HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

抽選当たらないのに車の有無で語ってんなよｗ

>>100499 マンコミュファンさん

仕入れたいから発言しないとか？

車が無いなら埼玉とトントンじゃん。

全然ダメ。だったら埼玉の車持ちの方がいいじゃん。

ヤンママが軽自動車を転がしてるだけで、圧倒的な自由。

バス便ママは相手にならない。

バス便ママは地獄。顔を隠してイヤホン、夜景、眺望、若者を見る度に落胆、、子供が泣いてイライラして家に帰って子供を殴る。。ヒステリーに夫婦喧嘩の毎日。

>>100503 匿名さん
QOLなら車持ち埼玉んの方が上。

買えもしないマンションの掲示板でネガ繰り返すだけの人生は楽しいですか？

昨日まではまるで勝ち目のないドゥトゥールに喧嘩売ってたのに、今日は埼玉に喧嘩売られてんのか

埼玉は比較にもならない
それなら湾岸中古2Lで検討した方が100%良い

>>100501 匿名さん

同感。　オレも抽選会待ちなのに駐車場の心配をしてた。笑

>>100508 マンション掲示板さん

何が100%良いの？

>>100509 匿名さん

それ同時に心配するの普通じゃん？
このマンション検討するなら、田舎の農家と同じくらい車が無きゃ生きていけないでしょ？

>>100470 匿名さん

人生不便で苦しい生活送ってきたんですね。可哀想に。

>>100496 マンション検討中さん

それはそうだね。ユニクロと一緒。要するにコスパ。

>>100511 匿名さん

車必要な人がわざわざ駅遠買わないでしょ。
電車移動なら駅近を買うよ。

>>100514 マンション検討中さん
じゃ、どういう人が駅遠買うの？？

>>100515 口コミ知りたいさん
基本車通勤か老後の人とか。
電車で通勤通学する人は駅近買うでしょ。

バス批判してる人が住んでる場所の電車の本数、ここのバスの本数より少なかったりして笑

>>100516 マンション検討中さん

このマンションは電車通勤通学が日々苦痛になるのは同意するけど、検討者が殆ど車通勤か老後の人っていう考えてるのって凄いね、アンタ笑限界＊＊がすぐきちゃうよ？

>>100517 通りがかりさん

おいおい、そんな駅近民にけんか売って大丈夫か？
BRTなんて、今は10分から15分に1本しか来てないぞ。
ハルフラ竣工後は本数増えるのか？

住みだしたら、雨の日でも傘さしながら、バス停前で列をなしながら10分も待つかもしれないよ。

パークの倍率どんな感じなんですか

>>100520 名無しさん

シービレが約50倍でパークは60倍ぐらい

埼玉まで毎日帰るのと、湾岸のエントランスから豪華なタワマンに帰ってくるのじゃ、人生観から何から全然違う。
少々の部屋の広さくらいじゃ比較にならないね。

コネで当選きた

>>100522 マンション検討中さん
そうだね、湾岸のタワマンってショボいサラリーマンの象徴だもんね。埼玉に土地持って悠々自適に暮らしてる富裕層とは人生観が違うのも無理ないと思う。

サンビレＤ棟のコンクリ汚れていたが全部塗り直してキレイになっていた。
現在は各戸の隔て板をトールタイプに交換していた

ほんとコネとかで買えたらなぁ。三井不動産社長知り合いだけどなんの意味もないわ笑

>>100523 匿名さん
身分や出自、資産状況等を偽ったり、戯言を述べてみたり、毎日毎日そればっかりで虚しくないの？
ちゃんと寝れてる？

他人を蔑み貶めマウンティングした所で自分に良いことがあるわけではないのに、何故罵り合うのか。
まぁ、普段の生活に満足してたら、他人を下に見る必要もないよね。

すごい倍率。これは語り継がれるやつだなあ。

晴海フラッグってどの部屋も凄い高倍率な訳で、ここに住んでる人たちはみな強運の持ち主ということになる。東京の新たなパワースポット誕生か。

埼玉って恥ずかしくならないの
都内に住んでるとアピールできる心持ちがよく分からない

>>100515 口コミ知りたいさん
デベやマスメディアの宣伝に騙された地方出身者。

この倍率では分譲価格で購入は難しいですね、
このスレから当選者出ますかね？

>>100526 マンション検討中さん
コネとか言ってないで予算増やして買えるようになれば良いよ

BRTもワープ航法で勝ち確あざっす！

>>100522 マンション検討中さん
通勤時間は埼玉の方が短かったりするのでは？

>>100536 通りがかりさん

まあそりゃないわな―。普通は。埼玉の人がどこに通勤するか？　その定義がなきゃ全く意味不明のバカ発想ですよ。お気をつけて。

>>100526 マンション検討中さん
知り合いって便利な言葉だな。
俺も知り合いだわ。

>>100537 買い替え検討中さん
どこに通勤するか定義ないのにないわなーって、お気をつけて。

職場が新宿なら。

>>100540 マンション検討中さん

埼玉のどこから？　そしてそれが何？

日本中から東京都中央区のステータス
都心3区、都心5区のシンボル
銀座まで徒歩30分ほど
自然災害時でもウォーキングで帰宅可能
駅がないと云われるが他県へはウォーキングでは帰宅が厳しく、精神的な余裕はいかほどか

