東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 17:21:14

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 100451 匿名さん

    >>100446 マンション検討中さん
    車持ってた方が楽でしょ。別に使わなくても。

  2. 100452 名無しさん

    >>100446 マンション検討中さん
    カーシェアは衛生的に無理だな。せめてレンタカーにしてくれ。

  3. 100453 マンコミュファンさん

    >>100451 匿名さん
    車が良いのは否定しないけど金が掛かるもんだからな。
    俺みたいなライトユーザーはカーシェアで十分。
    ここはカーシェアいっぱいあって嬉しい。

  4. 100454 マンション検討中さん

    >>100452 名無しさん

    そういう人は車買えばいい
    人それぞれなんだから

  5. 100455 口コミ知りたいさん

    駐車場大丈夫そうで安心しました

  6. 100456 マンション検討中さん

    湾岸住みだけどほぼ毎週末に車使って都内や千葉に子供と遊びに行ってる。
    もちろんカーシェアで。所有する意味がない。

  7. 100457 eマンションさん

    >>100456 マンション検討中さん

    所有しない意味は?

  8. 100458 評判気になるさん

    >>100456 マンション検討中さん
    それだけ使うなら買った方が楽だよ。
    子どもにとっても衛生的だし。

  9. 100459 検討板ユーザーさん

    俺も車不要派。
    正直、ベントレーでもフェラーリでも買うお金はあるけど、
    同じ金使うなら、家に使いたい。

    家15000万+車5000万より、家20000万の方がいいや。

  10. 100460 マンション検討中さん

    >>100458 評判気になるさん

    カーシェアは衛生面で無理ですね。
    子どもいると不特定多数が使うカーシェアはリスク高いね。
    車なんてたいして高くないからマイカーが安心。

  11. 100461 eマンションさん

    >>100459 検討板ユーザーさん

    それは買う金あると言えるのかな?
    車も家も買えばよいじゃん。

  12. 100462 口コミ知りたいさん

    のようです。

  13. 100463 マンコミュファンさん

    車の分を住宅費に充てるってのも分かるよ。
    駐車場だけで月3万円。
    ローン返済額で換算すると+1,000万高い部屋が買えるからね。
    その他維持費を考えるともっと。

    まあどこにお金掛けるかは人それぞれだから。
    ここは安いから住宅全振りじゃなくて、車なり教育費なりの比率を高くしたい人が多いんじゃない?

  14. 100464 マンション検討中さん

    ある程度の資産がある立場で経費で車乗らない人っているの?

  15. 100465 マンション検討中さん

    自転車もレンタサイクル派ですか?

  16. 100466 マンション掲示板さん

    >>100465 マンション検討中さん

    赤チャリはむしろ持ち自転車より便利まである

  17. 100467 マンション掲示板さん

    >>100463 マンコミュファンさん

    車代も教育費みたいなもんよね。

  18. 100468 匿名さん

    赤チャリは乗り捨て出来るところが便利なんだよなー。カーシェアもそうならんかな。
    在庫の調整・移動が難しいから無理か。

  19. 100469 匿名さん

    >>100462 口コミ知りたいさん
    良いんじゃない?出来ればこのへんの住民もう手放せないだろうから、超割高運賃でもチューチューできるなw

  20. 100470 匿名さん

    車いらない派は若い頃の自分を見ているようで懐かしい。
    自分も最初はそう思ってたよ。

    週末のカーシェアは予約でいっぱい(争奪戦)とか、カーシェアは距離課金が結構高いとか、渋滞でレンタカー返却間に合わないとか、年末年始レンタカー屋やってねぇとか、チャイルドシートめんどくさいとか…
    色々経験した結果、最終的にはマイカー所有で落ち着いた。
    そして最初は公共交通機関と使い分けしてたけど、駐車場事情さえ理解できれば結局車の方が移動は楽だから都心への移動も車になった。

  21. 100471 マンション検討中さん

    >>100466 マンション掲示板さん
    自分の使いたいタイミングでポートに自転車があればそうだね。これはライフスタイル次第。

    例えば今ドゥトゥール下から乗ろうと思ったら1台しかない。
    自分のタイミングと自転車の在庫変動がマッチしない人は所有した方が良い。

  22. 100472 マンション掲示板さん

    車の抽選方法知りたい。一般的にこの規模のマンションだとどんな方法なんだろ。

  23. 100473 評判気になるさん

    >>100472 マンション掲示板さん

    そろそろ注文しないと間に合わないからね。ハイルーフ、ロールーフどっちにするか迷うよね

  24. 100474 匿名さん

    カーシェアって予約してあるのに行ってら車が無かったとか故障してたりとか、中がゴミだらけとかイカ臭いとか偶にあるらしいって聞いたけど。
    ベストエフォート型だから仕方ないのか

  25. 100475 通りがかりさん

    >>100474 匿名さん
    100回は利用してるけど、そんな経験無いな。
    忘れ物が置いてあるとかはある。
    ペットボトルとかゴミと言えばゴミか。

    マンション内にあるカーシェアは住民の民度が試されるね!

