HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

すごい上からですね。

たかが10年弱で知り尽くしちゃったのね…

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>>100342 マンション検討中さん
昨年のBTTは実需メインのうえ、即転組も絶対に値下げしないマンが集まったから高値で価格形成されてるな。

ここに殺到してるイナゴ達は同じ芸当ができるかな？
賃料も入ってこない状況で1年2年寝かせても資金繰りショートしないような体力ちゃんと残して買ってる？

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>>100330 マンコミュファンさん
本当にドゥトゥールは今のうちかもしれない
なんでも揃ってる上に将来性が大きい

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PTKが新築で値下げ始めてる状況からこんな駅遠物件を高値売り抜けって神技でしょ。
売れるまで賃貸で耐えようにもイナゴ同士に加えて同じ仕様でより駅近なポートビレと戦わされる状況。
逃げ道無しの地獄。

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>>100342 マンション検討中さん

倍率高い物件の検討板で暮らしについての話がないってだいぶお門違いじゃ無い？せめて住民板で言えよ

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パークタワー晴海でも300後半で売れずに燻ってる部屋があることを考えると、ここが300後半でギリ捌けるかどうかと言うところ。
転売ヤーが望むような大抽選会とはならないね。

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>>100351 検討板ユーザーさん

新着情報です。

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>>100351 検討板ユーザーさん
パークタワー晴海北向きの物件は囲い込まれてるよ
普通は売れ残らない
他の成約単価は坪400余裕で超えてる

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パークタワー晴海に限らず、クロノ、ティアロも300後半でゴロゴロあるけど。

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駅近ドゥ・トールの温泉＞＞＞＞駅遠晴海フラッグの足湯

ドゥ・トールに住みたいなあ

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>>100350 マンション掲示板さん
住民板って今の時点で住民いるの？
それにお門違いって検討中はどういう暮らしになるか考えないってこと？まぁ君みたいな転売屋は考えないで欲しいだろうけどね。

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>>100339 マンション検討中さん

お前アホだろ笑笑

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>>100338 匿名さん

一期で予想より当たり過ぎたからもう要らないんだよ。
ここは一桁ぐらいで良かったのに20近く当たって困ってる正直。。

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>>100355 マンコミュファンさん

自分が住みたいマンションの名前くらい覚えような

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>>100358 マンション掲示板さん

当たり過ぎて持て余してる人結構いるよね。
失敗したって感は全然無いけど。

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ネット上の売り出し価格と、月島豊洲の地元不動産屋で確認する成約価格は違うぞ。

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>>100358 マンション掲示板さん
同名で最多当選は6戸です。
荒らしと嘘は控えてね。

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>>100362 名無しさん

アホか、個人と法人で複数申し込みするんだよ。
一期はペーパーカンパニーで申し込みし放題だったからやり過ぎた。

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そんな自慢して大丈夫…？
金さえあれば登記確認されて身バレもあるんじゃない？

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ドゥトゥールは駅4分で温泉にジムに24時間営業のマルエツに銀座新橋への専用シャトルバスもある。
晴海フラッグもジムと専用シャトルバスが欲しいよ。スーパーは商業施設内だから建物によっては距離がなあ。あと足湯ってなんだよ。

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アマンレジデンスにもスパあります。

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>>100364 マンション検討中さん

別に一期はペーパーカンパニーの複数購入許されてたから問題ないよ。

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>>100364 さん

自慢じゃ無い、持て余してると言ってるやん。。

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>>100368 通りがかりさん

普通に謄本上げて売りませんかのDMは引き渡し後、不動産屋から沢山くるのは皆んな同じだと思うよ。

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>>100356 マンコミュファンさん

隣に「住民」ってタブがあるの見れねーのかよ。そこで住んだ後の話なんてとっくにされてるって事を遠回しに言ってんだよ。全部説明されなきゃ分からないお子ちゃまかよ。

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>>100365 マンション検討中さん
ドゥトゥールいいなぁ。ハルフラよりいいなぁ。中古だから7000万くらいなら買ってあげてもいいけどな。

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引き渡し早まったから早めの引き渡しで売り捌きあるから来年1月に売り物それなりに出ると思うよ

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>>100371 マンコミュファンさん
DT高層階の3LDKで7000万円くらいなら私も買いたい。いいマンションですよね。

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スパいいなぁ。スポバと足湯。。

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>>100371 マンコミュファンさん
現実的にドゥトゥール8500万なら即買いしたいです！

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>>100375 マンション検討中さん
坪400の8500くらいなら交渉いけるんじゃない？
坪330なら私も買いたいです。

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在庫増えてくると購入大チャンスきますかね。

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>>100373 評判気になるさん

元住民として、内装は相当安普請ですが、それを承知で、よろしければぜひ。

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ドゥトゥールはアップサイド大きいので下がることまずなさそうですよね
下がったら欲しいけど

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ハルフラ、共用施設50もあってジムが無いのかよ

それでいてゴルフシミュレーターはあるとか昭和のオヤジが設計してるのかよ

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やべえ

湾岸マンション市場分析レポート
https://labo.wangan-mansion.jp/archives/4657

>結論としては、「全エリアで在庫増加傾向」となっております。

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>>100381 マンション検討中さん
最高じゃないですか。
外れたみんなで割安湾岸タワマン狙いましょう。

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>>100381 さん
何がやばいの？
購入者目線なら良いことでしょ？

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>>100380 マンコミュファンさん
ジムあるでしょ？何いってんの？

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>>100380 マンコミュファンさん
ほっとプラザはるみがあるよ！

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シャワー室ついてるアクティブルームにランニングマシンとかマシン入れて欲しいな

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>>100383 通りがかりさん
買い替え？

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>>100381 マンション検討中さん
在庫が減ってる時もそう思ったからポジショントークじゃないんだけど、統計的な処理ができてない典型的なダメデータ。
「過去4週平均」と比較するデータは「1つ前の過去4週平均」。
豊洲が過去4週平均比＋55％、みたいなめちゃくちゃなデータを出してどうするんだろうっていつも思う。
まあただの仲介業者だから数学的な素養は必要ないんだろう。

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>>100381 マンション検討中さん
転売ヤーの我慢退会をみんなで眺める構図。体力ない業者から値下げしていきます。こまめにチェックしていきましょう。

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管理費安いだとかジムがあるとか必死すぎるのも見てて恥ずかしい。
管理費は高いしジムはないし設備面でも駅距離でも全てドゥトゥールには勝てません。
ただ広さと安さ。土俵が違います。

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ジムは基本的に商業施設で有料だろうな。

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あの時買っとけば，とならないよう
買い手は買い場を見極めよう
今年は大きいチャンスがきてる

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最高倍率は面前登録の投資家がまだまだいる現時点で270倍だった

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>>100375 マンション検討中さん
ドゥトゥールは確かにいいマンションだと思うけど、ここはハルフラスレッドなんで、ドゥトゥールの話はそっちでやってくんない。

また、もし他のマンションと比較するにしても、ハルフラタワーは、どちらかと言えばクロノ、ティアロみたいなシンプルなタワーと系統は似ていて、ドゥトゥールみたいな豪華共用施設を売りにしてるマンションと比較すべきでない。

とりあえず、クロティアの価格と比べて安ければ買いでいいんじゃない？

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抽選終わったらどうせすぐ在庫なくなるよ

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