銀座まで30分て、現地来たことないだろ。
成人男性が大股でも勝鬨橋にかかるかどうかってとこだよ。

これだけは言わせてください！

晴海フラッグから東京駅までタクシーで10分、自転車で18分（シェアサイクルで15分）でした。

これだけは言わせてください！

晴海フラッグから銀座三越までタクシーで7分、自転車で14分（シェアサイクルで12分）でした。

>>100545 マンション検討中さん
銀座三越まで行ってユニクロ買ったの？

>>100546 通りがかりさん

ユニクロを馬鹿にするなー

>>100543 マンション検討中さん
急ぐなら大股じゃなくて早歩きにした方が良いよ。

で、　車がないんじゃトントンなんだよなー。埼玉と。

ポジは全部当たり人？　抽選会あと1週

埼玉の戸建てなんていい場所は10億出しても取れないよ。

孫さんでも無理、無理だから東京でビルとか建ててごまかしてるだけ。

こういった埋立地にビルを建てて、差別化しようとして、すでに決着がついた敗者が勝手に値段つけてそれを敗者が買っているだけで、もう誰も見ていない。

大股で時間計測はワロタ
埼玉のシントシティから丸の内までは大股だと何分ですか？小股だと6時間らしいのですが、、

既に在庫抱えた転売ヤーがネガ潰しに必死だね。
来年年明けから楽しみだわ。

>>100529 マンション検討中さん

地方出身だと知らないかもだけど都内の新築マンションは概ね50倍以上の倍率になりますよ。

>>100542 マンション掲示板さん
災害時に家が流動化してない？

>>100544 マンション検討中さん
ポービレから？
なんでシェアサイクルの方が自転車より速いの？

ほい
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle

晴海フラッグから赤い自転車で
新橋駅まで13分
東京駅まで24分
勝どき駅まで7分
月島駅まで10分
豊洲駅まで9分

>>100547 口コミ知りたいさん

安さ以外はダサいイメージしかない。
メリットある？

>>100557 マンコミュファンさん
その記事、ルートが練られて無いから信用してません。
Googleでも東京駅まで20分切ってますね。

ドゥトゥール推しうるせえなと思ったが一応調べてみたら、橋と地下道が出来て勝どき駅5分っぽくなり、ハルフラ出来て商業施設利用可能になるわけか。そりゃ確かに価値上がるわ。
値上がり狙うならハルフラより手堅いだろ。

この規模で数台のカーシェアや数部屋のゲストハウスってあって無いようなものだなw

湾岸は坪200を25年もやってるわけで、だてじゃないぜ。　

コンビニ１つできなかった。

>>100554 評判気になるさん
さすがにそんな事は無いよ。幾つかの伝説的マンションは確かにあるけど一般的には平均2倍～3倍以上なら売れてるマンションだよ。

この規模で東雲イオンより小さい商業施設しかないのもかなりヤバいけど、そのへんは実際東雲か豊洲三丁目あたりに住んでないとイメージ出来ないだろうな。

つまりだ。埼玉人の移動は通勤じゃない。避難なんだよ。毎日電車に乗って避難している。君たちが大好きな新橋や銀座に家があっても不安で寝りゃしないよ。そういうこと。

【ワシントン時事】中国がこれまで想定された２０２７年よりも早期に台湾に武力侵攻する可能性が高まっているとの指摘が米政府から相次いでいる。米海軍首脳は来年までの台湾有事もあり得ると警告した。

今も長野県松代に皇居があるの知ってる？　地下に要塞があるよ。　

東京はあぶないんだ。

>>100543 マンション検討中さん
こいつの言う銀座って、普通の人がイメージする銀座の中心ではなく、住所が銀座なだけの銀座の端っこなんでは？
不動産屋お得意の騙しの手口。

>>100560 マンション検討中さん
ドゥトゥールは表記上勝どき駅徒歩4分、ハルフラ商業施設もだけどパークタワー勝どきの商業施設も至近距離になる
そして将来的には臨海地下鉄直結

サンビレから銀座駅までだとGoogleマップで42分ですね。
毎日犬の散歩で1時間は歩いてますが、近く感じますね。週末は長めの散歩に行ってもいいかもしれません。
ちなみに私は大股ではありません。