  26. 100476 eマンションさん

    逆神がこれだけ断言してると間違ってなかったんだと安心するな。

  27. 100477 検討板ユーザーさん

    >>100470 匿名さん
    何事も手間を嫌う人種が居て、
    カーシェアの予約・コスト管理やチャイルドシートの工夫を厭う人はコストかけて所有する道を選ぶしか無いんですよね。

  28. 100478 買い替え検討中さん

    >>100476 eマンションさん
    10年外し続けている神だから安心していいのかな?
    高級住宅街の箇所で窓際三等兵がタワマンの方が良いとか言ってて草。

  29. 100479 マンコミュファンさん

    やっぱり自分のいい車に乗るのは格別だよ。カーシェアとは別もの。

  30. 100480 検討板ユーザーさん

    >>100477 検討板ユーザーさん
    時は金なり、貧乏暇なしだからね。
    2週間前だあーカーシェア予約しなきゃって気にしなきゃいけないし、急な予定変更も出来ない。
    そういう一見分からない使い勝手の違いもトータルで考えると、シェアリングエコノミーは結局所有には勝てん。

  31. 100481 通りがかりさん

    >>100479 マンコミュファンさん

    家も車も予算しだいでしょう
    でもタワーの最上階良いですね、

  32. 100482 マンション検討中さん

    >>100480 検討板ユーザーさん

    そう考える人は車を持てばいいだけですからね
    所有より価値があると考える人がシェアリングエコノミーを使いこなしているので、無理にその考えを変えてまで使おうとする必要はないと思います

  33. 100483 検討板ユーザーさん

    カーシェア生活で満足ならそれで良いだろう。
    所詮は持たざる者の苦肉の策であってマイカー組を煽れるほどのメリットは無い気がするけど。

    フラッグ内で借りられないと近くに他のカーシェアはほとんどない(オリックスが4台だけ?あとはトリトンのタイムズかな?)けど頑張ってね。

  34. 100484 通りがかりさん

    >>100483 検討板ユーザーさん

    逆にマイカー生活で満足してる人がなんでカーシェア組を煽ってるんですか?

  35. 100485 匿名さん

    マンションのレンタルサービスって1人が借りまくって私物化する(ふと借りようとしてもいつもソイツが借りてる)とかあるあるだよね。

  36. 100486 口コミ知りたいさん

    >>100485 匿名さん
    無料じゃないサービスなら、借りまくってる奴がいても良いかな。

  37. 100487 匿名さん

    マイカー派はカーシェア使う人増えると駐車場が空きあって嬉しい。
    カーシェア派はマイカー使う人増えると予約の空き増えて嬉しい。
    はい、win-winです!

  38. 100488 eマンションさん

    >>100480 検討板ユーザーさん
    シェアリングエコノミーがどんどん増えてるよ。
    時代の流れとは見事に反対の考え。。
    おじいちゃん??

  39. 100489 評判気になるさん

    >>100476 eマンションさん
    マンクラのうち、DJあかい、窓際三等兵あたりは、榊氏のように「暴落煽り」路線で、メディアにとって使い勝手がいい傾向なんですね。

  40. 100490 評判気になるさん

    > 2週間前だあーカーシェア予約しなきゃって気にしなきゃいけないし、急な予定変更も出来ない

    多分使ったこと無いな、これ

  41. 100491 評判気になるさん

    >>100444 eマンションさん
    私はコメントしたものではありませんが、言い訳でなく、もし車が景品かなんかで当たって、維持費も一生分もらって、駐車場も確保されてたとしても、車はいらないです。知り合いの子なんか、パパは車大好きなのに、一切車に乗りたくなくて、ひどい時はパパだけ現地に車、他は電車、荷物だけパパが車に積んで帰るという家も知ってます。

    最上階の王様部屋に住んでる人で車持ってない人も知ってます。でも無理して家買った人ではありません。

    色んな考えがあるので、持ってないイコール、無理して買ってる、言い訳は違いますよ。

  42. 100492 口コミ知りたいさん

    >>100488 eマンションさん

    シェアを選ぶかどうかは自由だろ。
    おじいちゃんとか、無駄に煽りたくなる神経がわからん。

  43. 100493 マンション検討中さん

    なんでこう対立してしまうかな。
    匿名掲示板の宿命か。

  44. 100494 マンション検討中さん

    お金の心配が必要な人はコスパでカーシェア、お金の心配が不要な人はマイカー。

    こんな感じで、性格と懐具合が違うから相入れないわな。

  45. 100495 名無しさん

    >>100491 評判気になるさん

    少数派を列挙されても、そういう変わった人もいるよね。って感じですね。
    山手線の内側に豪邸構える人はだいたい車くらい持ってるよね。

  46. 100496 マンション検討中さん

    普通に車使う人で所有じゃなくシェアカーの人は、お金がないんだなと理解します。

  47. 100497 マンコミュファンさん

    他のマンションのスレでも車の話題で対立してたけど、レス乞食が車含め色んなテーマで対立煽っていたりするから煽られないようにした方がいいね
    余計調子に乗って過剰になるから

  48. 100498 通りがかりさん

    お金は一番分かりやすい対立軸だから、こういう対立煽りはだいたい金持ちvs貧乏人みたいな構図に誘導してるよね

  49. 100499 マンコミュファンさん

    >>100489 評判気になるさん
    2019年以後の各位の発言けっこう見て回ったけど、ハルフラ値上がりするって言ってるマンクラいなくない?
    デメリット理解して住む分にはいいのでは、という言い方で、誰も買ってないし、買いたい人が勝手に暴落煽り認定してるだけで、特に煽りでもないのでは?

  50. 100500 マンコミュファンさん

    >>100499 マンコミュファンさん
    https://www.sumu-log.com/archives/49285/
    こういうのは?

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東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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