグの話をしてくれる？

お願いしといた

戸建てフラッグ！

晴海埠頭の軍事訓練がんばってください！

＞100628
無知の涙ですな、向こうもそう思ってるよ。

都心も駅近も何もしてくれないぞ。都心なんて仕事をやめたら10年に1度しか行かないの分かってる。それで十分吸収できる。それよりも、

自分だけの時代と時間が流れる空間を持った方がいい。
戸建てをお勧めします。

>>100635 匿名さん
戸建てオススメされてもねえ。
ライフスタイル次第、人それぞれだからね。
自分はマンションがいいな。

>>100635 匿名さん
勝手に戸建て買っとけば？
価値観はそれぞれでいいけど、ここはみんなマンションを検討してるんだから邪魔しに来るなよ。

>>100631 マンコミュファンさん
恥ずかしいからやめて

高校生の時にTBS報道局でバイトしてたんで数十年ぶりに赤坂を歩いたけど、何も変わってなかったわ。　もう行かないと思う。　やっぱ自然には勝てないね。

>>100639 評判気になるさん
幼稚なのか、「ドゥ」が入力できないおっさんなのか
はたまた両方か