歩いていくかぁって片道の距離いいとこ２０分が限界だよ
大人しく都バス使おうよせっかくマルチステーションできるんだから

老人は銀座に行きたがるんだよな。

駐車場は２台借りたい

>>100572 通りがかりさん

駐車場使用細則より、一部抜粋
・駐車場に空きが生じている場合は、2台目使用者を募り、抽選により管理者を決定する。3台目以上の場合も同様。
・全ての駐車契約が締結された後に、駐車場を使用していない所有者が1台目の駐車場を希望した場合は、2台以上使用しており、かつ、最も多くの駐車場を使用しているものの中から抽選で解約者を決定する。2台目、3台目の希望についても同様。
・上記事態が発生した場合は、2ヶ月以内に抽選を行い、解約者は解約通知から4ヶ月以内に明け渡さなければならない。

>>100571 匿名さん
銀座は老人が買い物をしやすいからね。
店員さんが親切だし。
と思っていたら、若い人がどんどん増えていて驚いている。

有楽町線銀座一丁目駅の辺りは、UNIQLO・無印・銀座ハンズ・ロフト・ニトリ・ケユカが集結している。
これに全国の物産館が揃ってすごい賑わっている。

>>100560 さん
住友が「シティータワー」じゃなくて「ドゥトゥール」で出してきた肝入りマンション
さらに今後のアップサイドも大きい

>>100575 名無しさん

ドトール住民さんは書き込みしないで

>>100560 マンション検討中さん
抑えきれない「売りたい」気持ちがはみ出しちゃってますよ。ドトールスレにお帰りください。

ドゥトゥールは外観とエントランスのかっこよさで友達呼んで見栄を張りたい人に良い

ドゥトゥールは周辺で唯一の耐震等級2、長期優良住宅です。
新築のPTKも長期優良住宅ではありません。
普段はあまり注目されていませんが、今後さらにサスティナブルな物件に対する税制優遇は促進されると思いますし、地震の際には価値が見直されるかと。

>>100562 匿名さん
>コンビニ１つできなかった。
日本で最初のコンビニは湾岸だぞ

タワマンのお見合いは嫌です

皆さん、勝どきから晴海フラッグまで歩いてみた時に、おしゃれなホテルがありませんでした？
ホテル？いえ、あれがドゥトゥールなんです。

ドゥトゥール付近には人道橋が出来ますので勝どき駅まで徒歩4分表記になります。
その上でハルフラやPTKの商業施設にタダ乗りできてDUO価格で買えるタワマンなんです。

急げ！！！！！！！

>>100581 マンション検討中さん
DTの売り出しは今ほぼ億越え、9000万円台なんて数個しかなくて選ぶのきつい
もちろん価格交渉すれば8000万円台で買えたりするんだろうが…
YouTubeでも「今ドゥトゥール人気がすごい」と煽られてたから8000万円台で帰るなら買いだとは思う

まぁ表記がどうでも改札までの分数が変わるわけじゃないんだけどね。

>>100584 マンション掲示板さん
いや、DUOの価格なんてまだ分からないですから
ドゥトゥールの優位性は明らかなので、DUOの価格判明後にドゥトゥールがさらに上昇する可能性は私もあると思いますが

ハルフラにあってドゥトゥールにないのは足湯くらいなもんだもんなwいらんけど

>>100585 匿名さん
なぜ今後価値が上がるのに今売るんだい？

ドゥトゥールのオーナーさんたち、そんなに売り焦ってるんですかね？

埼玉の戸建てなんていい場所は10億出しても取れないよ。

孫さんでも無理、無理だから東京でビルとか建ててごまかしてるだけ。

こういった埋立地にビルを建てて、差別化しようとして、すでに決着がついた敗者が勝手に値段つけてそれを敗者が買っているだけで、もう誰も見ていない。

中国人が多すぎる！　ここ半数らしい。

中国人は即転売で減って、そのあと台湾有事でさらに手放すだろ。
リーマンのときもかなり芝浦から中国人出て行った。

>>100586 マンション検討中さん
それが変わるのよ。現地行けば分かるけど、黎明橋まで行って曲がるまでの距離分は短くなる。
仮に変わらなかったとしても、雨に濡れていた9分が→雨に濡れる4分+雨に濡れない地下道5分に変わるって事でしょ。　メリットしかないなー

>>100590 匿名さん
これから湾岸中古が下落するからですよ。何としてもその前に売り抜きたい。

メリットしかないなら売らずに抱えとけ。ドトール勢はうちに帰れ。

なにが銀座だよ。

丸亀製麺で、自分の前に子供2人のファミリーが並んでいて、うんざりしたわ。もう無理。街が無理の連続になる。

>>100597 マンション比較中さん

生きづらそうですね。可哀想。

歴史上、これだけの中国人と一緒に生活した歴史はないだろうから、大変だね。

子供の子の半数が混血になり、

旦那さんは祖国に連れていきたいだろうし、トラブルも多そう。

>>100599 マンション比較中さん

それは人種差別発言ですか？