東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 100321

    晴海フラッグ現金
    購入お金持ちリスト流出しないか?
    タワー期待したいけど、情報流出怖いね

  2. 100322 匿名さん

    面前で110戸申込かんりょー。書類110枚×4枚複写に住所名前スタンプのめんどくさい

  3. 100323

    公開抽選だから不正は無さそうだ。

  4. 100324

    担当と仲良くなって、資金の裏付けなくても
    複数申込できるとかあるかもな??

  5. 100325 eマンションさん

    >>100324 あさん

    無いよ笑笑。当たった時担当者の首飛ぶよ

  6. 100326 口コミ知りたいさん

    >>100322 匿名さん
    110戸申し込みって資産が80億とかあるってことですか!?

  7. 100327 名無しさん

    >>100326 口コミ知りたいさん

    しかも資産というかキャッシュでね。そんな人がこんな所に書き込むだろうか?

  8. 100328 匿名さん

    >>100327 名無しさん
    さすがに証券口座とかなのかと思ってますがね。
    安く転売してくれることを祈ります。

  9. 100329 名無しさん

    >>100328 匿名さん

    有価証券ではだめで、預金残高見せてと言われたけどな。まさか担当によって違うの?

  10. 100330 マンコミュファンさん

    DUO祭りだと思って来てみたら、ドゥ・トール祭りになってたんですね。
    9000万前後で買えるチャンスは今だけですもんね。

  11. 100331 100322

    不動産は市況がどうなろうが売らない。株の配当みたいなもんと考えて放置する。
    然るべき時があるのでその時には売る。貴方たちには見えない世界がある。

    ワーレジやパーマンの申込みもするが、タワー棟ではスタンプ押しのバイト雇うわw

  12. 100332 eマンションさん

    >>100330 マンコミュファンさん
    えっ、いつでも買えるよ?不動産業者の営業トーク?

  13. 100333 名無しさん

    >>100329 名無しさん
    すみません。自分は住宅ローンで1部屋しか申し込めない貧民なので想像で書きました。
    預金残高で80億以上なんているんですかね!

  14. 100334 マンション検討中さん

    不動産の、しかも一つの場所の物件に50億円以上突っ込むって、本当だったら投資リテラシーなさすぎだから。
    全体の投資ポートフォリオが1000億あるというなら分からなくもないが。
    不動産は先が読みやすいタイミングがあるけど流動性が低い商品なのに、こんな不透明なタイミングでまるで金融商品のように一度に大量に買うってアホなだけだから。
    もし今100戸買うようなら2012年から今まで何千戸買ったんだって話。

  15. 100335 マンション検討中さん

    >>100334 マンション検討中さん

    そういう常識的な運用では50億も種銭作れないだろうね。リテラシーってのはお金減らさないけど、ちょっとしかお金増やせないんだよね。

  16. 100336 口コミ知りたいさん

    >>100334 マンション検討中さん
    100は申し込みの数であって実際当たるのは2部屋とかじゃない?

  17. 100337 eマンションさん

    >>100335 マンション検討中さん

    それなりの投資家はシービレ1期で仕入終わってる。
    最後に大量に申し込みして数部屋当たるかどうかに突っ込んでる時点で相当ダサいけどな

  18. 100338 匿名さん

    >>100337 eマンションさん
    一期で金尽きてるの?


  19. 100339 マンション検討中さん

    俺が金持ちなら全期全部屋に突っ込むけどな?
    なぜ110でやめた?

  20. 100340 マンション掲示板さん

    資金がなくて、一期の一部屋しか買えませんでした。

  21. 100341 匿名さん

    実需なので1期に1部屋だけ買ってそこに住みます
    引き渡しが楽しみです

  22. 100342 マンション検討中さん

    湾岸住んで10年弱。
    話題になる物件が出るたび住み替え候補検討で掲示板見てるけど、ここほど実際の暮らしについての話がないスレは見たことない。
    客の3~4割が業者らしいが買ってる戸数は半分行くんじゃないか?要はイナゴばかり。
    初手からコミュニティ形成に躓いて、そこから管理費負担で揉めてくのが目に浮かぶわ。仲間意識が醸成されなければ他人が得するのが死ぬほど嫌いな日本人同士なんだし。
    売り方って住んだ後にQOLを左右するソフト面に大きく効くよなと思いながら眺めてる。

  23. 100343 匿名さん

    >>100342 マンション検討中さん
    即転中古が競争で安くなると嬉しいです。

  24. 100344 匿名さん

    利鞘狙いの鼻息荒い業者しかいないマンション(=強烈な売り圧力)。2024年大量供給。日銀の利上げ。円高による外国人売り。湾岸はマンション価格暴落の震源地となる。

  25. 100345 通りがかりさん

    >>100342 マンション検討中さん

    なんか偉そうだな

  26. 100346 通りがかりさん

    すごい上からですね。

    たかが10年弱で知り尽くしちゃったのね…

  27. 100347 マンション検討中さん

    >>100342 マンション検討中さん
    昨年のBTTは実需メインのうえ、即転組も絶対に値下げしないマンが集まったから高値で価格形成されてるな。

    ここに殺到してるイナゴ達は同じ芸当ができるかな?
    賃料も入ってこない状況で1年2年寝かせても資金繰りショートしないような体力ちゃんと残して買ってる?

