HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>100297 名無しさん
さすがに想定よりも4000万くらい高かったら買えんから今の家に住み続ける
ただ実需だし抽選会は避けたい
狙ってるところが坪420だとありがたい

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>>100283 検討板ユーザーさん

今言えない。
信じて。

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ただでさえ高すぎる晴海フラッグのランニングコストなのでDUOはどうなるのかも注目

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平均450だったら即退散だから、時間無駄にしたくないので早く発表してほしいわ。

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内廊下で板状棟と管理費変わらなくても文句出るだろう。一方でもうこれ以上高くなっても大変。

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>>100305 口コミ知りたいさん
棟、街区、全体があって棟が1.2割増くらいなら許容かな。

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タワー棟の価格を知っている神様。
すごい人脈をお持ちですね。
末端の情弱に教えてください。
どうせ上の階は買えないので坪平均なんて要らないです。
板状被りがいくらからあるのかだけ教えてください！

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>>100284 マンション検討中さん
平均坪470万、プレミアムフロア坪800万とのこと

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>>100308 匿名さん
大抽選会って言ったって、大きい数字は鼻から入ってないでしょ。

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他の人より先に動くという意味で抽選が終わる前にクロノレジデンスあたりを内見してる人いるらしい

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>>100308 匿名さん
そんな値段なら100%ドゥトゥールの方がいい

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中古の囲まれたギラギラのドトールなんて坪300でも要らないわ

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ドトールコーヒーみたいな名前はやだー

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>>100307 マンション検討中さん

390

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坪400で駅近で温泉あるドトールいいですね

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>>100312 匿名さん
ドゥトゥールは2020年まで分譲していたのでスミフが介入して念入りに管理されてます。
中古とはいえ、もっと前から放置されてる晴海フラッグより綺麗かもしれませんよ。
DUOが高いなら尚更ですが、今後もアップサイドが多いので今の相場で買えればお得かもしれません。

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>>100316 マンション検討中さん

中古いらね。

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ドゥトゥールが相場で買えれば、そりゃいいですけどね

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>>100291 eマンションさん

> 貨物船バースの中にマンション作った感じだね。

去年から見てますが、貨物船は来てませんね。
水産庁の船と、練習船・観測船がメインです。大型貨物を積み下ろしするクレーンとかがないせいなんでしょうね。
乗組員の休憩のための港として使われているイメージです

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まだドゥトゥールの話してたのか、すごいな。　底辺お似合い。

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晴海フラッグ現金
購入お金持ちリスト流出しないか？
タワー期待したいけど、情報流出怖いね

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面前で110戸申込かんりょー。書類110枚×4枚複写に住所名前スタンプのめんどくさい

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公開抽選だから不正は無さそうだ。

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担当と仲良くなって、資金の裏付けなくても
複数申込できるとかあるかもな？？

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>>100324 あさん

無いよ笑笑。当たった時担当者の首飛ぶよ

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>>100322 匿名さん
110戸申し込みって資産が80億とかあるってことですか！？

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>>100326 口コミ知りたいさん

しかも資産というかキャッシュでね。そんな人がこんな所に書き込むだろうか？

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>>100327 名無しさん
さすがに証券口座とかなのかと思ってますがね。
安く転売してくれることを祈ります。

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>>100328 匿名さん

有価証券ではだめで、預金残高見せてと言われたけどな。まさか担当によって違うの？

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DUO祭りだと思って来てみたら、ドゥ・トール祭りになってたんですね。
9000万前後で買えるチャンスは今だけですもんね。

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不動産は市況がどうなろうが売らない。株の配当みたいなもんと考えて放置する。
然るべき時があるのでその時には売る。貴方たちには見えない世界がある。

ワーレジやパーマンの申込みもするが、タワー棟ではスタンプ押しのバイト雇うわw

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>>100330 マンコミュファンさん
えっ、いつでも買えるよ？不動産業者の営業トーク？

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>>100329 名無しさん
すみません。自分は住宅ローンで1部屋しか申し込めない貧民なので想像で書きました。
預金残高で80億以上なんているんですかね！

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不動産の、しかも一つの場所の物件に50億円以上突っ込むって、本当だったら投資リテラシーなさすぎだから。
全体の投資ポートフォリオが1000億あるというなら分からなくもないが。
不動産は先が読みやすいタイミングがあるけど流動性が低い商品なのに、こんな不透明なタイミングでまるで金融商品のように一度に大量に買うってアホなだけだから。
もし今100戸買うようなら2012年から今まで何千戸買ったんだって話。

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>>100334 マンション検討中さん

そういう常識的な運用では50億も種銭作れないだろうね。リテラシーってのはお金減らさないけど、ちょっとしかお金増やせないんだよね。

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>>100334 マンション検討中さん
100は申し込みの数であって実際当たるのは2部屋とかじゃない？

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>>100335 マンション検討中さん

それなりの投資家はシービレ1期で仕入終わってる。
最後に大量に申し込みして数部屋当たるかどうかに突っ込んでる時点で相当ダサいけどな

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>>100337 eマンションさん
一期で金尽きてるの？

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俺が金持ちなら全期全部屋に突っ込むけどな？
なぜ110でやめた？

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資金がなくて、一期の一部屋しか買えませんでした。

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実需なので1期に1部屋だけ買ってそこに住みます
引き渡しが楽しみです

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湾岸住んで10年弱。
話題になる物件が出るたび住み替え候補検討で掲示板見てるけど、ここほど実際の暮らしについての話がないスレは見たことない。
客の3～4割が業者らしいが買ってる戸数は半分行くんじゃないか？要はイナゴばかり。
初手からコミュニティ形成に躓いて、そこから管理費負担で揉めてくのが目に浮かぶわ。仲間意識が醸成されなければ他人が得するのが死ぬほど嫌いな日本人同士なんだし。
売り方って住んだ後にQOLを左右するソフト面に大きく効くよなと思いながら眺めてる。

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>>100342 マンション検討中さん
即転中古が競争で安くなると嬉しいです。

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利鞘狙いの鼻息荒い業者しかいないマンション（=強烈な売り圧力）。2024年大量供給。日銀の利上げ。円高による外国人売り。湾岸はマンション価格暴落の震源地となる。

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>>100342 マンション検討中さん

なんか偉そうだな

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すごい上からですね。

たかが10年弱で知り尽くしちゃったのね…

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>>100342 マンション検討中さん
昨年のBTTは実需メインのうえ、即転組も絶対に値下げしないマンが集まったから高値で価格形成されてるな。

ここに殺到してるイナゴ達は同じ芸当ができるかな？
賃料も入ってこない状況で1年2年寝かせても資金繰りショートしないような体力ちゃんと残して買ってる？

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>>100330 マンコミュファンさん
本当にドゥトゥールは今のうちかもしれない
なんでも揃ってる上に将来性が大きい

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PTKが新築で値下げ始めてる状況からこんな駅遠物件を高値売り抜けって神技でしょ。
売れるまで賃貸で耐えようにもイナゴ同士に加えて同じ仕様でより駅近なポートビレと戦わされる状況。
逃げ道無しの地獄。

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>>100342 マンション検討中さん

倍率高い物件の検討板で暮らしについての話がないってだいぶお門違いじゃ無い？せめて住民板で言えよ

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