  28. 100348 マンション検討中さん

    >>100330 マンコミュファンさん
    本当にドゥトゥールは今のうちかもしれない
    なんでも揃ってる上に将来性が大きい

  29. 100349 マンション検討中さん

    PTKが新築で値下げ始めてる状況からこんな駅遠物件を高値売り抜けって神技でしょ。
    売れるまで賃貸で耐えようにもイナゴ同士に加えて同じ仕様でより駅近なポートビレと戦わされる状況。
    逃げ道無しの地獄。

  30. 100350 マンション掲示板さん

    >>100342 マンション検討中さん

    倍率高い物件の検討板で暮らしについての話がないってだいぶお門違いじゃ無い?せめて住民板で言えよ

  31. 100351 検討板ユーザーさん

    パークタワー晴海でも300後半で売れずに燻ってる部屋があることを考えると、ここが300後半でギリ捌けるかどうかと言うところ。
    転売ヤーが望むような大抽選会とはならないね。

  32. 100352 通りがかりさん

    >>100351 検討板ユーザーさん

    新着情報です。

    1. 新着情報です。
  33. 100353 検討板ユーザーさん

    >>100351 検討板ユーザーさん
    パークタワー晴海北向きの物件は囲い込まれてるよ
    普通は売れ残らない
    他の成約単価は坪400余裕で超えてる

  34. 100354 検討板ユーザーさん

    パークタワー晴海に限らず、クロノ、ティアロも300後半でゴロゴロあるけど。

  35. 100355 マンコミュファンさん

    駅近ドゥ・トールの温泉>>>>駅遠晴海フラッグの足湯

    ドゥ・トールに住みたいなあ

  36. 100356 マンコミュファンさん

    >>100350 マンション掲示板さん
    住民板って今の時点で住民いるの?
    それにお門違いって検討中はどういう暮らしになるか考えないってこと?まぁ君みたいな転売屋は考えないで欲しいだろうけどね。

  37. 100357 マンコミュファンさん

    >>100339 マンション検討中さん

    お前アホだろ笑笑

  38. 100358 マンション掲示板さん

    >>100338 匿名さん

    一期で予想より当たり過ぎたからもう要らないんだよ。
    ここは一桁ぐらいで良かったのに20近く当たって困ってる正直。。

  39. 100359 マンション検討中さん

    >>100355 マンコミュファンさん

    自分が住みたいマンションの名前くらい覚えような

  40. 100360 口コミ知りたいさん

    >>100358 マンション掲示板さん

    当たり過ぎて持て余してる人結構いるよね。
    失敗したって感は全然無いけど。

  41. 100361 マンション検討中さん

    ネット上の売り出し価格と、月島豊洲の地元不動産屋で確認する成約価格は違うぞ。

  42. 100362 名無しさん

    >>100358 マンション掲示板さん
    同名で最多当選は6戸です。
    荒らしと嘘は控えてね。

  43. 100363 評判気になるさん

    >>100362 名無しさん

    アホか、個人と法人で複数申し込みするんだよ。
    一期はペーパーカンパニーで申し込みし放題だったからやり過ぎた。

  44. 100364 マンション検討中さん

    そんな自慢して大丈夫…?
    金さえあれば登記確認されて身バレもあるんじゃない?

  45. 100365 マンション検討中さん

    ドゥトゥールは駅4分で温泉にジムに24時間営業のマルエツに銀座新橋への専用シャトルバスもある。
    晴海フラッグもジムと専用シャトルバスが欲しいよ。スーパーは商業施設内だから建物によっては距離がなあ。あと足湯ってなんだよ。

  46. 100366 マンション掲示板さん

    アマンレジデンスにもスパあります。

  47. 100367 口コミ知りたいさん

    >>100364 マンション検討中さん

    別に一期はペーパーカンパニーの複数購入許されてたから問題ないよ。

  48. 100368 通りがかりさん

    >>100364 さん

    自慢じゃ無い、持て余してると言ってるやん。。

  49. 100369 検討板ユーザーさん

    >>100368 通りがかりさん

    普通に謄本上げて売りませんかのDMは引き渡し後、不動産屋から沢山くるのは皆んな同じだと思うよ。

  50. 100370 匿名さん

    >>100356 マンコミュファンさん

    隣に「住民」ってタブがあるの見れねーのかよ。そこで住んだ後の話なんてとっくにされてるって事を遠回しに言ってんだよ。全部説明されなきゃ分からないお子ちゃまかよ。

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2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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